Trier.Maison jumelée à vendre

L'objet

Description de l'objet

Cette maison jumelée bien entretenue se situe dans un quartier résidentiel calme de Trier-Ruwer et offre des conditions idéales aux familles et aux personnes travaillant en ville qui souhaitent concilier de généreux espaces de vie, un environnement proche de la nature et une bonne desserte vers la ville.

Sur une surface habitable d’environ 150 m² se répartissent au total six pièces, dont trois chambres et deux salles de bains. L’agencement bien pensé offre suffisamment d’espace pour la vie de famille tout en permettant d’aménager un espace de travail ou de télétravail séparé.

Le terrain d’environ 818 m² offre beaucoup d’espace pour se détendre et séduit par ses extérieurs particuliers. Derrière la maison se trouve une agréable terrasse couverte donnant directement accès au jardin. Celui-ci s’étend sur deux niveaux et se prolonge par un petit espace boisé.
Les familles bénéficient ici d’un vaste espace extérieur offrant aussi bien de la place pour jouer que des coins tranquilles où se retirer après une longue journée de travail.

En 2006 et 2008, le bien a fait l’objet d’une rénovation complète. Dans ce cadre, l’installation électrique, le système de chauffage, les conduites, les fenêtres et les salles de bains ont notamment été rénovés. La cuisine date également de cette période.

Une attention particulière a été portée à la qualité des aménagements intérieurs : de nombreux placards intégrés sur mesure, portes et encadrements de portes ont été réalisés individuellement par un menuisier régional de l’entreprise « Die Tischler ». La porte coulissante vitrée spécialement conçue entre la cuisine et l’espace repas constitue un élément décoratif particulièrement remarquable, réalisé par Jakob Schwarzkopf, peintre verrier et artiste de Trier de renommée internationale. Elle apporte une touche artistique unique à l’intérieur et souligne le caractère particulier du bien.

Le vaste séjour constitue un agréable cœur de la vie familiale. Une cheminée chaleureuse crée une atmosphère accueillante, notamment pendant les mois les plus froids.
Deux balcons orientés nord/est offrent des possibilités supplémentaires de profiter du calme environnant et de la petite vue en direction de Trier.

Le bien dispose d’un sous-sol complet comprenant quatre caves séparées ainsi qu’une chaufferie indépendante. Il offre ainsi de généreux espaces de rangement pour les vélos, les outils de jardin, le matériel de loisirs et d’autres objets du quotidien. Le sous-sol donne directement accès à la terrasse couverte située à l’arrière.
La couverture de terrasse haut de gamme a également été réalisée par un menuisier et, avec un chauffage de terrasse suspendu, offre un espace extérieur protégé.

L’offre est complétée par une toiture isolée offrant des possibilités de rangement supplémentaires ainsi que par jusqu’à trois places de stationnement extérieures, particulièrement avantageuses pour les foyers possédant plusieurs véhicules.

Cette maison jumelée réunit de généreux espaces de vie, des aménagements artisanaux haut de gamme et un terrain exceptionnellement proche de la nature. Une maison attrayante pour les familles et les personnes travaillant en ville qui souhaitent profiter du calme après une journée de travail bien remplie, sans renoncer à la proximité de la ville de Trier.

Équipement

La maison jumelée séduit par sa rénovation complète réalisée en 2006/2008, ses équipements artisanaux haut de gamme et ses généreux espaces. Avec quatre chambres, deux salles de bains et de nombreuses surfaces utiles supplémentaires, le bien offre des conditions idéales aux familles ainsi qu’aux personnes actives qui souhaitent concilier vie privée et travail sous un même toit.

Informations générales sur le bien :

-Maison jumelée, année de construction 1965
-Environ 150 m² de surface habitable
-Env. 818 m² de terrain
-6 pièces au total, dont 3 chambres
-2 salles de bains
-Entièrement excavée
-Jusqu’à 3 places de stationnement extérieures
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Aménagement intérieur et confort d’habitation :

La distribution généreuse des pièces permet une utilisation flexible des espaces de vie. Outre un espace suffisant pour les parents et les enfants, il est également possible d’aménager, si nécessaire, un bureau séparé pour le télétravail.

-Cheminée chaleureuse dans le séjour
-Cuisine équipée haut de gamme datant de 2008
-Portes et huisseries fabriquées sur mesure
-Nombreux placards intégrés sur mesure réalisés par un menuisier de la région
-Porte coulissante vitrée haut de gamme entre la cuisine et la salle à manger, réalisée sur mesure par Jakob Schwarzkopf, artiste verrier renommé de Trier.
-Deux salles de bains avec lumière naturelle, équipées d’une douche, d’une baignoire et de WC

Les placards intégrés sur mesure offrent notamment des solutions de rangement pratiques pour la vie quotidienne en famille. Les menuiseries réalisées sur mesure soulignent également le caractère haut de gamme du bien.
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Modernisations et équipements techniques :

Dans le cadre de la rénovation complète réalisée en 2007/2008, des éléments essentiels du bâtiment ont été renouvelés :

-Rénovation de l’installation électrique
-Remplacement des conduites d’eau et d’alimentation
-Remplacement des fenêtres
-Modernisation des salles de bains
-Installation d’un système de chauffage au fioul datant de 2006
-Rénovation de la cuisine en 2008
-Remplacement d’une grande partie des portes intérieures et des huisseries
-Toiture isolée

La maison jumelée dispose de son propre système de chauffage et offre, grâce aux modernisations déjà réalisées, une base solide pour y vivre à long terme.
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Extérieurs et terrain :

Le terrain d’env. 818 m² offre aux familles de vastes possibilités de loisirs tout en constituant un lieu de retrait paisible pour les personnes actives.

Juste derrière la maison se trouve une agréable terrasse couverte, qui invite à partager des repas, à se détendre et à profiter des lieux. De là, on accède au jardin, qui s’étend sur deux niveaux et offre ainsi différentes possibilités d’utilisation. Une petite partie boisée se trouve au fond du terrain.

-Terrasse couverte avec accès direct depuis le sous-sol
-Couverture de terrasse haut de gamme, réalisée sur mesure par un menuisier
-Chauffage de terrasse suspendu
-Grand jardin sur deux niveaux
-Petite partie boisée au fond du terrain
-Deux balcons orientés au nord et à l’est
-Quartier résidentiel calme avec une petite vue en direction de Trier
-Jusqu’à trois places de stationnement extérieures

Les extérieurs offrent aussi bien de l’espace pour des activités familiales que la possibilité de se détendre au calme après le travail.
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Sous-sol et surfaces utiles supplémentaires :

La maison, entièrement excavée, dispose de vastes surfaces utiles et de rangement, particulièrement avantageuses pour les familles ayant besoin de davantage d’espace.

-Quatre caves séparées
-Chaufferie indépendante
-Accès direct à la terrasse couverte et au jardin
-Espaces de rangement supplémentaires généreux dans la partie isolée sous toiture

Les caves offrent suffisamment d’espace pour ranger des vélos, des outils de jardinage, des objets saisonniers et d’autres ustensiles ménagers.

Les trois chambres, les possibilités d’utilisation flexibles pour les familles et le télétravail, les menuiseries de grande qualité ainsi que le vaste jardin méritent une mention particulière. Associés au calme du quartier résidentiel et à la bonne desserte routière, ces atouts constituent une offre globale attrayante pour les familles et les personnes effectuant des trajets domicile-travail.

Situation

La maison jumelée se trouve dans un quartier résidentiel calme de Ruwer, un quartier de Trier. Cet emplacement convient particulièrement aux familles et aux personnes effectuant des trajets domicile-travail qui attachent de l’importance à un cadre de vie agréable, à un environnement proche de la nature et à une bonne accessibilité des villes et des pôles économiques environnants.

Ruwer se situe au nord-est du centre-ville de Trier et associe les avantages d’un quartier résidentiel bien établi à la proximité d’espaces verts, de vignobles et de la vallée de la Ruwer. Les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et d’activités de loisirs en famille.

Le bien lui-même se trouve dans un environnement résidentiel calme et offre une belle vue en direction de Trier. Le jardin à l’arrière, qui s’étend sur deux niveaux et est complété par un petit espace boisé, mérite une mention particulière. Cet environnement proche de la nature offre un agréable équilibre avec le quotidien professionnel et beaucoup d’espace aux familles pour passer du temps ensemble en plein air.

Pour les familles, les infrastructures existantes constituent également un avantage. Des commerces, des magasins pour les besoins du quotidien, des établissements de restauration ainsi que différents prestataires de services se trouvent dans le quartier et dans les quartiers limitrophes de Trier. Des crèches, des écoles et des établissements de soins médicaux sont également accessibles à proximité ou dans la zone urbaine de Trier.

L’emplacement offre également de bonnes conditions aux personnes effectuant des trajets domicile-travail. Les axes routiers environnants assurent une liaison avec le centre-ville de Trier ainsi qu’avec l’autoroute A602 et l’A1 qui la prolonge. Ainsi, la zone urbaine de Trier comme les pôles économiques environnants sont facilement accessibles. L’emplacement présente également un intérêt pour les personnes qui se rendent régulièrement au Luxemburg pour leur travail.

La combinaison d’un environnement résidentiel calme, d’infrastructures adaptées aux familles, de possibilités de loisirs proches de la nature et d’une bonne desserte routière fait de Trier-Ruwer un lieu de résidence attrayant tant pour les familles que pour les personnes effectuant des trajets domicile-travail.

À propos de Trier et de ce type de bien

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