Schweich.Maison mitoyenne à vendre

L'objet

Description de l'objet

Un logement spacieux, offrant de multiples possibilités d’utilisation et un jardin aménagé avec soin – ce bien immobilier à Schweich réunit les conditions idéales pour les familles, les couples ou les foyers multigénérationnels. Sur une surface habitable d’environ 125 m² se répartissent quatre pièces bien agencées, dont trois chambres, ainsi que deux salles de bains modernisées et deux cuisines.

L’agencement bien pensé offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Grâce à la séparation claire des étages, le rez-de-chaussée peut, si nécessaire, être utilisé comme unité d’habitation indépendante – idéal pour une cohabitation multigénérationnelle, une mise en location ou un espace séparé destiné aux invités ou au télétravail.

Le terrain d’environ 205 m² comprend un jardin d’environ 130 m², aménagé avec soin, qui invite à la détente et au repos. L’espace extérieur est complété par un abri de jardin construit en 2019. La grande terrasse sur le toit constitue un autre atout, offrant un espace supplémentaire et un bel endroit pour profiter des heures ensoleillées en plein air.

Construite à l’origine vers 1914, cette maison mitoyenne des deux côtés a été continuellement modernisée depuis 2008 et se trouve aujourd’hui dans un état soigné et contemporain. L’installation électrique, les salles de bains, de nombreux revêtements de sol ainsi que d’autres parties essentielles de la maison ont notamment été rénovés. La toiture en ardoise a été contrôlée pour la dernière fois en 2025 par une entreprise spécialisée ; certaines ardoises ont alors été remplacées à titre préventif.

Le bien présente également un autre avantage pour l’avenir : le raccordement au réseau de chaleur local/urbain a déjà été décidé et devrait, selon l’état actuel du projet, être réalisé dans les deux à trois prochaines années. Il sera ainsi possible à l’avenir de convertir l’installation de chauffage existante à la chaleur locale/urbaine. Pour une telle modernisation énergétique, des programmes publics d’aide attractifs pourront être sollicités – sous réserve des conditions d’éligibilité en vigueur au moment de la réalisation.

L’offre est complétée par une cave comprenant des espaces pratiques de rangement et d’usage annexe. Le bien se situe dans l’Oberstiftstraße à Schweich, une rue centrale bénéficiant d’une bonne desserte et de bonnes infrastructures. Il ne dispose pas de place de stationnement privative ; plusieurs possibilités de stationnement public se trouvent toutefois à proximité immédiate.

Équipement

Informations générales :

Année de construction initiale : env. 1914
Surface habitable : env. 125 m²
Terrain : env. 205 m²
Jardin d’env. 130 m² derrière la maison
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
2 cuisines
Terrasse sur le toit
Cave
Chauffage au fioul
Possibilité future de conversion à la chaleur locale/urbaine (raccordement déjà décidé)

Salles de bains :

Les deux salles de bains avec lumière naturelle ont été modernisées en 2008
Équipées respectivement d’une baignoire et d’une douche

Rénovations et modernisations
Depuis 2008 :

Installation électrique entièrement rénovée
Les deux salles de bains modernisées
Sols rénovés
Parquet du séjour poncé et huilé à nouveau
Enduit intérieur de la cage d’escalier rénové
Terrasse sur le toit rénovée

2019:

Abri de jardin construit

À partir de 2020 :

Porte d’entrée de la maison remplacée
Nouvelle boîte aux lettres encastrée dans la maçonnerie
Façade extérieure repeinte
Soubassement nouvellement carrelé

2022:

Porte d’entrée secondaire remplacée
Fenêtres en bois remplacées
Porte d’accès à la cave remplacée
Toutes les portes intérieures remplacées

2023:

Étage inférieure entièrement transformée et modernisée
Radiateurs remplacés
Autre porte remplacée

2024:

Cave nouvellement enduite
Raccordements des conduites remplacés

2025:

Toiture en ardoise contrôlée par une entreprise spécialisée
Remplacement partiel des ardoises

Situation

Le bien immobilier se situe à Schweich, l’un des lieux de résidence les plus prisés dans la zone d’attraction directe de la ville de Trier. La ville séduit par ses excellentes infrastructures, sa grande qualité de vie ainsi que sa situation attrayante entre Trier et Luxemburg, et connaît depuis des années une popularité en constante progression.

Les liaisons routières sont excellentes. Les autoroutes A1 et A602 vous permettent de rejoindre Trier en quelques minutes en voiture. Luxemburg est également facilement accessible grâce aux liaisons rapides, ce qui rend Schweich particulièrement appréciée des travailleurs frontaliers.

Tous les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate. Supermarchés, boulangeries, boucheries, pharmacies, banques ainsi que de nombreux commerces de détail sont rapidement accessibles. Cette offre est complétée par une grande variété de restaurants, de cafés et d’autres établissements gastronomiques.

Les familles bénéficient d’une offre complète en matière d’enseignement et de garde d’enfants. Plusieurs jardins d’enfants, une école primaire ainsi que des établissements secondaires, dont une Realschule plus et un Gymnasium, se trouvent directement à Schweich. D’autres établissements scolaires, filières et établissements d’enseignement supérieur sont facilement accessibles à Trier.

Par ailleurs, Schweich propose une vaste offre de loisirs et d’associations ainsi que de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée le long de la Moselle. La combinaison réussie d’un cadre de vie proche de la nature, d’excellentes infrastructures et de la proximité des pôles économiques de Trier et Luxemburg fait de Schweich un lieu de résidence durablement attrayant, tant pour les personnes souhaitant y habiter que pour les investisseurs.

À propos de Schweich et de ce type de bien

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