Object 214 · Kantoor- en bedrijfsgebouw · Te huur
Winterspelt.Kantoor- en bedrijfsgebouw te huur
Moderne kantoorruimte · 294 m² · uitzicht op de natuur · nabij Luxemburg & Bleialf · airconditioning · tot 12 parkeerplaatsen
Rondleiding
Loop erdoorheen voordat u ernaartoe gaat.
Een virtuele 4K-rondleiding door dit object – kamer voor kamer, in uw eigen tempo. De eerste weergave is gratis; daarna vraagt Giraffe360 om uw contactgegevens en bevestigt uw e-mailadres – daarna heeft u direct toegang tot de volledige rondleiding.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Foto's
Bekijk zelf.
Het object
Onroerend goed
Welkom in uw nieuwe werkomgeving! Deze ruime en moderne kantoorunit in Winterspelt-Elcherath biedt op ongeveer 294 m² niet alleen optimale werkomstandigheden, maar ook een uitzonderlijk rustige en inspirerende ligging. Omgeven door natuur en toch slechts enkele minuten van Luxemburg en Bleialf verwijderd, is dit object ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan rust, uitzicht en strategische bereikbaarheid.
De lichte kantoorruimtes met talrijke grote ramen bieden een prachtig uitzicht op het groen – perfect voor creatief werken en geconcentreerde planning. Airconditioning in zes ruimtes, glasvezelaansluiting (voorzien) en parkeerplaatsen direct bij het gebouw maken het aanbod compleet. Optioneel is ook gedeeltelijke verhuur mogelijk.
Uitvoering
Bijzondere kenmerken
• Huuroppervlakte: ca. 294,86 m² (volledig) of ca. 152,36 m² (gedeeltelijk mogelijk)
• Prachtige werksfeer met uitzicht op de natuur
• Lichte kantoren met grote ramen
• Rustige, natuurrijke ligging ideaal voor geconcentreerd werken
• Nabij Luxemburg & Bleialf
• Huurperiode: tot 31.12.2029
• Tot 12 parkeerplaatsen buiten (à 30 €/maand)
• Representatieve reclamevlakken direct aan straat en gebouw
• Flexibel gebruik mogelijk door gedeeltelijke verhuur
• Airconditioning in 6 kantoorruimtes
• Glasvezelstandaard binnenkort mogelijk – momenteel 100 Mbit/s, upgrade gepland
• Grote raampartijen met uitzicht op groen
• Hoogwaardige architectonische afwerking
• Eigen reclamevlakken + bedrijfsbord zichtbaar geplaatst
• Parkeerplaatsen direct bij het gebouw
Bouwkundige staat
• Gebruik: kantoor-/administratiegebouw
• Modern & goed onderhouden
• Energiecertificaat wordt nageleverd
• Bouwstijl ideaal voor professionele kantoorbehoeften
Ligging
Het pand bevindt zich aan de Elcherather Straße 7 in 54616 Winterspelt – ingebed in de schilderachtige natuur van de Eifelregio en slechts enkele minuten van de Belgische en Luxemburgse grens verwijderd.
De locatie overtuigt door rust, wijds uitzicht en tegelijkertijd door uitstekende bereikbaarheid. De snelweg is binnen 2 minuten bereikbaar.
Belangrijke plaatsen in de omgeving:
• Bleialf: 11 minuten
• St. Vith (B): 10 minuten
• Wemperhardt & Weiswampach (LUX): 26 minuten
• Prüm: 21 minuten
• Bitburg: 35 minuten
De ligging is uitstekend geschikt voor bedrijven met grensoverschrijdende activiteiten, maar biedt ook voor creatieve of planningsintensieve werkzaamheden een echt natuurrefugium met werkkwaliteit op hoog niveau.
Overig
PROVISIE: 5236,00€ incl. btw
Aangezien wij de objectgegevens niet zelf vaststellen, geven wij hiervoor geen garantie. Deze brochure is alleen voor u persoonlijk bestemd. Doorgeven aan derden is gebonden aan onze uitdrukkelijke toestemming en sluit onze aanspraak op provisie bij totstandkoming van een overeenkomst niet uit. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te verlopen. Bij overtreding behouden wij ons het recht op schadevergoeding tot het bedrag van de provisie uitdrukkelijk voor. Tussentijdse verkoop is niet uitgesloten.
Het energielabel wordt, indien nog niet aanwezig, door de eigenaren nageleverd.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Uitvoering
Aanvullende informatie
Reistijden
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Gabi Burghardt
Office- en salesmanagement Assistentie van de directie
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekering van de eigen inboedel zijn op de eerste dag geregeld. Wie toch al van aanbieder wisselt, vergelijkt het beste meteen mee.
Zelf berekenenAdvertentie
Kort berekend voor Winterspelt.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Winterspelt en dit type object
Vastgoed in Winterspelt · 7 min.
Vastgoed kopen in Winterspelt: markt en makelaar
Vastgoed kopen of een huis verkopen in Winterspelt: eerlijk advies over ligging, vraag, verkoop en makelaarswerk voor Or
Kopen & financieren · 7 min.
Een bouwkavel kopen en bouwen: wat vooraf moet zijn geregeld
Bouwgrond zorgvuldig controleren: zo controleert u vóór de aankoop het bestemmingsplan, de ontsluiting en de principeaanvraag en voorkomt u dure fouten b
Kopen & financieren · 6 min.
Een bestaande woning kopen: kostenrisico's herkennen en goed controleren
Een oud pand kopen zonder onaangename verrassingen: zo herkent u risico's bij vocht, elektra, constructie en dak en plant u inspectie en
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.