Object 271 · Appartement op de begane grond · Te koop
Regio Trier.
LUXE 2,5 KAMER APPARTEMENT | TERRAS | EXCLUSIEF TUINGEBRUIK | HOOGWAARDIGE AFWERKING | OPEN KEUKEN | DREMPELLOZE DOUCHE | LIFT | VVE
Het object
Onroerend goed
Exclusieve gelijkvloerse 2,5-kamer tuinresidentie met royale terras en hoogwaardige afwerking
Bouwjaar 2018 | Energieklasse A+ | Lift | Parkeerplaatspakket
Deze moderne 2,5-kamerresidentie combineert verfijnde architectuur, technische precisie en bijzondere buitenruimtes tot een woonconcept met zeldzaam karakter.
Gelegen op een perceel van ca. 700 m², biedt dit object het comfort van een nieuwbouwwoning gecombineerd met het privékarakter van een huis.
++ RUIMTE - LICHT - KWALITEIT ++
2,5 harmonieus op elkaar afgestemde woonruimtes
Designgerichte inbouwkeuken (nieuwprijs ca. 25.000 €)
Stijlvolle badkamer
Bijkeuken met extra gastentoilet
Royaal terras van ca. 38 m² (voor de helft inbegrepen in de woonoppervlakte)
Privé tuin van ca. 60 m² met ingeschreven exclusief gebruiksrecht
Aparte kelderruimte
Personenlift in het gebouw
Mede-eigendomsdeel: 215,2 / 1.000
De combinatie van 38 m² terras en eigen tuin creëert een uitzonderlijk buitenruimteconcept – open, licht en toch privé.
++ PREMIUM-TECHNIEK VOOR HOGE EISEN ++
Energie-efficiëntieklasse A+
Moderne luchtwarmtepomp
Vloerverwarming met geïntegreerde koelfunctie
Gecertificeerde ventilatie met warmteterugwinning
Driedubbel glas
Deze uitrusting staat voor duurzaam bouwen, een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door en langdurige waarde.
++ COMFORTABEL PARKERENPAKKET ++
Bij de eenheid horen:
1 parkeerplaats buiten
1 carport-parkeerplaats
De maandelijkse servicekosten bedragen ca. 400 €.
++ WAARDEVASTE PERSPECTIEF ++
In een rapport zijn afdichtingspunten bij de raamverbindingen vastgesteld. De gebreken worden verholpen in het kader van een volledige nieuwe pleisterlaag van de gebouwschil.
De geraamde totale kosten volgens het rapport bedragen ca. 80.000 € plus ca. 20.000–30.000 € steigerkosten. De kostenverdeling gebeurt volgens mede-eigendomsdelen.
Alle documenten zijn aanwezig en worden transparant beschikbaar gesteld.
++ SAMENGEVAT ++
Een jonge, energetisch hoogwaardige woning met bijzondere buitenruimtes, moderne techniek en een duidelijke architectonische lijn.
Een object voor kopers met hoge eisen aan kwaliteit, comfort en duurzame waarde.
Uitvoering
De woning biedt een luxe afwerking met een hoogwaardige inbouwkeuken die al aanwezig is. Daarnaast beschikt het over een gastentoilet, wat het comfort voor bezoekers verhoogt. De kwaliteit van de afwerking is over het geheel genomen luxueus, wat een indrukwekkend woongevoel geeft. Van de keuken tot het gastentoilet is alles tot in detail doordacht en zorgt voor een hoogwaardig woonambiënt.
Ligging
De gelijkvloerse woning bevindt zich in de wijk Kenn, een rustige buitenwijk van Trier. Kenn wordt gekenmerkt door groene heuvels en idyllische wijngaarden en biedt bewoners een ontspannen en natuurrijke omgeving. In de directe omgeving van de woning zijn diverse winkels, restaurants en cafés die uitnodigen om te verblijven. Daarnaast zorgen talrijke wandel- en fietspaden voor ontspanning en sportmogelijkheden direct voor de deur.
De stad Trier, waar de woning ligt, is de oudste stad van Duitsland en indrukwekkend door haar historische charme en culturele aanbod. Trier is vooral bekend om haar Romeinse bouwwerken, waaronder de Porta Nigra en de Keizerthermen, die op de UNESCO-werelderfgoedlijst staan. Naast de historische bezienswaardigheden biedt Trier ook een levendig stadscentrum met talrijke winkels, bars en restaurants. De stad combineert geschiedenis en moderniteit op unieke wijze en biedt bewoners en bezoekers een hoge levenskwaliteit.
De regio rond Trier wordt gekenmerkt door schilderachtige wijngaarden en charmante dorpjes. De Moezel slingert zich door het landschap en nodigt uit tot boottochten en ontspannen wandelingen langs de oever. De Moezelregio staat bekend om haar uitstekende wijnen en gastvrijheid. Hier is het goed wonen en genieten, omgeven door een unieke combinatie van natuur, cultuur en levensvreugde.
Alle details
Gegevens & Feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Energielabel
Uitvoering
Aanvullende informatie
Reistijden
Wat het echt kost
Reken zelf.
De koopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er bijkomt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Onroerendgoedbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden zijn afhankelijk van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs is het begin van het gesprek, niet het einde. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons weten. Wij leggen uw bod persoonlijk voor aan de eigenaar en nemen contact met u op — ook als hij weigert. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
375.000 €
Object 271
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij leggen het voor aan de eigenaar.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Joé Christian Ewrard
Directie · Gecertificeerd makelaar IHK
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Reken even snel na.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Uit de adviesgids
Kopen & Financieren · 3 min.
Huis kopen in Bitburg: waar kopers op moeten letten bij de staat en ligging
Wie u in Bitburg een huis wilt kopen, staat vaak voor onbekende vragen. Hier leest u hoe u de staat, locatie en het dagelijks leven
Verkopen & Marketing · 6 min.
Hoe lang duurt de verkoop van een huis echt?
Hoe lang duurt de verkoop van een huis? De gids legt alle stappen uit, van de waardebepaling tot de betaling van de koopsom, en laat zien waar vaak V
Verkopen & Verkoop · 5 min.
Huis verkopen in Prüm: proces, prijs en duur
Huis verkopen in Prüm: zo verlopen taxatie, voorbereiding, verkoop, afspraak bij de notaris en overdracht – met duidelijke vervolgstappen
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.