Object 279 · Twee-onder-een-kapwoning · Te koop
Lasel.Twee-onder-een-kapwoning te koop
Twee-onder-een-kapwoning met grote tuin, schuur en garage in Lasel
Video
Bekijk het in beweging.
Foto's
Bekijk zelf.
Het object
Onroerend goed
Vrijstaand twee-onder-een-kap huis | ca. 239 m² woonoppervlak | 1.307 m² perceel | Garage, 6 parkeerplaatsen en schuur | Lasel
Dit vrijstaande twee-onder-een-kap huis staat in Lasel in de Eifelkreis Bitburg-Prüm op een perceel van 1.307 m². Het huis is in 1976 in massieve bouwstijl gebouwd en in 2008 grondig gerenoveerd.
Op ongeveer 239 m² woonoppervlak zijn twee wooneenheden verdeeld:
Begane grond (ca. 136 m²): hal, woonkamer met toegang tot het terras, keuken met inbouwkeuken, twee slaapkamers, een werkkamer (doorgangskamer naar de achterste slaapkamer) en een douchebadkamer met raam.
Zolderverdieping (ca. 103 m²): eigen ingang met aparte trap, grote woonkamer met balkon, keuken, twee slaapkamers – één daarvan ruim met twee delen – en een douchebadkamer met raam. Daarboven ligt op de zolder een verbouwde studio (zolder ca. 53 m² bruikbare oppervlakte, niet meegerekend in het woonoppervlak).
Op de begane grond en zolder zijn hoogwaardige vliegenramen achteraf aangebracht. Zo kan er ook in de zomer goed geventileerd worden.
Het huis is daarmee geschikt voor twee generaties onder één dak, om te wonen en te verhuren of voor een groot gezin.
Het huis is volledig onderkelderd (ca. 134 m² bruikbare oppervlakte). Naast een grote kelderruimte is er een verwarmingsruimte en een olieopslagruimte. De aan de zijkant aangebouwde garage heeft een trap direct naar de kelder. Daarnaast zijn er zes parkeerplaatsen buiten voor de garage en naast het huis. Een schuur en de grote, nieuw omheinde tuin maken het aanbod compleet.
Uitvoering
Uitvoering
- Vrijstaand twee-onder-een-kap huis, bouwjaar 1976, massieve bouw
- In 2008 grondig gerenoveerd
- ca. 239 m² woonoppervlak in twee wooneenheden (begane grond ca. 136 m², zolder ca. 103 m²; terras en balkon voor 25% meegerekend)
- ca. 239 m² bruikbare oppervlakte (kelder ca. 134 m², garage ca. 52 m², zolder ca. 53 m²)
- Extra verbouwde studio op de zolder
- 1.307 m² perceel (officieel)
- 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- Eigen ingang en aparte trap naar de zolderverdieping
- 2 douchebadkamers, beide met raam
- Inbouwkeuken op de begane grond blijft achter
- Terras op de begane grond, deels overdekt
- Balkon bij de woonkamer op de zolderverdieping
- Tegel- en laminaatvloeren
- Kunststof ramen met isolatieglas
- Rolluiken op de begane grond en in één slaapkamer op de zolderverdieping
- Hoogwaardige vliegenramen op begane grond en zolder, achteraf aangebracht
- Schilddak met pannendekking, dakisolatie 16 cm
- Betonnen vloeren
- Olie-centrale verwarming met warmwaterbereiding, 3 tanks van 2.000 liter
- Volledig onderkelderd: grote kelderruimte, verwarmingsruimte, olieopslagruimte
- Aan de zijkant aangebouwde garage met trap naar de kelder, garagedeur in 2015 vernieuwd
- Schuur, schuurdeur in 2025 vernieuwd
- 6 parkeerplaatsen buiten voor de garage en naast het huis
- Grote tuin, perceel nieuw omheind
- Kabelaansluiting
- Aansluiting op het openbare riool
Ligging
Ligging
Het huis staat in Lasel, een kleine plaatselijke gemeente in de Eifel in de Eifelkreis Bitburg-Prüm. Het ligt rustig in het dal aan de Thierbach, niet ver van het sportveld.
Lasel is gericht op Prüm, Schönecken en Bitburg. Daar vindt u winkels, artsen, scholen en alles voor de dagelijkse behoeften.
De snelweg A 60 ligt op ongeveer 5 km afstand. Daarmee zijn ook forenzen goed aangesloten.
Wie rustig en dicht bij de natuur wil wonen en veel ruimte zoekt voor gezin, tuin en hobby, vindt hier een passend thuis.
Overig
COURTAGE
De kopersprovisie bedraagt 2,97 % inclusief btw van de vastgelegde koopprijs.
Opmerking over de foto’s:
Een deel van de objectfoto’s is digitaal bewerkt met behulp van AI. Sommige kamers zijn digitaal leeggeruimd en voorbeeldig opnieuw ingericht. Deze weergaven dienen alleen ter illustratie van mogelijke inrichtingsideeën en tonen niet de werkelijke staat van het object. Bewerkt beeldmateriaal is als AI-bewerking of inrichtingsvoorbeeld gemarkeerd.
Opmerking over de oppervlaktegegevens:
De woonoppervlakte (ca. 239 m²) en gebruiksoppervlakte (ca. 239 m²) komen uit onze digitale meting via 3D-scan (stand 01.11.2026) en zijn berekend volgens de woonoppervlakteverordening (WoFlV): terras en balkon tellen voor 25 %, oppervlakten onder 1 m ruimtehoogte helemaal niet, oppervlakten tussen 1 en 2 m ruimtehoogte voor de helft. Zo rekenen we in Rijnland-Palts – andere deelstaten kunnen afwijken. Kelder, garage en zolder met studio zijn gebruiksoppervlakte en niet inbegrepen in de woonoppervlakte. De maten zijn bij benadering, de plattegronden zijn niet op schaal en dienen alleen ter illustratie.
Energiecertificaat:
Het energiecertificaat wordt momenteel opgesteld. De verplichte gegevens leveren wij later aan.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de documenten en informatie van de eigenaren en de opname ter plaatse. Omdat de objectgegevens deels op documenten van derden berusten, geven wij ondanks zorgvuldige controle geen garantie voor de juistheid en volledigheid.
Deze verkoopbrochure is uitsluitend bestemd voor de ontvanger. Verstrekking aan derden vereist onze uitdrukkelijke toestemming en laat een bestaande aanspraak op commissie bij het sluiten van een overeenkomst onverlet. Alle onderhandelingen dienen via ons kantoor te verlopen. Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Uitvoering
Aanvullende informatie
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object 279
Overdrachtsbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Prijs per m²
- —
- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs is het begin van het gesprek, niet het einde. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons weten. Wij leggen uw bod persoonlijk voor aan de eigenaar en nemen contact met u op — ook als hij weigert. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
359.000 €
Object 279 · Lasel
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij leggen het voor aan de eigenaar.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Gabi Burghardt
Office- en salesmanagement Assistentie van de directie
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Kort berekend voor Lasel.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Lasel en dit soort objecten
Vastgoed in Lasel · 7 min.
Vastgoedmarkt Lasel: huis kopen of verkopen
Vastgoed kopen of een huis verkopen in Lasel: ontdek wat belangrijk is bij de ligging, vraag, waardebepaling en makelaarskeuze in het Nimstal
Kopen & financieren · 6 min.
Een huis kopen in Kordel: hier moeten kopers op letten
Een huis kopen in Kordel: Zo controleert u de bouwkundige staat, het overstromingsrisico, de directe omgeving, bereikbaarheid en voorzieningen, voordat u bewust kiest voor een
Kopen & financieren · 6 min.
Een huis kopen in Konz: hier moeten kopers op letten
Huis kopen in Konz: Zo controleert u vóór de aankoop de bouwkundige staat, de microlocatie, de bereikbaarheid en de voorzieningen en voorkomt u kostbare verrassingen bij
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.