Object R-2226 · Tweegezinswoning · Te koop
Object van een samenwerkingspartner · Uw aanvraag loopt via ons.
Rittersdorf.Twee-onder-een-kapwoning te koop
Veel ruimte & veelzijdige mogelijkheden – tweegezinswoning met dubbele garage en tuin
Het object
Objectbeschrijving
Deze ruime tweegezinswoning in Rittersdorf biedt met ca. 240 m² woonoppervlakte op een perceel van ongeveer 1.200 m² ideale mogelijkheden voor gezinnen, meerdere generaties onder één dak of een combinatie van eigen gebruik en verhuur.
De oorspronkelijk rond 1950 gebouwde woning werd in 1995 uitgebreid met een aanbouw, waardoor een flexibele en veelzijdig bruikbare woonindeling is ontstaan. In totaal beschikt u over tien kamers, waaronder acht slaapkamers – ideaal voor grotere gezinnen of individuele gebruiksconcepten zoals een thuiskantoor of gastenverblijven.
De indeling is doordacht en biedt zowel in het bestaande gebouw als in de aanbouw zelfstandige woongedeeltes.
Een echt hoogtepunt is het ca. 22 m² grote terras met uitzicht op de ruime tuin, die met ongeveer 620 m² volop ruimte biedt voor ontspanning, spelen en vrije tijd.
Het aanbod wordt compleet gemaakt door een dubbele garage en diverse extra parkeerplaatsen op een bestraat terrein – ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoek.
Uitvoering
Deze woning overtuigt door haar solide bouwkundige staat en de reeds uitgevoerde moderniseringen.
Voorzieningen & kerngegevens in één oogopslag:
Bouwjaar bestaand gebouw: ca. 1950
Aanbouw: ca. 1995
Woonoppervlakte: ca. 240 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.200 m²
Kamers: 10
Slaapkamers: 8
Badkamers: 3
Gastentoilet: 1
Oppervlakteverdeling:
Bestaand gebouw:
Begane grond: ca. 61 m²
Bovenverdieping: ca. 69 m²
Zolderverdieping: geschikt voor verdere afbouw
Aanbouw:
Begane grond: ca. 55 m²
Bovenverdieping: ca. 54 m²
Zolderverdieping: geïsoleerd en geschikt voor verdere afbouw
Buitenruimte:
Terras: ca. 22 m² met uitzicht op de tuin
Tuinoppervlakte: ca. 620 m²
Dubbele garage (bouwjaar ca. 1980)
Meerdere parkeerplaatsen buiten (bestraat terrein)
Techniek & moderniseringen:
Centrale verwarming op olie (bouwjaar ca. 1990)
Dak volledig vernieuwd (ca. 1995)
Elektrische installatie:
Bestaand gebouw: ca. 1999
Aanbouw: ca. 1995
Water-/afvoerleidingen:
Bestaand gebouw: ca. 1988
Aanbouw: ca. 1995
Ramen: dubbele beglazing
Badkamer in de aanbouw gemoderniseerd (ca. 1999)
Aanvullende oppervlakten:
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 137 m²
Ligging
Rittersdorf ligt in de Eifel en biedt een rustige, groene woonomgeving met tegelijkertijd een goede verbinding richting Bitburg en Trier.
De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke idylle, veel groen en een gezinsvriendelijke sfeer. Winkels, scholen en voorzieningen voor dagelijkse behoeften zijn in de omliggende plaatsen en in Bitburg snel bereikbaar.
Vooral voor forenzen is de nabijheid van Luxemburg aantrekkelijk, waardoor de woning ook geschikt is voor werkenden die over de grens werken.
De combinatie van rust, natuur en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder interessant voor gezinnen en huishoudens met meerdere generaties.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Energielabel
Uitvoering
Aanvullende informatie
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object R-2226
Overdrachtsbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Prijs per m²
- —
- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs nodigt uit tot gesprek, hij sluit het niet af. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons dan weten. Wij beoordelen uw bod en geven het door aan de collega die dit object beheert. U hoort van ons wat daaruit is gekomen. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
349.000 €
Object R-2226 · Rittersdorf
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij geven het door aan de verantwoordelijke collega.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Joé Christian Ewrard
Directie · Makelaar IHK
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Even nagerekend voor Rittersdorf.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Rittersdorf en dit type object
Kopen & financieren · 5 min.
Een huis kopen in Zemmer: hier moeten kopers op letten
Wie een huis in Zemmer wil kopen, moet de bouwkundige staat, de wijk, de afstanden en de voorzieningen zorgvuldig controleren. Deze gids laat zien wat vóór
Kopen & financieren · 6 min.
Een huis kopen in Neuerburg: hier moeten kopers op letten
Wie in Neuerburg een huis wil kopen, moet de ligging in het dal of tegen een helling, de bouwkundige staat, de bereikbaarheid en de voorzieningen controleren. Deze gids la
Kopen & financieren · 6 min.
Een huis kopen in Kordel: hier moeten kopers op letten
Een huis kopen in Kordel: Zo controleert u de bouwkundige staat, het overstromingsrisico, de directe omgeving, bereikbaarheid en voorzieningen, voordat u bewust kiest voor een
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.