Object R-4026 · Vrijstaande woning · Te koop
Object van een samenwerkingspartner · Uw aanvraag loopt via ons.
Wißmannsdorf.
Uitzonderlijk veel ruimte – Veelzijdige meergeneratiewoning in Wißmannsdorf
Rondleiding
Loop erdoorheen voordat u ernaartoe gaat.
Een virtuele 4K-rondleiding door dit object – kamer voor kamer, in uw eigen tempo. De eerste weergave is gratis; daarna vraagt Giraffe360 om uw contactgegevens en bevestigt uw e-mailadres – daarna heeft u direct toegang tot de volledige rondleiding.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Plattegrond
En zo is het ingedeeld.
De plattegrond als begaanbaar 3D-model: indeling, doorsnede en verhoudingen in één oogopslag – draaibaar, verdieping voor verdieping.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Foto's
Bekijk zelf.
Het object
Objectbeschrijving
Deze ruime vrijstaande woning in Wißmannsdorf biedt met ca. 314 m² woonoppervlak en een circa 10.000 m² groot perceel uitzonderlijk veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand combineert wonen, werken en ontwikkelingspotentieel op een uitgestrekt perceel met verschillende bestemmingen.
Algemeen:
- Vrijstaande woning, bouwjaar 1956, uitbreiding door aanbouw in 1969
- Ca. 314 m² woonoppervlak, ca. 10.000 m² perceel, 19 kamers
- Gebruik als meergeneratiewoning of ruime vrijstaande woning
- Bestaande meter-splitsing als basis voor meerdere wooneenheden
Woonruimte:
- 8 slaapkamers, 3 badkamers, 3 keukens, serre
- Ruime en flexibel te gebruiken plattegronden
Bijzondere kenmerken:
- Ideaal voor meergeneratiewonen
- Perfect voor ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren
- Aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel voor het creëren van meerdere wooneenheden
Uitvoering
Techniek & Moderniseringen:
- Twee oliegestookte verwarmingen
- Elektriciteit vernieuwd tussen ca. 2000 en 2010
- Water- en rioleringsleidingen ca. 2012 vernieuwd
- Dak ca. 2000 vernieuwd
- Geïsoleerde buitengevel
Bijruimtes:
- Kelder
- Garage met aangrenzende werkruimte (samen ca. 60 m²)
- Grote opslag- of bergruimte boven de garage met versterkte staalconstructie
Buitenruimte:
- Binnenplaats met meerdere overdekte parkeerplaatsen
- Tuin aan de overkant van de straat
- 10 parkeerplaatsen: 5 carports, garage, 4 buitenparkeerplaatsen
Ligging
De woning ligt in Wißmannsdorf, een Ortsgemeinde in de Verbandsgemeinde Bitburger Land in de Eifelkreis Bitburg-Prüm. De rustige en natuurrijke ligging biedt een hoge woonkwaliteit en combineert landelijk wonen met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden.
De districtsstad Bitburg is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar en biedt een uitstekende infrastructuur met winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen, restaurants en tal van vrijetijdsvoorzieningen. Via de B51 zijn er ook goede verkeersverbindingen richting Trier, Prüm en Luxemburg.
Het aantrekkelijke Eifellandschap met zijn bossen en wandelpaden maakt Wißmannsdorf tot een ideale woonplaats voor iedereen die rust, natuur en tegelijkertijd een goede verbinding waardeert.
Alle details
Gegevens & Feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Energielabel
Uitvoering
Aanvullende informatie
Wat het echt kost
Reken zelf.
De koopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er bijkomt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden zijn afhankelijk van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs nodigt uit tot gesprek, hij sluit het niet af. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons dan weten. Wij beoordelen uw bod en geven het door aan de collega die dit object beheert. U hoort van ons wat daaruit is gekomen. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
350.000 €
Object R-4026 · Wißmannsdorf
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij geven het door aan de verantwoordelijke collega.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Joé Christian Ewrard
Directie · Gecertificeerd makelaar IHK
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Kort berekend voor Wißmannsdorf.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Wißmannsdorf en dit type object
Kopen & Financieren · 3 min.
Huis kopen in Bitburg: waar kopers op moeten letten bij de staat en ligging
Wie u in Bitburg een huis wilt kopen, staat vaak voor onbekende vragen. Hier leest u hoe u de staat, locatie en het dagelijks leven
Verkopen & Marketing · 4 min.
Home Staging: Waarom een leeg huis moeilijker te verkopen is
Ontdek waarom een leeg huis vaak langer te koop staat en hoe Home Staging geïnteresseerden overtuigt. Met inzichten uit d
Vastgoed in Kordel · 5 min.
Huis of vastgoed kopen of verkopen in Kordel: uw marktoverzicht
Vastgoedmarkt in Kordel: Hoe voelt het leven hier? Wat moeten kopers en verkopers weten? Uw ervaren makelaar vertelt
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.