Object R-4026 · Vrijstaande woning · Te koop
Object van een samenwerkingspartner · Uw aanvraag loopt via ons.
Wißmannsdorf.Eengezinswoning te koop
Uitzonderlijk veel ruimte – Veelzijdige meergeneratiewoning in Wißmannsdorf
Voor · Na
Sleep de schuifregelaar.
Links de ruimte leeggehaald, rechts ingericht. De beelden zijn met AI gegenereerd op basis van de echte opnamen — ruimte, plattegrond en bouwkundige structuur blijven daarbij ongewijzigd. Wat er met elke afbeelding is gebeurd, staat in de bijbehorende beschrijving.
Beelden gegenereerd met AI — ruimte, plattegrond en bouwkundige structuur zijn afkomstig van echte opnamen en blijven ongewijzigd · KI-transparantie
Foto's
Bekijk zelf.
Het object
Objectbeschrijving
Deze ruime vrijstaande woning in Wißmannsdorf biedt met ca. 314 m² woonoppervlak en een circa 10.000 m² groot perceel uitzonderlijk veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand combineert wonen, werken en ontwikkelingspotentieel op een uitgestrekt perceel met verschillende bestemmingen.
Uitvoering
Algemeen:
- Eengezinswoning
- Bouwjaar 1956
- Uitbreiding door aanbouw in 1969
- Ca. 314 m² woonoppervlakte
- Ca. 10.000 m² perceel
- 19 kamers
- Gebruik als meergeneratiewoning of ruime vrijstaande woning
- Aanwezige scheiding van meters als basis voor meerdere wooneenheden
Woonruimte:
- 8 slaapkamers
- 3 badkamers
- 3 keukens
- Wintertuin
- Ruime en flexibel te gebruiken plattegronden
Techniek & moderniseringen:
- Twee olieverwarmingsinstallaties
- Elektrische installatie tussen ca. 2000 en 2010 vernieuwd
- Water- en afvoerleidingen ca. 2012 vernieuwd
- Dak ca. 2000 vernieuwd
- Geïsoleerde buitengevel
Bijruimtes:
- Kelder
- Garage met aangrenzende werkruimte (samen ca. 60 m²)
- Grote opslag- resp. bergruimte boven de garage met versterkte staalconstructie
Buitenruimte:
- Binnenplaats met talrijke overdekte parkeerplaatsen
- Twee carports
- Extra parkeermogelijkheden op het perceel
- Tuin aan de overkant van de straat
- Ruim perceel met verschillende gebruiksoppervlakken
Bijzondere kenmerken:
- Ideaal voor wonen met meerdere generaties
- Perfect voor ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren
- Aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel voor het realiseren van meerdere wooneenheden
- Veelzijdige gebruiksmogelijkheden dankzij de ruime indeling en de aanwezige nevenruimten
Ligging
De woning ligt in Wißmannsdorf, een Ortsgemeinde in de Verbandsgemeinde Bitburger Land in de Eifelkreis Bitburg-Prüm. De rustige en natuurrijke ligging biedt een hoge woonkwaliteit en combineert landelijk wonen met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden.
De districtshoofdstad Bitburg is binnen enkele minuten rijden bereikbaar en biedt een uitstekende infrastructuur met winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen, restaurants en talrijke recreatiemogelijkheden. Via de B51 zijn er bovendien goede verkeersverbindingen richting Trier, Prüm en Luxemburg, waardoor de locatie met name aantrekkelijk is voor forenzen.
Het aantrekkelijke Eifellandschap met zijn bossen en wandelpaden maakt Wißmannsdorf tot een ideale woonplaats voor iedereen die rust, natuur en tegelijkertijd een goede verbinding waardeert.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Energielabel
Uitvoering
Aanvullende informatie
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object R-4026
Overdrachtsbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Prijs per m²
- —
- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs nodigt uit tot gesprek, hij sluit het niet af. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons dan weten. Wij beoordelen uw bod en geven het door aan de collega die dit object beheert. U hoort van ons wat daaruit is gekomen. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
350.000 €
Object R-4026 · Wißmannsdorf
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij geven het door aan de verantwoordelijke collega.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Joé Christian Ewrard
Directie · Makelaar IHK
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Kort berekend voor Wißmannsdorf.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Wißmannsdorf en dit type object
Vastgoed in Wißmannsdorf · 7 min.
Vastgoedmarkt Wißmannsdorf: aankoop en verkoop
Vastgoed in Wißmannsdorf kopen of verkopen: Ontdek hoe de ligging, de vraag en de verkoopstrategie moeten worden beoordeeld en waarop e
Kopen & financieren · 5 min.
Een huis kopen in Zemmer: hier moeten kopers op letten
Wie een huis in Zemmer wil kopen, moet de bouwkundige staat, de wijk, de afstanden en de voorzieningen zorgvuldig controleren. Deze gids laat zien wat vóór
Kopen & financieren · 6 min.
Een huis kopen in Neuerburg: hier moeten kopers op letten
Wie in Neuerburg een huis wil kopen, moet de ligging in het dal of tegen een helling, de bouwkundige staat, de bereikbaarheid en de voorzieningen controleren. Deze gids la
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.