Object R-4526 · Meergezinswoning · Te koop
Object van een samenwerkingspartner · Uw aanvraag loopt via ons.
Trier.Meergezinswoning te koop
Aantrekkelijke belegging boven de daken van Trier
Het object
Objectbeschrijving
Dit aantrekkelijke en recent gerenoveerde koopappartement bevindt zich op een gewilde locatie in Trier-Heiligkreuz en biedt op ca. 109 m² woonoppervlakte een royale indeling met in totaal zes kamers.
Het appartement wordt gebruikt volgens een woongroepconcept en beschikt over vijf slaapkamers, een keuken en twee badkamers. Met maandelijkse kale huurinkomsten van 2.130 € bedraagt de jaarlijkse kale huuropbrengst 25.560 €. Dit komt overeen met een bruto huurrendement van ca. 6,73 % en een koopprijsfactor van minder dan 15. Daarmee biedt het vastgoed met name voor beleggers een interessante combinatie van doorlopende huurinkomsten en een aantrekkelijke locatie.
Bijzondere pluspunten zijn de twee loggia's en het weidse uitzicht over Trier en de omliggende wijngaarden.
Het appartement is grondig gerenoveerd. Zo zijn onder meer de vloerbedekking en de elektrische installatie in het appartement vernieuwd en zijn de muren en oppervlakken volledig opgeknapt. Ook de leidingen, toevoerleidingen en aansluitingen in het appartement zijn vernieuwd.
Het aanbod omvat daarnaast een inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur, twee kelderruimtes en een eigen parkeerplaats in de garage, die al in de koopprijs is inbegrepen.
Het gebouw beschikt over personen- en goederenliften, waarmee alle verdiepingen en de kelder gemakkelijk bereikbaar zijn. De liftinstallaties zijn volledig vernieuwd. Ook het platte dak van het gebouw is al vernieuwd. Het gebouw wordt verwarmd via een centrale aardgasverwarming uit 2014.
Momenteel zijn er geen goedgekeurde renovatiewerkzaamheden aan de gemeenschappelijke eigendom bekend. Het beheer van het wooncomplex wordt verzorgd door de GBT.
Uitvoering
Het appartement is grondig gerenoveerd en biedt een aantrekkelijke en functionele uitrusting.
Appartement & indeling:
ca. 109 m² woonoppervlakte
6 kamers
5 slaapkamers
2 badkamers
aparte keuken
2 loggia's
weids uitzicht over Trier en de omliggende wijngaarden
Renovatie & uitrusting:
appartement grondig gerenoveerd
nieuwe vloerbedekking
muren en structuurbehang volledig opgeknapt
elektrische installatie in het appartement vernieuwd
leidingen, toevoerleidingen en aansluitingen in het appartement vernieuwd
inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur
wasmachine en droger aanwezig en bij de verkoop inbegrepen
Gebouw & gemeenschappelijke eigendom:
centrale aardgasverwarming uit 2014
personenlift
goederenlift
alle verdiepingen inclusief kelder per lift bereikbaar
liftinstallaties volledig vernieuwd
plat dak al vernieuwd
beheer door de GBT
momenteel geen goedgekeurde renovatiewerkzaamheden aan de gemeenschappelijke eigendom bekend
Overige onderdelen:
2 aparte kelderruimtes
eigen parkeerplaats in de garage
Garageplaats reeds inbegrepen in de koopprijs
Beleggingsobject & studentenhuisconcept
gevestigd studentenhuisconcept met 5 slaapkamers
maandelijkse kale huur: 2.130 €
jaarlijkse kale huuropbrengst: 25.560 €
bruto huurrendement: ca. 6,73 %
koopprijsfactor: onder 15
Ligging
Het appartement in eigendom bevindt zich in Trier-Heiligkreuz, een populaire en goed bereikbare wijk van Trier.
De ligging onderscheidt zich met name door een zeer goede infrastructuur, korte afstanden en een uitstekende verbinding met de binnenstad van Trier en de onderwijslocaties. Direct voor het gebouw bevindt zich een bushalte, waardoor zowel het stadscentrum als de universiteit en hogeschool gemakkelijk met het openbaar vervoer bereikbaar zijn.
Ook de voorzieningen voor dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. Een supermarkt, een bakkerij en een drogisterij zijn binnen ongeveer vijf minuten lopen bereikbaar.
De binnenstad van Trier is zowel met het openbaar vervoer als te voet goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de ligging een bijzonder en weids uitzicht over Trier en de omliggende wijngaarden.
Zo combineert de locatie een goede infrastructuur met korte afstanden naar de binnenstad, universiteit en hogeschool – een aantrekkelijk locatievoordeel, met name voor het bestaande studentenhuisconcept.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Energielabel
Uitvoering
Aanvullende informatie
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object R-4526
Overdrachtsbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Prijs per m²
- —
- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs nodigt uit tot gesprek, hij sluit het niet af. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons dan weten. Wij beoordelen uw bod en geven het door aan de collega die dit object beheert. U hoort van ons wat daaruit is gekomen. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
380.000 €
Object R-4526 · Trier
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij geven het door aan de verantwoordelijke collega.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Joé Christian Ewrard
Directie · Makelaar IHK
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Even snel berekend voor Trier.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Trier en dit soort object
Waarde & prijs · 5 min.
Wat is mijn huis in Trier waard? Taxatie ter plaatse
Ontdek hoe de waarde van uw huis in Trier ter plaatse wordt bepaald, welke documenten nodig zijn en hoe u een betrouwbare
Kopen & financieren · 6 min.
Een huis kopen in Trier: hier moeten kopers op letten
Huis kopen in Trier: zo controleert u de bouwkundige staat, het overstromingsrisico, de ligging op een helling, wegen en voorzieningen voordat u zich definitief voor een im
Waarde & prijs · 5 min.
Vastgoedprijzen in Trier: wat de prijs bepaalt
Wat bepaalt de vastgoedprijzen in Trier? Ontdek hoe locatie, staat en vraag van invloed zijn en hoe u een realistisch aanb
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.