Object R-4726 · Eengezinswoning · Te koop
Object van een samenwerkingspartner · Uw aanvraag loopt via ons.
Kastel-Staadt.Eengezinswoning te koop
Moderne eengezinswoning met grote tuin & dubbele garage in Kastel-Staadt
Het object
Objectbeschrijving
Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 2007 ligt in een aantrekkelijke en rustige woonomgeving van Kastel-Staadt en biedt op ca. 130 m² woonoppervlakte een doordachte indeling met royale woonruimtes en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het ca. 600 m² grote perceel biedt naast de woning een royale dubbele garage met elektrisch bediende garagedeur en een uitgestrekte tuin en groenvoorziening van ca. 350 m². Achter de woning bevindt zich bovendien een gedeeltelijk overdekt terras, dat een aangename overgang tussen de woonruimte en de tuin vormt.
De begane grond is overwegend functioneel ingedeeld. Hier bevinden zich een kantoor, de verwarmings- en technische ruimte en twee kelderruimtes. In totaal is er ca. 59 m² gebruiksoppervlakte beschikbaar. Bijzonder praktisch is de directe toegang vanuit de kelderruimtes tot de dubbele garage.
De eigenlijke woon- en verblijfsruimte bevindt zich op de 1e verdieping. Een open hal met een royale plafondhoogte zorgt bij binnenkomst al voor een open en aangenaam ruimtelijk gevoel. Het middelpunt van deze verdieping is de royale woon- en eetkamer. De aangrenzende keuken beschikt over een inbouwkeuken, die deel blijft uitmaken van de woning. Deze verdieping wordt aangevuld met een gastentoilet en een extra bijkeuken of bergruimte.
Op de zolderverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een kantoor en de badkamer. Zowel een van de slaapkamers als het kantoor heeft directe toegang tot het balkon.
Ook op energetisch gebied is de woning modern: het huis wordt verwarmd met een warmtepomp en beschikt over vloerverwarming. Met energie-efficiëntieklasse A biedt de woning bovendien een zeer goede energetische uitgangssituatie.
Uitvoering
De woning overtuigt door een functionele indeling over drie verdiepingen, royale woon- en gebruiksoppervlaktes en moderne technische voorzieningen. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, energie-efficiëntieklasse A, de royale dubbele garage en de uitgestrekte tuin.
Woon- en gebruiksoppervlaktes:
ca. 130 m² woonoppervlakte
ca. 59 m² extra gebruiksoppervlakte
ca. 600 m² perceeloppervlakte
ca. 350 m² tuin en groenvoorziening
Begane grond:
Kantoor
Verwarmings-/technische ruimte
twee kelderruimtes
directe toegang vanuit de kelderruimtes tot de dubbele garage
1e verdieping – woongedeelte:
open hal met royale plafondhoogte
royale woon- en eetkamer
keuken met inbouwkeuken
inbouwkeuken blijft in de woning
gastentoilet
Bijkeuken/bergruimte
Zolderverdieping:
twee slaapkamers
Kantoor
Badkamers
balkon
directe toegang tot het balkon vanuit het kantoor en een slaapkamer
Interieur & technische installaties:
vloerverwarming in het hele huis
moderne warmtepomp
energie-efficiëntieklasse A
ramen met dubbele beglazing
royaal en open ruimteconcept
Buitenruimte:
ca. 350 m² tuin en groenvoorziening
royaal terras achter de woning
terras gedeeltelijk overdekt
uitgestrekte groenvoorziening
balkon op de zolderverdieping
aantrekkelijke verhoogde ligging met uitzicht op het groen
Garage:
ruime dubbele garage
elektrisch bediende garagepoort
directe toegang tussen garage en woning
Gebouw:
bouwjaar 2007
dakbedekking met Frankfurter dakpannen
perceel van ca. 600 m²
Ligging
De woning bevindt zich in Kastel-Staadt in een rustige wijk die uitsluitend door woningen wordt gekenmerkt. De verhoogde ligging op de berg onderscheidt zich vooral door de natuurlijke omgeving, het weidse uitzicht en het uitzicht op het groen.
De directe woonomgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door vrijstaande woningen en heeft een rustig en ruim opgezet woonkarakter. Door de uitsluitend residentiële ligging is er in de directe omgeving nauwelijks storend doorgaand of bedrijfsverkeer – ideale omstandigheden voor iedereen die waarde hecht aan rust, privacy en een aangename woonomgeving.
Vooral de combinatie van de verhoogde ligging en de omliggende natuur geeft deze locatie haar bijzondere karakter. Vanuit de woning en de omgeving heeft u uitzicht op de groene omgeving, terwijl het ruime perceel met tuin dit natuurlijke woonkarakter extra benadrukt.
Kastel-Staadt biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen, een omgeving die wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen en de nabijheid van de natuur.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Energielabel
Uitvoering
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object R-4726
Overdrachtsbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Prijs per m²
- —
- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs nodigt uit tot gesprek, hij sluit het niet af. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons dan weten. Wij beoordelen uw bod en geven het door aan de collega die dit object beheert. U hoort van ons wat daaruit is gekomen. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
325.000 €
Object R-4726 · Kastel-Staadt
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij geven het door aan de verantwoordelijke collega.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Joé Christian Ewrard
Directie · Makelaar IHK
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Even nagerekend voor Kastel-Staadt.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Kastel-Staadt en dit type object
Kopen & financieren · 5 min.
Een huis kopen in Zemmer: hier moeten kopers op letten
Wie een huis in Zemmer wil kopen, moet de bouwkundige staat, de wijk, de afstanden en de voorzieningen zorgvuldig controleren. Deze gids laat zien wat vóór
Kopen & financieren · 6 min.
Een huis kopen in Neuerburg: hier moeten kopers op letten
Wie in Neuerburg een huis wil kopen, moet de ligging in het dal of tegen een helling, de bouwkundige staat, de bereikbaarheid en de voorzieningen controleren. Deze gids la
Kopen & financieren · 6 min.
Een huis kopen in Kordel: hier moeten kopers op letten
Een huis kopen in Kordel: Zo controleert u de bouwkundige staat, het overstromingsrisico, de directe omgeving, bereikbaarheid en voorzieningen, voordat u bewust kiest voor een
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.