Object R-626 · Tussenwoning · Te koop
Object van een samenwerkingspartner · Uw aanvraag loopt via ons.
Schweich.Tussenwoning te koop
Vrij van commissie eengezinswoning met een prettig woonklimaat op een centrale locatie in Schweich
Het object
Objectbeschrijving
Een thuis met veel ruimte, diverse gebruiksmogelijkheden en een liefdevol aangelegde tuin – deze woning in Schweich biedt ideale voorwaarden voor gezinnen, stellen of meergeneratiewoningen. Op ca. 125 m² woonoppervlak zijn vier goed ingedeelde kamers verdeeld, waaronder drie slaapkamers, twee gemoderniseerde badkamers en twee keukens.
De doordachte indeling biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Door de duidelijke scheiding van de verdiepingen kan de begane grond indien gewenst als zelfstandige woonunit worden gebruikt – ideaal voor meergeneratiewonen, verhuur of als aparte ruimte voor gasten of het thuiskantoor.
Het ca. 205 m² grote perceel beschikt over een ongeveer 130 m² grote, liefdevol aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspannen en verblijven. De buitenruimte wordt aangevuld met een in 2019 gebouwd tuinhuis. Een ander hoogtepunt is het ruime dakterras, dat extra buitenruimte biedt en een fijne plek is om zonnige uren buiten te genieten.
De oorspronkelijk ca. 1914 gebouwde tussenwoning is sinds 2008 continu gemoderniseerd en verkeert tegenwoordig in een verzorgde en eigentijdse staat. Onder andere zijn de elektra, de badkamers, diverse vloeren en andere belangrijke delen van het huis vernieuwd. Het leien dak is in 2025 voor het laatst door een vakbedrijf gecontroleerd; hierbij zijn enkele leien preventief vervangen.
Ook met het oog op de toekomst biedt de woning een voordeel: de aansluiting op het lokale/stadsverwarmingsnet is al besloten en staat volgens de huidige planning binnen twee tot drie jaar gepland. Hierdoor bestaat straks de mogelijkheid om de bestaande verwarmingsinstallatie om te schakelen naar lokale/stadsverwarming. Voor een dergelijke energetische modernisering kunnen – afhankelijk van de op dat moment geldende subsidieregels – aantrekkelijke overheidssteunprogramma’s worden aangevraagd.
Het aanbod wordt afgerond met een kelder met praktische gebruiks- en bergruimte. De woning ligt aan de Oberstiftstraße in Schweich, een centraal gelegen straat met goede infrastructuur. Een eigen parkeerplaats is niet aanwezig; er zijn echter meerdere openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Uitvoering
Algemeen:
Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1914
Woonoppervlak ca. 125 m²
Perceel ca. 205 m²
Ca. 130 m² grote tuin achter het huis
4 kamers
3 slaapkamers
2 badkamers
2 keukens
Dakterras
Kelder
Olieverwarming
Toekomstige mogelijkheid tot omschakeling naar lokale/stadsverwarming (aansluiting reeds besloten)
Badkamers:
Beide badkamers met daglicht in 2008 gemoderniseerd
Voorzien van badkuip respectievelijk douche
Renovaties & moderniseringen
Sinds 2008:
Volledige vernieuwing elektra
Beide badkamers gemoderniseerd
Vloeren vernieuwd
Parket in woonkamer geschuurd en opnieuw geolied
Binnenpleisterwerk in trappenhuis vernieuwd
Dakterras gerenoveerd
2019:
Tuinhuis gebouwd
Vanaf 2020:
Voordeur vernieuwd
Brievenbus opnieuw gemetseld
Buitengevel geschilderd
Plint opnieuw betegeld
2022:
Achterdeur vernieuwd
Houten ramen vernieuwd
Kelderdeur vernieuwd
Alle binnendeuren vernieuwd
2023:
Benedenverdieping volledig verbouwd en gemoderniseerd
Radiatoren vernieuwd
Nog een deur vernieuwd
2024:
Kelder opnieuw gestuct
Leidingaansluitingen vernieuwd
2025:
Leisteendak gecontroleerd door vakbedrijf
Gedeeltelijke vervanging van leisteenplaten
Ligging
Het pand bevindt zich in Schweich – een van de meest gewilde woonlocaties in het directe verzorgingsgebied van de stad Trier. De stad overtuigt door haar uitstekende infrastructuur, een hoge levenskwaliteit en de aantrekkelijke ligging tussen Trier en Luxemburg en geniet al jaren van een gestaag groeiende populariteit.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de snelwegen A1 en A602 bereikt u Trier binnen enkele minuten rijden. Ook Luxemburg is dankzij de snelle verbinding gemakkelijk bereikbaar, waardoor Schweich vooral bij forenzen een hoge waarde heeft.
Alle voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de directe omgeving. Supermarkten, bakkerijen, slagerijen, apotheken, banken en talrijke winkels zijn snel te bereiken. Het aanbod wordt aangevuld met diverse restaurants, cafés en andere horecagelegenheden.
Gezinnen profiteren van een uitgebreid onderwijs- en opvangaanbod. Meerdere kinderdagverblijven, een basisschool en voortgezet onderwijs – waaronder een Realschule plus en een gymnasium – bevinden zich direct in Schweich. Andere scholen, richtingen en hogescholen zijn in Trier gemakkelijk bereikbaar.
Daarnaast biedt Schweich een breed aanbod aan vrijetijds- en verenigingsactiviteiten en talrijke fiets- en wandelroutes langs de Moezel. De geslaagde combinatie van wonen dicht bij de natuur, uitstekende infrastructuur en de nabijheid van de economische centra Trier en Luxemburg maakt Schweich tot een op de lange termijn aantrekkelijke woonplaats voor zowel eigen gebruikers als beleggers.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Oppervlakten
Energielabel
Uitvoering
Aanvullende informatie
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object R-626
Overdrachtsbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Prijs per m²
- —
- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs nodigt uit tot gesprek, hij sluit het niet af. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons dan weten. Wij beoordelen uw bod en geven het door aan de collega die dit object beheert. U hoort van ons wat daaruit is gekomen. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
289.000 €
Object R-626 · Schweich
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij geven het door aan de verantwoordelijke collega.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Joé Christian Ewrard
Directie · Makelaar IHK
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Kort berekend voor Schweich.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Schweich en dit type object
Vastgoed in Schweich · 7 min.
Vastgoedmarkt Schweich: kopen en verkopen
Vastgoedmarkt Schweich: Ontdek wat kopers zoeken, waar verkopers op moeten letten en hoe een makelaar de verkoop betrouw
Kopen & financieren · 5 min.
Een huis kopen in Zemmer: hier moeten kopers op letten
Wie een huis in Zemmer wil kopen, moet de bouwkundige staat, de wijk, de afstanden en de voorzieningen zorgvuldig controleren. Deze gids laat zien wat vóór
Kopen & financieren · 6 min.
Een huis kopen in Neuerburg: hier moeten kopers op letten
Wie in Neuerburg een huis wil kopen, moet de ligging in het dal of tegen een helling, de bouwkundige staat, de bereikbaarheid en de voorzieningen controleren. Deze gids la
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.