OWH.

Wersja z dnia 23.10.2026 · Niniejsze OWH są dostosowywane przy każdej zmianie naszych usług, cen lub partnerów. Wcześniejsze wersje prześlemy Panu/Pani na życzenie.

§ 1 Zakres obowiązywania

(1) Niniejsze Ogólne warunki handlowe mają zastosowanie do wszystkich usług świadczonych przez PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, właściciela biura Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder („PRIOCASA”), oraz do każdego zapytania kierowanego do PRIOCASA za pośrednictwem www.priocasa-immobilien.de, poczty elektronicznej, telefonu lub komunikatora.

(2) Klientem jest osoba, która składa zapytanie, prosi o prospekt lub dokumenty, zleca wyszukanie nieruchomości, składa ofertę, zleca wycenę, prosi o umówienie terminu lub zamawia inną usługę.

(3) Warunki klienta obowiązują wyłącznie wtedy, gdy PRIOCASA wyrazi na nie zgodę w formie tekstowej. Indywidualne ustalenia, w szczególności umowa pośrednictwa zawarta w formie tekstowej, mają pierwszeństwo przed niniejszymi OWH (§ 305b BGB).

(4) Obowiązuje wersja zamieszczona na tej stronie w chwili złożenia przez Pana/Panią zapytania lub zawarcia umowy.

§ 2 Usługi i ceny

(1) Oferta PRIOCASA i jej koszt są podane w poniższym wykazie. Jest on przy każdej zmianie strony usług automatycznie aktualizowany. Wszystkie ceny zawierają ustawowy podatek VAT.

(2) Zakres i przebieg każdej usługi opisano na stronie usług. Usługa, dla której nie podano tam stałej ceny, zostaje zlecona dopiero po przedstawieniu oferty w formie tekstowej i jej przyjęciu przez Pana/Panią.

(3) Rekomendacje. W przypadku finansowania, ubezpieczeń, zarządzania nieruchomościami, usług rzemieślniczych oraz instalacji solarnych i fotowoltaicznych PRIOCASA jedynie wskazuje Panu/Pani odpowiednich usługodawców (podaje ich nazwy). Umowa zostaje zawarta wyłącznie między Panem/Panią a danym usługodawcą. PRIOCASA nie świadczy w tym zakresie doradztwa ani nie pośredniczy w udzielaniu kredytów czy zawieraniu ubezpieczeń. Jeśli PRIOCASA otrzymuje za to wynagrodzenie od usługodawcy, informacja o tym znajduje się przy danej rekomendacji na strony usług.

§ 3 Informacje o nieruchomościach i prospekty

(1) Informacje o nieruchomościach pochodzą od właściciela nieruchomości, organów administracji lub partnera. PRIOCASA przekazuje je z należytą starannością właściwą rzetelnemu przedsiębiorcy, nie może jednak zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności; § 9 pozostaje bez zmian. Zastrzega się możliwość wcześniejszej sprzedaży lub wynajęcia nieruchomości.

(2) Prospekty i dokumenty są przeznaczone wyłącznie dla Pana/Pani. Jeśli przekaże je Pan/Pani osobom trzecim bez zgody, a osoby te zawrą następnie umowę główną, odpowiada Pan/Pani wobec PRIOCASA zgodnie z przepisami prawa za utraconą prowizję.

(3) Jeśli zna już Pan/Pani wskazaną nieruchomość, prosimy niezwłocznie poinformować o tym PRIOCASA, w miarę możliwości podając źródło.

(4) Zdjęcia przetworzone za pomocą sztucznej inteligencji są odpowiednio oznaczone. Zdjęcia poglądowe nie przedstawiają rzeczywistych obiektów (zob. Przejrzystość AI).

§ 4 Umowa pośrednictwa i prowizja

(1) Umowa pośrednictwa dotycząca zakupu mieszkania lub domu jednorodzinnego wymaga formy tekstowej (§ 656a BGB). Dochodzi ona do skutku dopiero wtedy, gdy PRIOCASA i Pan/Pani zawrą ją w formie tekstowej – nie przez samo wysłanie formularza na tej stronie.

(2) Prawo do prowizji powstaje wyłącznie wtedy, gdy wskutek wskazania nieruchomości lub pośrednictwa przez PRIOCASA zostanie zawarta skuteczna umowa główna (§ 652 BGB). Prowizja staje się wymagalna z chwilą zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Jej wysokość jest podana w umowie pośrednictwa i prospekcie; w przypadku osób zainteresowanych zakupem wynosi ona z reguły 3,57 % poświadczonej notarialnie ceny zakupu, w tym ustawowy podatek VAT.

(3) W przypadku sprzedaży mieszkania lub domu jednorodzinnego konsumentowi obowiązuje zasada podziału prowizji określona w §§ 656c i 656d BGB: kupujący i sprzedający są obciążani w równym stopniu.

(4) Prawo do prowizji przysługuje również wtedy, gdy umowa główna zostanie zawarta na odmiennych warunkach, o ile pod względem gospodarczym odpowiada transakcji wskazanej lub objętej pośrednictwem.

(5) PRIOCASA może również działać na rzecz drugiej strony umowy, zachowując bezstronność wobec obu stron.

(6) Przy pośrednictwie w wynajmie mieszkań najemca płaci prowizję wyłącznie w granicach określonych w § 2 ust. 1a niemieckiej ustawy o pośrednictwie w wynajmie mieszkań.

(7) Jeżeli konsument zawiera umowę poza naszym lokalem przedsiębiorstwa lub wyłącznie za pomocą środków porozumiewania się na odległość, przysługuje mu ustawowe prawo odstąpienia od umowy. Pouczenie o prawie odstąpienia otrzymają Państwo wraz z umową.

§ 5 Współpraca z Rheinland Immobilien Makler OHG

(1) PRIOCASA współpracuje przy kupnie i sprzedaży nieruchomości z następującym partnerem („Partner”):

Rheinland Immobilien Makler OHG
Waldstraße 5, 54634 Metterich
Sąd Rejonowy w Wittlich, HRA 42082
E-mail: info@rheinlandimmobilien-makler.de
Partner od 23.10.2026

(2) Czym zajmuje się Partner. Partner oferuje własne nieruchomości, w tym także takie, które nie są publicznie ogłaszane. W przypadku tych nieruchomości Partner zajmuje się prezentacją, dokumentacją i realizacją transakcji.

(3) Kiedy PRIOCASA przekazuje Państwa dane kontaktowe. Wyłącznie wtedy, gdy są Państwo zainteresowani nieruchomością Partnera lub gdy nieruchomość Partnera odpowiada Państwa zapytaniu bądź zleceniu wyszukiwania. W takim przypadku PRIOCASA przekazuje Partnerowi pocztą elektroniczną Państwa imię i nazwisko, dane kontaktowe, informacje o danej nieruchomości oraz Państwa sprawie (a w przypadku oferty ceny zakupu również jej kwotę), aby mógł skontaktować się z Państwem bezpośrednio. Inne informacje, na przykład dotyczące Państwa finansowania, PRIOCASA przekazuje wyłącznie wtedy, gdy są one niezbędne do załatwienia Państwa sprawy.

(4) Informacje od właścicieli pozostają w PRIOCASA. Informacji przekazanych nam przez Państwa jako właścicieli – wyceny, kompasu wartości rynkowej, zapytania dotyczącego sprzedaży, pomiaru 3D – nie przekazujemy Partnerowi.

(5) Bez dodatkowych kosztów. Współpraca nie powoduje dla Państwa żadnych dodatkowych kosztów. W przypadku nieruchomości Partnera zawierają Państwo umowę pośrednictwa z Partnerem; obowiązuje prowizja podana w jego prospekcie nieruchomości lub umowie pośrednictwa. PRIOCASA nie pobiera drugiej prowizji za tę samą nieruchomość. Sposób, w jaki PRIOCASA i Partner dzielą między sobą wynagrodzenie, nie ma dla Państwa znaczenia.

(6) Ochrona danych u Partnera. Partner przetwarza dane jako odrębny administrator (art. 4 pkt 7 RODO). PRIOCASA przekazuje je wyłącznie pod warunkiem, że Partner wykorzysta je tylko do załatwienia Państwa sprawy, nie będzie wysyłać Państwu reklam bez Państwa zgody i usunie je, gdy nie będą już potrzebne do tego celu – najpóźniej po dwunastu miesiącach bez kontaktu, o ile nie istnieje ustawowy obowiązek ich przechowywania.

(7) Sprzeciw. Mogą Państwo w każdej chwili sprzeciwić się przekazaniu danych, bez zachowania szczególnej formy, na adres info@priocasa-immobilien.de. Po tym PRIOCASA nie będzie już przekazywać Partnerowi żadnych danych. Partner usunie już przekazane informacje na Państwa prośbę.

(8) Współpraca nie stanowi spółki. Każdy partner odpowiada za własne usługi i informacje; za informacje Partnera dotyczące jego nieruchomości PRIOCASA odpowiada wyłącznie zgodnie z § 9.

§ 6 Wyceny, kalkulatory i oferty

(1) Wycena i kompas wartości rynkowej są bezpłatnymi, niewiążącymi szacunkami sporządzonymi na podstawie Państwa danych. Nie stanowią operatu szacunkowego wartości rynkowej w rozumieniu § 194 BauGB i nie skutkują udzieleniem zlecenia.

(2) Kalkulatory dostępne na tej stronie (na przykład prowizji, finansowania i kosztów dodatkowych) podają wartości orientacyjne bez gwarancji.

(3) Oferta ceny zakupu jest niewiążąca. PRIOCASA przedstawia ją właścicielowi; nie istnieje roszczenie o jej przyjęcie. Umowa kupna nieruchomości dochodzi do skutku dopiero z chwilą jej sporządzenia w formie aktu notarialnego.

§ 7 Usługi pojedyncze i terminy

(1) Umowy dotyczące pojedynczych usług, takich jak pomiar 3D, wirtualna prezentacja, film z drona, home staging lub świadectwo energetyczne, dochodzą do skutku poprzez złożenie i przyjęcie oferty w formie tekstowej. Zakres, termin i cena wynikają z oferty oraz § 2.

(2) Jeżeli usługa opiera się na Państwa danych – na przykład danych o zużyciu potrzebnych do sporządzenia świadectwa energetycznego – odpowiadają Państwo za ich prawidłowość.

(3) Jeżeli uzgodniony termin musi zostać przesunięty, obie strony informują się o tym możliwie jak najwcześniej, telefonicznie pod numerem +49 6561 9739393 lub pocztą elektroniczną.

(4) Faktury są płatne natychmiast, bez potrąceń, o ile nie uzgodniono inaczej. W przypadku zwłoki w płatności zastosowanie mają §§ 286 i 288 BGB.

§ 8 Newsletter

(1) PRIOCASA wysyła Panu/Pani newsletter wyłącznie za Pana/Pani odrębną zgodą – wyrażoną za pośrednictwem formularza newslettera lub dobrowolnego, domyślnie niezaznaczonego pola w formularzu zapytania. Akceptacja niniejszych OWH nie oznacza wyrażenia zgody na newsletter.

(2) Po zapisaniu się otrzyma Pan/Pani wiadomość e-mail z linkiem potwierdzającym; wysyłka rozpocznie się dopiero po kliknięciu tego linku. Z subskrypcji może Pan/Pani w każdej chwili bezpłatnie zrezygnować za pomocą linku znajdującego się w każdej wiadomości e-mail lub bez zachowania szczególnej formy, pisząc na adres info@priocasa-immobilien.de.

§ 9 Odpowiedzialność

(1) PRIOCASA ponosi nieograniczoną odpowiedzialność w przypadku działania umyślnego i rażącego niedbalstwa, naruszenia życia, ciała lub zdrowia, na podstawie ustawy o odpowiedzialności za produkt oraz w zakresie udzielonej gwarancji.

(2) W przypadku lekkiego niedbalstwa PRIOCASA ponosi odpowiedzialność wyłącznie za naruszenie istotnych obowiązków umownych, czyli takich, na których wykonaniu może Pan/Pani co do zasady polegać, a odpowiedzialność ta jest ograniczona do typowej dla umowy, przewidywalnej szkody.

(3) Zasady te mają również zastosowanie do pracowników i osób, którymi PRIOCASA posługuje się przy wykonywaniu zobowiązań.

§ 10 Ochrona danych

Informacje o tym, jak PRIOCASA przetwarza Pana/Pani dane, znajdują się w Polityce prywatności. PRIOCASA zawsze uzyskuje zgody odrębnie, nigdy za pośrednictwem niniejszych OWH.

§ 11 Pozasądowe rozstrzyganie sporów konsumenckich

PRIOCASA nie jest zobowiązana ani gotowa do udziału w postępowaniu w sprawie pozasądowego rozstrzygania sporów przed konsumenckim organem polubownym (§ 36 VSBG).

§ 12 Postanowienia końcowe

(1) Zastosowanie ma prawo niemieckie, z wyłączeniem Konwencji Narodów Zjednoczonych o umowach międzynarodowej sprzedaży towarów. Konsumenci zachowują ochronę wynikającą z bezwzględnie obowiązujących przepisów państwa, w którym mają miejsce zwykłego pobytu.

(2) Jeżeli jest Pan/Pani przedsiębiorcą, osobą prawną prawa publicznego lub funduszem specjalnym prawa publicznego, sądem właściwym jest sąd w Bitburg.

(3) Jeżeli którekolwiek postanowienie jest nieważne, umowa pozostaje skuteczna w pozostałym zakresie (§ 306 BGB).

(4) Tłumaczenia tej strony służą ułatwieniu zrozumienia jej treści; rozstrzygająca jest wersja niemiecka.