Daleiden · 41 kilometrów drogą od siedziby naszego biura
Pośrednik nieruchomości w Daleiden
Daleiden leży w zachodniej części powiatu Eifelkreis Bitburg-Prüm, kilka kilometrów od granicy z Luksemburgiem. Sprzedaliśmy tutaj dwie nieruchomości. Siedziba naszego biura w Bitburg-Masholder jest oddalona o około 41 kilometrów drogą – przyjedziemy do Pana/Pani do Daleiden.
Pośrednik nieruchomości IHK · zezwolenie zgodnie z § 34c GewO · biuro zarządzane przez właściciela, z siedzibą w Bitburg-Masholder
Nasza działalność w Daleiden
Nasze sprzedaże w Daleiden.
- Nieruchomośćsprzedano w 2025 roku
- Dom szeregowy narożnysprzedano w 2025 roku
Jedna własna nieruchomość ze znaną ceną i powierzchnią mieszkalną nie wystarcza, aby podać cenę za metr kwadratowy – dlatego nie podajemy średniej wartości, lecz wyceniamy Pana/Pani dom indywidualnie.
Źródło: nasza baza nieruchomości (FlowFact) oraz nasze rozliczenia prowizji, stan na 25.10.2026. Uwzględniono budynki, które publicznie oferowaliśmy lub w których transakcji pośredniczyliśmy; za sprzedane lub wynajęte uznaje się wyłącznie te, w przypadku których istnieje opłacona faktura. Nie podajemy adresów ani cen poszczególnych sprzedaży. Trasa i czas przejazdu od Feldahornweg 12: planowanie trasy Mapbox bez uwzględnienia ruchu drogowego, stan na 25.10.2026.
Co zobaczyliśmy w Daleiden
Dom z 1904 roku – oferowany osobom dojeżdżającym do pracy i gościom urlopowym.
Jedną z tych dwóch nieruchomości był skrajny dom szeregowy z 1904 roku o powierzchni mieszkalnej około 54 metrów kwadratowych. Oferowaliśmy go również osobom dojeżdżającym do pracy w Luksemburgu oraz jako dom wakacyjny – Daleiden jest oficjalnie uznaną miejscowością wypoczynkową.
W przypadku domu z tego okresu, w którym znajduje się mniej niż pięć mieszkań, ustawa o charakterystyce energetycznej budynków wymaga z reguły świadectwa energetycznego obliczonego na podstawie zapotrzebowania (§ 80 ust. 3 GEG). Jeśli go brakuje, organizujemy je przed sprzedażą – w stałej cenie 449 € z podatkiem VAT.
Blisko granicy
Luksemburg tuż za progiem.
Osoba, która pracuje w Luksemburgu i chce kupić nieruchomość w Daleiden, ma inne pytania niż kupujący z Eifel: finansowanie, podatki dla pracowników transgranicznych, dokumenty w dwóch językach. Nasze poradniki na ten temat znajdują się poniżej; osobiście właściciel biura doradza w języku niemieckim, francuskim, angielskim i luksemburskim.
Urzędowe referencyjne wartości gruntów w Daleiden wynoszą w sprawdzanej strefie mieszkaniowej 65 € za metr kwadratowy, a na terenach zabudowy mieszanej od 21 do 50 €. W sprawdzanych strefach mieszkaniowych obrębu Bitburg wynoszą one od 155 do 220 €.
BORIS.RLP · Data wyceny 01.01.2026
Referencyjne wartości gruntów w Daleiden
Orientacyjne wartości gruntów ustala komisja rzeczoznawców na podstawie faktycznych transakcji sprzedaży; dotyczą one wyłącznie gruntu, a nie domu.
- Obręb Daleiden · tereny budownictwa mieszkaniowegoSprawdzono 1 strefę65 €/m²
- Obręb Daleiden · tereny zabudowy mieszanejSprawdzono 2 strefy21 – 50 €/m²
Źródło: komisje rzeczoznawców ds. wartości nieruchomości w Rheinland-Pfalz, usługa podstawowa BORIS.RLP 2026, grunty gotowe pod zabudowę; zakres wartości w sprawdzonych strefach (siatka obejmująca miejscowość, zagęszczona w jej centrum — niekoniecznie każda strefa). ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Dane przetworzone]. Wartość Pana/Pani działki pokazuje boris.rlp.de.
Z naszego poradnika
Region przygraniczny Luksemburga · 7 min
Zakup domu przez pracownika przygranicznego: podatki i finansowanie
Gdzie pracownicy transgraniczni płacą podatek od swoich dochodów, co zmienia praca zdalna i jak banki w regionie Luksemburga oceniają finansowanie zakupu domu. Pewien
Region przygraniczny Luksemburga · 7 min
Zakup nieruchomości w Luxemburg: dokumenty i przebieg
Osoby kupujące w Luksemburgu lub Nadrenii-Palatynacie powinny odpowiednio wcześnie sprawdzić umowy, dokumenty i finansowanie. Poradnik wyjaśnia różn
Region przygraniczny Luksemburga · 6 min
Sprzedaż nieruchomości w Luxemburg, zakup w Niemczech
W ten sposób koordynuje Pan/Pani sprzedaż, finansowanie, terminy u notariusza i przeprowadzkę przez granicę, bez umów, podatków ani płynności finansowej dobrze
Następny krok
Sprzedaż w Daleiden? Najpierw rzetelna wycena.
Bezpłatna wycena
Bezpłatnie, pisemnie i bez zobowiązań – oglądamy Pana/Pani nieruchomość w Daleiden na miejscu.
Jak sprzedajemy
Cztery kroki od wyceny do notariusza – i otwarcie o kosztach.
Szuka Pan/Pani nieruchomości w Daleiden?
Proszę powiedzieć nam, co musi pasować. Skontaktujemy się, zanim obiekt pojawi się online.
Krótka odpowiedź
Pytania dotyczące Daleiden
Jak daleko znajduje się siedziba Państwa biura od Daleiden?
Około 41 kilometrów drogą – mniej więcej 43 minuty bez korków. Siedziba naszego biura mieści się przy Feldahornweg 12 w Bitburg-Masholder; wycena i prezentacje odbywają się u Pana/Pani w Daleiden.
Czy pośredniczyli już Państwo w obrocie nieruchomościami w Daleiden?
Tak. Oferowaliśmy lub pośredniczyliśmy w Daleiden w przypadku 2 obiektów; 2 sprzedaże są potwierdzone opłaconymi fakturami (stan na 25.10.2026, liczone według budynków).
Ile wynosi referencyjna wartość gruntu w Daleiden?
Według BORIS.RLP (data wyceny 01.01.2026) w sprawdzanej strefie mieszkaniowej wynosi ona 65 € za metr kwadratowy. W przypadku zabudowanej działki wartość gruntu stanowi tylko część całkowitej wartości.
Czy doradzają Państwo również kupującym z Luksemburga?
Tak. Właściciel biura Joé Christian Ewrard doradza w języku niemieckim, francuskim, angielskim i luksemburskim; publikujemy oferty na największych portalach w Niemczech i Luksemburgu.
Ile kosztuje wycena?
Nic. Wycena jest bezpłatna, pisemna i niezobowiązująca – również wtedy, gdy później nie zdecydują się Państwo na sprzedaż z naszą pomocą.
Inne miejscowości, w których pracowaliśmy
Następny krok
Wystarczy rozmowa.
Bez wypełniania formularzy, bez oczekiwania na linii. Proszę zadzwonić lub napisać do nas – rozmawiają Państwo bezpośrednio z osobami, które zajmują się Państwa sprawą.