Obiekt 214 · Budynek biurowo-handlowy · Do wynajęcia
Winterspelt.Budynek biurowo-usługowy do wynajęcia
Nowoczesna powierzchnia biurowa · 294 m² · widok na przyrodę · blisko Luksemburga i Bleialf · klimatyzacja · do 12 miejsc parkingowych
Spacer wirtualny
Proszę przejść się po nieruchomości, zanim się tam udadzą.
Wirtualny spacer 4K po tej nieruchomości – pokój po pokoju, w Państwa tempie. Pierwszy widok jest bezpłatny; następnie Giraffe360 poprosi o Państwa dane kontaktowe i potwierdzi adres e-mail – po czym pełny spacer będzie od razu dostępny.
Po Państwa kliknięciu nawiązywane jest połączenie z Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londyn); przy tym przesyłany jest Państwa adres IP i ustawiane są pliki cookie. Przedtem to nie następuje. Szczegóły w naszym Polityce prywatności.
Zdjęcia
Zobacz sam.
Obiekt
Nieruchomość
Witamy w Państwa nowym środowisku pracy! Ta przestronna i nowoczesna jednostka biurowa w Winterspelt-Elcherath oferuje na około 294 m² nie tylko optymalne warunki do pracy, ale także wyjątkowo cichą i inspirującą lokalizację. Otoczony naturą, a jednocześnie zaledwie kilka minut od Luksemburga i Bleialf, obiekt ten jest idealny dla firm ceniących spokój, szerokie widoki i strategiczną dostępność.
Przestronne, jasne pomieszczenia biurowe z licznymi dużymi oknami oferują piękny widok na zieleń – idealne do kreatywnej pracy i skoncentrowanego planowania. Klimatyzacja w sześciu pomieszczeniach, przewidziane łącze światłowodowe oraz miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku dopełniają ofertę. Istnieje również możliwość częściowego wynajmu.
Wyposażenie
Cechy szczególne
• Powierzchnia do wynajęcia: ok. 294,86 m² (całość) lub ok. 152,36 m² (możliwość wynajmu częściowego)
• Wymarzona atmosfera pracy z widokiem na naturę
• Jasne biura z dużą powierzchnią okien
• Cicha, bliska naturze lokalizacja idealna do skoncentrowanej pracy
• Blisko Luksemburga i Bleialf
• Okres najmu: do 31.12.2029
• Do 12 miejsc parkingowych na zewnątrz (po 30 €/miesiąc)
• Reprezentacyjne powierzchnie reklamowe bezpośrednio przy ulicy i budynku
• Możliwość elastycznego użytkowania przez częściowy najem
• Klimatyzacja w 6 pomieszczeniach biurowych
• Wkrótce dostępny standard światłowodowy – obecnie 100 Mbit/s, planowana rozbudowa
• Duże powierzchnie okienne z widokiem na zieleń
• Wysokiej jakości wykończenie architektoniczne
• Własne powierzchnie reklamowe + widoczna tablica firmowa
• Miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku
Stan budynku
• Przeznaczenie: budynek biurowo-administracyjny
• Nowoczesna i zadbana
• Świadectwo energetyczne zostanie dostarczone
• Konstrukcja idealna dla profesjonalnych wymagań biurowych
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy Elcherather Straße 7 w 54616 Winterspelt – położona w malowniczej przyrodzie regionu Eifel i zaledwie kilka minut od granicy z Belgią i Luksemburgiem.
Lokalizacja przekonuje ciszą, szerokim widokiem, a jednocześnie doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Autostrada jest dostępna w 2 minuty.
Ważne miejsca w okolicy:
• Bleialf: 11 minut
• St. Vith (B): 10 minut
• Wemperhardt i Weiswampach (LUX): 26 minut
• Prüm: 21 minut
• Bitburg: 35 minut
Lokalizacja doskonale nadaje się dla firm prowadzących działalność transgraniczną, ale także dla działalności kreatywnych lub wymagających intensywnego planowania, oferując prawdziwe naturalne schronienie z najwyższą jakością pracy.
Inne
PROWIZJA: 5236,00€ w tym VAT
Ponieważ nie ustalamy danych dotyczących nieruchomości samodzielnie, nie ponosimy za nie odpowiedzialności. Ten prospekt jest przeznaczony wyłącznie dla Pana/Pani. Przekazanie osobom trzecim wymaga naszej wyraźnej zgody i nie wyklucza naszego prawa do prowizji w przypadku zawarcia umowy. Wszystkie rozmowy powinny być prowadzone za pośrednictwem naszego biura. W przypadku naruszenia zastrzegamy sobie prawo do odszkodowania do wysokości roszczeń prowizyjnych. Sprzedaż w międzyczasie nie jest wykluczona.
Świadectwo energetyczne zostanie dostarczone przez właścicieli, jeśli nie jest jeszcze dostępne.
Wszystkie szczegóły
Dane i fakty.
Ceny
Prowizja
Powierzchnie
Wyposażenie
Dodatkowe informacje
Czasy dojazdu
Pana/Pani następny krok
Obejrzeć tę nieruchomość?
Proszę poprosić o ofertę lub umówić się bezpośrednio na oglądanie – poświęcimy czas na Państwa pytania.
Państwa kontakt
Gabi Burghardt
Asystent ds. biura i zarządzania sprzedażą zarządu
Wszystko wokół domuOgłoszenie
Kiedy się Pan/Pani wprowadzi.
Prąd, internet i ubezpieczenie własnego majątku domowego są dostępne od pierwszego dnia. Kto i tak wybiera nowego dostawcę, powinien od razu porównać oferty.
Samodzielne obliczeniaOgłoszenie
Szybkie obliczenia dla Winterspelt.
Kod pocztowy i zużycie — tyle wystarczy do porównania. Tutaj obliczamy wartość orientacyjną; dopiero przycisk prowadzi do Verivox.
2.500kWh rocznieRoczne zużycie
Wartość orientacyjna według wielkości gospodarstwa. Kto ogrzewa elektrycznie lub ładuje samochód, ma znacznie wyższe zużycie.
16.800kWh rocznieRoczne zużycie
Wartość orientacyjna: 140 kWh na m² rocznie — to wielkość zużycia w nieocieplonym budynku. Po termomodernizacji jest znacznie mniej.
To, co jest dostępne pod adresem, zależy od przyłącza, a nie od dostawcy — w Eifel często różni się z ulicy na ulicę.
Wartości orientacyjne, bez gwarancji. Na tej stronie nic nie jest przesyłane — dane opuszczają Państwa przeglądarkę dopiero po rozpoczęciu porównania.
Wszystkie porównania na pierwszy rzut oka
Ogłoszenie. Porównanie przeprowadza Verivox, nie PRIOCASA. Jeśli na tej podstawie zostanie zawarta umowa, otrzymujemy prowizję — dla Państwa cena pozostaje bez zmian. Przed kliknięciem nic nie jest przesyłane; co się stanie później, jest opisane w naszym
Polityce prywatności.
O Winterspelt i tego rodzaju nieruchomości
Nieruchomości w Winterspelt · 7 min
Kupno nieruchomości w Winterspelt: rynek i pośrednik
Kupno nieruchomości lub sprzedaż domu w Winterspelt: rzetelne informacje o lokalizacji, popycie, marketingu i pracy pośrednika na miejs
Kupno i finansowanie · 7 min
Zakup działki i budowa: co trzeba wyjaśnić wcześniej
Bezpieczne sprawdzenie działki budowlanej: Jak przed zakupem wyjaśnić kwestie planu zagospodarowania przestrzennego, uzbrojenia terenu i wstępnego zapytania budowlanego oraz uniknąć kosztownych błędów b
Kupno i finansowanie · 6 min
Kupno starego budynku: jak rozpoznać pułapki kosztowe i prawidłowo sprawdzić nieruchomość
Zakup nieruchomości w starym budownictwie bez przykrych niespodzianek: Jak rozpoznać ryzyko związane z wilgocią, instalacją elektryczną, statyką i dachem oraz zaplanować kontrolę i
Następny krok
Wystarczy rozmowa.
Bez wypełniania formularzy, bez oczekiwania na linii. Proszę zadzwonić lub napisać do nas – rozmawiają Państwo bezpośrednio z osobami, które zajmują się Państwa sprawą.