Winterspelt.

Zdjęcia

Zobacz sam.

Obiekt

Opis obiektu

Witamy w Państwa nowym środowisku pracy! Ta przestronna i nowoczesna jednostka biurowa w Winterspelt-Elcherath oferuje na około 294 m² nie tylko optymalne warunki do pracy, ale także wyjątkowo cichą i inspirującą lokalizację. Otoczony naturą, a jednocześnie zaledwie kilka minut od Luksemburga i Bleialf, obiekt ten jest idealny dla firm ceniących spokój, szerokie widoki i strategiczną dostępność.
Przestronne, jasne pomieszczenia biurowe z licznymi dużymi oknami oferują piękny widok na zieleń – idealne do kreatywnej pracy i skoncentrowanego planowania. Klimatyzacja w sześciu pomieszczeniach, przewidziane łącze światłowodowe oraz miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku dopełniają ofertę. Istnieje również możliwość częściowego wynajmu.

Wyposażenie

Cechy szczególne
• Powierzchnia do wynajęcia: ok. 294,86 m² (całość) lub ok. 152,36 m² (możliwość wynajmu częściowego)
• Wymarzona atmosfera pracy z widokiem na naturę
• Jasne biura z dużą powierzchnią okien
• Cicha, bliska naturze lokalizacja idealna do skoncentrowanej pracy
• Bliskość Luksemburga & Bleialf
• Okres najmu: do 31.12.2029
• Do 12 miejsc parkingowych na zewnątrz (po 30 €/miesiąc)
• Reprezentacyjne powierzchnie reklamowe bezpośrednio przy ulicy i budynku
• Możliwość elastycznego użytkowania przez częściowy najem
• Klimatyzacja w 6 pomieszczeniach biurowych
• Wkrótce dostępny standard światłowodowy – obecnie 100 Mbit/s, planowana rozbudowa
• Duże powierzchnie okienne z widokiem na zieleń
• Wysokiej jakości wykończenie architektoniczne
• Własne powierzchnie reklamowe + widoczna tablica firmowa
• Miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku

Stan budynku
• Przeznaczenie: budynek biurowo-administracyjny
• Nowoczesny & zadbaný
• Świadectwo energetyczne zostanie dostarczone
• Konstrukcja idealna dla profesjonalnych wymagań biurowych

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy Elcherather Straße 7 w 54616 Winterspelt – położona w malowniczej przyrodzie regionu Eifel i zaledwie kilka minut od granicy z Belgią i Luksemburgiem.
Lokalizacja przekonuje ciszą, szerokim widokiem, a jednocześnie doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Autostrada jest dostępna w 2 minuty.

Ważne miejsca w okolicy:
• Bleialf: 11 minut
• St. Vith (B): 10 minut
• Wemperhardt & Weiswampach (LUX): 26 minut
• Prüm: 21 minut
• Bitburg: 35 minut

Lokalizacja doskonale nadaje się dla firm prowadzących działalność transgraniczną, ale także dla działalności kreatywnych lub wymagających intensywnego planowania, oferując prawdziwe naturalne schronienie z najwyższą jakością pracy.

Inne

PROWIZJA: 5236,00€ w tym VAT

Ponieważ nie ustalamy danych dotyczących nieruchomości samodzielnie, nie ponosimy za nie odpowiedzialności. Ten prospekt jest przeznaczony wyłącznie dla Pana/Pani. Przekazanie osobom trzecim wymaga naszej wyraźnej zgody i nie wyklucza naszego prawa do prowizji w przypadku zawarcia umowy. Wszystkie rozmowy powinny być prowadzone za pośrednictwem naszego biura. W przypadku naruszenia zastrzegamy sobie prawo do odszkodowania do wysokości roszczeń prowizyjnych. Sprzedaż w międzyczasie nie jest wykluczona.

Świadectwo energetyczne zostanie dostarczone przez właścicieli, jeśli nie jest jeszcze dostępne.