Obiekt 279 · Dom dwurodzinny · Na sprzedaż
Lasel.Dom dwurodzinny na sprzedaż
Dom dwurodzinny z dużym ogrodem, stodołą i garażem w Lasel
Film
Zobacz to w ruchu.
Zdjęcia
Zobacz sam.
Obiekt
Nieruchomość
Wolnostojący dom dwurodzinny | ok. 239 m² powierzchni mieszkalnej | działka 1.307 m² | garaż, 6 miejsc parkingowych i stodoła | Lasel
Ten wolnostojący dom dwurodzinny stoi w Lasel w powiecie Eifelkreis Bitburg-Prüm na działce o powierzchni 1.307 m². Dom został wybudowany w 1976 roku w technologii tradycyjnej i gruntownie odnowiony w 2008 roku.
Na około 239 m² powierzchni mieszkalnej rozkładają się dwie jednostki mieszkalne:
Parter (ok. 136 m²): przedpokój, salon z wyjściem na taras, kuchnia z zabudową kuchenną, dwie sypialnie, gabinet (pokój przejściowy do tylnej sypialni) oraz łazienka z prysznicem i oknem.
Poddasze (ok. 103 m²): osobne wejście z oddzielną klatką schodową, duży salon z balkonem, kuchnia, dwie sypialnie – jedna z nich przestronna, podzielona na dwie części – oraz łazienka z prysznicem i oknem. Nad tym znajduje się zaadaptowane studio na poddaszu (poddasze ok. 53 m² powierzchni użytkowej, nie wliczonej do powierzchni mieszkalnej).
Na parterze i poddaszu zamontowano wysokiej jakości moskitiery. Dzięki temu można dobrze wietrzyć także latem.
Dom nadaje się więc dla dwóch pokoleń pod jednym dachem, do zamieszkania i wynajmu lub dla dużej rodziny.
Dom jest całkowicie podpiwniczony (ok. 134 m² powierzchni użytkowej). Oprócz dużego pomieszczenia piwnicznego znajduje się tam kotłownia i magazyn oleju opałowego. Do garażu dobudowanego z boku prowadzą schody bezpośrednio do piwnicy. Do tego dochodzi sześć miejsc parkingowych na zewnątrz przed garażem i obok domu. Oferta uzupełnia stodoła oraz duży, nowo ogrodzony ogród.
Wyposażenie
Wyposażenie
- Wolnostojący dom dwurodzinny, rok budowy 1976, technologia tradycyjna
- Gruntownie odnowiony w 2008 roku
- ok. 239 m² powierzchni mieszkalnej w dwóch jednostkach mieszkalnych (parter ok. 136 m², poddasze ok. 103 m²; taras i balkon liczone w 25 %)
- ok. 239 m² powierzchni użytkowej (piwnica ok. 134 m², garaż ok. 52 m², poddasze ok. 53 m²)
- Dodatkowo zaadaptowane studio na poddaszu
- Działka 1.307 m² (urzędowo)
- 7 pokoi, w tym 4 sypialnie
- Osobne wejście i oddzielna klatka schodowa na poddasze
- 2 łazienki z prysznicem, obie z oknem
- Zabudowa kuchenna na parterze pozostaje
- Taras na parterze, częściowo zadaszony
- Balkon przy salonie na poddaszu
- Podłogi z płytek i laminatu
- Okna z izolowanym szkleniem i ramami z tworzywa sztucznego
- Rolety na parterze i w jednej sypialni na poddaszu
- Wysokiej jakości moskitiery na parterze i poddaszu, zamontowane dodatkowo
- Dach dwuspadowy pokryty dachówką, izolacja dachu 16 cm
- Stropy betonowe
- Centralne ogrzewanie olejowe z podgrzewaniem wody, 3 zbiorniki po 2.000 litrów
- Całkowicie podpiwniczony: duże pomieszczenie piwniczne, kotłownia, magazyn oleju
- Garaż dobudowany z boku z schodami do piwnicy, brama garażowa wymieniona w 2015 roku
- Stodoła, brama stodoły wymieniona w 2025 roku
- 6 miejsc parkingowych na zewnątrz przed garażem i obok domu
- Duży ogród, działka nowo ogrodzona
- Podłączenie do kabla
- Podłączenie do kanalizacji miejskiej
Lokalizacja
Lokalizacja
Dom stoi w Lasel, małej gminie wiejskiej w Eifel w powiecie Eifelkreis Bitburg-Prüm. Położony jest spokojnie w dolinie nad Thierbach, niedaleko boiska sportowego.
Lasel jest skierowany komunikacyjnie na Prüm, Schönecken i Bitburg. Tam znajdą Państwo sklepy, lekarzy, szkoły i wszystko na co dzień potrzebne.
Autostrada A 60 znajduje się w odległości około 5 km. Dzięki temu dojazd do pracy jest również dobrze zapewniony.
Osoby, które chcą mieszkać spokojnie i blisko natury oraz szukają dużo miejsca dla rodziny, ogrodu i hobby, znajdą tutaj odpowiedni dom.
Inne
PROWIZJA
Prowizja dla kupującego wynosi 2,97 % w tym VAT od potwierdzonej notarialnie ceny zakupu.
Informacja dotycząca zdjęć:
Część zdjęć nieruchomości została cyfrowo opracowana przy pomocy sztucznej inteligencji. Niektóre pomieszczenia zostały cyfrowo opróżnione i przykładowo umeblowane na nowo. Te przedstawienia służą wyłącznie zobrazowaniu możliwych pomysłów na aranżację i nie pokazują faktycznego stanu nieruchomości. Obrabiane zdjęcia są oznaczone jako opracowanie AI lub przykład aranżacji.
Informacja dotycząca podanych powierzchni:
Powierzchnia mieszkalna (ok. 239 m²) i powierzchnia użytkowa (ok. 239 m²) pochodzą z naszego cyfrowego pomiaru 3D (stan na 01.11.2026) i zostały obliczone zgodnie z rozporządzeniem o powierzchni mieszkalnej (WoFlV): taras i balkon liczą się w 25 %, powierzchnie poniżej 1 m wysokości pomieszczenia wcale, powierzchnie między 1 a 2 m wysokości pomieszczenia w połowie. Tak liczymy w Nadrenii-Palatynacie – inne landy mogą się różnić. Piwnica, garaż i poddasze ze studiem to powierzchnia użytkowa i nie są wliczone do powierzchni mieszkalnej. Wymiary są przybliżone, plany nie są w skali i służą tylko do zobrazowania.
Świadectwo energetyczne:
Świadectwo energetyczne jest obecnie przygotowywane. Obowiązkowe dane przekażemy później.
Wszystkie dane opierają się na dokumentach i informacjach od właścicieli oraz na oględzinach nieruchomości na miejscu. Ponieważ dane nieruchomości częściowo pochodzą z dokumentów osób trzecich, mimo starannej kontroli nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność.
Niniejsza oferta jest przeznaczona wyłącznie dla odbiorcy. Przekazanie jej osobom trzecim wymaga naszej wyraźnej zgody i nie narusza istniejącego prawa do prowizji w przypadku zawarcia umowy. Wszelkie negocjacje należy prowadzić za pośrednictwem naszego biura. Zastrzegamy możliwość wcześniejszej sprzedaży.
Wszystkie szczegóły
Dane i fakty.
Ceny
Prowizja
Powierzchnie
Wyposażenie
Dodatkowe informacje
Co to naprawdę kosztuje
Proszę samemu obliczyć.
Cena zakupu rzadko jest ceną końcową. Tutaj widzi Pan/Pani, jakie koszty dochodzą – i co to oznacza w skali miesiąca. Wszystkie obliczenia są wykonywane w Pana/Pani przeglądarce; żadna liczba nie opuszcza Pana/Pani urządzenia.
Nieruchomość 279
Podatek od nabycia nieruchomości w Rheinland-Pfalz · 5 %
Oblicza w Twojej przeglądarce
Twoje zestawienie
Odsetki — Spłata —
—- Cena za m²
- —
- Kredyt
- —
- Udział wkładu własnego
- —
- Zadłużenie pozostałe po 10 latach
- —
Tak topnieje Twój kredyt
Niewiążąca kalkulacja, nie stanowi doradztwa finansowego ani oferty. Koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej są wartościami orientacyjnymi opartymi na doświadczeniu i zależą od konkretnego przypadku. Pana/Pani rzeczywiste warunki zależą od zdolności kredytowej, nieruchomości i banku – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Państwa oferta
Proszę podać swoją cenę.
Cena oferty otwiera rozmowę, nie kończy jej. Uważają Państwo, że inna cena jest odpowiednia? Proszę nam ją podać. Przedstawimy Państwa ofertę właścicielowi osobiście i skontaktujemy się z Państwem — także jeśli odmówi. Poważna oferta znaczy więcej niż trzecia wizyta.
Cena oferty
359.000 €
Obiekt 279 · Lasel
Co dalej
- Sprawdzimy Państwa ofertę i zadzwonimy do Państwa.
- Przedstawimy ją właścicielowi.
- Otrzymają Państwo odpowiedź. W obie strony.
Pana/Pani następny krok
Obejrzeć tę nieruchomość?
Proszę poprosić o ofertę lub umówić się bezpośrednio na oglądanie – poświęcimy czas na Państwa pytania.
Państwa kontakt
Gabi Burghardt
Asystent ds. biura i zarządzania sprzedażą zarządu
Wszystko wokół domuOgłoszenie
Kiedy się Pan/Pani wprowadzi.
Prąd, internet i ubezpieczenia na własny dom można załatwić już przed przekazaniem kluczy — nie dopiero, gdy nadejdzie pierwsza rata.
Samodzielne obliczeniaOgłoszenie
Szybkie obliczenia dla Lasel.
Kod pocztowy i zużycie — tyle wystarczy do porównania. Tutaj obliczamy wartość orientacyjną; dopiero przycisk prowadzi do Verivox.
2.500kWh rocznieRoczne zużycie
Wartość orientacyjna według wielkości gospodarstwa. Kto ogrzewa elektrycznie lub ładuje samochód, ma znacznie wyższe zużycie.
16.800kWh rocznieRoczne zużycie
Wartość orientacyjna: 140 kWh na m² rocznie — to wielkość zużycia w nieocieplonym budynku. Po termomodernizacji jest znacznie mniej.
To, co jest dostępne pod adresem, zależy od przyłącza, a nie od dostawcy — w Eifel często różni się z ulicy na ulicę.
Wartości orientacyjne, bez gwarancji. Na tej stronie nic nie jest przesyłane — dane opuszczają Państwa przeglądarkę dopiero po rozpoczęciu porównania.
Wszystkie porównania na pierwszy rzut oka
Ogłoszenie. Porównanie przeprowadza Verivox, nie PRIOCASA. Jeśli na tej podstawie zostanie zawarta umowa, otrzymujemy prowizję — dla Państwa cena pozostaje bez zmian. Przed kliknięciem nic nie jest przesyłane; co się stanie później, jest opisane w naszym
Polityce prywatności.
O Lasel i tego typu obiektach
Nieruchomości w Lasel · 7 min.
Rynek nieruchomości w Lasel: kupno lub sprzedaż domu
Zakup nieruchomości lub sprzedaż domu w Lasel: Proszę dowiedzieć się, co ma znaczenie w kwestii lokalizacji, popytu, wyceny i wyboru pośrednika w Nimstal wi
Kupno i finansowanie · 6 min
Zakup domu w Kordel: na co kupujący powinni zwrócić uwagę
Kupno domu w Kordel: Jak sprawdzić stan techniczny budynku, ryzyko powodziowe, najbliższe otoczenie, dojazd i zaopatrzenie, zanim świadomie zdecydują się Państwo na
Kupno i finansowanie · 6 min
Zakup domu w Konz: Na co kupujący powinni zwrócić uwagę
Zakup domu w Konz: Jak przed zakupem sprawdzić stan techniczny budynku, najbliższe otoczenie, dojazd i dostęp do usług oraz uniknąć kosztownych niespodzianek przy
Następny krok
Wystarczy rozmowa.
Bez wypełniania formularzy, bez oczekiwania na linii. Proszę zadzwonić lub napisać do nas – rozmawiają Państwo bezpośrednio z osobami, które zajmują się Państwa sprawą.