Obiekt R-326 · Połowa bliźniaka · Na sprzedaż
Obiekt partnera współpracy · Państwa zapytanie jest realizowane przez nas.
Fließem.Połowa domu bliźniaczego na sprzedaż
Wyjątkowa połowa bliźniaka o doskonałych parametrach energetycznych i z niezależnym mieszkaniem
Obiekt
Opis obiektu
Ta niezwykła połowa bliźniaka z niezależnym mieszkaniem łączy indywidualny charakter architektury, kunszt rzemieślniczy i wiele ekskluzywnych detali, tworząc koncepcję mieszkaniową rzadko spotykaną w takiej formie.
Nieruchomość wybudowana w 2005 roku oferuje ok. 194 m² powierzchni mieszkalnej i została zaprojektowana oraz zrealizowana z wyraźnym naciskiem na jakość, design i wyjątkowość. Już przestrzeń zewnętrzna podkreśla wysoki standard nieruchomości: misternie wykonana nawierzchnia z kostki w strefie wejściowej i na podjeździe nadaje domowi reprezentacyjny wygląd i harmonijnie wpisuje się w całość.
Strefa wejściowa prowadzi najpierw do oddzielnego przedsionka, którego charakter określają artystycznie zaprojektowane, kolorowe elementy szklane. Pomieszczenie to stanowi stylowe przejście między przestrzenią zewnętrzną a mieszkalną i już przy wejściu przyciąga uwagę wyjątkowym akcentem.
Centralnym punktem głównego mieszkania jest otwarta przestrzeń dzienna z marmurową posadzką poddaną obróbce strumieniem wody oraz imponującym kominkiem opalanym drewnem. Centralny marmurowy element w kształcie płomienia, który rozciąga się przez kilka poziomów aż na piętro, jest nie tylko funkcjonalny, lecz stanowi prawdziwe dzieło sztuki architektonicznej. Całości dopełniają eleganckie sztukaterie, podkreślające reprezentacyjny charakter wnętrza.
Całe wyposażenie wnętrz wyróżnia się wykonanymi na wymiar elementami stolarskimi:
Drzwi, ościeżnice, schody oraz balustrada zostały wykonane indywidualnie i nadają domowi niepowtarzalny charakter. Połączenie wysokiej jakości materiałów, harmonijnej kolorystyki i niezwykłych detali tworzy atmosferę mieszkania na podwyższonym poziomie.
Oddzielne mieszkanie, które jest obecnie wynajmowane, oferuje elastyczne możliwości wykorzystania, czy to dla członków rodziny, gości, czy też do dalszego wynajmu.
Przestronny ogród o powierzchni ok. 465 m² zapewnia dodatkowe miejsca do odpoczynku i relaksu.
Nowoczesne instalacje domowe, takie jak pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii oraz system wentylacji nawiewno-wywiewnej, zapewniają energooszczędne i przyszłościowe warunki mieszkaniowe. Elewacja pomalowana na nowo w 2023/2024 roku dopełnia bardzo zadbanego ogólnego wyglądu.
Wyposażenie
Ogólne dane podstawowe
- Rok budowy: 2005
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 190 m² (145m²/45m²)
- Powierzchnia działki: ok. 775 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 75 m²
- Powierzchnia balkonów i tarasów: ok. 50 m²
- Powierzchnia ogrodu: ok. 465 m²
- Klasa efektywności energetycznej: A+
Energia i technika
- Pompa ciepła
- Ogrzewanie podłogowe
- Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
- System wentylacji nawiewno-wywiewnej
- Zbiornik na wodę deszczową
- Okna dachowe z czujnikiem deszczu
Komfort mieszkania i wyposażenie wnętrz
- Kominek opalany drewnem z wielokondygnacyjnym elementem marmurowym
- Marmurowa posadzka poddana obróbce strumieniem wody
- Pokrycia podłogowe: płytki, parkiet, marmur
- Sztukaterie w przestrzeni dziennej
- Elementy stolarskie wykonane na wymiar (drzwi, ościeżnice, schody, balustrada)
- 2 łazienki + toaleta dla gości (główne mieszkanie)
- 1 łazienka (niezależne mieszkanie)
Przestrzeń zewnętrzna i budynek
- Dwa balkony (od strony ulicy i ogrodu)
- Balkon frontowy z marmurową balustradą
- Rolety elektryczne
- Okna z podwójnymi szybami
- Dachówki ceramiczne
- Elewacja pomalowana na nowo w latach 2023/2024
- Starannie zaprojektowane nawierzchnie z kostki brukowej w strefie wejściowej i na podjeździe
Miejsca postojowe i powierzchnie dodatkowe
- 1 miejsce postojowe w garażu
- 3–4 zewnętrzne miejsca postojowe
- Część piwnicy
- Pomieszczenia gospodarcze
Lokalizacja
Fließem to spokojna i zadbana miejscowość w Eifel, wyróżniająca się bezpośrednią bliskością autostrady. Zapewnia to doskonałe połączenia komunikacyjne w kierunku Luxemburg oraz z najbliższymi większymi miastami i ośrodkami gospodarczymi regionu.
Szczególnie osobom dojeżdżającym do pracy lokalizacja zapewnia istotną korzyść: krótkie trasy, szybki dojazd, a jednocześnie wysoki komfort mieszkania i wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Sklepy, szkoły, przedszkola i placówki opieki medycznej znajdują się w okolicznych miejscowościach i można do nich dotrzeć w kilka minut.
Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkalnej, bardzo dobrych połączeń komunikacyjnych i bliskości natury sprawia, że Fließem jest atrakcyjnym miejscem dla rodzin, gospodarstw wielopokoleniowych oraz wymagających osób poszukujących nieruchomości na własny użytek.
Wszystkie szczegóły
Dane i fakty.
Ceny
Prowizja
Powierzchnie
Świadectwo energetyczne
Wyposażenie
Dodatkowe informacje
Co to naprawdę kosztuje
Proszę samemu obliczyć.
Cena zakupu rzadko jest ceną końcową. Tutaj widzi Pan/Pani, jakie koszty dochodzą – i co to oznacza w skali miesiąca. Wszystkie obliczenia są wykonywane w Pana/Pani przeglądarce; żadna liczba nie opuszcza Pana/Pani urządzenia.
Nieruchomość R-326
Podatek od nabycia nieruchomości w Rheinland-Pfalz · 5 %
Oblicza w Twojej przeglądarce
Twoje zestawienie
Odsetki — Spłata —
—- Cena za m²
- —
- Kredyt
- —
- Udział wkładu własnego
- —
- Zadłużenie pozostałe po 10 latach
- —
Tak topnieje Twój kredyt
Niewiążąca kalkulacja, nie stanowi doradztwa finansowego ani oferty. Koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej są wartościami orientacyjnymi opartymi na doświadczeniu i zależą od konkretnego przypadku. Pana/Pani rzeczywiste warunki zależą od zdolności kredytowej, nieruchomości i banku – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Państwa oferta
Proszę podać swoją cenę.
Cena ofertowa otwiera rozmowę, nie kończy jej. Jeśli uważają Państwo inną cenę za odpowiednią, prosimy o jej podanie. Sprawdzimy Państwa ofertę i przekażemy ją koledze odpowiedzialnemu za tę nieruchomość. Otrzymają Państwo od nas informację, co z tego wynikło. Poważna oferta znaczy więcej niż trzecia wizyta.
Cena oferty
497.000 €
Nieruchomość R-326 · Fließem
Co dalej
- Sprawdzimy Państwa ofertę i zadzwonimy do Państwa.
- Przekażemy ją koledze odpowiedzialnemu za obsługę.
- Otrzymają Państwo odpowiedź. W obie strony.
Pana/Pani następny krok
Obejrzeć tę nieruchomość?
Proszę poprosić o ofertę lub umówić się bezpośrednio na oglądanie – poświęcimy czas na Państwa pytania.
Państwa kontakt
Joé Christian Ewrard
Zarząd · Pośrednik nieruchomości IHK
Wszystko wokół domuOgłoszenie
Kiedy się Pan/Pani wprowadzi.
Prąd, internet i ubezpieczenia na własny dom można załatwić już przed przekazaniem kluczy — nie dopiero, gdy nadejdzie pierwsza rata.
Samodzielne obliczeniaOgłoszenie
Szybka kalkulacja dla Fließem.
Kod pocztowy i zużycie — tyle wystarczy do porównania. Tutaj obliczamy wartość orientacyjną; dopiero przycisk prowadzi do Verivox.
2.500kWh rocznieRoczne zużycie
Wartość orientacyjna według wielkości gospodarstwa. Kto ogrzewa elektrycznie lub ładuje samochód, ma znacznie wyższe zużycie.
16.800kWh rocznieRoczne zużycie
Wartość orientacyjna: 140 kWh na m² rocznie — to wielkość zużycia w nieocieplonym budynku. Po termomodernizacji jest znacznie mniej.
To, co jest dostępne pod adresem, zależy od przyłącza, a nie od dostawcy — w Eifel często różni się z ulicy na ulicę.
Wartości orientacyjne, bez gwarancji. Na tej stronie nic nie jest przesyłane — dane opuszczają Państwa przeglądarkę dopiero po rozpoczęciu porównania.
Wszystkie porównania na pierwszy rzut oka
Ogłoszenie. Porównanie przeprowadza Verivox, nie PRIOCASA. Jeśli na tej podstawie zostanie zawarta umowa, otrzymujemy prowizję — dla Państwa cena pozostaje bez zmian. Przed kliknięciem nic nie jest przesyłane; co się stanie później, jest opisane w naszym
Polityce prywatności.
O Fließem i tego rodzaju nieruchomościach
Zakup i finansowanie · 5 min
Kupno domu w Zemmer: na co kupujący powinni zwrócić uwagę
Każdy, kto chce kupić dom w Zemmer, powinien dokładnie sprawdzić stan techniczny, dzielnicę, dojazd i dostęp do usług. Ten poradnik pokazuje, co przed
Kupno i finansowanie · 6 min
Zakup domu w Neuerburg: na co powinni zwrócić uwagę kupujący
Każdy, kto chce kupić dom w Neuerburg, powinien sprawdzić położenie w dolinie lub na zboczu, stan techniczny budynku, dojazd oraz dostęp do mediów. Ten przewodnik ze
Kupno i finansowanie · 6 min
Zakup domu w Kordel: na co kupujący powinni zwrócić uwagę
Kupno domu w Kordel: Jak sprawdzić stan techniczny budynku, ryzyko powodziowe, najbliższe otoczenie, dojazd i zaopatrzenie, zanim świadomie zdecydują się Państwo na
Następny krok
Wystarczy rozmowa.
Bez wypełniania formularzy, bez oczekiwania na linii. Proszę zadzwonić lub napisać do nas – rozmawiają Państwo bezpośrednio z osobami, które zajmują się Państwa sprawą.