Obiekt R-4526 · Dom wielorodzinny · Na sprzedaż
Obiekt partnera współpracy · Państwa zapytanie jest realizowane przez nas.
Trier.Dom wielorodzinny na sprzedaż
Atrakcyjna inwestycja ponad dachami Trier
Obiekt
Opis obiektu
To atrakcyjne i świeżo wyremontowane mieszkanie własnościowe znajduje się w poszukiwanej lokalizacji Trier-Heiligkreuz i oferuje na ok. 109 m² powierzchni mieszkalnej przestronny układ z łącznie sześcioma pokojami.
Mieszkanie jest użytkowane w ramach koncepcji współdzielenia mieszkania i obejmuje pięć sypialni, kuchnię oraz dwie łazienki. Przy miesięcznych przychodach z najmu bez opłat w wysokości 2.130 € roczny przychód z najmu bez opłat wynosi 25.560 €. Odpowiada to stopie zwrotu brutto z najmu na poziomie ok. 6,73 % oraz mnożnikowi ceny zakupu poniżej 15. Dzięki temu nieruchomość oferuje szczególnie inwestorom interesujące połączenie bieżących przychodów z najmu i atrakcyjnej lokalizacji.
Szczególnym atutem są dwie loggie oraz rozległy widok na Trier i okoliczne winnice.
Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane. Odnowiono między innymi podłogi i instalację elektryczną wewnątrz mieszkania, a także całkowicie odświeżono ściany i powierzchnie. Wymieniono również wewnętrzne instalacje, przewody doprowadzające i przyłącza mieszkania.
Oferta obejmuje ponadto kuchnię w zabudowie wraz ze sprzętem elektrycznym, dwie komórki piwniczne oraz własne miejsce postojowe w garażu, które jest już wliczone w cenę zakupu.
Budynek jest wyposażony w windy osobowe i towarowe, którymi można wygodnie dotrzeć na wszystkie kondygnacje oraz do piwnicy. Instalacje windowe zostały całkowicie wymienione. Odnowiono już również płaski dach budynku. Budynek jest ogrzewany centralnym ogrzewaniem gazowym z 2014 roku.
Obecnie nie są znane żadne zatwierdzone prace remontowe dotyczące części wspólnych nieruchomości. Osiedlem zarządza GBT.
Wyposażenie
Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane i oferuje atrakcyjne oraz funkcjonalne wyposażenie.
Mieszkanie i układ:
ok. 109 m² powierzchni mieszkalnej
6 pokoi
5 sypialni
2 łazienki
oddzielna kuchnia
2 loggie
rozległy widok na Trier i okoliczne winnice
Remont i wyposażenie:
mieszkanie kompleksowo wyremontowane
nowe podłogi
ściany i tapety typu raufaza całkowicie odświeżone
instalacja elektryczna wewnątrz mieszkania wymieniona
wewnętrzne instalacje, przewody doprowadzające i przyłącza mieszkania wymienione
kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem elektrycznym
pralka i suszarka dostępne i zawarte w sprzedaży
Budynek i części wspólne nieruchomości:
centralne ogrzewanie gazowe z 2014 roku
winda osobowa
winda towarowa
wszystkie kondygnacje, w tym piwnica, dostępne windą
instalacje windowe całkowicie wymienione
płaski dach już odnowiony
zarządzanie przez GBT
obecnie nie są znane żadne zatwierdzone prace remontowe dotyczące części wspólnych nieruchomości
Pozostałe elementy:
2 oddzielne komórki piwniczne
własne miejsce postojowe w garażu
Miejsce postojowe w garażu jest już wliczone w cenę zakupu
Inwestycja kapitałowa i koncepcja mieszkania współdzielonego
ugruntowana koncepcja mieszkania współdzielonego z 5 sypialniami
miesięczny czynsz bez opłat: 2.130 €
roczny przychód z czynszu bez opłat: 25.560 €
rentowność najmu brutto: ok. 6,73 %
mnożnik ceny zakupu: poniżej 15
Lokalizacja
Mieszkanie własnościowe znajduje się w Trier-Heiligkreuz, popularnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Trier.
Lokalizacja wyróżnia się przede wszystkim bardzo dobrą infrastrukturą, niewielkimi odległościami oraz doskonałym połączeniem z centrum Trier i uczelniami. Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przed budynkiem, dzięki czemu zarówno centrum miasta, jak i uniwersytet oraz szkoła wyższa są łatwo dostępne komunikacją publiczną.
Również placówki zaspokajające codzienne potrzeby znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Do sklepu spożywczego, piekarni i drogerii można dojść w około pięć minut.
Do centrum Trier można łatwo dotrzeć zarówno komunikacją publiczną, jak i pieszo. Jednocześnie lokalizacja oferuje wyjątkowy, rozległy widok na Trier i okoliczne winnice.
Tym samym lokalizacja łączy dobrą infrastrukturę z niewielkimi odległościami do centrum miasta, uniwersytetu i szkoły wyższej – jest to atrakcyjna zaleta szczególnie w kontekście istniejącej koncepcji mieszkania współdzielonego.
Wszystkie szczegóły
Dane i fakty.
Ceny
Prowizja
Powierzchnie
Świadectwo energetyczne
Wyposażenie
Dodatkowe informacje
Co to naprawdę kosztuje
Proszę samemu obliczyć.
Cena zakupu rzadko jest ceną końcową. Tutaj widzi Pan/Pani, jakie koszty dochodzą – i co to oznacza w skali miesiąca. Wszystkie obliczenia są wykonywane w Pana/Pani przeglądarce; żadna liczba nie opuszcza Pana/Pani urządzenia.
Obiekt R-4526
Podatek od nabycia nieruchomości w Rheinland-Pfalz · 5 %
Oblicza w Twojej przeglądarce
Twoje zestawienie
Odsetki — Spłata —
—- Cena za m²
- —
- Kredyt
- —
- Udział wkładu własnego
- —
- Zadłużenie pozostałe po 10 latach
- —
Tak topnieje Twój kredyt
Niewiążąca kalkulacja, nie stanowi doradztwa finansowego ani oferty. Koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej są wartościami orientacyjnymi opartymi na doświadczeniu i zależą od konkretnego przypadku. Pana/Pani rzeczywiste warunki zależą od zdolności kredytowej, nieruchomości i banku – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Państwa oferta
Proszę podać swoją cenę.
Cena ofertowa otwiera rozmowę, nie kończy jej. Jeśli uważają Państwo inną cenę za odpowiednią, prosimy o jej podanie. Sprawdzimy Państwa ofertę i przekażemy ją koledze odpowiedzialnemu za tę nieruchomość. Otrzymają Państwo od nas informację, co z tego wynikło. Poważna oferta znaczy więcej niż trzecia wizyta.
Cena oferty
380.000 €
Obiekt R-4526 · Trier
Co dalej
- Sprawdzimy Państwa ofertę i zadzwonimy do Państwa.
- Przekażemy ją koledze odpowiedzialnemu za obsługę.
- Otrzymają Państwo odpowiedź. W obie strony.
Pana/Pani następny krok
Obejrzeć tę nieruchomość?
Proszę poprosić o ofertę lub umówić się bezpośrednio na oglądanie – poświęcimy czas na Państwa pytania.
Państwa kontakt
Joé Christian Ewrard
Zarząd · Pośrednik nieruchomości IHK
Wszystko wokół domuOgłoszenie
Kiedy się Pan/Pani wprowadzi.
Prąd, internet i ubezpieczenia na własny dom można załatwić już przed przekazaniem kluczy — nie dopiero, gdy nadejdzie pierwsza rata.
Samodzielne obliczeniaOgłoszenie
Szybkie obliczenie dla Trier.
Kod pocztowy i zużycie — tyle wystarczy do porównania. Tutaj obliczamy wartość orientacyjną; dopiero przycisk prowadzi do Verivox.
2.500kWh rocznieRoczne zużycie
Wartość orientacyjna według wielkości gospodarstwa. Kto ogrzewa elektrycznie lub ładuje samochód, ma znacznie wyższe zużycie.
16.800kWh rocznieRoczne zużycie
Wartość orientacyjna: 140 kWh na m² rocznie — to wielkość zużycia w nieocieplonym budynku. Po termomodernizacji jest znacznie mniej.
To, co jest dostępne pod adresem, zależy od przyłącza, a nie od dostawcy — w Eifel często różni się z ulicy na ulicę.
Wartości orientacyjne, bez gwarancji. Na tej stronie nic nie jest przesyłane — dane opuszczają Państwa przeglądarkę dopiero po rozpoczęciu porównania.
Wszystkie porównania na pierwszy rzut oka
Ogłoszenie. Porównanie przeprowadza Verivox, nie PRIOCASA. Jeśli na tej podstawie zostanie zawarta umowa, otrzymujemy prowizję — dla Państwa cena pozostaje bez zmian. Przed kliknięciem nic nie jest przesyłane; co się stanie później, jest opisane w naszym
Polityce prywatności.
O Trier i tego rodzaju nieruchomości
Wartość i cena · 5 min
Ile jest wart mój dom w Trier? Wycena na miejscu
Dowiedzą się Państwo, jak na miejscu ustala się wartość Państwa domu w Trier, jakie dokumenty są potrzebne i jak uzyskać wiarygodną
Kupno i finansowanie · 6 min
Zakup domu w Trier: Na co kupujący powinni zwrócić uwagę
Zakup domu w Trier: Jak sprawdzić stan budynku, zagrożenie powodziowe, położenie na zboczu, drogi i zaopatrzenie, zanim podejmą Państwo wiążącą decyzję w sprawie Im
Wartość i cena · 5 min
Ceny nieruchomości w Trier: co decyduje o cenie
Co decyduje o cenach nieruchomości w Trier? Proszę dowiedzieć się, jaki wpływ mają lokalizacja, stan i popyt oraz jak ustalić realistyczną ofert
Następny krok
Wystarczy rozmowa.
Bez wypełniania formularzy, bez oczekiwania na linii. Proszę zadzwonić lub napisać do nas – rozmawiają Państwo bezpośrednio z osobami, które zajmują się Państwa sprawą.