Kastel-Staadt.Dom jednorodzinny na sprzedaż

Obiekt

Opis obiektu

Ten zadbany dom jednorodzinny z 2007 roku znajduje się w atrakcyjnej i spokojnej dzielnicy mieszkalnej Kastel-Staadt i oferuje na ok. 130 m² powierzchni mieszkalnej przemyślany układ pomieszczeń z przestronnymi strefami mieszkalnymi oraz różnorodnymi możliwościami wykorzystania.

Działka o powierzchni ok. 600 m² obejmuje oprócz domu przestronny garaż dwustanowiskowy z elektrycznie sterowaną bramą garażową oraz rozległy ogród i teren zielony o powierzchni ok. 350 m². Za domem znajduje się ponadto częściowo zadaszony taras, który zapewnia przyjemne połączenie przestrzeni mieszkalnej z ogrodem.

Parter został zaprojektowany przede wszystkim funkcjonalnie. Znajdują się tutaj biuro, strefa grzewcza lub techniczna oraz dwa pomieszczenia piwniczne. Łącznie do dyspozycji jest ok. 59 m² powierzchni użytkowej. Szczególnie praktyczne jest bezpośrednie przejście z pomieszczeń piwnicznych do garażu dwustanowiskowego.

Właściwa strefa mieszkalna i wypoczynkowa znajduje się na 1. piętrze. Otwarty hol z dużą wysokością pomieszczenia już od wejścia zapewnia poczucie otwartej i przyjemnej przestrzeni. Centralnym punktem tej kondygnacji jest przestronny salon z jadalnią. Przylegająca kuchnia jest wyposażona w zabudowę kuchenną, która pozostaje częścią nieruchomości. Uzupełnieniem tej kondygnacji są toaleta dla gości oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze lub schowek.

Na poddaszu znajdują się dwie sypialnie, biuro oraz łazienka. Zarówno jedna z sypialni, jak i biuro mają bezpośrednie wyjście na balkon.

Nieruchomość jest nowoczesna również pod względem energetycznym: dom jest ogrzewany pompą ciepła i wyposażony w ogrzewanie podłogowe. Dzięki klasie efektywności energetycznej A nieruchomość charakteryzuje się ponadto bardzo dobrymi parametrami energetycznymi.

Wyposażenie

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem na trzech kondygnacjach, przestronną powierzchnią mieszkalną i użytkową oraz nowoczesnym wyposażeniem technicznym. Na szczególną uwagę zasługują pompa ciepła w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym, klasa efektywności energetycznej A, przestronny garaż dwustanowiskowy oraz rozległy ogród.

Powierzchnia mieszkalna i użytkowa:

ok. 130 m² powierzchni mieszkalnej
ok. 59 m² dodatkowej powierzchni użytkowej
ok. 600 m² powierzchni działki
ok. 350 m² ogrodu i terenu zielonego

Parter:

Biuro
Strefa grzewcza/techniczna
dwa pomieszczenia piwniczne
bezpośrednie przejście z pomieszczeń piwnicznych do garażu dwustanowiskowego

1. piętro – strefa mieszkalna:

otwarty hol z dużą wysokością pomieszczenia
przestronny salon z jadalnią
kuchnia z zabudową kuchenną
zabudowa kuchenna pozostaje w nieruchomości
toaleta dla gości
pomieszczenie gospodarcze/schowek

Poddasze:

dwie sypialnie
Biuro
Łazienki
balkon
bezpośrednie wyjście na balkon z biura i jednej sypialni

Wykończenie wnętrz i instalacje domowe:

ogrzewanie podłogowe w całym domu
nowoczesna pompa ciepła
klasa efektywności energetycznej A
okna z podwójnymi szybami
przestronna i otwarta koncepcja wnętrza

Otoczenie:

ok. 350 m² ogrodu i terenu zielonego
przestronny taras za domem
taras częściowo zadaszony
rozległy teren zielony
balkon na poddaszu
atrakcyjne położenie na wzniesieniu z widokiem na zieleń

Garaż:

przestronny garaż dwustanowiskowy
elektrycznie sterowana brama garażowa
bezpośrednie przejście między garażem a domem

Budynek:

rok budowy 2007
pokrycie dachu dachówką frankfurcką
działka o powierzchni ok. 600 m²

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Kastel-Staadt, w spokojnej okolicy przeznaczonej wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową. Położenie na wzniesieniu wyróżnia się przede wszystkim bliskością natury, rozległymi widokami i widokiem na zieleń.

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości jest zdominowane przez domy jednorodzinne i ma spokojny oraz luźny charakter zabudowy mieszkaniowej. Ze względu na czysto mieszkalny charakter okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie praktycznie nie występuje uciążliwy ruch tranzytowy ani pojazdów związanych z działalnością gospodarczą – to idealne warunki dla wszystkich, którzy cenią ciszę, prywatność i przyjemne otoczenie do życia.

Szczególnie połączenie położenia na wzniesieniu i otaczającej przyrody nadaje tej lokalizacji wyjątkowy charakter. Z nieruchomości i jej otoczenia rozciągają się widoki na zieloną okolicę, a przestronna działka z ogrodem dodatkowo podkreśla bliski naturze charakter tego miejsca do zamieszkania.

Kastel-Staadt oferuje tym samym atrakcyjne połączenie spokojnego życia, otoczenia zdominowanego przez domy jednorodzinne i bliskości natury.

O Kastel-Staadt i tego rodzaju nieruchomości

Zobacz wszystkie poradniki →