Trier.Połowa domu bliźniaczego na sprzedaż

Obiekt

Opis obiektu

Ta zadbana połowa domu bliźniaczego znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Trier-Ruwer i oferuje idealne warunki rodzinom oraz osobom dojeżdżającym do pracy, które chcą połączyć przestronne wnętrza, bliskość natury i dobre połączenie z miastem.

Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 150 m² rozmieszczono łącznie sześć pokoi, w tym trzy sypialnie, oraz dwie łazienki. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wystarczająco dużo miejsca do życia rodzinnego, a jednocześnie umożliwia urządzenie oddzielnego gabinetu lub miejsca do pracy zdalnej.

Działka o powierzchni ok. 818 m² oferuje dużo miejsca do wypoczynku i wyróżnia się wyjątkową przestrzenią zewnętrzną. Za domem znajduje się przytulny, zadaszony taras, z którego można przejść bezpośrednio do ogrodu. Ogród rozciąga się na dwóch poziomach i przechodzi w niewielki fragment lasu.
Rodziny znajdą tu przestronną strefę zewnętrzną, która oferuje zarówno miejsce do zabawy, jak i spokojne miejsca odpoczynku po długim dniu pracy.

W latach 2006 i 2008 nieruchomość przeszła kompleksowy remont generalny. W jego ramach odnowiono między innymi instalację elektryczną, system ogrzewania, przewody instalacyjne, okna i łazienki. Kuchnia również pochodzi z tego okresu.

Szczególną uwagę poświęcono jakości wykończenia wnętrz: liczne szafy w zabudowie wykonane na wymiar, drzwi i ościeżnice zostały indywidualnie wykonane przez regionalnego stolarza z firmy „Die Tischler”. Wyjątkowym elementem aranżacji są specjalnie zaprojektowane szklane drzwi przesuwne między kuchnią a jadalnią, stworzone przez cieszącego się międzynarodowym uznaniem witrażystę i artystę z Trier, Jakoba Schwarzkopfa. Nadają one wnętrzu indywidualny, artystyczny akcent i podkreślają szczególny charakter nieruchomości.

Przestronny salon stanowi przyjemne centrum życia rodzinnego. Przytulny kominek zapewnia komfortową atmosferę, zwłaszcza w chłodniejszych miesiącach.
Dwa balkony z ekspozycją północno-wschodnią oferują dodatkowe możliwości korzystania ze spokojnej okolicy i niewielkiego widoku w kierunku Trier.

Nieruchomość jest w całości podpiwniczona i ma cztery oddzielne pomieszczenia piwniczne oraz własną kotłownię. Zapewnia to dużo miejsca do przechowywania rowerów, narzędzi ogrodowych, wyposażenia hobbystycznego i innych przedmiotów codziennego użytku. Z piwnicy można wyjść bezpośrednio na zadaszony taras z tyłu domu.
Wysokiej jakości zadaszenie tarasu również zostało wykonane przez stolarza i wraz z wiszącym promiennikiem tarasowym tworzy osłoniętą przestrzeń wypoczynkową na świeżym powietrzu.

Ofertę uzupełniają ocieplony dach z dodatkowym miejscem do przechowywania oraz maksymalnie trzy zewnętrzne miejsca parkingowe, które są szczególnie korzystne dla gospodarstw domowych posiadających kilka pojazdów.

Ta połowa domu bliźniaczego łączy przestronne wnętrza, wysokiej jakości rzemieślnicze wykończenie i wyjątkową działkę położoną blisko natury. To atrakcyjny dom dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy, które po intensywnym dniu chcą cieszyć się spokojem, nie rezygnując z bliskości miasta Trier.

Wyposażenie

Ta połowa domu bliźniaczego wyróżnia się kompleksowym remontem generalnym przeprowadzonym w latach 2006/2008, wysokiej jakości detalami wykonanymi rzemieślniczo oraz przestronnymi wnętrzami. Dzięki czterem sypialniom, dwóm łazienkom i licznym dodatkowym powierzchniom użytkowym nieruchomość oferuje idealne warunki rodzinom oraz osobom pracującym, które chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem.

Ogólne dane nieruchomości:

-Połowa domu bliźniaczego, rok budowy 1965
-Ok. 150 m² powierzchni mieszkalnej
-Ok. 818 m² powierzchni działki
-Łącznie 6 pokoi, w tym 3 sypialnie
-2 łazienki
-W całości podpiwniczony
-Do 3 zewnętrznych miejsc postojowych
_____
Wyposażenie wnętrz i komfort mieszkania:

Przestronny układ pomieszczeń umożliwia elastyczne wykorzystanie przestrzeni mieszkalnej. Oprócz wystarczającej ilości miejsca dla rodziców i dzieci, w razie potrzeby można również urządzić oddzielny gabinet do pracy zdalnej.

-Przytulny kominek w części dziennej
-Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie z 2008 roku
-Drzwi i ościeżnice wykonane na indywidualne zamówienie
-Liczne szafy wnękowe wykonane na wymiar przez lokalnego stolarza
-Wysokiej jakości szklane drzwi przesuwne między kuchnią a jadalnią, wykonane na indywidualne zamówienie przez renomowanego artystę szkła z Trier, Jakoba Schwarzkopfa.
-Dwie łazienki z dostępem do światła dziennego, wyposażone w prysznic, wannę i WC

Zwłaszcza szafy wnękowe wykonane na wymiar zapewniają praktyczne rozwiązania do przechowywania na potrzeby codziennego życia rodzinnego. Indywidualnie wykonane elementy stolarskie podkreślają jednocześnie wysokiej jakości charakter nieruchomości.
_____
Modernizacje i wyposażenie techniczne:

W ramach kompleksowego generalnego remontu przeprowadzonego w latach 2007/2008 odnowiono istotne elementy budynku:

-Wymiana instalacji elektrycznej
-Wymiana instalacji wodnej i przewodów zasilających
-Wymiana okien
-Modernizacja łazienek
-Montaż instalacji ogrzewania olejowego z 2006 roku
-Wymiana kuchni w 2008 roku
-Kompleksowa wymiana drzwi wewnętrznych i ościeżnic
-Ocieplony dach

Dom w zabudowie bliźniaczej posiada własną instalację grzewczą, a dzięki już przeprowadzonym modernizacjom stanowi solidną podstawę do długoterminowego zamieszkania.
_____
Teren zewnętrzny i działka:

Działka o powierzchni ok. 818 m² zapewnia rodzinom szerokie możliwości spędzania wolnego czasu, a jednocześnie tworzy spokojne miejsce wypoczynku dla osób pracujących.

Bezpośrednio za domem znajduje się przytulny, zadaszony taras, który zachęca do wspólnych posiłków, relaksu i spędzania czasu. Stąd można przejść do ogrodu, który rozciąga się na dwóch poziomach i dzięki temu oferuje różne możliwości wykorzystania. W tylnej części działki znajduje się niewielki fragment lasu.

-Zadaszony taras z bezpośrednim wyjściem z kondygnacji piwnicznej
-Wysokiej jakości zadaszenie tarasu wykonane na indywidualne zamówienie przez stolarza
-Wiszący promiennik tarasowy
-Przestronny ogród na dwóch poziomach
-Niewielki fragment lasu w tylnej części działki
-Dwa balkony o ekspozycji północnej i wschodniej
-Spokojna lokalizacja mieszkalna z częściowym widokiem w kierunku Trier
-Do trzech zewnętrznych miejsc postojowych

Teren zewnętrzny zapewnia zarówno miejsce na wspólne aktywności rodzinne, jak i możliwość relaksu po pracy w spokojnym otoczeniu.
_____
Piwnica i dodatkowe powierzchnie użytkowe:

W całości podpiwniczony dom dysponuje przestronnymi powierzchniami użytkowymi i magazynowymi, które są szczególnie korzystne dla rodzin potrzebujących więcej miejsca.

-Cztery oddzielne pomieszczenia piwniczne
-Własna kotłownia
-Bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i do ogrodu
-Dodatkowe przestronne możliwości przechowywania w ocieplonej części poddasza

Pomieszczenia piwniczne oferują wystarczająco dużo miejsca do przechowywania rowerów, narzędzi ogrodowych, przedmiotów sezonowych i innych artykułów gospodarstwa domowego.

Na szczególną uwagę zasługują trzy sypialnie, elastyczne możliwości wykorzystania przestrzeni przez rodziny i do pracy zdalnej, wysokiej jakości prace stolarskie oraz rozległy ogród. W połączeniu ze spokojną lokalizacją i dobrymi połączeniami komunikacyjnymi tworzą one atrakcyjną ofertę dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy.

Lokalizacja

Połowa domu bliźniaczego znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Ruwer w Trier. Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy, które cenią przyjemne otoczenie, bliskość natury oraz dobry dojazd do okolicznych miast i ośrodków gospodarczych.

Ruwer leży na północny wschód od centrum Trier i łączy zalety ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej z bliskością terenów zielonych, winnic i doliny Ruwertal. Okolica oferuje liczne możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i wspólnego spędzania czasu z rodziną.

Sama nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu mieszkalnym z pięknym widokiem w kierunku Trier. Na szczególną uwagę zasługuje ogród na tyłach posesji, który rozciąga się na dwóch poziomach i obejmuje niewielki fragment lasu. To położenie blisko natury zapewnia przyjemną odskocznię od codziennej pracy i oferuje rodzinom dużo przestrzeni do wspólnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dodatkowym atutem dla rodzin jest dostępna infrastruktura. Sklepy, punkty z artykułami codziennego użytku, lokale gastronomiczne oraz różni usługodawcy znajdują się w dzielnicy i sąsiednich częściach Trier. Przedszkola, szkoły i placówki opieki medycznej są również dostępne w najbliższej okolicy lub na terenie Trier.

Lokalizacja zapewnia także dobre warunki osobom dojeżdżającym do pracy. Okoliczne trasy komunikacyjne zapewniają połączenie z centrum Trier oraz autostradą A602 i prowadzącą dalej autostradą A1. Dzięki temu łatwo dotrzeć zarówno do obszaru miejskiego Trier, jak i okolicznych ośrodków gospodarczych. Lokalizacja jest również interesująca dla osób pracujących, które regularnie dojeżdżają w kierunku Luxemburg.

Połączenie spokojnego otoczenia mieszkalnego, infrastruktury przyjaznej rodzinom, możliwości wypoczynku blisko natury i dobrych połączeń komunikacyjnych sprawia, że Trier-Ruwer jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy.

O Trier i tego rodzaju nieruchomości

Zobacz wszystkie poradniki →