Schweich.Dom szeregowy na sprzedaż

Obiekt

Opis obiektu

Dom z dużą ilością przestrzeni, różnorodnymi możliwościami użytkowania i starannie urządzonym ogrodem – ta nieruchomość w Schweich zapewnia idealne warunki dla rodzin, par lub gospodarstw wielopokoleniowych. Na ok. 125 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczono cztery funkcjonalne pokoje, w tym trzy sypialnie, a także dwie zmodernizowane łazienki i dwie kuchnie.

Przemyślany układ pomieszczeń oferuje wiele możliwości użytkowania. Dzięki wyraźnemu oddzieleniu kondygnacji parter może być w razie potrzeby wykorzystywany jako samodzielny lokal mieszkalny – idealny do zamieszkania wielopokoleniowego, pod wynajem lub jako oddzielna przestrzeń dla gości bądź do pracy z domu.

Działka o powierzchni ok. 205 m² obejmuje starannie urządzony ogród o powierzchni około 130 m², który zachęca do relaksu i wypoczynku. Strefę zewnętrzną uzupełnia domek ogrodowy wybudowany w 2019 roku. Kolejnym atutem jest przestronny taras na dachu, który zapewnia dodatkową przestrzeń i stanowi przyjemne miejsce do spędzania słonecznych chwil na świeżym powietrzu.

Środkowy segment domu szeregowego, wybudowany pierwotnie ok. 1914 roku, jest od 2008 roku systematycznie modernizowany i znajduje się obecnie w zadbanym oraz nowoczesnym stanie. Odnowiono między innymi instalację elektryczną, łazienki, liczne pokrycia podłogowe oraz inne istotne części domu. Dach łupkowy został ostatnio sprawdzony przez specjalistyczną firmę w 2025 roku; w ramach prac zapobiegawczo wymieniono pojedyncze płytki łupkowe.

Nieruchomość oferuje również dodatkową korzyść z myślą o przyszłości: podłączenie do lokalnej/dalekosiężnej sieci ciepłowniczej zostało już zatwierdzone i zgodnie z aktualnym stanem ma nastąpić w ciągu najbliższych dwóch do trzech lat. Dzięki temu w przyszłości będzie można przestawić istniejący system ogrzewania na ciepło z lokalnej/dalekosiężnej sieci ciepłowniczej. W przypadku takiej modernizacji energetycznej można skorzystać – w zależności od warunków dofinansowania obowiązujących w momencie realizacji – z atrakcyjnych państwowych programów wsparcia.

Ofertę uzupełnia piwnica z praktycznymi powierzchniami użytkowymi i magazynowymi. Nieruchomość znajduje się przy Oberstiftstraße w Schweich, centralnie położonej ulicy z dobrym dostępem do infrastruktury. Nieruchomość nie ma własnego miejsca postojowego; w bezpośrednim otoczeniu znajduje się jednak kilka publicznych miejsc parkingowych.

Wyposażenie

Ogólnie:

Pierwotny rok budowy ok. 1914
Powierzchnia mieszkalna ok. 125 m²
Działka ok. 205 m²
Ogród o powierzchni ok. 130 m² za domem
4 pokoje
3 sypialnie
2 łazienki
2 kuchnie
Taras na dachu
Piwnica
Ogrzewanie olejowe
Przyszła możliwość przestawienia na lokalną/dalekosiężną sieć ciepłowniczą (podłączenie zostało już zatwierdzone)

Łazienki:

Obie łazienki z dostępem do światła dziennego zmodernizowane w 2008 roku
Wyposażone odpowiednio w wannę i prysznic

Remonty i modernizacje
Od 2008 roku:

Całkowicie odnowiona instalacja elektryczna
Obie łazienki zmodernizowane
Podłogi odnowione
Parkiet w salonie wycyklinowany i ponownie zaolejowany
Tynk wewnętrzny na klatce schodowej odnowiony
Taras na dachu wyremontowany

2019:

Domek ogrodowy wybudowany

Od 2020 roku:

Drzwi wejściowe do domu wymienione
Skrzynka pocztowa ponownie wmurowana
Elewacja zewnętrzna pomalowana
Cokół wyłożony nowymi płytkami

2022:

Boczne drzwi wejściowe wymienione
Okna drewniane wymienione
Drzwi wejściowe do piwnicy wymienione
Wszystkie drzwi wewnętrzne wymienione

2023:

Dolna kondygnacja gruntownie przebudowana i zmodernizowana
Wymienione grzejniki
Wymienione kolejne drzwi

2024:

Piwnica na nowo otynkowana
Wymienione przyłącza instalacyjne

2025:

Dach łupkowy sprawdzony przez specjalistyczną firmę
Częściowa wymiana płytek łupkowych

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Schweich – jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w bezpośrednim obszarze oddziaływania miasta Trier. Miasto wyróżnia się doskonałą infrastrukturą, wysoką jakością życia oraz atrakcyjnym położeniem między Trier a Luxemburgiem i od lat cieszy się stale rosnącą popularnością.

Połączenia komunikacyjne są doskonałe. Autostradami A1 i A602 dotrą Państwo do Trier w ciągu kilku minut jazdy. Również Luxemburg jest łatwo dostępny dzięki szybkiemu połączeniu, co sprawia, że Schweich cieszy się dużym uznaniem szczególnie wśród osób dojeżdżających do pracy.

Wszystkie placówki niezbędne na co dzień znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Supermarkety, piekarnie, sklepy mięsne, apteki, banki oraz liczne sklepy detaliczne są łatwo dostępne. Ofertę uzupełniają różnorodne restauracje, kawiarnie i inne lokale gastronomiczne.

Rodziny mogą korzystać z kompleksowej oferty edukacyjnej i opiekuńczej. Kilka przedszkoli, szkoła podstawowa oraz szkoły ponadpodstawowe – w tym Realschule plus i gimnazjum – znajdują się bezpośrednio w Schweich. Do innych szkół, placówek oferujących kształcenie specjalistyczne i szkół wyższych w Trier można wygodnie dotrzeć.

Ponadto Schweich oferuje szeroki wybór form spędzania wolnego czasu i działalności klubowej oraz liczne trasy rowerowe i piesze wzdłuż Mozeli. Udane połączenie mieszkania blisko natury, doskonałej infrastruktury oraz bliskości ośrodków gospodarczych Trier i Luxemburg sprawia, że Schweich jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania w perspektywie długoterminowej zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.

O Schweich i tego rodzaju nieruchomości

Zobacz wszystkie poradniki →