Kenn.

Εικόνες

Δείτε μόνοι σας.

Το ακίνητο

Περιγραφή ακινήτου

Αποκλειστική ισόγεια κατοικία 2,5 δωματίων με κήπο, ευρύχωρη βεράντα και υψηλής ποιότητας εξοπλισμό

Έτος κατασκευής 2018 | Ενεργειακή κλάση A+ | Ανελκυστήρας | Πακέτο θέσεων στάθμευσης

Αυτή η σύγχρονη κατοικία 2,5 δωματίων συνδυάζει απαιτητική αρχιτεκτονική, τεχνική ακρίβεια και εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους σε ένα σπάνιο οικιστικό σχέδιο.

Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 700 m² και προσφέρει την άνεση ενός νεόδμητου ακινήτου σε συνδυασμό με τον ιδιωτικό χαρακτήρα ενός σπιτιού.

++ ΧΩΡΟΣ - ΦΩΣ - ΠΟΙΟΤΗΤΑ ++

2,5 αρμονικά συνδυασμένοι χώροι διαβίωσης

Κουζίνα εντοιχισμένη σχεδιασμού (Αρχική τιμή περίπου 25.000 €)

Κομψό μπάνιο

Χώρος οικιακής χρήσης με επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών

Ευρύχωρη βεράντα περίπου 38 m² (το ήμισυ περιλαμβάνεται στην επιφάνεια κατοικίας)

Ιδιωτικός κήπος περίπου 60 m² με καταχωρημένο αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης

Ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο

Ανελκυστήρας στο κτίριο

Μερίδιο συνιδιοκτησίας: 215,2 / 1.000

Ο συνδυασμός της βεράντας 38 m² με τον ιδιωτικό κήπο δημιουργεί ένα εξαιρετικό σχέδιο εξωτερικού χώρου – ανοιχτό, φωτεινό και ταυτόχρονα ιδιωτικό.

++ ΠΡΟΗΓΜΕΝΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΥΨΗΛΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ++

Ενεργειακή κλάση A+

Σύγχρονη αντλία θερμότητας αέρα

Ενδοδαπέδια θέρμανση με ενσωματωμένη λειτουργία ψύξης

Ελεγχόμενος αερισμός χώρου με ανάκτηση θερμότητας

Τζαμιά με τριπλή υάλωση

Αυτός ο εξοπλισμός σηματοδοτεί βιώσιμη κατασκευή, άνετο κλίμα καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου και μακροχρόνια αξία.

++ ΑΝΕΤΟ ΠΑΚΕΤΟ ΘΕΣΕΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ++

Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται:

1 εξωτερική θέση στάθμευσης

1 θέση σε στεγασμένο χώρο στάθμευσης (carport)

Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου σε 400 €.

++ ΑΞΙΟΠΙΣΤΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ++

Σε έκθεση αξιολόγησης διαπιστώθηκαν σημεία στεγανοποίησης στις συνδέσεις των παραθύρων. Η αποκατάσταση θα γίνει στο πλαίσιο πλήρους επανασοβάτισματος του κτιριακού κελύφους.

Το συνολικό κόστος σύμφωνα με την έκθεση εκτιμάται περίπου στα 80.000 € συν περίπου 20.000–30.000 € για σκαλωσιές. Η κατανομή των εξόδων γίνεται σύμφωνα με τα μερίδια συνιδιοκτησίας.

Όλα τα έγγραφα είναι διαθέσιμα και παρέχονται με διαφάνεια.

++ ΣΥΝΟΨΗ ++

Ένα νεόδμητο, ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο με εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους, σύγχρονη τεχνολογία και καθαρή αρχιτεκτονική γραμμή.

Ένα ακίνητο για αγοραστές με απαιτήσεις σε ποιότητα, άνεση και βιώσιμη αξία.

Εξοπλισμός

Η κατοικία διαθέτει πολυτελή εξοπλισμό με υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα που υπάρχει ήδη. Επιπλέον, διαθέτει τουαλέτα επισκεπτών που αυξάνει την άνεση για τους επισκέπτες. Η ποιότητα του εξοπλισμού είναι συνολικά σε πολυτελές επίπεδο, προσφέροντας μια εντυπωσιακή αίσθηση διαβίωσης. Από την κουζίνα μέχρι την τουαλέτα επισκεπτών, όλα είναι σχεδιασμένα με λεπτομέρεια για ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης.

Τοποθεσία

Το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία Kenn, ένα ήσυχο προάστιο του Τριρ. Η περιοχή Kenn χαρακτηρίζεται από πράσινους λόφους και ειδυλλιακούς αμπελώνες, προσφέροντας στους κατοίκους ένα ήρεμο και φυσικό περιβάλλον. Σε άμεση γειτνίαση με το διαμέρισμα υπάρχουν διάφορα καταστήματα, εστιατόρια και καφέ που προσκαλούν σε χαλάρωση. Επιπλέον, πολυάριθμα μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση ακριβώς έξω από την πόρτα.

Η πόλη Τριρ, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι η παλαιότερη πόλη της Γερμανίας και εντυπωσιάζει με τη ιστορική της γοητεία και τον πολιτιστικό της πλούτο. Η Τριρ είναι γνωστή κυρίως για τα ρωμαϊκά της μνημεία, όπως η Porta Nigra και οι Αυτοκρατορικές Θέρμες, που ανήκουν στην παγκόσμια κληρονομιά της UNESCO. Εκτός από τα ιστορικά αξιοθέατα, η Τριρ διαθέτει επίσης μια ζωντανή πόλη με πολλά καταστήματα, μπαρ και εστιατόρια. Η πόλη συνδυάζει μοναδικά την ιστορία με τη σύγχρονη ζωή και προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής σε κατοίκους και επισκέπτες.

Η περιοχή γύρω από το Τρίερ χαρακτηρίζεται από γραφικούς αμπελώνες και γοητευτικά χωριά. Ο Μόζελ διασχίζει το τοπίο και προσκαλεί σε κρουαζιέρες και χαλαρούς περιπάτους κατά μήκος της όχθης. Η περιοχή του Μόζελ είναι γνωστή για τα εξαιρετικά κρασιά της και τη φιλοξενία της. Εδώ μπορεί κανείς να ζήσει καλά και να απολαύσει, περιτριγυρισμένος από έναν μοναδικό συνδυασμό φύσης, πολιτισμού και ζωντάνιας.