Kasel.

Biller

Kuck der selwer un.

D'Objekt

Objektbeschreiwung

Zum Verkaf steet e attraktivt Baugrondstéck an enger héichwäerteger Lag zu Kasel, läit an der Strooss Unterm Eichgraben 7. D’roueg Wunnlag souwéi d’gepflegte Ëmgéigend maachen dëse Standuert besonnesch interessant fir héichwäerteg Bauprojeten.

D’grondstéck vun ongeféier 657 m² bitt villfälteg Bebauungsméiglechkeeten. No den virleiegende Donnéeën ass d’Errichtung vun zwou Duebelhaushälften méiglech an domat ideal fir Investisseuren oder Bauhären mat engem effizienten Notzungskonzept.

Alternativ ass d’grondstéck och gëeegent fir d’Bebauung mat engem Eenfamilljenhaus, wat eng flexibel Notzung fir Eegenutzer erméiglecht.

D’Hanglag bitt zousätzlech architektonesch Méiglechkeeten a erlaabt individuell, modern Wunnkonzepter mat engem speziellen Charakter.

Am Ganze handelt et sech ëm eng rar Geleeënheet, e Grondstéck an enger ganz gudder Lag zu Kasel ze kafen – gëeegent fir Eegenutzer wéi och Kapitalanleger mat Fokus op nohalteg Entwécklung.

Lage

D’grondstéck läit an der Gemeng Kasel, am Distrikt Trier-Saarburg zu Rheinland-Pfalz. D’Adress ass Unterm Eichgraben 7.

Kasel läit am direkten Einzugsberäich vun der Stad Trier a gehéiert zur Verbandsgemeinde Ruwer. D’Noperschaft zu Trier erméiglecht eng gutt Verbindung op d’städtesch Infrastruktur souwéi op Aarbechtsplazen, Akafsméiglechkeeten an weiderféieren Institutiounen.

D’Ëmgéigend ass geprägt vun enger roueger Wunnlag mat haaptsächlech wunnwirtschaftlecher Notzung. Gläichzäiteg bitt d’Regioun duerch hir Lag am Ruwertal eng landschaftlech attraktiv Ëmgéigend.

D’Kombinatioun aus naturnah Wunnen an der Noperschaft zu Trier mécht de Standuert souwuel fir Eegenutzer wéi och fir Pendler interessant.

Fuerzäit Autobunn: ongeféier 10–15 Minutten
Fuerzäit Haaptgare: ongeféier 15–20 Minutten
Fuerzäit Fluchhafen: ongeféier 35–40 Minutten (Luxemburg)
Foussgank ëffentlechen Transport: ongeféier 3–8 Minutten

Anescht

HINWEIS ZUR KI-VISUALISIERUNG

Déi an dësem Exposé enthalen Duerstellungen kënnen deels mat Hëllef vu kënschtlecher Intelligenz (KI) visualiséiert oder noveraarbecht ginn. D’Zil ass et, méiglech Gestaltungs- a Notzungspotenzial vun der Immobilie anschaulich duerzestellen.

Dës Visualiséierungen déngen ausschliisslech der Veranschaulichung a stellen keng verbindlech Beschaffenheetsvereinbarung duer. Entscheedend sinn ausschliisslech de tatsächlechen Zoustand viru Plaz souwéi d’genehmegt Bauënnerlagen.

Ofwäichungen tëscht Duerstellung an Realitéit sinn méiglech a ginn ausdrécklech virbehalen.

PROVISIOUN: 3,57% inkl. MwSt

Well mir d'Objektangaben net selwer erëmfannen, iwwerhuelen mir dofir keng Garantie. Dëst Exposé ass nëmmen fir dech perséinlech geduecht. Eng Weiderginn un Drëtt ass un eis ausdrécklech Zoustëmmung gebonnen an behënnert net eisen Provisiounsufuerderung bei Zoustandekommen vun engem Vertrag. All Gespréicher sinn iwwer eist Büro ze féieren. Bei Verstouss behale mir eis Schuedenersatz bis zur Héicht vun de Provisiounsufuerderungen explizit vir. E Mëttelverkaf ass net ausgeschloss.
Den Energieausweis gëtt, falls nach net virleiegend, vun den Eegentümer nogereecht.