Objekt 230 · Gewerbe · Zum Kaf
Trier.Gewerbe ze kafen
TRIER-KAPITALANLAG · TANKSTELL · WASCHANLAG · SHOP · GUTT BESICHT Kafpräisfaktor vun nëmme ca. 13,3
Biller
Kuck der selwer un.
D'Objekt
Immobilie
Kapitalanlage mat laangfristeg gesécherten Akommes
Zum Verkaf steet eng etabléiert a laangfristeg verpacht Tankstellimmobilie an enger verkehrsgënschter Lag zu Trier. D’Immobilie ëmfaasst eng Tankstell mat Shop, Waschanlag souwéi grousszügëg Stell- a Verkéiersflächen a bitt Investisseuren eng attraktiv Kombinatioun aus laafende Akommes, laangfristeger Kontraktssécherheet an Entwécklungspotenzial.
Mat enger jäerlecher Nettopacht vun 56.400 € an engem Kafpräis vun 750.000 € ergëtt sech e attraktive Kafpräisfaktor vun nëmmen ca. 13,3 souwéi eng Bruttorendite vun ronn 7,52 %. Doduerch zielt d’Immobilie zu de renditestarke Gewerbeinvestissementer an der Regioun Trier.
De bestehende Pachtvertrag leeft aktuell bis den 31.12.2028 a beinhalt dobäi weider Verlängerungsoptiounen. Doduerch profitéiert den Erwierber vun enger laangfristeg plangbarer Akommessituatioun.
Besonnesch ervirzehiewen ass d’investisseursfrëndlech Kontraktgestaltung. E groussen Deel vun de laafende Betribs- a Bewirtschaftungskäschten gëtt vum Pächter gedroen. Dëst zielt ënner anerem Grondsteier, Waasser- a Ofwaasserkäschten, Stroum- a Gas-Käschten souwéi weider betriebsbedéngt Ausgaben. Doduerch ergëtt sech fir den Eegentümer eng wäitgehend passiv Investitiounsstruktur mat niddregem Verwaltungsaufwand.
Zousätzlech ginn et vertraglech Reegelungen iwwert de Betrib an d’technesch Anlagen. D’Nutzung vum Tankstellstanduert ass laangfristeg geséchert. Laut de vertragleche Vereinbarungen ass de Betriber verflicht, d’technesch Anlagen ordnungsgemäss ze bedreiwen an bei Enn vum Locatiounsverhältnis bestehend Réckbauverpflichtungen ze erfëllen. D’Grondstéck gouf no de vertragleche Reegelungen entkontaminéiert iwwergi ginn, wat fir den Investor e héijen Niveau u Sécherheet schaaft.
Och laangfristeg bitt de Standuert interessant Zukunftsperspektiven. D’zunehmend Elektromobilitéit mécht zousätzlech Entwécklungsméiglechkeeten duerch d’Integratioun vu Schnelllaadestatiounen, erweiderten Shop-Konzepten oder weidere Serviceofferen op. Schon haut profitéiert d’Tankstell vun hirer etabléierter Lag, enger héijer Clientefrequenz an hirer exzellenter Erreechbarkeet.
Däi Virdeel op en Bléck
✔ Jäerlech Nettopacht: 56.400 €
✔ Kafpräisfaktor: ca. 13,3-fach
✔ Bruttorendite: ca. 7,52 %
✔ Laangfristege Pachtvertrag bis 31.12.2028
✔ Weider Verlängerungsoptiounen vorhanden
✔ Tankstell, Shop an Waschanlag
✔ Groussen Deel vun de laafende Käschten beim Pächter
✔ Wäitgehend passiv Kapitalanlage
✔ Zukunftspotenzial duerch E-Mobilitéit
✔ Etabléierten Standuert zu Trier mat héijer Clientefrequenz
Lage
Adress: Eurener Straße 92, 54294 Trier
Gemeng: Euren
Flur: 20
Flurstück: 302/2
Anescht
HIWEIS ZUR KI-OPTIMÉIERUNG
An dësem Exposé benotze mir visuell Duerstellungen, déi weisen, wéi d'Immobilie – besonnesch d'Garage an d'Wunnraim – no enger Moderniséierung oder engem Ausbau ausgesinn kéinten. Dës Biller déngen als Inspiratioun an Planungshëllef; si stellen keen IST-Zoustand duer.
COMMISSIOUN
D'Käuferprovisioun betrëfft 3,57% inkl. MwSt. vum beurkundete Kafpräis.
Well mir d'Objektangaben net selwer erëmfannen, iwwerhuelen mir dofir keng Garantie. Dëst Exposé ass nëmmen fir dech perséinlech geduecht. Eng Weiderginn un Drëtt ass un eis ausdrécklech Zoustëmmung gebonnen an behënnert net eisen Provisiounsufuerderung bei Zoustandekommen vun engem Vertrag. All Gespréicher sinn iwwer eist Büro ze féieren. Bei Verstouss behale mir eis Schuedenersatz bis zur Héicht vun de Provisiounsufuerderungen explizit vir. E Mëttelverkaf ass net ausgeschloss.
Den Energieausweis gëtt, falls nach net virleiegend, vun den Eegentümer nogereecht.
All Detailer
Daten & Fakten.
Präisser
Provisioun
Flächen
Zousatzinformatiounen
Wat et wierklech kascht
Rechent selwer.
De Kafpräis ass seelen den Endpräis. Hei gesitt Dir, wat dobäikënnt – a wat dat pro Mount bedeit. Alles gëtt an Ärem Browser berechent; keng Zuel verléisst Ären Apparat.
Objet 230
Grondsteier beim Kaf Rheinland-Pfalz · 5 %
Rechent an Ärem Browser
Är Opstellung
Zënsen — Tilgung —
—- Prêt
- —
- Eegekapitalquote
- —
- Restschold no 10 Joer
- —
Sou schmëlzt Äre Prêt
Onverbindlech Schätzung, keng Finanzberodung a keng Offer. D'Notaires- a Grondbuchkäschte sinn Erfarungswäerter an hänke vum Eenzelfall of. Är tatsächlech Konditiounen hänke vun der Bonitéit, dem Objet an der Bank of – schwätzt mat eis, mir rechnen et mat Iech konkret duerch.
Är Offer
Nenn däin Präis.
De Präis vun der Offer ass de Startpunkt fir d'Gespréich, hien ass net d'Enn. Meen s du en anere Präis wier angemessen, da sot eis dat. Mir ginn däin Offert perséinlech un den Eegentümer weider a mellen eis bei dir zréck — och wann hien ofleent. E eescht gemengt Offert beweegt méi wéi déi drëtt Visite.
Offerpräis
750.000 €
Objekt 230 · Trier
Sou geet et weider
- Mir iwwerpréiwen däin Offert a ruffen dech un.
- Mir ginn et dem Eegentümer weider.
- Du kritt eng Äntwert. Op béide Säiten.
Äre nächste Schrëtt
Dëse Projet kucken?
Frot no der Broschür oder maach direkt en Rendez-vous fir eng Visite – mir huelen eis Zäit fir deng Froen.
Däin Kontakt
Gabi Burghardt
Office- a Verkeefsmanagement Assistenz vun der Geschäftsleitung
Ronderëm d’WunnengAnnonce
Wann Dir erakënnt.
Stroum, Internet an d’Versécherunge fir dat eegent Haus kënnen scho virun der Schlësselübergab gekläert ginn — net eréischt, wann den éischte Virschoss kënnt.
Selwer norechnenAnnonce
Kuerz nogerechent fir Trier.
Postleitzuel an Verbrauch — méi brauch de Verglach net. Mir rechnen hei de Richtwäert aus; nëmmen de Knäppchen féiert op Verivox.
2.500kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert no Haushaltsgréisst. Wien elektresch hëllt oder e Gefier lued, läit deementspriechend méi héich.
16.800kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert: 140 kWh pro m² an d’Joer — d’Gréisst vun engem onsanéierte Bestandsgebai. No enger Sanéierung ass et vill manner.
Wat un enger Adress ukënnt, entscheet de Uschloss an net de Fournisseur — an der Eifel ass dat dacks vun Strooss zu Strooss anescht.
Richtwäerter, keng Zouso. Op dëser Säit gëtt näischt iwwerdroen — d’Informatiounen verloossen Äre Browser nëmmen, wann Dir de Verglach start.
Annonce. De Verglach gëtt vun Verivox gemaach, net vun PRIOCASA. Wann domat en Vertrag zoustane kënnt, kréie mir eng Provision — fir Iech bleift de Präis dee selwechten. Ier Dir klickt, gëtt näischt iwwerdroen; wat duerno geschitt, steet an eiser
Datenschutz-Erklärung.
Iwwer Trier an dëse Typ Objet
Verkaf & Vermarktung · 5 Min.
Haus zu Trier verkafen: Oflaf, Präis an Dauer
Haus zu Trier verkafen: Esou bereet Dir de Präis, d’Dokumenter, d’Vermarktung, den Notaires-Rendez-vous an d’Schlësseliwwergab zouverlässeg an ouni Ze
Immobilien zu Trier · 5 Min.
Immobilie Maart Trier: Kafen, verkafen, beroden loossen
Wéi fillt sech Trier als Wunnuert un? Wien kritt, wien verkaf? Grondleeënd Orientéierung fir all déi, déi an Trier eng Immobilie sichen
Kafen & finanzéieren · 7 Min.
Terrain kafen a bauen: Wat am Viraus gekläert muss sinn
Bauland sécher iwwerpréiwen: Esou kläert Dir de Bebauungsplang, d’Erschléissung an d’Bauvirufro virum Kaf a vermeit deier Feeler b
Den nächsten Schrëtt
E Gespréich genuch.
Kee Formulaire-Marathon, keng Waardeschlaang. Ruff eis un oder schreiwt eis – Dir schwätzt direkt mat deenen, déi Äre Sujet betreien.