Objekt 236 · Einfamilienhaus · Zum Kauf
Prüm.Einfamilienhaus zum Kauf
PRÜM · Einfamilienhaus ab 01.01.2027 bezugsfrei · 2 Balkone · große Terrasse
Rundgang
Gehen Sie hindurch, bevor Sie hinfahren.
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Grundriss
Und so ist es geschnitten.
Der Grundriss als begehbares 3D-Modell: Raumaufteilung, Schnitt und Größenverhältnisse auf einen Blick – drehbar, Etage für Etage.
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Vorher · Nachher
Ziehen Sie den Regler.
Links der heutige Zustand, rechts derselbe Raum eingerichtet. Die Einrichtung ist mit KI erzeugt — die Räume sind echt.
Einrichtung mit KI erzeugt — Raum, Grundriss und Bausubstanz bleiben unverändert · KI-Transparenz
Bilder
Sehen Sie selbst.
Das Objekt
Immobilie
Über die Immobilie:
Dieses Einfamilienhaus in Prüm bietet mit ca. 167,92 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem ca. 650 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Eigennutzer oder Käufer mit langfristiger Planung. Das Haus wurde 1966 errichtet und verfügt über 2,5 Etagen.
Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.2026. Somit steht die Immobilie ab dem 01.01.2027 bezugsfrei zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Käufer, die die Immobilie selbst nutzen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen.
Bei einer Neuvermietung kann die Immobilie nach Auszug der derzeitigen Mieter neu vermietet werden. Die Miethöhe richtet sich dabei nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben und der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Besonders hervorzuheben sind das sehr großzügige Wohnzimmer, die zwei großen Balkone sowie die große Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich bieten. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert.
Auf einen Blick:
- Einfamilienhaus in 54595 Prüm
- ca. 167,92 m² Wohnfläche
- ca. 650 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 2,5 Etagen
- Baujahr 1966
- ab 01.01.2027 bezugsfrei
- sehr großes Wohnzimmer
- 2 Balkone
- große Terrasse
- Garage
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fenster teilweise erneuert
- malerisches Hanggrundstück
- Kaufpreis: 329.000 €
Ausstattung
Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine solide und praktische Ausstattung. Vorhanden sind unter anderem eine Einbauküche, ein Gäste-WC, eine Garage, zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung.
Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Garage vorhanden
Gas-Heizung
Warmwasser über Energieversorgung berücksichtigt
Heizkosten: 150,00 € monatlich
Lage
Umfeld der Immobilie:
Die Immobilie befindet sich im Kreuzerweg in 54595 Prüm auf einem malerischen Hanggrundstück. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnsituation mit einer guten Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, zusätzlich bestehen weitere Parkmöglichkeiten in der Straße.
Sonstiges
HINWEIS ZUR KI-OPTIMIERUNG
In diesem Exposé nutzen wir visuelle Darstellungen, die aufzeigen, wie die Immobilie – insbesondere die Garage und die Wohnräume – nach einer Modernisierung oder einem Ausbau aussehen könnten. Diese Bilder dienen als Inspiration und Planungshilfe; sie stellen keinen IST-Zustand dar.
PROVISION
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Details
Daten & Fakten.
Preise
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Ausstattung
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Objekt 236
Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz · 5 %
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Ihr Angebot
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Der Angebotspreis eröffnet das Gespräch, er beendet es nicht. Halten Sie einen anderen Preis für angemessen, dann sagen Sie ihn uns. Wir legen Ihr Gebot dem Eigentümer persönlich vor und melden uns bei Ihnen zurück — auch dann, wenn er ablehnt. Ein ernst gemeintes Gebot bewegt mehr als die dritte Besichtigung.
Angebotspreis
329.000 €
Objekt 236 · Prüm
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2.500kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert nach Haushaltsgröße. Wer elektrisch heizt oder ein Auto lädt, liegt deutlich darüber.
16.800kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert: 140 kWh je m² und Jahr — die Größenordnung eines unsanierten Bestandsgebäudes. Nach einer Sanierung ist es deutlich weniger.
Was an einer Adresse ankommt, entscheidet der Anschluss und nicht der Anbieter — in der Eifel oft von Straße zu Straße verschieden.
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