Услуги
Всё из одних рук. Цена указана рядом.
То, что мы делаем сами, мы делаем самостоятельно — и сообщаем, сколько это стоит. По вопросам финансирования, страхования и энергетических паспортов мы сотрудничаем с проверенными партнёрами: как риелторы мы не имеем права и не хотим консультировать Вас по этим вопросам самостоятельно.
Наша работа
Каждая услуга с указанием её цены
Нажмите на карточку — и Вы получите полный обзор: что входит в услугу, сколько именно она стоит, сколько времени занимает и какие юридические аспекты с ней связаны. Без регистрации и без заполнения формы.
Сопровождение продажи
От честной оценки до передачи ключей — с полным комплектом документов и проверенными заинтересованными лицами.
3,57 % с каждой стороны · включая 19 % НДС Покупатель и продавец платят одинаковую сумму. Оплата производится только после нотариального удостоверения договора купли-продажи — до этого Вы ничего не платите.Посмотреть обзор
Покупка и поиск недвижимости
Мы постоянно ищем объекты для зарегистрированных у нас покупателей. Конфиденциальное проведение сделки, по желанию без публикации объявления.
0,00 € заявка на поиск · включая НДС Заявка на поиск бесплатна и действует, пока Вы её не отмените. Комиссия взимается только при покупке: 3,57 % включая НДС.Посмотреть обзор
Сопровождение без поиска покупателя
Вы сами нашли покупателя и хотите лишь, чтобы всё остальное было оформлено надлежащим образом. Мы берём на себя всё вплоть до передачи ключей — без продвижения объекта и без просмотров.
2,38 % от стоимости покупки · включая 19 % НДС 2,0 % нетто плюс 19 % НДС Только если Вы если Вы сами нашли покупателя и, кроме оформления сделки, никаких иных действий не требуется. Минимальное вознаграждение — 1.785,00 € с НДС. Оплачивает только продавец — покупатель нам ничего не должен.Посмотреть обзор
3D-обмер с помощью Giraffe360
Виртуальный тур, план с размерами в форматах PDF и DXF и облако точек в формате E57 — основа, на базе которой Ваш архитектор подготовит обмерные чертежи существующего объекта.
от 452,20 € включая 19 % НДС · до 100 m² 380,00 € без НДС Дополнительно оплачивается выезд из расчёта 1,63 € включая НДС за каждый километр пути туда и обратно. Без фиксированной платы и без минимальной суммы.Посмотреть обзор
Виртуальный 4K-осмотр
Заинтересованные лица из Luxemburg или из-за рубежа сначала осматривают объект в цифровом формате — Вы открываете дверь только действительно заинтересованным покупателям.
По запросу входит в пакет 3D-обмеров При отдельном заказе стоимость рассчитывается с учётом площади и трудоёмкости съёмки, а цену мы заранее сообщаем Вам в письменном виде. Если Вы в любом случае заказываете 3D-обмер, виртуальный тур предоставляется без доплаты.Посмотреть обзор
Аэросъёмка и FPV
Ваш объект в формате кинематографического полёта — над участком и по дому. Материал, который выделяется на порталах.
590,00 € включая 19 % НДС · готовый фильм 495,80 € без НДС Полёт снаружи и FPV-полёт по дому, монтаж, цветокоррекция и музыка — готовый фильм продолжительностью от 60 до 120 секунд. Дополнительно оплачивается выезд из расчёта 1,63 € включая НДС за каждый километр пути.Посмотреть обзор
Home Staging с ИИ
Цифровая меблировка пустых помещений — заинтересованные лица видят возможности, а не пустоту. Без ремонта и без перевозки мебели.
от 46,41 € включая 19 % НДС · за изображение 39,00 € без НДС Освобождение помещения от мебели — 46,41 €, меблировка — 58,31 €, модернизация — 82,11 € за изображение. С Вашей собственной мебелью — 141,61 € за помещение.Посмотреть обзор
Энергетический сертификат
Обязательно при продаже и сдаче в аренду. Мы обследуем Ваше здание, собираем все данные и предоставляем готовый паспорт — Вам не нужно ни о чём заботиться.
449,00 € включая 19 % НДС · жилое здание 377,31 € без НДС Фиксированная цена за расчётный энергетический паспорт. Обследование, сбор данных и оформление включены — никаких дополнительных расходов не будет.Посмотреть обзор
Оценка недвижимости
Честная оценка до того, как Вы примете решение, — на основе сравнительных показателей по региону, а не формулы.
0,00 € бесплатно и без обязательств Никаких условий и мелкого шрифта. После этого Вы не обязаны оформлять заказ.Посмотреть обзор
Все цены являются окончательными, указаны в евро и включают 19 % НДС. Дополнительные расходы возникают только в том случае, если они прямо указаны в описании соответствующей услуги — как правило, это выезд из расчёта 1,63 € включая НДС за каждый километр пути. Суммы без НДС каждый раз указаны ниже мелким шрифтом, поскольку часть наших клиентов имеет право на вычет входного НДС. Цены по состоянию на: 30.09.2026.
Атмосферные изображения не показывают какой-либо конкретный объект недвижимости. Часть из них лицензирована, часть создана с помощью ИИ — информация о том, какие именно изображения были созданы, указана под Прозрачность ИИ.
Через проверенных партнеров
Что мы не делаем сами
Для оказания услуг по финансированию и страхованию требуется специальное разрешение — и наша лицензия риелтора их не охватывает. Мы сообщим Вам контактное лицо, но в остальном не будем вмешиваться. Это ничего Вам не стоит и ни к чему Вас не обязывает.
Финансирование
По Вашему желанию мы сообщим Вам контактное лицо. Мы не имеем права и не хотим консультировать Вас по этим вопросам.
0,00 € мы только предоставляем контактные данные Никаких консультаций, сравнений или условий — для этого у нас нет разрешения согласно § 34i GewO.Посмотреть обзор
Страхование
От страхования жилых зданий до страхования гражданской ответственности — через проверенных партнёров. Сами мы ничего не оформляем.
0,00 € мы только предоставляем контактные данные Никаких рекомендаций, сравнений тарифов или приёма заявлений — для этого у нас нет разрешения согласно § 34d GewO.Посмотреть обзор
Управление недвижимостью
Управление Вашей недвижимостью через выбранных партнёров — на условиях, которые мы согласовали для Вас.
0,00 € за предоставление контакта Вознаграждение за управление партнёр рассчитывает непосредственно с Вами. Его размер и объём услуг он сообщит Вам до заключения договора.Посмотреть обзор
Мастера
Строительство, электрика, сантехника, кровельные и садовые работы — выполняют региональные компании, с которыми мы сотрудничаем уже много лет.
0,00 € за предоставление контакта Предложение и счёт поступают от компании. Мы не получаем за это комиссию.Посмотреть обзор
Солнечная энергия и фотовольтаика
Консультации и реализация через специализированных партнёров — для существующих объектов и новостроек.
0,00 € за предоставление контакта Проектирование, предложение и монтаж выполняет специализированная компания. Мы ничего за это не взимаем.Посмотреть обзор
Кроме того, есть вопросы, связанные с переездом, а не с посредничеством: электричество, интернет, домашнее имущество. Мы не имеем права консультировать по этим вопросам — но можем показать Вам путь к независимому сравнению.
Чтобы попробовать
Посмотрите сами
Два примера прямо здесь, на странице. Нажмите на них — виртуальный тур откроется в окне, без приложения и регистрации.
Виртуальный тур
Переходите из комнаты в комнату в удобном для Вас темпе — с рулеткой для проверки размеров и мини-планом для ориентации.
Пример виртуального тура от производителя Giraffe360 по демонстрационному объекту. Он относится не к нашему портфелю и демонстрирует технологию, а не один из наших объектов недвижимости.
3D-тур
Та же съёмка в виде интерактивной модели: планировка помещений, разрез и соотношение размеров с первого взгляда — модель можно вращать и просматривать этаж за этажом.
Кэш настоящий Выполненный нами обмер: крестьянский дом в Hilscheid, снятый с помощью Giraffe360. Именно это Вы получите.
Соединение с Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Лондон) устанавливается только после вашего клика; при этом передается ваш IP-адрес и устанавливаются cookies. До этого этого не происходит. Подробнее в нашей Политике конфиденциальности.
В частности
Подробно о каждой услуге
Наша услуга
Сопровождение продажи
Мы оцениваем Вашу недвижимость, получаем необходимые документы, продвигаем её на рынке и сопровождаем Вас до передачи объекта.
Что это означает в цифрах (вкл. НДС)
- Цена покупки 250.000 €8.925,00 € с каждой стороны
- Цена покупки 350.000 €12.495,00 € с каждой стороны
- Цена покупки 450.000 €16.065,00 € с каждой стороны
Что включено
- Оценка рыночной стоимости и ценовая стратегия
- Получение документов: выписка из земельного реестра, кадастровая карта, строительная документация, энергетический паспорт
- Профессиональная фотосъёмка, планы помещений и экспозе
- Публикация на всех крупных порталах и нашем сайте
- Показы, отбор заинтересованных лиц, проверка платёжеспособности
- Обсуждение с Вами проекта договора и сбор Ваших вопросов для нотариуса
- Организовать нотариальную встречу и сопровождать Вас
- Передача ключей с протоколом и показаниями счётчиков
Комиссия и требование о разделении. При продаже частным лицам односемейных домов и квартир в собственности продавец и покупатель платят одинаковую сумму (§ 656c BGB). Мы не требуем ни от одной стороны больше, чем от другой, и не предоставляем ни одной стороне одностороннюю скидку — согласно § 656c Abs. 1 BGB такая скидка в любом случае распространялась бы на обе стороны.
Это относится к данному поручению, в рамках которого мы ищем покупателя. Если Вы Вы уже сами нашли покупателя и Вам нужно лишь сопровождение сделки, это не является маклерским поручением — в таком случае вознаграждение оплачивает только продавец. См. Сопровождение без поиска покупателя.
Договор с маклером требует текстовой формы (§ 656a BGB). Эта страница содержит описание услуг и не является договорной офертой.
Такое разделение применяется только при продаже недвижимости — не для 3D-обмера, съёмки с дрона, фотографий помещений или других отдельных услуг на этой странице.
Самое важное вкратце
- Поставщик
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Услуга
- Мы оцениваем Вашу недвижимость, получаем необходимые документы, продвигаем её на рынке и сопровождаем Вас до передачи объекта.
- Общая стоимость
- 3,57 % от нотариально удостоверенной покупной цены, включая 19 % НДС, с каждой стороны (всего 7,14 %). Без предварительных расходов и возмещения затрат.
- Выполнение
- После оформления заказа и согласования даты. Договор должен быть заключён в текстовой форме (§ 656a BGB) — одного нажатия на этой странице для этого недостаточно.
- Срок действия
- Разовая услуга. Без подписки и автоматического продления.
- Отказ от договора
- Если поручение оформляется без одновременного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от договора в течение 14 дней; разъяснение прилагается к предложению. Отмена не позднее чем за 48 часов до назначенного времени осуществляется бесплатно.
- Обязательность
- Это описание не является юридически обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа.
Наша услуга
Покупка и поиск недвижимости
Мы составим Ваш профиль поиска и свяжемся с Вами, как только появится подходящий объект — зачастую ещё до публикации объявления.
Что включено
- Оформить заявку на поиск — бесплатно и без каких-либо обязательств
- Внесение в базу наших объектов и базу наших партнёров
- Прямое обращение к собственникам в интересующем Вас районе
- Предварительный отбор: Вы видите только действительно подходящие варианты
- Осмотр, проверка документов, сопровождение у нотариуса
Никакой оплаты до покупки. За заявку на поиск, внесение в список заинтересованных лиц, документы и осмотры мы ничего не взимаем — ни сборов, ни фиксированных платежей, ни возмещения расходов.
При покупке потребителем односемейного дома или квартиры в собственность обе стороны платят одинаковую сумму (§ 656c BGB).
Самое важное вкратце
- Поставщик
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Услуга
- Мы составим Ваш профиль поиска и свяжемся с Вами, как только появится подходящий объект — зачастую ещё до публикации объявления.
- Общая стоимость
- Заявка на поиск — 0,00 €. При покупке — 3,57 % нотариально удостоверенной цены покупки, включая 19 % НДС; такую же сумму платит продавец.
- Выполнение
- Сразу после получения заявки на поиск. Без установленного срока, отменить можно в любое время без соблюдения формальностей.
- Срок действия
- Разовая услуга. Без подписки и автоматического продления.
- Отказ от договора
- Если поручение оформляется без одновременного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от договора в течение 14 дней; разъяснение прилагается к предложению. Отмена не позднее чем за 48 часов до назначенного времени осуществляется бесплатно.
- Обязательность
- Это описание не является юридически обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа.
Наша услуга
Сопровождение без поиска покупателя
Мы собираем документы для нотариуса, организуем встречу, сопровождаем Вас и передаём недвижимость по акту.
Что это означает в цифрах (вкл. НДС)
- Цена покупки 150.000 €3.570,00 €
- Цена покупки 250.000 €5.950,00 €
- Цена покупки 400.000 €9.520,00 €
- Минимальный гонорар1.785,00 €
- Ваша доля при полном поручении составила бы3,57 % вместо 2,38 %
Что включено
- Получить документы и проверить их комплектность: выписку из поземельной книги, кадастровый план, строительную документацию, энергетический сертификат, расчёт жилой площади
- Передать все документы в упорядоченном виде выбранному Вами нотариусу
- Вместе с Вами изучить проект договора и собрать Ваши вопросы, чтобы нотариус ответил на них во время встречи
- Указать на расхождения с тем, что Вы обсуждали с покупателем
- организовать нотариальную встречу и сопровождать Вас
- Контролировать наступление срока оплаты цены покупки и снятие прежних обременений
- Передача ключей с протоколом и показаниями счётчиков
Это не маклерская комиссия, а гонорар. Вы сами нашли покупателя — мы не знакомили Вас с ним и не выступали посредником. Таким образом, оплачивается не результат, а наша работа (§§ 611, 675 BGB). Поэтому здесь также действует следующее без разделения пополам: Вознаграждение платит только продавец, с покупателя мы ничего не взимаем, и в договор купли-продажи не включается положение о маклере. Договор с нами заключается в текстовой форме.
Мы не предоставляем Вам юридических консультаций. Мы собираем документы, проверяем их комплектность, вместе с Вами разбираем проект договора и записываем Ваши вопросы к встрече. Оценивает, толкует и разъясняет тот Нотариус — кто обязан это делать и сохранять нейтралитет по отношению к обеим сторонам. Если Вам потребуется отдельная юридическая или налоговая консультация, мы сообщим об этом и порекомендуем специалиста.
Сколько Вы при этом экономите. При полном поручении Вы как продавец платите 3,57 % с НДС. Здесь — 2,38 %, то есть две трети этой суммы, поскольку поиск покупателя не требуется. При цене продажи 250.000 € это составляет 5.950,00 € вместо 8.925,00 €.
Если объём работы всё же окажется больше. Если нам потребуется искать, размещать объявление, проводить осмотры или переговоры, это будет полный заказ по ставке 3,57 % с каждой стороны — тогда снова действует разделение расходов поровну. Мы сообщим об этом заранее, а не постфактум.
Самое важное вкратце
- Поставщик
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Услуга
- Мы собираем документы для нотариуса, организуем встречу, сопровождаем Вас и передаём недвижимость по акту.
- Общая стоимость
- 2,38 % от нотариально удостоверенной цены продажи, включая 19 % НДС. (2,0 % нетто плюс НДС). Минимальное вознаграждение — 1.785,00 € с НДС (1.500,00 € нетто); оно применяется только при цене продажи ниже 75.000 €. Вознаграждение оплачивает исключительно продавец. Не включены и оплачиваются Вами напрямую: расходы на нотариуса и внесение записи в поземельную книгу, сборы за выписки из поземельной книги, кадастра и строительной документации, а также энергетический сертификат, если он отсутствует (449,00 € с НДС). Расходы на проезд — 1,63 € с НДС за каждый пройденный километр.
- Выполнение
- После оформления поручения в текстовой форме. От сбора документов до нотариального удостоверения сделки обычно проходит от четырёх до восьми недель — темп определяет нотариус. Половина суммы подлежит оплате, как только полный комплект документов поступит нотариусу, остаток — при нотариальном удостоверении. Если после этого сделка сорвётся, оплате подлежит только первая половина — больше мы не потребуем.
- Срок действия
- Разовая услуга. Без подписки и автоматического продления.
- Отказ от договора
- Если поручение оформляется без одновременного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от договора в течение 14 дней; разъяснение прилагается к предложению. Отмена не позднее чем за 48 часов до назначенного времени осуществляется бесплатно.
- Обязательность
- Это описание не является юридически обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа.
Наша услуга
3D-обмер с помощью Giraffe360
Мы сканируем Ваше здание лазерной камерой и предоставляем данные измерений в форматах, с которыми работает архитектор.
Градация по площади (с НДС)
- до 100 m²452,20 €
- до 150 m²583,10 €
- до 200 m²725,90 €
- до 300 m²999,60 €
- свыше 300 m²в зависимости от площади, предварительно в письменной форме
Что включено
- Виртуальный тур в 4K, доступный в любое время
- Размерный план помещения в форматах PDF и DXF для CAD
- Облако точек в формате E57 с точностью до миллиметра
- HDR-фотографии со всех точек съёмки
- Расчёт площади каждого помещения
- Предоставление в течение пяти рабочих дней после выезда
Мы предоставляем основу, а не проект. Мы проводим замеры и передаём данные. На их основе Ваш архитектор или инженерное бюро — например, Plan Lenz GmbH — разрабатывает обмерные планы, проекты для согласования и все документы, требующие печати. Мы не являемся проектным бюро и не выдаём разрешений по строительной части.
Самое важное вкратце
- Поставщик
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Услуга
- Мы сканируем Ваше здание лазерной камерой и предоставляем данные измерений в форматах, с которыми работает архитектор.
- Общая стоимость
- от 452,20 € с 19 % НДС (380,00 € без НДС) для зданий площадью до 100 m². Что увеличивает цену: большая площадь согласно приведённой рядом градации; выезд — 1,63 € с НДС за каждый километр пробега.
- Выполнение
- Дата и время согласовываются, съёмка на месте занимает от двух до четырёх часов в зависимости от размера. Данные предоставляются в течение пяти рабочих дней.
- Срок действия
- Разовая услуга. Без подписки и автоматического продления.
- Отказ от договора
- Если поручение оформляется без одновременного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от договора в течение 14 дней; разъяснение прилагается к предложению. Отмена не позднее чем за 48 часов до назначенного времени осуществляется бесплатно.
- Обязательность
- Это описание не является юридически обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа.
Наша услуга
Виртуальный 4K-осмотр
Мы снимаем Ваш объект в формате 4K и размещаем в интернете интерактивный виртуальный тур, ссылкой на который Вы сможете поделиться.
Из чего складывается цена
- В пакете 3D-обмероввключено, пакет от 452,20 €
- При отдельном заказев зависимости от площади, предварительно в письменной форме
Что включено
- Съёмка всех помещений камерой Giraffe360
- Интерактивный тур в формате 4K на любом устройстве без приложения
- Рулетка в виртуальном туре: заинтересованные лица могут самостоятельно измерять расстояния
- Мини-план для ориентации
- Отдельная ссылка для порталов, экспозе и электронной почты
Ваши помещения — Ваше решение. Мы снимаем только то, на что Вы даёте согласие. Личные вещи, фотографии и документы мы заранее убираем из кадра или ретушируем. По умолчанию доступ к Вашим виртуальным турам ограничен : заинтересованные лица сначала указывают свои контактные данные. Так Вашу гостиную не увидит половина соседей.
Самое важное вкратце
- Поставщик
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Услуга
- Мы снимаем Ваш объект в формате 4K и размещаем в интернете интерактивный виртуальный тур, ссылкой на который Вы сможете поделиться.
- Общая стоимость
- Цена этой услуги заранее не установлена. Виртуальный тур входит в пакет 3D-обмеров и не требует дополнительной оплаты (пакет от 452,20 € с НДС). При отдельном заказе стоимость рассчитывается исходя из площади здания и объёма работ по съёмке; до оформления заказа Вы получите цену в письменном виде. Выезд — 1,63 € с НДС за каждый километр пути.
- Выполнение
- Время по договорённости, съёмка занимает от одного до двух часов. Тур будет доступен онлайн в течение трёх рабочих дней.
- Срок действия
- Разовая услуга. Без подписки и автоматического продления.
- Отказ от договора
- Если поручение оформляется без одновременного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от договора в течение 14 дней; разъяснение прилагается к предложению. Отмена не позднее чем за 48 часов до назначенного времени осуществляется бесплатно.
- Обязательность
- Это описание не является юридически обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа.
Наша услуга
Аэросъёмка и FPV
Мы снимаем Ваш объект снаружи и одним непрерывным пролётом проходим через весь дом — затем предоставляем готовый смонтированный фильм.
Цена и дополнительные расходы (с НДС)
- Фильм продолжительностью до 120 секунд590,00 €
- каждая следующая начатая минута150,00 €
- Повторный выезд из-за погодных условий190,00 €
Что включено
- Облёт объекта, земельного участка и окружающей местности
- Полёты выполняются при наличии свидетельства о квалификации ЕС, регистрации в LBA и страхования гражданской ответственности
- FPV-полёт одним дублем через дом и наружу через окно
- монтаж, цветокоррекция и музыка
- готовый видеоролик продолжительностью от 60 до 120 секунд
- Вертикальный и горизонтальный форматы для порталов и социальных сетей
- Право использования во всех Ваших рекламных каналах
Аэросъёмка проводится только там, где она разрешена. Мы выполняем полёты в соответствии с регламентом ЕС о беспилотных летательных аппаратах (VO 2019/947) — при наличии свидетельства о квалификации ЕС, регистрации в Luftfahrt-Bundesamt и страхования гражданской ответственности. Над чужими жилыми участками, в охраняемых зонах и зонах диспетчерского контроля мы летаем только при наличии необходимого разрешения — либо не летаем вовсе. Если полёт не разрешён, мы сообщим об этом заранее и не включим его в счёт.
Самое важное вкратце
- Поставщик
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Услуга
- Мы снимаем Ваш объект снаружи и одним непрерывным пролётом проходим через весь дом — затем предоставляем готовый смонтированный фильм.
- Общая стоимость
- 590,00 € с учётом 19 % НДС (495,80 € без НДС) за готовый фильм продолжительностью до 120 секунд. Что увеличивает цену: каждая следующая начатая минута фильма — 150,00 €; повторный выезд из-за погоды — 190,00 €; выезд — 1,63 € с НДС за каждый километр пути. Фотосъёмка не включена.
- Выполнение
- Дата назначается с учётом погоды, работа на месте занимает от одного до двух часов. Фильм будет готов в течение пяти рабочих дней.
- Срок действия
- Разовая услуга. Без подписки и автоматического продления.
- Отказ от договора
- Если поручение оформляется без одновременного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от договора в течение 14 дней; разъяснение прилагается к предложению. Отмена не позднее чем за 48 часов до назначенного времени осуществляется бесплатно.
- Обязательность
- Это описание не является юридически обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа.
Наша услуга
Home Staging с ИИ
Мы обставим Ваши помещения на компьютере — или освободим их, если они слишком загромождены.
За каждое изображение и в составе пакета (вкл. НДС)
- освобождение помещения, за изображение46,41 €
- меблировка, за изображение58,31 €
- модернизировано, за изображение82,11 €
- с Вашей мебелью, за помещение141,61 €
- Пакет от пяти помещений236,81 €
Что включено
- Освобождение помещения: мебель и личные вещи исчезают
- Меблировка: в соответствии со стилем дома
- Модернизация: современные полы, стены и ванные комнаты
- С Вашей собственной мебелью: Вы присылаете фотографии, а мы добавляем её в изображение
- Структура помещения в любом случае остаётся неизменной
- Каждое изображение имеет хорошо заметную маркировку «Создано ИИ»
Маркировка согласно статье 50 Регламента об искусственном интеллекте. Каждое изображение, которое мы создаём или изменяем с помощью искусственного интеллекта, имеет хорошо заметную маркировку «Создано ИИ» непосредственно на самом изображении, а не только в подписи.
На изображениях представлена идея оформления, а не текущее состояние. Структура помещения остаётся неизменной: мы не изменяем планировку, окна, потолки и конструктивные элементы здания. Фактическое состояние мы всегда показываем рядом. Подробнее об этом — в нашем Прозрачность ИИ.
Самое важное вкратце
- Поставщик
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Услуга
- Мы обставим Ваши помещения на компьютере — или освободим их, если они слишком загромождены.
- Общая стоимость
- от 46,41 € с учётом 19 % НДС (39,00 € без НДС) за изображение. Цена определяется выбранным вариантом согласно приведённой рядом шкале. При заказе от пяти помещений действует пакетная цена.
- Выполнение
- В течение трёх рабочих дней после утверждения образца.
- Срок действия
- Разовая услуга. Без подписки и автоматического продления.
- Отказ от договора
- Если поручение оформляется без одновременного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от договора в течение 14 дней; разъяснение прилагается к предложению. Отмена не позднее чем за 48 часов до назначенного времени осуществляется бесплатно.
- Обязательность
- Это описание не является юридически обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа.
Наша услуга
Энергетический сертификат
Мы обследуем Ваше здание, собираем все данные, необходимые в соответствии с Законом об энергетической эффективности зданий, и предоставляем Вам готовый энергетический сертификат.
Цена в зависимости от типа здания (с НДС)
- Расчётный энергетический сертификат для жилого здания449,00 €
- Коммерческие и нежилые зданияпо объёму работ, с предварительным письменным согласованием
Что включено
- Мы заранее сообщим Вам, какой тип энергетического паспорта допустим для Вашего здания
- Осмотр на месте или на основании предоставленных Вами документов
- Полный сбор данных в соответствии с GEG — геометрия, оболочка здания, инженерные системы, годы постройки
- Уточняющие вопросы решаем мы, а не Вы
- Готовый энергетический паспорт с регистрационным номером предоставляется в цифровом виде
- Обязательные сведения для Вашего объявления Вы получите вместе с документами
Мы собираем данные, а паспорт оформляет уполномоченный специалист. Энергетический паспорт подписывает и за него отвечает лицо, имеющее на это право согласно § 88 Закона об энергетике зданий. Наша работа заключается в полном обследовании и сборе данных — и за это мы отвечаем. Для Вас предусмотрены одно контактное лицо, одна цена и один счёт.
При продаже и сдаче в аренду энергетический паспорт должен быть предъявлен не позднее осмотра без дополнительного запроса и передан при заключении договора (§ 80 GEG). Энергетический паспорт действителен десять лет. В каждом объявлении должны быть указаны тип энергетического паспорта, показатель, класс энергоэффективности, энергоноситель и год постройки (§ 87 GEG) — при их отсутствии грозит штраф до 10.000 €. Мы предоставим Вам эти сведения в готовом виде.
Самое важное вкратце
- Поставщик
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Услуга
- Мы обследуем Ваше здание, собираем все данные, необходимые в соответствии с Законом об энергетической эффективности зданий, и предоставляем Вам готовый энергетический сертификат.
- Общая стоимость
- 449,00 € с учётом 19 % НДС (377,31 € без НДС) — фиксированная цена за расчётный энергетический паспорт жилого здания, включающего до пяти квартир. В стоимость входят обследование, сбор данных и оформление — никаких дополнительных расходов не возникнет. Для коммерческих и нежилых зданий объём работ во многом зависит от объекта; в таком случае мы сообщим Вам цену в письменном виде до оформления заказа.
- Выполнение
- После получения Ваших документов либо после осмотра, как правило, в течение пяти рабочих дней.
- Срок действия
- Разовая услуга. Без подписки и автоматического продления.
- Отказ от договора
- Если поручение оформляется без одновременного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от договора в течение 14 дней; разъяснение прилагается к предложению. Отмена не позднее чем за 48 часов до назначенного времени осуществляется бесплатно.
- Обязательность
- Это описание не является юридически обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа.
Наша услуга
Оценка недвижимости
Мы оцениваем рыночную стоимость Вашей недвижимости — прозрачно, с указанием данных, на которых основана оценка.
Что включено
- Оценка на основе реальных сопоставимых объектов
- Учитываются местоположение, состояние, год постройки и оснащение
- Мы также сообщим, если желаемая Вами цена недостижима
- В письменной форме, с указанием расчётов
- Без заказа и последующих расходов
Оценка не является заключением о рыночной стоимости. Она служит для Вашего ориентирования. Для суда, налоговой инспекции или разрешения наследственного спора требуется заключение официально назначенного и приведённого к присяге эксперта — мы его не составляем, но с удовольствием порекомендуем Вам специалиста.
Самое важное вкратце
- Поставщик
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Услуга
- Мы оцениваем рыночную стоимость Вашей недвижимости — прозрачно, с указанием данных, на которых основана оценка.
- Общая стоимость
- 0,00 €. Никаких расходов и обязательств по заказу не возникает.
- Выполнение
- После получения Ваших данных, как правило, в течение трёх рабочих дней.
- Срок действия
- Разовая услуга. Без подписки и автоматического продления.
- Отказ от договора
- Если поручение оформляется без одновременного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от договора в течение 14 дней; разъяснение прилагается к предложению. Отмена не позднее чем за 48 часов до назначенного времени осуществляется бесплатно.
- Обязательность
- Это описание не является юридически обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа.
Услуга партнёра
Финансирование
По Вашему желанию мы назовём Вам специалиста по подбору финансирования и установим контакт. Не более того.
Что включено
- Мы назовём Вам имя и адрес контактного лица
- Если Вы хотите, мы установим контакт
- Мы не передаём данные без Вашего согласия
Мы не консультируем по вопросам финансирования и не посредничаем при оформлении кредитов. У нас нет разрешения согласно § 34i Положения о предпринимательской деятельности. Мы не вправе называть или сравнивать процентные ставки, размеры платежей или предложения — поэтому мы этого не делаем. По той же причине на этой странице нет калькулятора процентов или погашения кредита.
Без разрешения допускается только сообщить Вам контактное лицо. Обращаться ли к нему, решаете Вы. Наша посредническая деятельность от этого не зависит.
Самое важное вкратце
- Поставщик
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Услуга
- По Вашему желанию мы назовём Вам специалиста по подбору финансирования и установим контакт. Не более того.
- Общая стоимость
- 0,00 €. За предоставление контактных данных мы ничего не взимаем.
- Выполнение
- По Вашему желанию, как правило, в тот же рабочий день.
- Срок действия
- Разовая услуга. Без подписки и автоматического продления.
- Отказ от договора
- Если поручение оформляется без одновременного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от договора в течение 14 дней; разъяснение прилагается к предложению. Отмена не позднее чем за 48 часов до назначенного времени осуществляется бесплатно.
- Обязательность
- Это описание не является юридически обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа.
Услуга партнёра
Страхование
По Вашему желанию мы назовем Вам страхового посредника и свяжем Вас с ним.
Что включено
- Мы назовём Вам имя и адрес контактного лица
- Если Вы хотите, мы установим контакт
- Мы не передаём данные без Вашего согласия
Мы не являемся страховыми посредниками. У нас нет разрешения согласно § 34d Положения о предпринимательской деятельности, и мы не зарегистрированы в реестре страховых посредников. Мы не рекомендуем, не сравниваем и не рассчитываем тарифы, а также не принимаем заявления.
По Вашему желанию мы сообщим Вам контактное лицо. Оно самостоятельно проинформирует Вас о своём статусе согласно § 15 VersVermV.
Самое важное вкратце
- Поставщик
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Услуга
- По Вашему желанию мы назовем Вам страхового посредника и свяжем Вас с ним.
- Общая стоимость
- 0,00 €. За предоставление контактных данных мы ничего не взимаем.
- Выполнение
- По Вашему желанию, как правило, в тот же рабочий день.
- Срок действия
- Разовая услуга. Без подписки и автоматического продления.
- Отказ от договора
- Если поручение оформляется без одновременного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от договора в течение 14 дней; разъяснение прилагается к предложению. Отмена не позднее чем за 48 часов до назначенного времени осуществляется бесплатно.
- Обязательность
- Это описание не является юридически обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа.
Услуга партнёра
Управление недвижимостью
Мы свяжем Вас с управляющей компанией, которая подходит для Вашего объекта.
Что включено
- Мы назовем Вам подходящую управляющую компанию
- С Вашего согласия мы передадим документы по объекту
- Если возникнут задержки, мы останемся на связи
Договор заключается между Вами и управляющей компанией. Мы не участвуем в этом и не несём ответственности за их услуги. При наличии экономических связей мы сообщим об этом без дополнительного запроса.
Самое важное вкратце
- Поставщик
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Услуга
- Мы свяжем Вас с управляющей компанией, которая подходит для Вашего объекта.
- Общая стоимость
- За наше посредничество — 0,00 €. Вознаграждение управляющего администрация рассчитывает с Вами напрямую.
- Выполнение
- По Вашему желанию, как правило, в течение двух рабочих дней.
- Срок действия
- Разовая услуга. Без подписки и автоматического продления.
- Отказ от договора
- Если поручение оформляется без одновременного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от договора в течение 14 дней; разъяснение прилагается к предложению. Отмена не позднее чем за 48 часов до назначенного времени осуществляется бесплатно.
- Обязательность
- Это описание не является юридически обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа.
Услуга партнёра
Мастера
Мы назовем Вам компанию, которая подходит для выполнения нужных Вам работ, и установим контакт.
Что включено
- Компании из Eifel и региона Trier
- Мы сообщим Вам, кого уже привлекали сами
- Мы рекомендуем только тех, кого можем рекомендовать с чистой совестью
Мы не несём ответственности за работы сторонних подрядчиков. Договор, предложение, гарантийные обязательства и счёт оформляются между Вами и компанией-исполнителем. В случае сомнений запросите второе предложение — мы не будем возражать.
Самое важное вкратце
- Поставщик
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Услуга
- Мы назовем Вам компанию, которая подходит для выполнения нужных Вам работ, и установим контакт.
- Общая стоимость
- За наше посредничество — 0,00 €. Мы не получаем от компаний ни комиссионного вознаграждения, ни материальных благ.
- Выполнение
- По Вашему желанию. Сроки определяет компания.
- Срок действия
- Разовая услуга. Без подписки и автоматического продления.
- Отказ от договора
- Если поручение оформляется без одновременного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от договора в течение 14 дней; разъяснение прилагается к предложению. Отмена не позднее чем за 48 часов до назначенного времени осуществляется бесплатно.
- Обязательность
- Это описание не является юридически обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа.
Услуга партнёра
Солнечная энергия и фотовольтаика
Мы порекомендуем Вам специализированную компанию по фотоэлектрическим системам и установим контакт.
Что включено
- Специализированные компании по установке систем на крышах и на существующих объектах
- Если имеются результаты обмеров, мы передадим данные о площади и ориентации крыши
- Если возникнут задержки, мы останемся на связи
Мы не консультируем по вопросам экономической целесообразности. Прогноз выработки, субсидии и срок окупаемости рассчитывает специализированная компания — мы не приводим никаких цифр по этим вопросам. Договор заключается между Вами и компанией-исполнителем.
Самое важное вкратце
- Поставщик
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Услуга
- Мы порекомендуем Вам специализированную компанию по фотоэлектрическим системам и установим контакт.
- Общая стоимость
- За наше посредничество — 0,00 €.
- Выполнение
- По Вашему желанию. Сроки определяет компания.
- Срок действия
- Разовая услуга. Без подписки и автоматического продления.
- Отказ от договора
- Если поручение оформляется без одновременного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от договора в течение 14 дней; разъяснение прилагается к предложению. Отмена не позднее чем за 48 часов до назначенного времени осуществляется бесплатно.
- Обязательность
- Это описание не является юридически обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа.
Цены
Всё на одном листе
Цена брутто — это цена, которую Вы платите. Рядом указана цена нетто для всех, кто имеет право на вычет входного НДС. Цены по состоянию на 30.09.2026.
| Услуга | вкл. 19 % НДС | без НДС | Единица |
|---|---|---|---|
| 3D-обмер площади до 100 м² | 452,20 € | 380,00 € | за здание |
| 3D-обмер площади до 150 м² | 583,10 € | 490,00 € | за здание |
| 3D-обмер до 200 m² | 725,90 € | 610,00 € | за здание |
| 3D-обмер до 300 m² | 999,60 € | 840,00 € | за здание |
| Выезд | 1,63 € | 1,37 € | за каждый пройденный км, туда и обратно |
| Изображение пустого помещения | 46,41 € | 39,00 € | за изображение |
| Изображение меблированного помещения | 58,31 € | 49,00 € | за изображение |
| Изображение модернизированного помещения | 82,11 € | 69,00 € | за изображение |
| Изображение помещения с Вашей мебелью | 141,61 € | 119,00 € | за помещение |
| Пакет изображений помещений | 236,81 € | 199,00 € | от пяти помещений |
| Аэросъёмка и FPV | 590,00 € | 495,80 € | готовый фильм продолжительностью до 120 с |
| Энергетический сертификат (по расчётной потребности, жилое здание) | 449,00 € | 377,31 € | за здание |
| Сопровождение без поиска покупателя | 2,38 % | 2,0 % | от стоимости покупки, мин. 1.785 € |
| Оценка недвижимости | 0,00 € | 0,00 € | без обязательств |
| Продажа, покупка | 3,57 % | 3,00 % | с каждой стороны, от цены покупки |
Этот обзор является описанием услуг, а не обязывающим предложением в смысле § 145 BGB. Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа. Выезд рассчитывается по тарифу 1,63 € с НДС за каждый пройденный километр туда и обратно, включая время в пути — без фиксированной платы и без минимальной суммы. Второй выезд в тот же день в том же регионе оплачивается в размере половины стоимости выезда.
Прозрачность
Сколько на самом деле стоит риэлтор?
Посчитайте сами. С 2020 года действует правило: покупатель и продавец обычно делят комиссию поровну.
Ориентировочная стоимость с НДС — обязательной она станет в договоре посредничества
Такое разделение применяется только при продаже недвижимости с поиском покупателя. Для 3D-обмера, съёмки с дрона, изображений помещений, энергетического сертификата и всех других отдельных услуг на этой странице разделение расходов не предусмотрено — платит тот, кто их заказывает. То же самое относится к Сопровождение без поиска покупателя: в этом случае вознаграждение оплачивает только продавец, поскольку оно не является маклерской комиссией. При продаже односемейных домов и квартир в собственность потребителям § 656c BGB предписывает, чтобы обе стороны платили одинаковую сумму; освобождение одной стороны от оплаты в силу закона распространяется на обе стороны.
Поставщик, разрешение и надзор
- Поставщик этих услуг
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, владелец Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Телефон +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de. Индивидуальное предприятие, не зарегистрированное в торговом реестре.
- Идентификационный номер плательщика НДС
- DE304898533 (§ 27a UStG)
- Разрешение
- Разрешение согласно § 34c абз. 1 предложение 1 № 1 GewO (маклер по недвижимости), выдано 25.03.2020 органом Stadtverwaltung Trier.
- Надзорный орган
- Stadtverwaltung Bitburg, Ordnungsamt, Rathausplatz 3–4, 54634 Bitburg
- Что это разрешение не охватывает
- Консультирование по финансированию и посредничество при получении кредитов (§ 34i GewO), посредничество в страховании (§ 34d GewO) и оформление энергетических сертификатов (§ 88 GEG). У нас нет этих разрешений — поэтому мы также не предлагаем эти услуги.
- Профессиональные нормы
- Положение о предпринимательской деятельности, в частности § 34c, а также Положение о маклерах и застройщиках (MaBV). Можно ознакомиться по адресу gesetze-im-internet.de.
- Урегулирование споров
- Мы не обязаны и не готовы участвовать в процедурах урегулирования споров в органе по примирению потребителей.
Цены по состоянию на: 30.09.2026. Все цены являются окончательными и включают 19 % НДС. Эта страница является описанием услуг, а не обязывающим предложением (§ 145 BGB). Цена становится обязательной после нашего письменного подтверждения заказа. Если договор заключается без одновременного личного присутствия сторон, потребители имеют право отказаться от него в течение 14 дней; уведомление о праве на отказ прилагается к предложению. Подробнее в нашей Политике конфиденциальности и в Правовая информация.
Следующий шаг
Достаточно одного разговора.
Никаких марафонов с заполнением форм, никакого ожидания на линии. Позвоните или напишите нам — Вы сразу говорите с людьми, которые занимаются Вашим вопросом.