Для собственников
Продавайте, не продаваясь.
Продажа дома — это вопрос доверия. Поэтому сначала вы получите от нас честную цифру, а затем план, который будет работать. Слово — слово.
Оценить стоимость
Мы осматриваем Вашу недвижимость и оцениваем её в реальном рынке Вашего района — а не по общенациональному среднему. Вы получаете письменную оценку. Бесплатно и без обязательств.
Документы и подготовка
Кадастровая выписка, план участка, энергетический сертификат, планы помещений, расчет жилой площади: мы собираем недостающие документы и организуем профессиональную фотосъемку — по желанию с дроном и виртуальным 4K-туром. Объект размещается онлайн только после полного комплекта документов.
Маркетинг и просмотры
Публикация на крупных порталах в Германии и Люксембурге, а также в нашей собственной сети заинтересованных лиц. Мы заранее проверяем платежеспособность — чтобы Вы не показывали свой дом зря двадцать раз.
Переговоры и нотариус
Мы ведём переговоры, готовим проект договора купли-продажи с нотариусом и присутствуем на встрече. После этого передаём объект и фиксируем показания счётчиков.
Продано с нами
Вот как мы представляем вашу недвижимость.
Каждому объекту мы делаем фотографии, которые работают — фотосъемка, дрон и по желанию цифровое оформление интерьера. Один клик — и любое фото увеличивается.
Премия за рекомендацию
10 % от чистой комиссии.
Не 500 €.
Вы знаете кого-то, кто хочет продать — в соседстве, в семье, в клубе? Сообщите нам. Если договор о посреднических услугах заключён и объект продан, Вы получите 10 % от нашей чистой комиссии. У других риелторов это обычно фиксированные 500 € — независимо от того, насколько ценной была Ваша рекомендация. Без мелкого шрифта, с подтверждением рукопожатием и в письменной форме.
Это просто
1 · Вы сообщаете нам объект и контактные данные.
2 · Мы связываемся с собственником — конфиденциально и без давления.
3 · Если продажа состоится, Вы получите 10 % от нашей чистой комиссии.
Конфиденциальность — дело чести: Ваше имя будет упомянуто только с вашего согласия.
Прежде чем Вы примете решение
Продажа и маркетинг · 5 мин.
Продажа дома в Trier: процесс, цена и сроки
Продажа дома в Trier: как надёжно и без Ze подготовить цену, документы, маркетинг, визит к нотариусу и передачу ключей
Продажа и маркетинг · 5 мин.
Продажа дома в Koblenz: порядок, цена и сроки
Вот как проходит продажа дома в Koblenz: определение цены, подготовка документов, продвижение, встреча у нотариуса и передача объекта — понятное объяснение всех этапов, — кла
Продажа и маркетинг · 5 мин.
Продать дом в Bollendorf: порядок действий, цена и сроки
Вы хотите продать свой дом в Bollendorf? Так Вы спланируете определение цены, маркетинг, встречу у нотариуса и передачу объекта без лишней неопре
Краткие ответы
Часто задаваемые вопросы
Сколько мне будет стоить продажа через PRIOCASA?
Комиссия подлежит оплате только после подписания договора купли-продажи у нотариуса — нет продажи, нет счёта. Как правило, она составляет 3,57 % от стоимости покупки, включая НДС, с каждой стороны; покупатель и продавец оплачивают по половине. Предварительная оценка стоимости проводится бесплатно.
Сколько времени занимает продажа дома?
В среднем несколько месяцев, а не дней. От первой беседы до визита к нотариусу мы проходим четыре этапа: оцениваем стоимость, подготавливаем документы, рекламируем объект и проводим просмотры, ведём переговоры и нотариально оформляем сделку. Срок в каждом конкретном случае зависит от местоположения, цены и состояния объекта.
Какие документы нужны мне для продажи?
Выписка из поземельной книги, кадастровый план, энергетический паспорт, планы помещений и расчёт жилой площади — а в зависимости от объекта также декларация о разделе собственности, протоколы собраний собственников или договоры аренды. Недостающие документы мы получим для Вас.
Обязательно ли иметь энергетический паспорт?
Да. Он должен быть в наличии не позднее момента просмотра, а обязательные сведения из него должны быть указаны в объявлении. Если его нет, мы организуем его оформление через сертифицированных специалистов из нашей сети.
Могу ли я продать объект конфиденциально, без объявления?
Да. Часть наших объектов недвижимости меняет владельца ещё до размещения на каком-либо портале — благодаря нашей сети заинтересованных лиц и заявкам на поиск от зарегистрированных покупателей. Вы решаете, будет ли Ваш дом представлен публично и где именно.
Как определяется цена предложения?
На основе реальных продаж в Вашем районе, текущего спроса в нашей сети заинтересованных лиц и нашего опыта в Германии и Люксембурге — с письменным обоснованием, а не в качестве цены-приманки. Слишком высокая начальная цена в итоге обычно обходится дороже, чем реалистичная.
Следующий шаг
Достаточно одного разговора.
Никаких марафонов с заполнением форм, никакого ожидания на линии. Позвоните или напишите нам — Вы сразу говорите с людьми, которые занимаются Вашим вопросом.