Объект 214 · Офисное и коммерческое здание · В аренду
Winterspelt.Офисно-коммерческое здание в аренду
Современное офисное помещение · 294 m² · вид на природу · рядом с Luxemburg и Bleialf · кондиционер · до 12 парковочных мест
Виртуальный тур
Пройдитесь по объекту, прежде чем ехать.
Виртуальный 4K-тур по этому объекту — комната за комнатой, в вашем темпе. Первый просмотр бесплатный; затем Giraffe360 запрашивает ваши контактные данные и подтверждает ваш адрес электронной почты — после этого полный тур становится доступен сразу.
Соединение с Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Лондон) устанавливается только после вашего клика; при этом передается ваш IP-адрес и устанавливаются cookies. До этого этого не происходит. Подробнее в нашей Политике конфиденциальности.
Фотографии
Убедитесь сами.
Объект
Недвижимость
Добро пожаловать в Ваш новый рабочий офис! Это просторное и современное офисное помещение в Winterspelt-Elcherath площадью около 294 m² предлагает не только оптимальные условия для работы, но и исключительно тихое и вдохновляющее расположение. Окружённое природой и в то же время всего в нескольких минутах от Люксембурга и Bleialf, это помещение идеально подходит для компаний, ценящих тишину, широкий обзор и стратегическую доступность.
Светлые офисные помещения с многочисленными большими окнами открывают прекрасный вид на зелень – идеально для творческой работы и сосредоточенного планирования. Кондиционер в шести комнатах, оптоволоконное подключение (предусмотрено) и парковочные места прямо у здания дополняют предложение. Возможна также частичная аренда.
Оснащение
Особые характеристики
• Площадь аренды: около 294,86 m² (полностью) или около 152,36 m² (частично возможно)
• Прекрасная рабочая атмосфера с видом на природу
• Светлые офисы с большими окнами
• Тихое, близкое к природе расположение, идеально для сосредоточенной работы
• Рядом с Luxemburg и Bleialf
• Срок аренды: до 31.12.2029
• До 12 наружных парковочных мест (по 30 €/месяц)
• Представительные рекламные площади прямо у дороги и здания
• Возможна гибкая аренда по частям
• Кондиционирование в 6 офисных помещениях
• Скоро будет доступен оптоволоконный стандарт – в настоящее время 100 Мбит/с, планируется модернизация
• Большие оконные поверхности с видом на зелень
• Высококачественная архитектурная отделка
• Собственные рекламные площади + видимый фирменный знак
• Парковочные места непосредственно у здания
Состояние здания
• Использование: офисное/административное здание
• Современное и ухоженное
• Энергетический сертификат будет предоставлен позже
• Конструкция идеально подходит для профессиональных офисных требований
Расположение
Недвижимость находится по адресу Elcherather Straße 7, 54616 Winterspelt — в окружении живописной природы региона Айфель и всего в нескольких минутах от границ с Бельгией и Люксембургом.
Местоположение привлекает тишиной, широкими видами и одновременно отличной транспортной доступностью. До автомагистрали можно добраться за 2 минуты.
Важные места поблизости:
• Bleialf: 11 минут
• St. Vith (B): 10 минут
• Wemperhardt и Weiswampach (LUX): 26 минут
• Prüm: 21 минуту
• Bitburg: 35 минут
Расположение отлично подходит для компаний с трансграничной деятельностью, а также представляет собой настоящее природное убежище с высоким качеством работы для творческих или планировочных задач.
Другое
КОМИССИЯ: 5236,00€ с НДС
Поскольку мы не проводим самостоятельный сбор данных об объекте, мы не несем за них ответственности. Данное экспозе предназначено только для Вас лично. Передача третьим лицам возможна только с нашего явного согласия и не отменяет нашего права на комиссию в случае заключения договора. Все переговоры должны проводиться через наш офис. В случае нарушения мы оставляем за собой право требовать компенсацию ущерба в размере комиссии. Предварительная продажа не исключена.
Энергетический сертификат будет предоставлен владельцами, если он ещё не имеется.
Все детали
Данные и факты.
Цены
Комиссия
Площади
Оснащение
Дополнительная информация
Время в пути
Ваш следующий шаг
Посмотреть этот объект?
Запросите экспозицию или сразу договоритесь о просмотре — мы уделим время вашим вопросам.
Ваш контактное лицо
Габи Бургхардт
Ассистент по офисному и управленческому сопровождению
Всё о домеОбъявление
Когда Вы въезжаете.
Электричество, интернет и страхование домашнего имущества доступны с первого дня. Тем, кто всё равно выбирает нового поставщика, лучше сразу сравнить варианты.
Посчитать самостоятельноОбъявление
Краткий расчет для Winterspelt.
Почтовый индекс и потребление — для сравнения этого достаточно. Здесь мы рассчитываем ориентировочное значение; только кнопка ведет на Verivox.
2.500кВтч в годГодовое потребление
Ориентировочное значение по размеру домохозяйства. Те, кто использует электрическое отопление или заряжает автомобиль, значительно превышают его.
16.800кВтч в годГодовое потребление
Ориентировочное значение: 140 кВтч на м² в год — примерно как у неотремонтированного старого здания. После ремонта значительно меньше.
То, что приходит по адресу, зависит от подключения, а не от поставщика — в Эйфеле часто меняется от улицы к улице.
Ориентировочные значения, без гарантии. На этой странице ничего не передается — данные покидают Ваш браузер только при запуске сравнения.
Объявление. Сравнение проводит Verivox, а не PRIOCASA. Если через него будет заключён договор, мы получим комиссию — для Вас цена останется прежней. Ничего не передаётся до нажатия; что происходит дальше, описано в нашей
Политике конфиденциальности.
О Винтершпельте и таком типе объектов
Недвижимость в Winterspelt · 7 мин.
Покупка недвижимости в Winterspelt: рынок и риелторы
Купить недвижимость или продать дом в Winterspelt: честная информация о местоположении, спросе, продвижении и работе риелтора на мест
Покупка и финансирование · 7 мин.
Покупка земельного участка и строительство: что необходимо выяснить заранее
Надёжная проверка земельного участка под застройку: как до покупки разобраться в плане застройки, подключении к инженерным сетям и предварительном запросе на разрешение на строительство и избежать дорогостоящих ошибок b
Покупка и финансирование · 6 мин.
Покупка старого дома: как распознать скрытые расходы и правильно всё проверить
Покупка старого дома без неприятных сюрпризов: как распознать риски, связанные с сыростью, электрикой, несущими конструкциями и крышей, и спланировать проверку и
Следующий шаг
Достаточно одного разговора.
Никаких марафонов с заполнением форм, никакого ожидания на линии. Позвоните или напишите нам — Вы сразу говорите с людьми, которые занимаются Вашим вопросом.