Winterspelt.

Фотографии

Убедитесь сами.

Объект

Описание объекта

Добро пожаловать в Ваш новый рабочий офис! Это просторное и современное офисное помещение в Winterspelt-Elcherath площадью около 294 m² предлагает не только оптимальные условия для работы, но и исключительно тихое и вдохновляющее расположение. Окружённое природой и в то же время всего в нескольких минутах от Люксембурга и Bleialf, это помещение идеально подходит для компаний, ценящих тишину, широкий обзор и стратегическую доступность.
Светлые офисные помещения с многочисленными большими окнами открывают прекрасный вид на зелень – идеально для творческой работы и сосредоточенного планирования. Кондиционер в шести комнатах, оптоволоконное подключение (предусмотрено) и парковочные места прямо у здания дополняют предложение. Возможна также частичная аренда.

Оснащение

Особые характеристики
• Площадь аренды: около 294,86 m² (полностью) или около 152,36 m² (частично возможно)
• Прекрасная рабочая атмосфера с видом на природу
• Светлые офисы с большими окнами
• Тихое, близкое к природе расположение, идеально для сосредоточенной работы
• Близость к Люксембургу & Bleialf
• Срок аренды: до 31.12.2029
• До 12 наружных парковочных мест (по 30 €/месяц)
• Представительные рекламные площади прямо у дороги и здания
• Возможна гибкая аренда по частям
• Кондиционирование в 6 офисных помещениях
• Скоро будет доступен оптоволоконный стандарт – в настоящее время 100 Мбит/с, планируется модернизация
• Большие оконные поверхности с видом на зелень
• Высококачественная архитектурная отделка
• Собственные рекламные площади + видимый фирменный знак
• Парковочные места непосредственно у здания

Состояние здания
• Использование: офисное/административное здание
• Современное & ухоженное
• Энергетический сертификат будет предоставлен позже
• Конструкция идеально подходит для профессиональных офисных требований

Расположение

Недвижимость находится по адресу Elcherather Straße 7, 54616 Winterspelt — в окружении живописной природы региона Айфель и всего в нескольких минутах от границ с Бельгией и Люксембургом.
Местоположение привлекает тишиной, широкими видами и одновременно отличной транспортной доступностью. До автомагистрали можно добраться за 2 минуты.

Важные места поблизости:
• Bleialf: 11 минут
• St. Vith (B): 10 минут
• Wemperhardt & Weiswampach (LUX): 26 минут
• Prüm: 21 минуту
• Bitburg: 35 минут

Расположение отлично подходит для компаний с трансграничной деятельностью, а также представляет собой настоящее природное убежище с высоким качеством работы для творческих или планировочных задач.

Другое

КОМИССИЯ: 5236,00€ с НДС

Поскольку мы не проводим самостоятельный сбор данных об объекте, мы не несем за них ответственности. Данное экспозе предназначено только для Вас лично. Передача третьим лицам возможна только с нашего явного согласия и не отменяет нашего права на комиссию в случае заключения договора. Все переговоры должны проводиться через наш офис. В случае нарушения мы оставляем за собой право требовать компенсацию ущерба в размере комиссии. Предварительная продажа не исключена.

Энергетический сертификат будет предоставлен владельцами, если он ещё не имеется.