Объект R-326 · Половина двухквартирного дома · На продажу
Объект партнёра по сотрудничеству · Ваш запрос обрабатывается через нас.
Fließem.Половина двухквартирного дома на продажу
Уникальная половина двухквартирного дома с превосходными энергетическими характеристиками и отдельной квартирой
Объект
Описание объекта
Эта необычная половина двухквартирного дома с отдельной квартирой сочетает архитектурную индивидуальность, искусную ручную работу и множество эксклюзивных деталей, создавая концепцию жилья, которая редко встречается в таком виде.
Построенный в 2005 году дом предлагает около 194 m² жилой площади и был спроектирован и реализован с особым вниманием к качеству, дизайну и уникальности. Уже внешняя территория подчёркивает высокий уровень недвижимости: искусно выполненное мощение у входа и подъезда придаёт дому представительный вид и гармонично вписывается в общую композицию.
Из входной зоны Вы сначала попадаете в отдельную прихожую, оформленную художественными элементами из цветного стекла. Это помещение служит стильным переходом между улицей и жилой зоной и уже при входе создаёт особый акцент.
Центром основной квартиры является открытая жилая зона с мраморным полом, обработанным водяной струёй, и впечатляющим дровяным камином. Центральный мраморный элемент в форме пламени, проходящий через несколько уровней до верхнего этажа, не только функционален, но и представляет собой настоящее произведение архитектурного искусства. Элегантная лепнина дополняет интерьер и подчёркивает его представительный характер.
Вся внутренняя отделка отличается столярными изделиями, изготовленными на заказ:
Двери, дверные коробки, лестница и перила были изготовлены по индивидуальному заказу и придают дому неповторимый облик. Сочетание высококачественных материалов, гармоничной цветовой гаммы и необычных деталей создаёт жилую атмосферу высокого уровня.
Отдельная квартира, которая в настоящее время сдаётся в аренду, предоставляет гибкие возможности использования — для членов семьи, гостей или дальнейшей сдачи в аренду.
Просторный сад площадью около 465 m² создаёт дополнительные места для уединения и отдыха.
Современные инженерные системы, такие как тепловой насос, фотоэлектрическая установка с накопителем энергии, а также система приточно-вытяжной вентиляции, обеспечивают энергоэффективное и ориентированное на будущее проживание. Фасад, заново окрашенный в 2023/2024 году, завершает общий облик очень ухоженного дома.
Оснащение
Основные характеристики
- Год постройки: 2005
- Жилая площадь: около 190 m² (145m²/45m²)
- Площадь земельного участка: около 775 m²
- Полезная площадь: около 75 m²
- Площадь балконов и террас: около 50 m²
- Площадь сада: около 465 m²
- Класс энергоэффективности: A+
Энергоснабжение и инженерные системы
- Тепловой насос
- Теплый пол
- Фотоэлектрическая установка с накопителем энергии
- Система приточно-вытяжной вентиляции
- Цистерна для дождевой воды
- Мансардные окна с датчиком дождя
Комфорт и внутренняя отделка
- Дровяной камин с многоуровневым мраморным элементом
- Мраморный пол, обработанный водяной струёй
- Напольные покрытия: плитка, паркет, мрамор
- Лепнина в жилой зоне
- Столярные изделия на заказ (двери, дверные коробки, лестница, перила)
- 2 ванные комнаты + гостевой туалет (основная квартира)
- 1 ванная комната (отдельная квартира)
Внешняя территория и здание
- Два балкона (со стороны улицы и сада)
- Передний балкон с мраморными перилами
- Электрические рольставни
- Окна с двойным остеклением
- Черепица
- Фасад заново окрашен в 2023/2024 году
- Тщательно выполненное мощение во входной зоне и на подъездном участке
Парковочные места и вспомогательные площади
- 1 место в гараже
- 3–4 открытых парковочных места
- Часть подвала
- Кладовые помещения
Расположение
Fließem — тихий и ухоженный населённый пункт в регионе Eifel, отличающийся непосредственной близостью к автомагистрали. Благодаря этому обеспечено отличное транспортное сообщение с Luxemburg, а также с ближайшими крупными городами и экономическими центрами региона.
Особенно для тех, кто ежедневно ездит на работу, расположение имеет решающее преимущество: небольшие расстояния, возможность быстро добраться до нужного места и одновременно высокий уровень комфорта для жизни и отдыха вдали от городской суеты. Магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения находятся в соседних населённых пунктах, до которых можно добраться за несколько минут.
Сочетание тихого жилого расположения, очень хорошей транспортной доступности и близости к природе делает Fließem привлекательным местом для семей, домохозяйств из нескольких поколений и требовательных покупателей, планирующих проживать в доме самостоятельно.
Все детали
Данные и факты.
Цены
Комиссия
Площади
Энергетический сертификат
Оснащение
Дополнительная информация
Что это действительно стоит
Рассчитайте сами.
Цена покупки редко бывает окончательной. Здесь Вы увидите, какие расходы добавляются и что это означает в пересчёте на месяц. Все расчёты выполняются в Вашем браузере; никакие данные не покидают Ваше устройство.
Объект R-326
Налог на приобретение недвижимости в Rheinland-Pfalz · 5 %
Расчёт в вашем браузере
Ваш расчёт
Проценты — Погашение —
—- Цена за м²
- —
- Кредит
- —
- Доля собственных средств
- —
- Остаток долга через 10 лет
- —
Так тает ваш кредит
Ориентировочная оценка, не является финансовой консультацией или предложением. Расходы на нотариуса и внесение записи в земельный реестр основаны на практическом опыте и зависят от конкретного случая. Ваши фактические условия зависят от кредитоспособности, объекта и банка — поговорите с нами, мы подробно рассчитываем это вместе с Вами.
Ваше предложение
Укажите вашу цену.
Цена предложения открывает диалог, но не завершает его. Если Вы считаете другую цену приемлемой, сообщите нам. Мы рассмотрим Ваше предложение и передадим его коллеге, который занимается этой недвижимостью. Вы получите от нас ответ о результате. Серьёзное предложение ценится больше, чем третий осмотр.
Цена предложения
497.000 €
Объект R-326 · Fließem
Дальнейшие шаги
- Мы проверим Ваше предложение и позвоним Вам.
- Мы передадим это ответственному коллеге.
- Вы получите ответ. В обе стороны.
Ваш следующий шаг
Посмотреть этот объект?
Запросите экспозицию или сразу договоритесь о просмотре — мы уделим время вашим вопросам.
Ваш контактное лицо
Joé Christian Ewrard
Руководство · Агент по недвижимости IHK
Всё о домеОбъявление
Когда Вы въезжаете.
Электричество, интернет и страхование собственного дома можно оформить ещё до передачи ключей — не нужно ждать первого платежа.
Посчитать самостоятельноОбъявление
Краткий расчёт для Fließem.
Почтовый индекс и потребление — для сравнения этого достаточно. Здесь мы рассчитываем ориентировочное значение; только кнопка ведет на Verivox.
2.500кВтч в годГодовое потребление
Ориентировочное значение по размеру домохозяйства. Те, кто использует электрическое отопление или заряжает автомобиль, значительно превышают его.
16.800кВтч в годГодовое потребление
Ориентировочное значение: 140 кВтч на м² в год — примерно как у неотремонтированного старого здания. После ремонта значительно меньше.
То, что приходит по адресу, зависит от подключения, а не от поставщика — в Эйфеле часто меняется от улицы к улице.
Ориентировочные значения, без гарантии. На этой странице ничего не передается — данные покидают Ваш браузер только при запуске сравнения.
Объявление. Сравнение проводит Verivox, а не PRIOCASA. Если через него будет заключён договор, мы получим комиссию — для Вас цена останется прежней. Ничего не передаётся до нажатия; что происходит дальше, описано в нашей
Политике конфиденциальности.
О Fließem и объектах такого типа
Покупка и финансирование · 5 мин.
Покупка дома в Zemmer: на что следует обратить внимание покупателям
Если Вы хотите купить дом в Zemmer, Вам следует тщательно проверить состояние здания, район, транспортную доступность и инфраструктуру. Это руководство покажет, что необходимо учесть перед
Покупка и финансирование · 6 мин.
Покупка дома в Neuerburg: на что следует обратить внимание покупателям
Тем, кто хочет купить дом в Neuerburg, следует проверить расположение в долине или на склоне, состояние здания, подъездные пути и коммуникации. Это руководство ze
Покупка и финансирование · 6 мин.
Покупка дома в Kordel: на что следует обратить внимание покупателям
Купить дом в Kordel: как проверить состояние здания, риск наводнений, микролокацию, транспортную доступность и инфраструктуру, прежде чем осознанно выбрать
Следующий шаг
Достаточно одного разговора.
Никаких марафонов с заполнением форм, никакого ожидания на линии. Позвоните или напишите нам — Вы сразу говорите с людьми, которые занимаются Вашим вопросом.