Объект R-4526 · Многоквартирный дом · На продажу
Объект партнёра по сотрудничеству · Ваш запрос обрабатывается через нас.
Трир.Многоквартирный дом на продажу
Привлекательный объект для инвестиций над крышами Trier
Объект
Описание объекта
Эта привлекательная, недавно отремонтированная квартира в собственности расположена в востребованном районе Trier-Heiligkreuz и предлагает на жилой площади около 109 m² просторную планировку, включающую в общей сложности шесть комнат.
Квартира используется для совместного проживания и располагает пятью спальнями, кухней и двумя ванными комнатами. При ежемесячном доходе от аренды без учета коммунальных расходов в размере 2.130 € годовой доход от такой аренды составляет 25.560 €. Это соответствует валовой доходности от аренды около 6,73 % и коэффициенту стоимости покупки менее 15. Таким образом, эта недвижимость представляет собой особенно интересное для инвесторов сочетание регулярного дохода от аренды и привлекательного местоположения.
Особого внимания заслуживают две лоджии, а также панорамный вид на Trier и окружающие виноградники.
В квартире был проведен комплексный ремонт. В частности, были обновлены напольные покрытия и электропроводка внутри квартиры, а стены и поверхности полностью отремонтированы. Внутриквартирные коммуникации, подводящие линии и соединения также были обновлены.
В предложение также входят встроенная кухня с электроприборами, два подвальных помещения и отдельное место в гараже, которое уже включено в стоимость покупки.
В здании имеются пассажирский и грузовой лифты, на которых можно с удобством добраться до всех этажей, а также до подвала. Лифтовые установки были полностью обновлены. Плоская крыша здания также уже обновлена. Здание отапливается центральной системой отопления на природном газе 2014 года.
В настоящее время нет сведений об утвержденных ремонтных работах в общей собственности. Управление жилым комплексом осуществляет GBT.
Оснащение
В квартире был проведен комплексный ремонт, и она отличается привлекательным и функциональным оснащением.
Квартира и планировка:
жилая площадь около 109 m²
6 комнат
5 спален
2 ванные комнаты
отдельная кухня
2 лоджии
панорамный вид на Trier и окружающие виноградники
Ремонт и оснащение:
в квартире проведен комплексный ремонт
новые напольные покрытия
стены и обои под покраску полностью отремонтированы
электропроводка внутри квартиры обновлена
внутриквартирные коммуникации, подводящие линии и соединения обновлены
встроенная кухня с электроприборами
имеются стиральная и сушильная машины, включенные в продажу
Здание и общая собственность:
центральная система отопления на природном газе 2014 года
пассажирский лифт
грузовой лифт
на лифте можно добраться до всех этажей, включая подвал
лифтовые установки полностью обновлены
плоская крыша уже обновлена
управление осуществляется GBT
в настоящее время нет сведений об утвержденных ремонтных работах в общей собственности
Прочие составляющие:
2 отдельных подвальных помещения
отдельное место в гараже
Место в гараже уже включено в стоимость покупки
Инвестиционная недвижимость и концепция совместной аренды
проверенная концепция совместной аренды с 5 спальнями
ежемесячная арендная плата без учета коммунальных расходов: 2.130 €
годовой доход от аренды без учета коммунальных расходов: 25.560 €
валовая доходность от аренды: около 6,73 %
мультипликатор стоимости покупки: менее 15
Расположение
Квартира находится в Trier-Heiligkreuz, популярном районе Trier с хорошим транспортным сообщением.
Расположение отличается прежде всего очень хорошей инфраструктурой, близостью всех необходимых объектов и отличным транспортным сообщением с центром Trier, а также с университетом и высшей школой. Автобусная остановка находится прямо перед зданием, благодаря чему до центра города, университета и высшей школы удобно добираться на общественном транспорте.
Все необходимое для повседневной жизни также находится в непосредственной близости. Продуктовый магазин, пекарня и магазин бытовой химии и косметики находятся примерно в пяти минутах ходьбы.
До центра Trier удобно добираться как на общественном транспорте, так и пешком. В то же время отсюда открывается особенный панорамный вид на Trier и окружающие виноградники.
Таким образом, это расположение сочетает хорошую инфраструктуру с близостью центра города, университета и высшей школы — привлекательное преимущество, в особенности для существующей концепции совместной аренды.
Все детали
Данные и факты.
Цены
Комиссия
Площади
Энергетический сертификат
Оснащение
Дополнительная информация
Что это действительно стоит
Рассчитайте сами.
Цена покупки редко бывает окончательной. Здесь Вы увидите, какие расходы добавляются и что это означает в пересчёте на месяц. Все расчёты выполняются в Вашем браузере; никакие данные не покидают Ваше устройство.
Объект R-4526
Налог на приобретение недвижимости в Rheinland-Pfalz · 5 %
Расчёт в вашем браузере
Ваш расчёт
Проценты — Погашение —
—- Цена за м²
- —
- Кредит
- —
- Доля собственных средств
- —
- Остаток долга через 10 лет
- —
Так тает ваш кредит
Ориентировочная оценка, не является финансовой консультацией или предложением. Расходы на нотариуса и внесение записи в земельный реестр основаны на практическом опыте и зависят от конкретного случая. Ваши фактические условия зависят от кредитоспособности, объекта и банка — поговорите с нами, мы подробно рассчитываем это вместе с Вами.
Ваше предложение
Укажите вашу цену.
Цена предложения открывает диалог, но не завершает его. Если Вы считаете другую цену приемлемой, сообщите нам. Мы рассмотрим Ваше предложение и передадим его коллеге, который занимается этой недвижимостью. Вы получите от нас ответ о результате. Серьёзное предложение ценится больше, чем третий осмотр.
Цена предложения
380.000 €
Объект R-4526 · Trier
Дальнейшие шаги
- Мы проверим Ваше предложение и позвоним Вам.
- Мы передадим это ответственному коллеге.
- Вы получите ответ. В обе стороны.
Ваш следующий шаг
Посмотреть этот объект?
Запросите экспозицию или сразу договоритесь о просмотре — мы уделим время вашим вопросам.
Ваш контактное лицо
Joé Christian Ewrard
Руководство · Агент по недвижимости IHK
Всё о домеОбъявление
Когда Вы въезжаете.
Электричество, интернет и страхование собственного дома можно оформить ещё до передачи ключей — не нужно ждать первого платежа.
Посчитать самостоятельноОбъявление
Быстрый расчет для Трира.
Почтовый индекс и потребление — для сравнения этого достаточно. Здесь мы рассчитываем ориентировочное значение; только кнопка ведет на Verivox.
2.500кВтч в годГодовое потребление
Ориентировочное значение по размеру домохозяйства. Те, кто использует электрическое отопление или заряжает автомобиль, значительно превышают его.
16.800кВтч в годГодовое потребление
Ориентировочное значение: 140 кВтч на м² в год — примерно как у неотремонтированного старого здания. После ремонта значительно меньше.
То, что приходит по адресу, зависит от подключения, а не от поставщика — в Эйфеле часто меняется от улицы к улице.
Ориентировочные значения, без гарантии. На этой странице ничего не передается — данные покидают Ваш браузер только при запуске сравнения.
Объявление. Сравнение проводит Verivox, а не PRIOCASA. Если через него будет заключён договор, мы получим комиссию — для Вас цена останется прежней. Ничего не передаётся до нажатия; что происходит дальше, описано в нашей
Политике конфиденциальности.
О Трире и такого рода объектах
Стоимость и цена · 5 мин.
Сколько стоит мой дом в Trier? Оценка на месте
Узнайте, как на месте определяется стоимость Вашего дома в Trier, какие документы необходимы и как Вы получите достоверную
Покупка и финансирование · 6 мин.
Покупка дома в Trier: на что следует обратить внимание покупателям
Покупка дома в Trier: как проверить состояние здания, риск наводнений, расположение на склоне, подъездные пути и инфраструктуру, прежде чем окончательно выбрать Im
Стоимость и цена · 5 мин.
Цены на недвижимость в Trier: что определяет цену
Что определяет цены на недвижимость в Trier? Узнайте, как влияют местоположение, состояние и спрос и как определить реалистичную цену предло
Следующий шаг
Достаточно одного разговора.
Никаких марафонов с заполнением форм, никакого ожидания на линии. Позвоните или напишите нам — Вы сразу говорите с людьми, которые занимаются Вашим вопросом.