Трир.Половина двухквартирного дома на продажу

Объект

Описание объекта

Эта ухоженная половина двухквартирного дома расположена в тихом жилом районе Trier-Ruwer и идеально подходит семьям и тем, кто ездит на работу в город и хочет совместить просторное жильё, близость к природе и хорошее транспортное сообщение с городом.

На жилой площади около 150 m² расположены в общей сложности шесть комнат, в том числе три спальни, а также две ванные комнаты. Продуманная планировка предоставляет достаточно места для семейной жизни и в то же время позволяет обустроить отдельную рабочую зону или домашний офис.

Участок площадью около 818 m² предоставляет много места для отдыха и выделяется своей особенной придомовой территорией. За домом расположена уютная крытая терраса, с которой можно сразу выйти в сад. Он расположен на двух уровнях и переходит в небольшой лесной участок.
Здесь семьи найдут просторную придомовую территорию, где есть как место для игр, так и тихие уголки для уединённого отдыха после долгого рабочего дня.

В 2006 и 2008 годах объект недвижимости прошёл комплексную капитальную реконструкцию. В ходе работ были, среди прочего, обновлены электропроводка, система отопления, коммуникации, окна и ванные комнаты. Кухня также относится к этому периоду.

Особое внимание было уделено качеству внутренней отделки: многочисленные встроенные шкафы, двери и дверные коробки были изготовлены на заказ региональным столяром компании «Die Tischler». Особым дизайнерским акцентом является специально спроектированная стеклянная раздвижная дверь между кухней и обеденной зоной, оформленная всемирно известным художником по стеклу из Trier Якобом Шварцкопфом. Она придаёт интерьеру индивидуальную художественную нотку и подчёркивает особый характер объекта недвижимости.

Просторная гостиная служит уютным центром семейной жизни. Камин создаёт комфортную атмосферу, особенно в холодные месяцы.
Два балкона, ориентированные на север/восток, предоставляют дополнительные возможности насладиться тихой окружающей обстановкой и небольшим видом в сторону Trier.

Под всем домом расположен подвал с четырьмя отдельными помещениями и собственной котельной. Таким образом, здесь имеется достаточно места для хранения велосипедов, садового инвентаря, принадлежностей для хобби и других предметов повседневного обихода. Из подвального этажа есть прямой выход на расположенную за домом крытую террасу.
Высококачественный навес над террасой также был изготовлен столяром и вместе с подвесным инфракрасным обогревателем создаёт защищённую зону отдыха на открытом воздухе.

Предложение дополняют утеплённая крыша с дополнительными возможностями для хранения и до трёх открытых парковочных мест, что особенно удобно для семей с несколькими автомобилями.

Эта половина двухквартирного дома сочетает просторное жильё, высококачественную отделку ручной работы и необычный участок в окружении природы. Привлекательный дом для семей и тех, кто ездит на работу в город и хочет после насыщенного рабочего дня наслаждаться тишиной, не отказываясь от близости к городу Trier.

Оснащение

Эта половина двухквартирного дома привлекает комплексной капитальной реконструкцией, проведённой в 2006/2008 годах, высококачественными деталями ручной работы и просторными помещениями. Благодаря четырём спальням, двум ванным комнатам и многочисленным дополнительным полезным площадям объект недвижимости идеально подходит семьям и работающим людям, которые хотят совместить проживание и работу под одной крышей.

Общие данные об объекте:

-Половина двухквартирного дома, год постройки 1965
-Около 150 m² жилой площади
-Около 818 m² площади земельного участка
-Всего 6 комнат, из них 3 спальни
-2 ванные комнаты
-Полностью оборудован подвалом
-До 3 открытых парковочных мест
_____
Интерьер и комфорт проживания:

Просторная планировка позволяет гибко использовать жилые помещения. Помимо достаточного пространства для родителей и детей, при необходимости можно обустроить отдельный рабочий кабинет для работы из дома.

-Уютный камин в жилой зоне
-Высококачественная встроенная кухня 2008 года
-Двери и дверные коробки, изготовленные по индивидуальному заказу
-Многочисленные встроенные шкафы, изготовленные на заказ местным столяром
-Высококачественная стеклянная раздвижная дверь между кухней и обеденной зоной, изготовленная по индивидуальному заказу известным художником по стеклу из Trier Якобом Шварцкопфом.
-Две ванные комнаты с естественным освещением, оборудованные душем, ванной и туалетом

Особенно встроенные шкафы, изготовленные на заказ, предлагают практичные решения для хранения вещей в повседневной жизни семьи. В то же время столярные изделия, выполненные по индивидуальному заказу, подчёркивают высококачественный характер объекта недвижимости.
_____
Модернизация и техническое оснащение:

В рамках комплексной капитальной реконструкции 2007/2008 были обновлены основные элементы здания:

-Обновление электропроводки
-Обновление водопроводных и инженерных коммуникаций
-Замена окон
-Модернизация ванных комнат
-Установка системы отопления на жидком топливе 2006 года
-Обновление кухни в 2008 году
-Масштабное обновление межкомнатных дверей и дверных коробок
-Утеплённая крыша

Сблокированный дом на две семьи располагает собственной системой отопления, а уже проведённая модернизация создаёт надёжную основу для длительного проживания.
_____
Территория и земельный участок:

Земельный участок площадью около 818 m² предоставляет семьям широкие возможности для проведения досуга и одновременно создаёт тихое место для отдыха работающих людей.

Сразу за домом расположена уютная крытая терраса, располагающая к совместным трапезам, отдыху и приятному времяпрепровождению. Отсюда можно попасть в сад, расположенный на двух уровнях и благодаря этому предлагающий различные варианты использования. В задней части участка к нему примыкает небольшой лесной массив.

-Крытая терраса с прямым выходом из подвального этажа
-Высококачественный навес над террасой, изготовленный столяром по индивидуальному заказу
-Подвесной обогреватель для террасы
-Просторный сад на двух уровнях
-Небольшой лесной массив в задней части участка
-Два балкона, выходящие на север и восток
-Тихий жилой район с небольшим видом в направлении Trier
-До трёх открытых парковочных мест

На придомовой территории есть как место для совместного семейного досуга, так и возможность отдохнуть после работы в спокойной обстановке.
_____
Подвал и дополнительные полезные площади:

Дом с полноценным подвалом располагает просторными полезными помещениями и местами для хранения, что особенно удобно для семей, которым требуется больше пространства.

-Четыре отдельных подвальных помещения
-Собственное помещение для отопительного оборудования
-Прямой выход на крытую террасу и в сад
-Дополнительные просторные места для хранения в утеплённой части крыши

Подвальные помещения предоставляют достаточно места для хранения велосипедов, садового инвентаря, сезонных вещей и других предметов домашнего обихода.

Особого внимания заслуживают три спальни, гибкие возможности использования помещений для семейных нужд и домашнего офиса, высококачественные столярные работы, а также просторный сад. В сочетании с тихим расположением и хорошей транспортной доступностью это создаёт привлекательное предложение для семей и тех, кто ездит на работу из пригорода.

Расположение

Дом на две семьи расположен в тихом жилом районе Ruwer города Trier. Это место особенно подходит семьям и тем, кто ездит на работу из пригорода и ценит приятную жилую среду, близость к природе и удобную доступность близлежащих городов и деловых центров.

Ruwer находится к северо-востоку от центра Trier и сочетает преимущества сложившегося жилого района с близостью зелёных зон, виноградников и долины Ruwer. Окрестности предлагают множество возможностей для прогулок, велосипедных поездок и совместного семейного досуга.

Сам объект недвижимости расположен в тихом жилом районе с красивым видом в сторону Trier. Особого внимания заслуживает сад за домом, расположенный на двух уровнях и дополненный небольшим лесным участком. Такое расположение вблизи природы позволяет приятно отдохнуть от рабочих будней и предоставляет семьям много пространства для совместного времяпрепровождения на свежем воздухе.

Для семей также преимуществом является имеющаяся инфраструктура. Магазины, торговые точки с товарами повседневного спроса, заведения общественного питания и различные поставщики услуг находятся в этом районе и соседних районах Trier. Детские сады, школы и медицинские учреждения также доступны поблизости или в пределах города Trier.

Расположение также удобно для тех, кто ездит на работу из пригорода. По близлежащим транспортным магистралям можно добраться до центра Trier, а также до автомагистрали A602 и далее до A1. Благодаря этому легко доступны как районы Trier, так и близлежащие деловые центры. Расположение также интересно для тех, кто регулярно ездит на работу в направлении Luxemburg.

Сочетание тихой жилой среды, удобной для семей инфраструктуры, возможностей для отдыха на природе и хорошей транспортной доступности делает Trier-Ruwer привлекательным местом для проживания как семей, так и тех, кто ездит на работу из пригорода.

О Трире и такого рода объектах

Смотреть все советы →