Швайх.Таунхаус для покупки

Объект

Описание объекта

Дом с большим пространством, разнообразными возможностями использования и заботливо обустроенным садом – эта недвижимость в Schweich идеально подходит для семей, пар или проживания нескольких поколений. На жилой площади ок. 125 m² расположены четыре комнаты с удобной планировкой, включая три спальни, а также две модернизированные ванные комнаты и две кухни.

Продуманная планировка открывает множество возможностей для использования. Благодаря четкому разделению этажей первый этаж при необходимости можно использовать как отдельную жилую единицу – идеальный вариант для проживания нескольких поколений, сдачи в аренду или обустройства отдельной зоны для гостей либо домашнего офиса.

На участке площадью ок. 205 m² находится заботливо обустроенный сад площадью около 130 m², располагающий к отдыху и приятному времяпрепровождению. Внешнюю территорию дополняет садовый домик, построенный в 2019 году. Еще одним преимуществом является просторная терраса на крыше, которая создает дополнительное свободное пространство и предлагает прекрасное место для отдыха на свежем воздухе в солнечные часы.

Этот средний таунхаус, первоначально построенный примерно в 1914 году, непрерывно модернизировался с 2008 года и сегодня находится в ухоженном и современном состоянии. В частности, были обновлены электропроводка, ванные комнаты, многие напольные покрытия, а также другие важные части дома. Последняя проверка сланцевой крыши специализированной компанией проводилась в 2025 году; при этом в профилактических целях были заменены отдельные сланцевые плитки.

С учетом будущего недвижимость обладает еще одним преимуществом: подключение к сети местного/централизованного теплоснабжения уже утверждено и, согласно актуальной информации, должно состояться в течение ближайших двух-трех лет. Благодаря этому в будущем появится возможность перевести существующую систему отопления на местное/централизованное теплоснабжение. Для такой энергетической модернизации можно воспользоваться привлекательными государственными программами поддержки – в зависимости от условий субсидирования, действующих на момент реализации.

Предложение дополняет подвал с практичными подсобными помещениями и местами для хранения. Недвижимость расположена на Oberstiftstraße в Schweich, на центральной улице с хорошей инфраструктурной доступностью. Собственного парковочного места нет; однако в непосредственной близости имеется несколько общественных парковочных мест.

Оснащение

Общее:

Первоначальный год постройки ок. 1914
Жилая площадь ок. 125 m²
Участок ок. 205 m²
Сад площадью ок. 130 m² за домом
4 комнаты
3 спальни
2 ванные комнаты
2 кухни
Терраса на крыше
Подвал
Отопление на нефти
Возможность переоборудования под местное/централизованное теплоснабжение в будущем (подключение уже утверждено)

Ванные комнаты:

Обе ванные комнаты с естественным освещением модернизированы в 2008 году
Оснащены ванной и душем соответственно

Ремонт и модернизация
С 2008 года:

Полностью обновлена электропроводка
Обе ванные комнаты модернизированы
Напольные покрытия обновлены
Паркет в гостиной отшлифован и заново обработан маслом
Внутренняя штукатурка на лестничной площадке обновлена
Терраса на крыше отремонтирована

2019:

Построен садовый домик

С 2020 года:

Входная дверь дома заменена
Почтовый ящик заново встроен в кладку
Наружный фасад окрашен
Цоколь заново облицован плиткой

2022:

Боковая входная дверь заменена
Деревянные окна заменены
Входная дверь в подвал заменена
Все межкомнатные двери заменены

2023:

Нижний этаж был полностью переоборудован и модернизирован
Радиаторы отопления заменены
Ещё одна дверь заменена

2024:

Подвал заново оштукатурен
Соединения коммуникаций заменены

2025:

Сланцевая кровля проверена специализированной компанией
Частичная замена сланцевых пластин

Расположение

Недвижимость находится в Schweich — одном из самых востребованных мест для проживания в непосредственной зоне притяжения города Trier. Город привлекает отличной инфраструктурой, высоким качеством жизни и выгодным расположением между Trier и Luxemburg и уже много лет пользуется постоянно растущей популярностью.

Транспортное сообщение отличное. По автомагистралям A1 и A602 Вы доберётесь до Trier всего за несколько минут. До Luxemburg также удобно добираться благодаря быстрому транспортному сообщению, поэтому Schweich особенно ценится среди тех, кто ездит на работу в другой город.

Все необходимые для повседневной жизни учреждения и магазины находятся в непосредственной близости. Супермаркеты, пекарни, мясные магазины, аптеки, банки, а также многочисленные розничные магазины находятся неподалёку. Кроме того, здесь представлен широкий выбор ресторанов, кафе и других заведений общественного питания.

Семьи могут воспользоваться широким выбором образовательных учреждений и учреждений по уходу за детьми. Несколько детских садов, начальная школа, а также школы последующих ступеней — в том числе Realschule plus и гимназия — находятся непосредственно в Schweich. До других школ, профильных учебных заведений и вузов в Trier можно удобно добраться.

Кроме того, Schweich предлагает широкий выбор возможностей для досуга и участия в клубах и объединениях, а также многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты вдоль Mosel. Удачное сочетание близости к природе, отличной инфраструктуры и близкого расположения экономических центров Trier и Luxemburg делает Schweich привлекательным местом для проживания в долгосрочной перспективе как для собственного проживания, так и для инвесторов.

О Швайхе и такого рода объектах

Смотреть все советы →