Ακίνητο 163 · Μονοκατοικία · Για αγορά
Mastershausen.
56869 MASTERSHAUSEN | ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ | ΚΗΠΟΣ ΜΕ ΚΗΠΟΤΟΠΙΟ | ΓΚΑΡΑΖ | WALL-BOX
Εικόνες
Δείτε μόνοι σας.
Το ακίνητο
Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το αυτόνομο μονοκατοικία του 1900 συνδυάζει ιστορική γοητεία με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Σε οικόπεδο περίπου 646 m², το κύριο σπίτι προσφέρει επί του παρόντος περίπου 130 m² κατοικήσιμης επιφάνειας (5 δωμάτια).
Το μοναδικό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι το συμπαγές βοηθητικό κτίριο (γκαράζ): προσφέρει τεράστιες δυνατότητες επέκτασης για τη δημιουργία επιπλέον χώρου διαβίωσης. Το όραμα: κάτω παραμένει η λειτουργική χρήση γκαράζ, ενώ στον όροφο πάνω μπορεί να δημιουργηθεί μια πλήρης, ξεχωριστή κατοικία – ιδανική ως ανεξάρτητο διαμέρισμα, γραφείο ή για πολυγενεακή διαβίωση.
Εξοπλισμός
Το ακίνητο προσφέρει μια σταθερή βάση με χαρακτηριστικά προσανατολισμένα στο μέλλον:
Τεχνολογία & Κινητικότητα: Θέρμανση με πετρελαϊκό λέβητα. Το γκαράζ είναι ήδη εξοπλισμένο με σύγχρονη wall-box – ιδανικό για την ηλεκτροκίνηση του αύριο.
Άνεση διαβίωσης: Υπάρχει εντοιχισμένη κουζίνα, βεράντα και ένας εκτεταμένος κήπος με στιβαρό κηποσπιτάκι για μέγιστη ποιότητα ζωής σε εξωτερικούς χώρους.
Ευρυχωρία: Εκτός από το κύριο σπίτι με δυνατότητα γκαλερί στον επάνω όροφο, το γκαράζ προσφέρει την ευκαιρία σημαντικής επέκτασης της κατοικήσιμης επιφάνειας.
Οπτικοποίηση: Για να διευκολύνουμε την απόφασή σας, δείχνουμε στις εικόνες μας όχι μόνο την τρέχουσα κατάσταση αλλά και επαγγελματικά σχέδια για το πώς θα μπορούσε να είναι το ακίνητο και το γκαράζ μετά την επέκταση.
Τοποθεσία
Κεντρική και ταυτόχρονα ήσυχη κατοικημένη περιοχή στο 56869 Mastershausen (Kirchstraße 10). Η αγροτική γαλήνη στο Hunsrück σε συνδυασμό με καλή σύνδεση καθιστούν αυτή την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν χώρο για να αναπτυχθούν.
Χρόνος οδήγησης στην Αutobahn A61 (έξοδος Pfalzfeld ή Rheinböllen) 15 – 20 λεπτά.
Χρόνος οδήγησης στον κεντρικό σταθμό Koblenz Hbf 45 – 55 λεπτά.
Χρόνος οδήγησης στο αεροδρόμιο Frankfurt-Hahn (HHN) 15 – 20 λεπτά.
Αεροδρόμιο Frankfurt am Main (FRA) 75 – 85 λεπτά.
Πεζή απόσταση από δημόσια συγκοινωνία Επόμενη στάση λεωφορείου (π.χ. Eiche) 2 – 5 λεπτά.
Άλλα
ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ:
Η προμήθεια αγοραστή ανέρχεται σε 3,57% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ επί της συμβολαιογραφημένης τιμής αγοράς.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗ ΒΕΛΤΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕ ΤΕΧΝΗΤΗ ΝΟΗΜΟΣΥΝΗ:
Σε αυτή την παρουσίαση χρησιμοποιούμε οπτικές απεικονίσεις που δείχνουν πώς θα μπορούσε να φαίνεται το ακίνητο – ειδικά το γκαράζ και οι χώροι διαβίωσης – μετά από μια ανακαίνιση ή επέκταση. Αυτές οι εικόνες χρησιμεύουν ως έμπνευση και βοήθεια στον σχεδιασμό· δεν απεικονίζουν την πραγματική κατάσταση.
ΝΟΜΙΚΑ:
Όλες οι πληροφορίες προέρχονται από τον ιδιοκτήτη ή τρίτους. Αποκλείεται η ευθύνη για την ακρίβεια και πληρότητα.
Πιστοποιητικό ενέργειας: Διαθέσιμο πιστοποιητικό ανάγκης, ενεργειακή τιμή 293,2 kWh/(m²*a), κατηγορία H, ισχύει έως 16.08.2031.
Όλες οι λεπτομέρειες
Δεδομένα & Γεγονότα.
Τιμές
Προμήθεια
Επιφάνειες
Πιστοποιητικό ενέργειας
Εξοπλισμός
Χρόνοι οδήγησης
Τι κοστίζει πραγματικά
Κάντε τους δικούς σας υπολογισμούς.
Η τιμή αγοράς σπάνια είναι η τελική τιμή. Εδώ βλέπετε τι προστίθεται – και τι σημαίνει αυτό ανά μήνα. Όλα υπολογίζονται στον περιηγητή σας· κανένας αριθμός δεν χάνεταιäΕίστε ο Gerät.
Unverbindliche Schätzung, keine Finanzberatung und kein Angebot. Notar- und Grundbuchkosten sind Erfahrungswerte und hängen vom Einzelfall ab. Ihre tatsächlichen Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Bank ab – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Το επόμενο βήμα σας
Να δείτε αυτό το ακίνητο;
Ζητήστε το ενημερωτικό φυλλάδιο ή κανονίστε απευθείας μια επίσκεψη – αφιερώνουμε χρόνο για τις ερωτήσεις σας.
Ο υπεύθυνος επικοινωνίας σας
Gabi Burghardt
Βοηθός γραφείου και διαχείρισης πωλήσεων της διεύθυνσης
Το επόμενο βήμα
Μια συνομιλία αρκεί.
Χωρίς μαραθώνιο φορμών, χωρίς αναμονή. Καλέστε μας ή στείλτε μας μήνυμα – μιλάτε απευθείας με τους ανθρώπους που διαχειρίζονται το αίτημά σας.