Ακίνητο 163 · Μονοκατοικία · Για αγορά
Mastershausen.Μονοκατοικία προς αγορά
56869 MASTERSHAUSEN · ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ · ΚΗΠΟΣ ΜΕ ΣΠΙΤΑΚΙ ΚΗΠΟΥ · ΓΚΑΡΑΖ · WALL-BOX
Ξενάγηση
Περιηγηθείτε πριν πάτε επί τόπου.
Ένας εικονικός 4K περιηγητής σε αυτό το ακίνητο – δωμάτιο με δωμάτιο, με τον δικό σας ρυθμό. Η πρώτη προβολή είναι δωρεάν· στη συνέχεια, η Giraffe360 ζητά τα στοιχεία επικοινωνίας σας και επιβεβαιώνει το email σας – μετά από αυτό, ο πλήρης περιηγητής είναι αμέσως διαθέσιμος.
Η σύνδεση με Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Λονδίνο) γίνεται μόνο με το κλικ σας· κατά τη διαδικασία μεταφέρονται η IP σας και τοποθετούνται cookies. Πριν από αυτό δεν συμβαίνει τίποτα. Περισσότερα στην Πολιτική απορρήτου.
Κάτοψη
Και έτσι είναι διαμορφωμένο.
Η κάτοψη ως διαδραστικό 3D μοντέλο: διαρρύθμιση χώρων, τομή και αναλογίες σε μια ματιά – περιστρεφόμενο, όροφος προς όροφο.
Η σύνδεση με Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Λονδίνο) γίνεται μόνο με το κλικ σας· κατά τη διαδικασία μεταφέρονται η IP σας και τοποθετούνται cookies. Πριν από αυτό δεν συμβαίνει τίποτα. Περισσότερα στην Πολιτική απορρήτου.
Πριν · Μετά
Μετακινήστε τον ρυθμιστή.
Αριστερά η σημερινή κατάσταση, δεξιά ο ίδιος χώρος διακοσμημένος. Η διακόσμηση δημιουργήθηκε με τεχνητή νοημοσύνη — οι χώροι είναι πραγματικοί.
Διαμόρφωση δημιουργημένη με τεχνητή νοημοσύνη — ο χώρος, το σχέδιο και η δομική κατάσταση παραμένουν αμετάβλητα · Διαφάνεια Τεχνητής Νοημοσύνης
Το ακίνητο
Ακίνητο
Αυτό το αυτόνομο μονοκατοικία του 1900 συνδυάζει ιστορική γοητεία με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Σε οικόπεδο περίπου 646 m², το κύριο σπίτι προσφέρει επί του παρόντος περίπου 130 m² κατοικήσιμης επιφάνειας (5 δωμάτια).
Το μοναδικό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι το συμπαγές βοηθητικό κτίριο (γκαράζ): προσφέρει τεράστιες δυνατότητες επέκτασης για τη δημιουργία επιπλέον χώρου διαβίωσης. Το όραμα: κάτω παραμένει η λειτουργική χρήση γκαράζ, ενώ στον όροφο πάνω μπορεί να δημιουργηθεί μια πλήρης, ξεχωριστή κατοικία – ιδανική ως ανεξάρτητο διαμέρισμα, γραφείο ή για πολυγενεακή διαβίωση.
Εξοπλισμός
Το ακίνητο προσφέρει μια σταθερή βάση με χαρακτηριστικά προσανατολισμένα στο μέλλον:
Τεχνολογία & Κινητικότητα: Θέρμανση με πετρελαϊκό λέβητα. Το γκαράζ είναι ήδη εξοπλισμένο με μια σύγχρονη wall-box – ιδανικό για την ηλεκτροκίνηση του αύριο.
Άνεση διαβίωσης: Υπάρχει εντοιχισμένη κουζίνα, βεράντα και ένας εκτεταμένος κήπος με στιβαρό κηποσπιτάκι για μέγιστη ποιότητα ζωής σε εξωτερικούς χώρους.
Ευρυχωρία: Εκτός από το κύριο σπίτι με δυνατότητα γκαλερί στον επάνω όροφο, το γκαράζ προσφέρει την ευκαιρία σημαντικής επέκτασης της κατοικήσιμης επιφάνειας.
Οπτικοποίηση: Για να διευκολύνουμε την απόφασή σας, δείχνουμε στις εικόνες μας όχι μόνο την τρέχουσα κατάσταση αλλά και επαγγελματικά σχέδια για το πώς θα μπορούσε να είναι το ακίνητο και το γκαράζ μετά την επέκταση.
Τοποθεσία
Κεντρική και ταυτόχρονα ήσυχη κατοικημένη περιοχή στο 56869 Mastershausen (Kirchstraße 10). Η αγροτική γαλήνη στο Hunsrück σε συνδυασμό με καλή σύνδεση καθιστούν αυτή την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν χώρο για να αναπτυχθούν.
Χρόνος οδήγησης στην Αutobahn A61 (έξοδος Pfalzfeld ή Rheinböllen) 15 – 20 λεπτά.
Χρόνος οδήγησης στον κεντρικό σταθμό Koblenz Hbf 45 – 55 λεπτά.
Χρόνος οδήγησης στο αεροδρόμιο Frankfurt-Hahn (HHN) 15 – 20 λεπτά.
Αεροδρόμιο Frankfurt am Main (FRA) 75 – 85 λεπτά.
Πεζή απόσταση από δημόσια συγκοινωνία Επόμενη στάση λεωφορείου (π.χ. Eiche) 2 – 5 λεπτά.
Άλλα
ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ
Η προμήθεια αγοραστή ανέρχεται σε 3,57% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ επί της συμβολαιογραφημένης τιμής αγοράς.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗ ΒΕΛΤΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕ ΤΕΧΝΗΤΗ ΝΟΗΜΟΣΥΝΗ
Σε αυτή την παρουσίαση χρησιμοποιούμε οπτικές απεικονίσεις που δείχνουν πώς θα μπορούσε να φαίνεται το ακίνητο – ειδικά το γκαράζ και οι χώροι διαβίωσης – μετά από μια ανακαίνιση ή επέκταση. Αυτές οι εικόνες χρησιμεύουν ως έμπνευση και βοήθεια στον σχεδιασμό· δεν απεικονίζουν την πραγματική κατάσταση.
ΝΟΜΙΚΑ
Όλες οι πληροφορίες προέρχονται από τον ιδιοκτήτη ή τρίτους. Αποκλείεται η ευθύνη για την ακρίβεια και πληρότητα.
Πιστοποιητικό ενέργειας: Διαθέσιμο πιστοποιητικό ανάγκης, ενεργειακή τιμή 293,2 kWh/(m²*a), κατηγορία H, ισχύει έως 16.08.2031.
Όλες οι λεπτομέρειες
Στοιχεία & Πληροφορίες.
Τιμές
Προμήθεια
Επιφάνειες
Πιστοποιητικό ενέργειας
Εξοπλισμός
Χρόνοι οδήγησης
Τι κοστίζει πραγματικά
Κάντε τους δικούς σας υπολογισμούς.
Η τιμή αγοράς σπάνια είναι η τελική τιμή. Εδώ βλέπετε τι προστίθεται – και τι σημαίνει αυτό ανά μήνα. Όλοι οι υπολογισμοί γίνονται στον περιηγητή σας· κανένας αριθμός δεν αποστέλλεται από τη συσκευή σας.
Ακίνητο 163
Φόρος μεταβίβασης ακινήτου Ρηνανίας-Παλατινάτου · 5 %
Υπολογίζεται στο πρόγραμμα περιήγησής σας
Η ανάλυσή σας
Τόκοι — Χρεολύσιο —
—- Τιμή ανά m²
- —
- Δάνειο
- —
- Ποσοστό ιδίων κεφαλαίων
- —
- Υπόλοιπο οφειλής μετά από 10 χρόνια
- —
Έτσι λιώνει το δάνειό σας
Μη δεσμευτική εκτίμηση, όχι χρηματοοικονομική συμβουλή και όχι προσφορά. Τα έξοδα συμβολαιογράφου και υποθηκοφυλακείου είναι εμπειρικές τιμές και εξαρτώνται από την περίπτωση. Οι πραγματικοί σας όροι εξαρτώνται από την πιστοληπτική ικανότητα, το ακίνητο και την τράπεζα – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Η προσφορά σας
Πείτε μας την τιμή σας.
Η τιμή προσφοράς ανοίγει τη συζήτηση, δεν την κλείνει. Αν θεωρείτε άλλη τιμή πιο κατάλληλη, πείτε την σε εμάς. Θα παρουσιάσουμε την προσφορά σας προσωπικά στον ιδιοκτήτη και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας — ακόμα και αν απορρίψει. Μια σοβαρή προσφορά κινεί περισσότερα από την τρίτη επίσκεψη.
Τιμή προσφοράς
198.000 €
Ακίνητο 163 · Mastershausen
Τα επόμενα βήματα
- Ελέγχουμε την προσφορά σας και σας καλούμε.
- Την παρουσιάζουμε στον ιδιοκτήτη.
- Λαμβάνετε απάντηση. Και από τις δύο πλευρές.
Το επόμενο βήμα σας
Να δείτε αυτό το ακίνητο;
Ζητήστε το ενημερωτικό φυλλάδιο ή κανονίστε απευθείας μια επίσκεψη – αφιερώνουμε χρόνο για τις ερωτήσεις σας.
Ο υπεύθυνος επικοινωνίας σας
Gabi Burghardt
Βοηθός γραφείου και διαχείρισης πωλήσεων της διεύθυνσης
Όλα για το σπίτιΑγγελία
Όταν μετακομίζετε.
Το ρεύμα, το ίντερνετ και οι ασφάλειες για το δικό σας σπίτι μπορούν να διευθετηθούν πριν από την παράδοση των κλειδιών — όχι μόνο όταν έρθει η πρώτη δόση.
Υπολογίστε μόνοι σαςΑγγελία
Μια γρήγορη εκτίμηση για το Mastershausen.
Ταχυδρομικός κώδικας και κατανάλωση — αυτά αρκούν για τη σύγκριση. Εδώ υπολογίζουμε την ενδεικτική τιμή· το κουμπί οδηγεί στο Verivox.
2.500kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή ανά μέγεθος νοικοκυριού. Όσοι θερμαίνονται με ρεύμα ή φορτίζουν αυτοκίνητο, έχουν σημαντικά υψηλότερη κατανάλωση.
16.800kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή: 140 kWh ανά m² και έτος — το μέγεθος ενός μη ανακαινισμένου παλιού κτιρίου. Μετά από ανακαίνιση είναι πολύ λιγότερο.
Αυτό που φτάνει σε μια διεύθυνση καθορίζεται από τη σύνδεση και όχι από τον πάροχο — στην Eifel διαφέρει συχνά από δρόμο σε δρόμο.
Ενδεικτικές τιμές, χωρίς εγγύηση. Σε αυτή τη σελίδα δεν αποστέλλονται δεδομένα — οι πληροφορίες φεύγουν από τον περιηγητή σας μόνο όταν ξεκινήσετε τη σύγκριση.
Όλες οι συγκρίσεις με μια ματιά
Αγγελία. Η σύγκριση γίνεται από το Verivox, όχι από την PRIOCASA. Αν προκύψει σύμβαση μέσω αυτού, λαμβάνουμε προμήθεια — για εσάς η τιμή παραμένει η ίδια. Πριν κάνετε κλικ, δεν μεταδίδονται δεδομένα· τι συμβαίνει μετά περιγράφεται στην
Πολιτική απορρήτου.
Σχετικά με το Mastershausen και αυτόν τον τύπο ακινήτου
Ακίνητα στο Mastershausen · 6 Min.
Αγορά ακινήτων στο Mastershausen: αγορά και πώληση
Τι αναζητούν οι αγοραστές στο Mastershausen, πώς πωλούν ρεαλιστικά οι ιδιοκτήτες και τι έχει σημασία όσον αφορά την τοποθεσία, την τιμή, την κατάσταση και την προώθηση vo
Αγορά & χρηματοδότηση · 7 λεπτά
Αγορά οικοπέδου και ανέγερση: Τι πρέπει να έχει διευκρινιστεί εκ των προτέρων
Ασφαλής έλεγχος οικοπέδου: Έτσι διευκρινίζετε το πολεοδομικό σχέδιο, τη σύνδεση με τα δίκτυα υποδομών και το προκαταρκτικό αίτημα οικοδομικής άδειας πριν από την αγορά και αποφεύγετε δαπανηρά λάθη b
Αγορά & Χρηματοδότηση · 6 λεπτά
Αγορά παλαιού ακινήτου: εντοπίστε τις παγίδες κόστους και κάντε τον σωστό έλεγχο
Αγορά παλαιού κτιρίου χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις: Έτσι αναγνωρίζετε κινδύνους από υγρασία, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, στατική επάρκεια και στέγη και σχεδιάζετε τον έλεγχο και
Το επόμενο βήμα
Μια συνομιλία αρκεί.
Χωρίς μαραθώνιο φορμών, χωρίς αναμονή. Καλέστε μας ή στείλτε μας μήνυμα – μιλάτε απευθείας με τους ανθρώπους που διαχειρίζονται το αίτημά σας.