Ακίνητο 275 · Ακριανή κατοικία σε σειρά · Προς πώληση
Traben-Trarbach.Ακριανή κατοικία σε σειρά προς αγορά
Πρώην εξοχική κατοικία · Εσωτερική αυλή & βοηθητικό κτίσμα · Διαμορφωμένη σοφίτα · 3 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια · περ. 128 m² επιφάνεια κατοικίας · Traben-Trarbach
Πριν · Μετά
Μετακινήστε τον ρυθμιστή.
Αριστερά ο χώρος άδειος, δεξιά επιπλωμένος. Οι απεικονίσεις δημιουργήθηκαν με ΤΝ από τις πραγματικές λήψεις — ο χώρος, η κάτοψη και η δομή του κτιρίου παραμένουν αμετάβλητα. Οι αλλαγές που έγιναν σε κάθε εικόνα αναφέρονται στην περιγραφή της.
Απεικονίσεις δημιουργημένες με ΤΝ — ο χώρος, η κάτοψη και η δομή του κτιρίου προέρχονται από πραγματικές λήψεις και παραμένουν αμετάβλητα · Διαφάνεια Τεχνητής Νοημοσύνης
Εικόνες
Δείτε μόνοι σας.
Το ακίνητο
Ακίνητο
Πρώην εξοχική κατοικία | Εσωτερική αυλή & βοηθητικό κτίσμα | Διαμορφωμένη σοφίτα | 3 υπνοδωμάτια | 2 μπάνια | περ. 128 m² επιφάνεια κατοικίας | Traben-Trarbach
Αυτή η ακραία κατοικία σε σειρά, κατασκευής 1938, βρίσκεται στην Bismarckstraße στο Traben-Trarbach. Σε επιφάνεια κατοικίας περίπου 128 m², κατανεμημένη σε τέσσερα επίπεδα, προσφέρει ένα φωτεινό καθιστικό, μία κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα WC επισκεπτών.
Η διαμορφωμένη σοφίτα διαθέτει δικό της μικρό χώρο κουζίνας και μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο οροφής. Έτσι, είναι κατάλληλη για φιλοξενία επισκεπτών, ως χώρος χαλάρωσης ή ως επίπεδο εργασίας.
Στην κατοικία ανήκει μια πλακόστρωτη εσωτερική αυλή με στεγασμένο καθιστικό, προσβάσιμη από πλαϊνή είσοδο. Επιπλέον, υπάρχουν ένα βοηθητικό κτίσμα με μεγάλη ξύλινη πόρτα και πατάρι, καθώς και ένας χώρος εργαστηρίου – άφθονος χώρος για χόμπι, ποδήλατα και αποθήκευση.
Μέχρι σήμερα, η κατοικία εκμισθωνόταν σε επισκέπτες ως εξοχική κατοικία. Από τον Οκτώβριο 2026 θα είναι διαθέσιμη για κατοίκηση.
Από ενεργειακής άποψης, η κατοικία χρειάζεται βελτιώσεις: Το πιστοποιητικό ενεργειακών αναγκών την κατατάσσει στην κατηγορία H. Ο εκδότης συνιστά τρία μέτρα – την αντικατάσταση των λιγότερο αποδοτικών παραθύρων και της εξώπορτας, τη μόνωση της οροφής του υπογείου και την υδραυλική εξισορρόπηση της θέρμανσης. Όποιος επιθυμεί να προχωρήσει σε εκσυγχρονισμό έχει έτσι ένα σαφές πλάνο.
Εξοπλισμός
• Ακραία κατοικία σε σειρά, έτος κατασκευής 1938
• Επιφάνεια κατοικίας περ. 128,67 m² (δική μας τρισδιάστατη αποτύπωση), τέσσερα επίπεδα
• 4 δωμάτια, εκ των οποίων 3 υπνοδωμάτια
• Διαμορφωμένη σοφίτα με μικρό χώρο κουζίνας και μπάνιο με μπανιέρα
• Διαθέσιμη για κατοίκηση από τον Οκτώβριο 2026
• Προμήθεια αγοραστή: 3,57 % συμπερ. ΦΠΑ
Εξοπλισμός
• Κουζίνα στον κύριο όροφο
• Μικρός χώρος κουζίνας στη σοφίτα
• Μπάνιο με ντους και γυάλινο διαχωριστικό
• Μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο οροφής στη σοφίτα
• Ξεχωριστό WC επισκεπτών
• Ξύλινες επενδύσεις οροφής σε αρκετούς χώρους
• Σκάλα με τορνευτό ξύλινο κιγκλίδωμα
• Παράθυρα στέγης στη σοφίτα
• Υπόγειο
• Πλακόστρωτη εσωτερική αυλή με στεγασμένο καθιστικό
• Βοηθητικό κτίσμα με μεγάλη ξύλινη πόρτα και πατάρι
• Χώρος εργαστηρίου
Κατασκευαστική κατάσταση & ενέργεια
• Έτος κατασκευής: 1938 (σύμφωνα με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης)
• Θέρμανση: θέρμανση με πετρέλαιο, μονάδα παραγωγής θερμότητας έτους κατασκευής 2010
• Κύρια πηγή ενέργειας: πετρέλαιο θέρμανσης
• Ζεστό νερό: ηλεκτρικά (ρεύμα)
• Αερισμός: αερισμός μέσω παραθύρων
• Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού: πιστοποιητικό ενεργειακής ζήτησης
• Τελική ενεργειακή ζήτηση: 283,1 kWh/(m²·a)
• Ενεργειακή κλάση: H
• Πιστοποιητικό σε ισχύ έως: 05.06.2034
Τοποθεσία
Το σπίτι βρίσκεται στην Bismarckstraße στο Traben-Trarbach, στην κτηματική περιφέρεια Traben, στην περιφέρεια Bernkastel-Wittlich. Ο δρόμος χαρακτηρίζεται από παλαιότερες αστικές κατοικίες.
Σύμφωνα με τον κτηματολογικό χάρτη, η οδός »Am Bahnhof« (επαρχιακή οδός 65) και δημόσιοι χώροι στάθμευσης βρίσκονται σε απόσταση μόλις λίγων μέτρων.
Από αρκετά παράθυρα η θέα εκτείνεται στις γύρω καταπράσινες πλαγιές.
Άλλα
ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ
Η προμήθεια αγοραστή ανέρχεται σε 3,57% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ επί της συμβολαιογραφημένης τιμής αγοράς.
Σημείωση για τις εικόνες: Ορισμένες εικόνες έχουν υποστεί επεξεργασία με τεχνητή νοημοσύνη – έχουν αδειάσει ψηφιακά ή παρουσιάζονται ως παράδειγμα ανακαίνισης. Οι εικόνες αυτές επισημαίνονται τόσο μέσα στην εικόνα όσο και στη λεζάντα και δεν απεικονίζουν την υφιστάμενη κατάσταση.
Εμβαδόν κατοικίας: μετρήθηκε με τρισδιάστατη σάρωση στις 21.09.2026. Έχει ζητηθεί υπολογισμός του εμβαδού κατοικίας από τον οικοδομικό φάκελο.
Οικόπεδο: Αποτελείται από τρία κτηματοτεμάχια συνολικής επιφάνειας 185 m² (επίσημο κτηματολόγιο).
Καθώς δεν συλλέγουμε οι ίδιοι τα στοιχεία του ακινήτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση γι’ αυτά. Αυτή η παρουσίαση προορίζεται μόνο για προσωπική σας χρήση. Η περαιτέρω διανομή σε τρίτους απαιτεί τη ρητή έγκρισή μας και δεν επηρεάζει το δικαίωμά μας για προμήθεια σε περίπτωση σύναψης συμβολαίου. Όλες οι συνομιλίες πρέπει να γίνονται μέσω του γραφείου μας. Σε περίπτωση παράβασης διατηρούμε ρητά το δικαίωμα αποζημίωσης έως το ύψος της προμήθειας. Δεν αποκλείεται η ενδιάμεση πώληση.
Όλες οι λεπτομέρειες
Στοιχεία & Πληροφορίες.
Τιμές
Προμήθεια
Επιφάνειες
Πιστοποιητικό ενέργειας
Εξοπλισμός
Επιπλέον πληροφορίες
Τι κοστίζει πραγματικά
Κάντε τους δικούς σας υπολογισμούς.
Η τιμή αγοράς σπάνια είναι η τελική τιμή. Εδώ βλέπετε τι προστίθεται – και τι σημαίνει αυτό ανά μήνα. Όλοι οι υπολογισμοί γίνονται στον περιηγητή σας· κανένας αριθμός δεν αποστέλλεται από τη συσκευή σας.
Ακίνητο 275
Φόρος μεταβίβασης ακινήτου Ρηνανίας-Παλατινάτου · 5 %
Υπολογίζεται στο πρόγραμμα περιήγησής σας
Η ανάλυσή σας
Τόκοι — Χρεολύσιο —
—- Τιμή ανά m²
- —
- Δάνειο
- —
- Ποσοστό ιδίων κεφαλαίων
- —
- Υπόλοιπο οφειλής μετά από 10 χρόνια
- —
Έτσι λιώνει το δάνειό σας
Μη δεσμευτική εκτίμηση, όχι χρηματοοικονομική συμβουλή και όχι προσφορά. Τα έξοδα συμβολαιογράφου και υποθηκοφυλακείου είναι εμπειρικές τιμές και εξαρτώνται από την περίπτωση. Οι πραγματικοί σας όροι εξαρτώνται από την πιστοληπτική ικανότητα, το ακίνητο και την τράπεζα – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Η προσφορά σας
Πείτε μας την τιμή σας.
Η τιμή προσφοράς ανοίγει τη συζήτηση, δεν την κλείνει. Αν θεωρείτε άλλη τιμή πιο κατάλληλη, πείτε την σε εμάς. Θα παρουσιάσουμε την προσφορά σας προσωπικά στον ιδιοκτήτη και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας — ακόμα και αν απορρίψει. Μια σοβαρή προσφορά κινεί περισσότερα από την τρίτη επίσκεψη.
Τιμή προσφοράς
230.000 €
Ακίνητο 275 · Traben-Trarbach
Τα επόμενα βήματα
- Ελέγχουμε την προσφορά σας και σας καλούμε.
- Την παρουσιάζουμε στον ιδιοκτήτη.
- Λαμβάνετε απάντηση. Και από τις δύο πλευρές.
Το επόμενο βήμα σας
Να δείτε αυτό το ακίνητο;
Ζητήστε το ενημερωτικό φυλλάδιο ή κανονίστε απευθείας μια επίσκεψη – αφιερώνουμε χρόνο για τις ερωτήσεις σας.
Ο υπεύθυνος επικοινωνίας σας
Joé Christian Ewrard
Διοίκηση · Πιστοποιημένος μεσίτης ακινήτων IHK
Όλα για το σπίτιΑγγελία
Όταν μετακομίζετε.
Το ρεύμα, το ίντερνετ και οι ασφάλειες για το δικό σας σπίτι μπορούν να διευθετηθούν πριν από την παράδοση των κλειδιών — όχι μόνο όταν έρθει η πρώτη δόση.
Υπολογίστε μόνοι σαςΑγγελία
Ένας σύντομος υπολογισμός για το Traben-Trarbach.
Ταχυδρομικός κώδικας και κατανάλωση — αυτά αρκούν για τη σύγκριση. Εδώ υπολογίζουμε την ενδεικτική τιμή· το κουμπί οδηγεί στο Verivox.
2.500kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή ανά μέγεθος νοικοκυριού. Όσοι θερμαίνονται με ρεύμα ή φορτίζουν αυτοκίνητο, έχουν σημαντικά υψηλότερη κατανάλωση.
16.800kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή: 140 kWh ανά m² και έτος — το μέγεθος ενός μη ανακαινισμένου παλιού κτιρίου. Μετά από ανακαίνιση είναι πολύ λιγότερο.
Αυτό που φτάνει σε μια διεύθυνση καθορίζεται από τη σύνδεση και όχι από τον πάροχο — στην Eifel διαφέρει συχνά από δρόμο σε δρόμο.
Ενδεικτικές τιμές, χωρίς εγγύηση. Σε αυτή τη σελίδα δεν αποστέλλονται δεδομένα — οι πληροφορίες φεύγουν από τον περιηγητή σας μόνο όταν ξεκινήσετε τη σύγκριση.
Όλες οι συγκρίσεις με μια ματιά
Αγγελία. Η σύγκριση γίνεται από το Verivox, όχι από την PRIOCASA. Αν προκύψει σύμβαση μέσω αυτού, λαμβάνουμε προμήθεια — για εσάς η τιμή παραμένει η ίδια. Πριν κάνετε κλικ, δεν μεταδίδονται δεδομένα· τι συμβαίνει μετά περιγράφεται στην
Πολιτική απορρήτου.
Σχετικά με το Traben-Trarbach και αυτό το είδος ακινήτου
Αγορά & Χρηματοδότηση · 6 λεπτά
Αγορά κατοικίας στο Trier: Τι πρέπει να προσέξουν οι αγοραστές
Αγορά κατοικίας στην Trier: Πώς να ελέγξετε την κατασκευαστική κατάσταση, τον κίνδυνο πλημμύρας, την επικλινή θέση, τις προσβάσεις και τις παροχές, πριν δεσμευτείτε οριστικά για ένα ακί
Αγορά & Χρηματοδότηση · 6 λεπτά
Ακίνητο ως επένδυση: σωστός υπολογισμός της απόδοσης
Έτσι υπολογίζετε ρεαλιστικά την απόδοση ενοικίασης, τη συντήρηση, τα κενά διαστήματα μίσθωσης και τη διαχείριση – για επενδύσεις σε ακίνητα στην Eifel, την Trier και τη συνορ
Αγορά & χρηματοδότηση · 7 λεπτά
Συμφωνία κράτησης και πρόθεση αγοράς: Τι ισχύει;
Τι προσφέρουν πραγματικά η κράτηση και η πρόθεση αγοράς κατά την αγορά ακινήτου, πού ισχύει η υποχρέωση τήρησης τύπου και πώς αγοραστές και πωλητές κινδύ
Το επόμενο βήμα
Μια συνομιλία αρκεί.
Χωρίς μαραθώνιο φορμών, χωρίς αναμονή. Καλέστε μας ή στείλτε μας μήνυμα – μιλάτε απευθείας με τους ανθρώπους που διαχειρίζονται το αίτημά σας.