Konz.

Εικόνες

Δείτε μόνοι σας.

Το ακίνητο

Περιγραφή ακινήτου

Αυτό το καλοδιατηρημένο διπλοκατοικία στο Konz πωλείται ως ολόκληρο κτίριο κατοικιών μαζί με το οικόπεδο. Η αριστερή πλευρά του σπιτιού προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό μακροχρόνιας σταθερότητας ενοικίασης και πιθανής ιδιοκατοίκησης. Το στιβαρό, κατασκευασμένο από μπετόν σπίτι διαθέτει ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης, όμορφο κήπο και ξεκάθαρη, διαφανή τεχνική υποδομή με ξεχωριστούς μετρητές για δίκαιη και απλή εκκαθάριση.

Κατάσταση χρήσης – Σημαντικό για αγοραστές

Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο κατοικίες:

Διαμέρισμα στο ισόγειο – μισθωμένο μόνιμα (διά βίου δικαίωμα κατοίκησης)

Για το διαμέρισμα του ισογείου υπάρχει καταχωρημένο διά βίου δικαίωμα κατοίκησης υπέρ των γονέων του ιδιοκτήτη.
Οι κάτοχοι του δικαιώματος κατοίκησης ζουν μόνιμα σε αυτήν την μονάδα και πληρώνουν κανονικά ενοίκιο.

Έτσι, αυτό το διαμέρισμα είναι σταθερά μισθωμένο και η ιδιοκατοίκηση από τον αγοραστή είναι δυνατή μόνο όταν το δικαίωμα κατοίκησης λήξει λόγω αποχώρησης ή θανάτου των δικαιούχων.
Το σπίτι πωλείται φυσικά μαζί με αυτό το διαμέρισμα.

Διαμέρισμα στον 1ο όροφο με επιπλέον υπνοδωμάτιο στο σοφίτα – περίπου 74 m² – δυνατότητα ιδιοκατοίκησης

Το διαμέρισμα στον 1ο όροφο με επιπλέον υπνοδωμάτιο στο σοφίτα και επιφάνεια περίπου 74 m² είναι διαθέσιμο για ιδιοκατοίκηση ή περαιτέρω ενοικίαση. Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο, αλλά μπορεί να αδειάσει στο μέλλον.

Είναι σαφές:
👉 Αγοράζετε ολόκληρο το σπίτι,
👉 αλλά προς το παρόν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μόνο το διαμέρισμα στον 1ο όροφο + σοφίτα,
👉 ενώ το ισόγειο παράγει μακροχρόνια έσοδα από ενοίκια λόγω του δικαιώματος κατοίκησης.

Τεχνικός εξοπλισμός / Τεχνική υποδομή

Το κτίριο διαθέτει σύγχρονη και ξεκάθαρα διαχωρισμένη δομή παροχών:

2 λέβητες αερίου (κάθε διαμέρισμα με δικό του σύστημα θέρμανσης)

3 μετρητές ρεύματος

Νερό, αέριο και ρεύμα με ξεχωριστή μέτρηση και εκκαθάριση

Αυτό επιτρέπει διαφανή, απλή και ακριβή εκκαθάριση δαπανών – ιδιαίτερα ωφέλιμη για ιδιοκτήτες.

Επιπλέον χαρακτηριστικά

Καλή κατάσταση

Βεράντα και κήπος

Πλήρως υπόγειο

Θέσεις στάθμευσης μπροστά από το σπίτι

Κατασκευή από μπετόν

Μπάνιο με φυσικό φως, μπανιέρα και ντους

Εντοιχισμένη κουζίνα

Πλακάκια και δάπεδα laminate

Πλαστικά παράθυρα

Σύνδεση DSL

Υπάρχει επίσης η δυνατότητα, μέσω του συνεργάτη μας – Betongold Gutachten GmbH – να εκπονηθεί έκθεση υπολειπόμενης διάρκειας ζωής για βέλτιστη αξιοποίηση φορολογικών αποσβέσεων.

Εξοπλισμός

Εξοπλισμός:
• Μπάνιο με παράθυρο, μπανιέρα και ντους
• Εντοιχισμένη κουζίνα
• Δάπεδα: πλακάκια και laminate
• Πλαστικά παράθυρα
• Σύνδεση DSL
• Επιπλέον χώροι: αποθηκευτικός χώρος

Κατασκευή:
• Τύπος κατοικίας: κτίριο από μπετόν
• Ενεργειακός φορέας: αέριο
•Τύπος θέρμανσης: Θέρμανση ανά όροφο

Τοποθεσία

Τοποθεσία
Το διπλοκατοικία βρίσκεται στην Κοντς, συνοικία Κάρταους, σε μια ήσυχη και φυσική περιοχή. Η Κοντς είναι γνωστή για την καλή σύνδεσή της με την κοντινότερη μεγαλύτερη πόλη, το Τρίερ, που βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα μακριά. Στην περιοχή υπάρχει καλή υποδομή με καταστήματα, σχολεία και δραστηριότητες αναψυχής. Επιπλέον, η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και τους αυτοκινητόδρομους.

Άλλα

ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ: 3,57% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ

Καθώς δεν συλλέγουμε οι ίδιοι τα στοιχεία του ακινήτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση γι’ αυτά. Αυτή η παρουσίαση προορίζεται μόνο για προσωπική σας χρήση. Η περαιτέρω διανομή σε τρίτους απαιτεί τη ρητή έγκρισή μας και δεν επηρεάζει το δικαίωμά μας για προμήθεια σε περίπτωση σύναψης συμβολαίου. Όλες οι συνομιλίες πρέπει να γίνονται μέσω του γραφείου μας. Σε περίπτωση παράβασης διατηρούμε ρητά το δικαίωμα αποζημίωσης έως το ύψος της προμήθειας. Δεν αποκλείεται η ενδιάμεση πώληση.
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα παραδοθεί από τους ιδιοκτήτες, εφόσον δεν είναι ήδη διαθέσιμο.