Daleiden · à 41 kilomètres par la route de notre siège
Agent immobilier à Daleiden
Daleiden se situe à l’ouest de l’arrondissement d’Eifel Bitburg-Prüm, à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. Nous y avons vendu deux biens immobiliers. Notre siège à Bitburg-Masholder se trouve à environ 41 kilomètres par la route – nous nous déplaçons chez vous à Daleiden.
Agent immobilier IHK · autorisation selon § 34c GewO · agence dirigée par son dirigeant, siège à Bitburg-Masholder
Notre activité à Daleiden
Nos ventes à Daleiden.
- Bien immobiliervendu en 2025
- Maison mitoyenne d'extrémitévendu en 2025
Un seul de nos propres biens, avec son prix et sa surface habitable, ne suffit pas pour indiquer un prix au mètre carré – nous ne donnons donc pas de moyenne, mais évaluons votre maison individuellement.
Source : notre portefeuille de biens (FlowFact) et nos décomptes de commissions, état au 25.10.2026. Sont comptabilisés les bâtiments que nous avons proposés publiquement ou négociés ; seuls les biens pour lesquels une facture payée fait foi sont considérés comme vendus ou loués. Nous ne communiquons ni les adresses ni les prix des ventes individuelles. Distance et durée du trajet depuis Feldahornweg 12 : calcul d’itinéraire Mapbox sans trafic, état au 25.10.2026.
Ce que nous avons observé à Daleiden
Une maison de 1904 – proposée aux travailleurs frontaliers et aux vacanciers.
L’un des deux biens était une maison mitoyenne d’angle construite en 1904, avec une surface habitable d’environ 54 mètres carrés. Nous l’avons aussi expressément proposée aux personnes travaillant au Luxembourg ainsi que comme maison de vacances – Daleiden est une station de villégiature officiellement reconnue.
Pour une maison de cette époque comportant moins de cinq logements, la loi allemande sur l’énergie des bâtiments exige généralement un certificat de performance énergétique basé sur les besoins (§ 80 al. 3 GEG). S’il fait défaut, nous nous chargeons de l’obtenir avant la vente – au prix forfaitaire de 449 €, TVA comprise.
Près de la frontière
Le Luxembourg à votre porte.
Les personnes qui travaillent au Luxembourg et souhaitent acheter à Daleiden se posent d’autres questions qu’un acquéreur de l’Eifel : financement, fiscalité des travailleurs frontaliers, documents en deux langues. Vous trouverez nos guides à ce sujet plus bas ; le dirigeant de l’agence vous conseille personnellement en allemand, français, anglais et luxembourgeois.
Les valeurs foncières de référence officielles à Daleiden s’élèvent à 65 € par mètre carré dans la zone résidentielle consultée et se situent entre 21 et 50 € dans les zones constructibles mixtes. Dans les zones résidentielles consultées du territoire cadastral de Bitburg, elles se situent entre 155 et 220 €.
BORIS.RLP · Date de référence 01.01.2026
Valeurs foncières de référence à Daleiden
Les valeurs foncières indicatives sont déterminées par le comité d’expertise à partir de ventes réelles ; elles s’appliquent uniquement au terrain, et non à la maison.
- Territoire cadastral de Daleiden · terrains résidentiels constructibles1 zone consultée65 €/m²
- Territoire cadastral de Daleiden · zones constructibles mixtes2 zones consultées21 – 50 €/m²
Source : comités d’expertise pour les valeurs foncières en Rhénanie-Palatinat, service de base BORIS.RLP 2026, terrains constructibles ; fourchette des zones consultées (quadrillage couvrant la localité, resserré dans le centre — sans inclure nécessairement chaque zone). ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Données traitées]. La valeur de votre terrain est indiquée par boris.rlp.de.
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Notre méthode de vente
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Réponses rapides
Questions sur Daleiden
À quelle distance votre siège se trouve-t-il de Daleiden ?
À environ 41 kilomètres par la route – soit près de 43 minutes sans circulation. Notre siège se trouve au Feldahornweg 12 à Bitburg-Masholder ; les estimations et les visites ont lieu chez vous à Daleiden.
Avez-vous déjà réalisé des transactions immobilières à Daleiden ?
Oui. Nous avons proposé ou vendu par notre intermédiaire 2 biens à Daleiden ; 2 ventes sont attestées par des factures acquittées (au 25.10.2026, comptabilisées par bâtiment).
Quel est le montant de la valeur foncière de référence à Daleiden ?
Selon BORIS.RLP (date de référence : 01.01.2026), elle s’élève à 65 € par mètre carré dans la zone résidentielle consultée. Pour un terrain bâti, la valeur du terrain ne constitue qu’une partie de la valeur totale.
Conseillez-vous également les acheteurs luxembourgeois ?
Oui. Le dirigeant de l’agence Joé Christian Ewrard conseille en allemand, français, anglais et luxembourgeois ; nous publions les annonces sur les grands portails en Allemagne et au Luxembourg.
Combien coûte une estimation ?
Rien. L’estimation est gratuite, écrite et sans engagement – même si vous ne nous confiez pas ensuite la vente.
Autres localités dans lesquelles nous avons travaillé
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Pas de marathon de formulaires, pas de file d’attente. Appelez-nous ou écrivez-nous – vous parlez directement avec les personnes qui s’occupent de votre demande.