Objekt 260 · Eenzelhaus · Zum Kaf
Neuerburg.Eefamilljenhaus ze kafen
Eefamilljenhaus inkl. Terrass · Klengt Familljen- & Handwierkerdoheem · Uewen · Gaart
Film
Kuckt et a Beweegung.
Ronnfaart
Gitt duerch, ier Dir dohi fuert.
E virtuelle 4K-Ronn duerch dëst Objekt – Raum fir Raum, an Ärem Tempo. Déi éischt Vue ass gratis; duerno freet Giraffe360 no Äre Kontaktinformatiounen a bestätegt Är E-Mail-Adress – duerno steet Iech de komplette Ronn direkt zur Verfügung.
Erst mat Ärem Klick gëtt eng Verbindung mat Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., London) hiergestallt; dobäi ginn Är IP-Adress iwwerdroen an Cookies gesat. Virdrun geschitt dat net. Méi Informatiounen an eiser Datenschutz-Erklärung.
Grondplang
An esou ass et opgedeelt.
De Grondplang als begehbare 3D-Modell: Raumverdeelung, Schnëtt an Gréisstverhältnisser op en Bléck – dréibaar, Stack fir Stack.
Erst mat Ärem Klick gëtt eng Verbindung mat Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., London) hiergestallt; dobäi ginn Är IP-Adress iwwerdroen an Cookies gesat. Virdrun geschitt dat net. Méi Informatiounen an eiser Datenschutz-Erklärung.
Virdrun · Nom
Zéie de Regler.
Lénks den aktuellen Zoustand, riets dee selwechte Raum ageriicht. D'Agencement ass mat KI erstallt — d'Rummen sinn echt.
Ausstattung mat KI erstallt — Raum, Plangrond an Bausubstanz bleiwen onverännert · KI-Transparenz
Biller
Kuck der selwer un.
D'Objekt
Immobilie
Dëst renovéierungsbedierftegt Eenfamiljenhaus läit an der Strooss Auf Steffelsen 5 zu 54673 Neuerburg a bitt virun allem klengen Familljen, Handwierker an Kafleuten mat individuellen Gestaltungsideen eng interessant Basis.
D'Immobilie huet eng Wunnfläch vun ongeféier 145 m², verdeelt op insgesamt 2,5 Stäck. Mat fënnef Zëmmeren, dorënner véier Schlofkummeren, bitt d'Haus genuch Plaz fir verschidde Wunn- a Notzungskonzepter.
D'Raumofferen gëtt ergänzt duerch eng Notzfläch vun ongeféier 67 m². D'Terrass an de Gaart schafen zousätzlech Plaz am Fräien. De Gaart ass virun allem fir kleng Familljen gëeegent a bitt Plaz fir Grillen, Spill a Relaxen.
D'Gebai ass an engem renovéierungsbedierftege Zoustand. Dëst gëtt de zukünftege Besëtzer d'Méiglechkeet, Ausstattungen, Raumgestaltung an technesch Detailer no hiren eegene Virstellungen unzepassen.
D'Immobilie ass wéinst hirer Opdeelung an Notzungsméiglechkeeten och als Vakanzhaus gëeegent.
D'Übergab beim Kaf geschitt no Ofspraak.
Ausstattung
- Einfamilljenhaus
- ca. 145 m² Wunnfläch
- ca. 67 m² Notzfläch
- 2,5 Stäck
- insgesamt 5 Zëmmeren
- 4 Schlofzëmmeren
- 1 Buedzëmmer
- Terrass
- Gaart mat Plaz fir ze grillen an ze spillen
- Aarbechtskichen
- Kamäin respektiv Uewen
- Uelegheizung
- Waarmwaasserbereedung iwwer d'Heizungsanlag
- einfache Ausstattungsqualitéit
- renovéierungsbedürftegen Zoustand
- kee Keller
- als Vakanzenhaus gëeegent
- Parkméiglechkeeten an den Ëmgéigendstroossen
- Parkbucht direkt virum Haus
- no Ofsprooch verfügbar
- 2x Stellplaze gehéieren dem Grondbuch no dozou (Un der Strooss)
D'Objekt gëtt iwwer eng Ueleg-Zentralheizung opgeheizt. Installéiert ass en bodensteiende Niddertemperatur-Gossheizkessel vum franséische Markproduzent De Dietrich, Typ GT/GTM 114 (Baujahr 2000), mat enger Nennwärmeleeschtung vun 21–27 kW. D'Ofgasanalage gouf 2021 mat engem Edelstol-Ofgassystem (Schiedel Prima Plus) moderniséiert. D'Analage gëtt regelméisseg vum Bezirksschornsteinfeger kontrolléiert (lescht dokumentéiert Kontrollplakett 2022) a befënnt sech an engem funktionnellem Zoustand.
Lage
D'Immobilie läit an der Strooss Auf Steffelsen 5 zu 54673 Neuerburg.
D'Haus läit an erhéiter Lag op engem Bierg bannent dem Stadgebitt vun Neuerburg. Parkméiglechkeeten sinn entlaans vun de ronderëmleeënde Stroossen. Zousätzlech steet direkt virum Haus eng Ausbuchtung zur Verfügung, déi fir d'Parkéieren vun engem Gefier genotzt ka ginn.
De Gaart bitt virun allem klengen Familljen e gutt benotzbare Baussenberäich. Hien ass gëeegent fir Grillen, Spill a fir zesummen Zäit am Fräien ze verbréngen.
Fuerzäit Autobunn: ongeféier 25 Minutten op d'A60, Anschlussstell Bitburg
Fuerzäit Haaptgare: ongeféier 48 Minutten op d'Haaptgare Trier
Fuerzäit Fluchhafen: ongeféier 47 Minutten op de Fluchhafen Lëtzebuerg-Findel
Foussgank ëffentlechen Transport: ongeféier 5 Minutten op déi nächst Busshaltestell an der Bahnhofstraße
All Detailer
Daten & Fakten.
Präisser
Provisioun
Flächen
Ausstattung
Zousatzinformatiounen
Fuerzäiten
Wat et wierklech kascht
Rechent selwer.
De Kafpräis ass seelen den Endpräis. Hei gesitt Dir, wat dobäikënnt – a wat dat pro Mount bedeit. Alles gëtt an Ärem Browser berechent; keng Zuel verléisst Ären Apparat.
Objekt 260
Grondsteier beim Kaf Rheinland-Pfalz · 5 %
Rechent an Ärem Browser
Är Opstellung
Zënsen — Tilgung —
—- Präis pro m²
- —
- Prêt
- —
- Eegekapitalquote
- —
- Restschold no 10 Joer
- —
Sou schmëlzt Äre Prêt
Onverbindlech Schätzung, keng Finanzberodung a keng Offer. D'Notaires- a Grondbuchkäschte sinn Erfarungswäerter an hänke vum Eenzelfall of. Är tatsächlech Konditiounen hänke vun der Bonitéit, dem Objet an der Bank of – schwätzt mat eis, mir rechnen et mat Iech konkret duerch.
Är Offer
Nenn däin Präis.
De Präis vun der Offer ass de Startpunkt fir d'Gespréich, hien ass net d'Enn. Meen s du en anere Präis wier angemessen, da sot eis dat. Mir ginn däin Offert perséinlech un den Eegentümer weider a mellen eis bei dir zréck — och wann hien ofleent. E eescht gemengt Offert beweegt méi wéi déi drëtt Visite.
Offerpräis
198.000 €
Objekt 260 · Neuerburg
Sou geet et weider
- Mir iwwerpréiwen däin Offert a ruffen dech un.
- Mir ginn et dem Eegentümer weider.
- Du kritt eng Äntwert. Op béide Säiten.
Äre nächste Schrëtt
Dëse Projet kucken?
Frot no der Broschür oder maach direkt en Rendez-vous fir eng Visite – mir huelen eis Zäit fir deng Froen.
Däin Kontakt
Gabi Burghardt
Office- a Verkeefsmanagement Assistenz vun der Geschäftsleitung
Ronderëm d’WunnengAnnonce
Wann Dir erakënnt.
Stroum, Internet an d’Versécherunge fir dat eegent Haus kënnen scho virun der Schlësselübergab gekläert ginn — net eréischt, wann den éischte Virschoss kënnt.
Selwer norechnenAnnonce
Kuerz nogekuckt fir Neuerburg.
Postleitzuel an Verbrauch — méi brauch de Verglach net. Mir rechnen hei de Richtwäert aus; nëmmen de Knäppchen féiert op Verivox.
2.500kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert no Haushaltsgréisst. Wien elektresch hëllt oder e Gefier lued, läit deementspriechend méi héich.
16.800kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert: 140 kWh pro m² an d’Joer — d’Gréisst vun engem onsanéierte Bestandsgebai. No enger Sanéierung ass et vill manner.
Wat un enger Adress ukënnt, entscheet de Uschloss an net de Fournisseur — an der Eifel ass dat dacks vun Strooss zu Strooss anescht.
Richtwäerter, keng Zouso. Op dëser Säit gëtt näischt iwwerdroen — d’Informatiounen verloossen Äre Browser nëmmen, wann Dir de Verglach start.
Annonce. De Verglach gëtt vun Verivox gemaach, net vun PRIOCASA. Wann domat en Vertrag zoustane kënnt, kréie mir eng Provision — fir Iech bleift de Präis dee selwechten. Ier Dir klickt, gëtt näischt iwwerdroen; wat duerno geschitt, steet an eiser
Datenschutz-Erklärung.
Iwwer Neuerburg an dësen Typ Objet
Immobilien zu Neuerburg · 7 Min.
Immobilien Neuerburg: kafen, verkafen, richteg bewäerten
Neuerburg am Enztal: wéi de Immobilienmarché do wierklech leeft, op wat Keefer bei Hanglag an Albau solle oppassen an wat Verkeefer v
Kafen & finanzéieren · 7 Min.
Terrain kafen a bauen: Wat am Viraus gekläert muss sinn
Bauland sécher iwwerpréiwen: Esou kläert Dir de Bebauungsplang, d’Erschléissung an d’Bauvirufro virum Kaf a vermeit deier Feeler b
Kafen & finanzéieren · 6 Min.
Altbau kafen: Käschtefale erkennen a richteg iwwerpréiwen
En Altbau kafen ouni béis Iwwerraschungen: Esou erkennt Dir Risike bei Fiichtegkeet, Elektrik, Statik an Daach a plangt d'Kontroll an
Den nächsten Schrëtt
E Gespréich genuch.
Kee Formulaire-Marathon, keng Waardeschlaang. Ruff eis un oder schreiwt eis – Dir schwätzt direkt mat deenen, déi Äre Sujet betreien.