Objekt 260 · Eenzelhaus · Zum Kaf
Neuerburg.
EFH inkl. Terrass | Kleng Famill & Handwierker Doheem | Ofen | Gaart
Biller
Kuck der selwer un.
D'Objekt
Objektbeschreiwung
Dëst renovéierungsbedierftegt Eenfamiljenhaus läit an der Strooss Auf Steffelsen 5 zu 54673 Neuerburg a bitt virun allem klengen Familljen, Handwierker an Kafleuten mat individuellen Gestaltungsideen eng interessant Basis.
D'Immobilie huet eng Wunnfläch vun ongeféier 145 m², verdeelt op insgesamt 2,5 Stäck. Mat fënnef Zëmmeren, dorënner véier Schlofkummeren, bitt d'Haus genuch Plaz fir verschidde Wunn- a Notzungskonzepter.
D'Raumofferen gëtt ergänzt duerch eng Notzfläch vun ongeféier 67 m². D'Terrass an de Gaart schafen zousätzlech Plaz am Fräien. De Gaart ass virun allem fir kleng Familljen gëeegent a bitt Plaz fir Grillen, Spill a Relaxen.
D'Gebai ass an engem renovéierungsbedierftege Zoustand. Dëst gëtt de zukünftege Besëtzer d'Méiglechkeet, Ausstattungen, Raumgestaltung an technesch Detailer no hiren eegene Virstellungen unzepassen.
D'Immobilie ass wéinst hirer Opdeelung an Notzungsméiglechkeeten och als Vakanzhaus gëeegent.
D'Übergab beim Kaf geschitt no Ofspraak.
Ausstattung
• Eenfamiljenhaus
• ongeféier 145 m² Wunnfläch
• ongeféier 67 m² Notzfläch
• 2,5 Stack
• insgesamt 5 Zëmmer
• 4 Schlofkummeren
• 1 Buedzëmmer
• Terrass
• Gaart mat Plaz fir Grillen a Spill
• Agaarbechtskichen
• Cheminée oder Ofen
• Uelegheizung
• Waasserhëtzung iwwer d'Heizungsanlage
• einfach Ausstattungsqualitéit
• renovéierungsbedierftege Zoustand
• kee Keller
• als Vakanzhaus gëeegent
• Parkméiglechkeeten an de ronderëmleeënde Stroossen
• Parkbuchten direkt virum Haus
• disponibel no Ofspraak
• 2x Stellplazen gehéieren dem Grondbuch no dozou (op der Strooss)
D'Objekt gëtt iwwer eng Ueleg-Zentralheizung opgeheizt. Installéiert ass en bodensteiende Niddertemperatur-Gossheizkessel vum franséische Markproduzent De Dietrich, Typ GT/GTM 114 (Baujahr 2000), mat enger Nennwärmeleeschtung vun 21–27 kW. D'Ofgasanalage gouf 2021 mat engem Edelstol-Ofgassystem (Schiedel Prima Plus) moderniséiert. D'Analage gëtt regelméisseg vum Bezirksschornsteinfeger kontrolléiert (lescht dokumentéiert Kontrollplakett 2022) a befënnt sech an engem funktionnellem Zoustand.
Lage
D'Immobilie läit an der Strooss Auf Steffelsen 5 zu 54673 Neuerburg.
D'Haus läit an erhéiter Lag op engem Bierg bannent dem Stadgebitt vun Neuerburg. Parkméiglechkeeten sinn entlaans vun de ronderëmleeënde Stroossen. Zousätzlech steet direkt virum Haus eng Ausbuchtung zur Verfügung, déi fir d'Parkéieren vun engem Gefier genotzt ka ginn.
De Gaart bitt virun allem klengen Familljen e gutt benotzbare Baussenberäich. Hien ass gëeegent fir Grillen, Spill a fir zesummen Zäit am Fräien ze verbréngen.
Fuerzäit Autobunn: ongeféier 25 Minutten op d'A60, Anschlussstell Bitburg
Fuerzäit Haaptgare: ongeféier 48 Minutten op d'Haaptgare Trier
Fuerzäit Fluchhafen: ongeféier 47 Minutten op de Fluchhafen Lëtzebuerg-Findel
Foussgank ëffentlechen Transport: ongeféier 5 Minutten op déi nächst Busshaltestell an der Bahnhofstraße
All Detailer
Donnéeën & Fakten.
Präisser
Provisioun
Flächen
Ausstattung
Zousatzinformatiounen
Fuerzäiten
Wat et wierklech kascht
Rechent selwer.
De Kaafpräis ass rar de Schlusspräis. Hei gesitt Dir, wat dobäikomm – ass an wat dat am Mount bedeit. Alles rechent an ärem Browser; keng Zuel verläéisst äert Geräät.
Onverbindlech Schäätzung, keng Finanzberodung an kee Offeren. Notaire- a Grondbicherkäschten sinn Erfarungswäerter a häOfhängeg vum eenzelen Fall. Är tatsäächlech Konditiounen hängen vun Bonität, Objet an Bank of – schwätzt mat eis, mir rechnen et mat Iech konkret duerch.
Äre nächste Schrëtt
Dëse Projet kucken?
Frot no der Broschür oder maach direkt en Rendez-vous fir eng Visite – mir huelen eis Zäit fir deng Froen.
Däin Kontakt
Gabi Burghardt
Office- a Verkeefsmanagement Assistenz vun der Geschäftsleitung
Den nächsten Schrëtt
E Gespréich genuch.
Kee Formulaire-Marathon, keng Waardeschlaang. Ruff eis un oder schreiwt eis – Dir schwätzt direkt mat deenen, déi Äre Sujet betreien.