Objekt 232 · Eenzelhaus mat Appartement · Zum Kaf
Gries.Eefamilljenhaus mat separater Wunneng ze kafen
Grousszügegt Eefamilljenhaus mat separater Wunneng · ca. 220 m² Wunnfläch · ca. 1.200 m² Grondstéck
Ronnfaart
Gitt duerch, ier Dir dohi fuert.
E virtuelle 4K-Ronn duerch dëst Objekt – Raum fir Raum, an Ärem Tempo. Déi éischt Vue ass gratis; duerno freet Giraffe360 no Äre Kontaktinformatiounen a bestätegt Är E-Mail-Adress – duerno steet Iech de komplette Ronn direkt zur Verfügung.
Erst mat Ärem Klick gëtt eng Verbindung mat Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., London) hiergestallt; dobäi ginn Är IP-Adress iwwerdroen an Cookies gesat. Virdrun geschitt dat net. Méi Informatiounen an eiser Datenschutz-Erklärung.
Grondplang
An esou ass et opgedeelt.
De Grondplang als begehbare 3D-Modell: Raumverdeelung, Schnëtt an Gréisstverhältnisser op en Bléck – dréibaar, Stack fir Stack.
Erst mat Ärem Klick gëtt eng Verbindung mat Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., London) hiergestallt; dobäi ginn Är IP-Adress iwwerdroen an Cookies gesat. Virdrun geschitt dat net. Méi Informatiounen an eiser Datenschutz-Erklärung.
Virdrun · Nom
Zéie de Regler.
Lénks den aktuellen Zoustand, riets dee selwechte Raum ageriicht. D'Agencement ass mat KI erstallt — d'Rummen sinn echt.
Ausstattung mat KI erstallt — Raum, Plangrond an Bausubstanz bleiwen onverännert · KI-Transparenz
Biller
Kuck der selwer un.
D'Objekt
Immobilie
Grousse Familljenhaus mat enger Appartement op ronn 1.200 m² Terrain
An Gries erwaart Dir dëst gutt gepflegt Familljenhaus mat Appartement an villfälteg Notzungsméiglechkeeten. D'Immobilie gouf am Joer 1951 gebaut a bitt mat enger Wunnfläch vun ronn 220 m² souwéi insgesamt néng Zëmmer grouss Plaz fir Familljen, méi Generatiounen oder d'Kombinatioun vu Wunnen a schaffen.
D'Wunnhaus verdeelt sech op 2,5 Stäck. Duerch d'Appartement kënnen zwou Wunnberäicher geschaf ginn, zum Beispill fir Elteren, erwuesse Kanner, Gäscht oder eng gedeelt Vermietung.
D'Terrain vun ronn 1.200 m² bitt vill Plaz fir Erhuelung, Fräizäit an individuell Gestaltungsméiglechkeeten. Balkon an Terrass ergänzen d'Wunnfläch ëm attraktiv Plazen am Freien.
Fir Gefierer stinn eng Garage, e Carport souwéi insgesamt dräi Parkingplazen zur Verfügung. D'Immobilie kann no Ofspraak iwwerholl ginn.
Ausstattung
Eefamilljenhaus mat Appartement
Baujahr 1951
ronn 220 m² Wunnfläch
ronn 1.200 m² Terrainenfläch
insgesamt néng Zëmmer
2,5 Stäck
Kichenausstattung virhanden
Balkon
Terrass
Garage
Carport
insgesamt dräi Parkingplazen
gutt gepflegte Zoustand
einfache Ausstattungsqualitéit
Uelegheizung
Energieträger Heizöl
lescht Moderniséierung laut Objet-Angaben am Joer 2017
Iwwerhuele no Ofspraak
net barrièrefräi
keen Gaascht-WC
D'Gebai bitt grousszäiteg Wunn- an Zousatzraim souwéi verschidde Méiglechkeeten fir Moderniséierung an individuell nei Gestaltunge. D'weidflächëg Baussenflächen mat Gaart, Terrass an zousätzleche Nebengebai schafen villfälteg Notzungsméiglechkeeten.
ENERGIEINFORMATIUNEN
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,53 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch inklusiv Waasser waarm
Ausstellungsdatum laut Exposé: 26.07.2026
gültig bis laut Exposé: 25.07.2036
Lage
D'Immobilie läit an der Grabenstraße 20 zu 66903 Gries.
D'Grondstéck läit bannent der gewuessener Ortslage vu Gries. D'Ëmgéigend ass vun Wunnbebauung souwéi ugrenzend Gréng- an Bëschflächen geprägt. Doduerch ass d'Lokalitéit besonnesch gëeegent fir Kafleit, déi grousszäitegt Wunnen mat engem ländleche Wunnëmfeld verbannen wëllen.
Fuerzäit Autobunn: ca. 12 Minutten
A6, Anschlussstelle Bruchmühlbach-Miesau
Fuerzäit Haaptgare: ca. 25 Minutten
Homburg (Saar) Haaptgare
Fuerzäit Fluchhafen: ca. 40 Minutten
Fluchhafen Saarbrücken
Foussgank ëffentlechen Transport: ca. 5 Minutten
Busshaltestell bannent der Ortslage vu Gries
Anescht
HIWEIS ZUR KI-OPTIMÉIERUNG
An dësem Exposé benotze mir visuell Duerstellungen, déi weisen, wéi d'Immobilie – besonnesch d'Garage an d'Wunnraim – no enger Moderniséierung oder engem Ausbau ausgesinn kéinten. Dës Biller déngen als Inspiratioun an Planungshëllef; si stellen keen IST-Zoustand duer.
COMMISSIOUN
D'Käuferprovisioun betrëfft 3,57% inkl. MwSt. vum beurkundete Kafpräis.
Well mir d'Objektangaben net selwer erëmfannen, iwwerhuelen mir dofir keng Garantie. Dëst Exposé ass nëmmen fir dech perséinlech geduecht. Eng Weiderginn un Drëtt ass un eis ausdrécklech Zoustëmmung gebonnen an behënnert net eisen Provisiounsufuerderung bei Zoustandekommen vun engem Vertrag. All Gespréicher sinn iwwer eist Büro ze féieren. Bei Verstouss behale mir eis Schuedenersatz bis zur Héicht vun de Provisiounsufuerderungen explizit vir. E Mëttelverkaf ass net ausgeschloss.
Den Energieausweis gëtt, falls nach net virleiegend, vun den Eegentümer nogereecht.
All Detailer
Daten & Fakten.
Präisser
Provisioun
Flächen
Energieausweis
Ausstattung
Zousatzinformatiounen
Fuerzäiten
Wat et wierklech kascht
Rechent selwer.
De Kafpräis ass seelen den Endpräis. Hei gesitt Dir, wat dobäikënnt – a wat dat pro Mount bedeit. Alles gëtt an Ärem Browser berechent; keng Zuel verléisst Ären Apparat.
Objekt 232
Grondsteier beim Kaf Rheinland-Pfalz · 5 %
Rechent an Ärem Browser
Är Opstellung
Zënsen — Tilgung —
—- Präis pro m²
- —
- Prêt
- —
- Eegekapitalquote
- —
- Restschold no 10 Joer
- —
Sou schmëlzt Äre Prêt
Onverbindlech Schätzung, keng Finanzberodung a keng Offer. D'Notaires- a Grondbuchkäschte sinn Erfarungswäerter an hänke vum Eenzelfall of. Är tatsächlech Konditiounen hänke vun der Bonitéit, dem Objet an der Bank of – schwätzt mat eis, mir rechnen et mat Iech konkret duerch.
Är Offer
Nenn däin Präis.
De Präis vun der Offer ass de Startpunkt fir d'Gespréich, hien ass net d'Enn. Meen s du en anere Präis wier angemessen, da sot eis dat. Mir ginn däin Offert perséinlech un den Eegentümer weider a mellen eis bei dir zréck — och wann hien ofleent. E eescht gemengt Offert beweegt méi wéi déi drëtt Visite.
Offerpräis
329.000 €
Objekt 232 · Gries
Sou geet et weider
- Mir iwwerpréiwen däin Offert a ruffen dech un.
- Mir ginn et dem Eegentümer weider.
- Du kritt eng Äntwert. Op béide Säiten.
Äre nächste Schrëtt
Dëse Projet kucken?
Frot no der Broschür oder maach direkt en Rendez-vous fir eng Visite – mir huelen eis Zäit fir deng Froen.
Däin Kontakt
Gabi Burghardt
Office- a Verkeefsmanagement Assistenz vun der Geschäftsleitung
Ronderëm d’WunnengAnnonce
Wann Dir erakënnt.
Stroum, Internet an d’Versécherunge fir dat eegent Haus kënnen scho virun der Schlësselübergab gekläert ginn — net eréischt, wann den éischte Virschoss kënnt.
Selwer norechnenAnnonce
Kuerz nogekuckt fir Gries.
Postleitzuel an Verbrauch — méi brauch de Verglach net. Mir rechnen hei de Richtwäert aus; nëmmen de Knäppchen féiert op Verivox.
2.500kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert no Haushaltsgréisst. Wien elektresch hëllt oder e Gefier lued, läit deementspriechend méi héich.
16.800kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert: 140 kWh pro m² an d’Joer — d’Gréisst vun engem onsanéierte Bestandsgebai. No enger Sanéierung ass et vill manner.
Wat un enger Adress ukënnt, entscheet de Uschloss an net de Fournisseur — an der Eifel ass dat dacks vun Strooss zu Strooss anescht.
Richtwäerter, keng Zouso. Op dëser Säit gëtt näischt iwwerdroen — d’Informatiounen verloossen Äre Browser nëmmen, wann Dir de Verglach start.
Annonce. De Verglach gëtt vun Verivox gemaach, net vun PRIOCASA. Wann domat en Vertrag zoustane kënnt, kréie mir eng Provision — fir Iech bleift de Präis dee selwechten. Ier Dir klickt, gëtt näischt iwwerdroen; wat duerno geschitt, steet an eiser
Datenschutz-Erklärung.
Iwwer Gries an dësen Typ Objet
Immobilien zu Gries · 7 Min.
Immobilien zu Gries: kafen, verkafen, richteg schätzen
Wéi de Immobilienmarché zu Gries funktionéiert: wat Keefer do sichen, wat Verkeefer wësse mussen, an fir wien d'roueg Süd-Eifel ass
Kafen & finanzéieren · 7 Min.
Terrain kafen a bauen: Wat am Viraus gekläert muss sinn
Bauland sécher iwwerpréiwen: Esou kläert Dir de Bebauungsplang, d’Erschléissung an d’Bauvirufro virum Kaf a vermeit deier Feeler b
Kafen & finanzéieren · 6 Min.
Altbau kafen: Käschtefale erkennen a richteg iwwerpréiwen
En Altbau kafen ouni béis Iwwerraschungen: Esou erkennt Dir Risike bei Fiichtegkeet, Elektrik, Statik an Daach a plangt d'Kontroll an
Den nächsten Schrëtt
E Gespréich genuch.
Kee Formulaire-Marathon, keng Waardeschlaang. Ruff eis un oder schreiwt eis – Dir schwätzt direkt mat deenen, déi Äre Sujet betreien.