Daleiden · 41 kilometer over de weg vanaf ons kantoor
Makelaar in Daleiden
Daleiden ligt in het westen van de Eifelkreis Bitburg-Prüm, op enkele kilometers van de grens met Luxemburg. We hebben hier twee panden verkocht. Ons kantoor in Bitburg-Masholder ligt op ongeveer 41 kilometer over de weg – we komen naar u toe in Daleiden.
Makelaar IHK · vergunning volgens § 34c GewO · geleid door de eigenaar van het kantoor, gevestigd in Bitburg-Masholder
Ons werk in Daleiden
Onze verkopen in Daleiden.
- Onroerend goedverkocht in 2025
- Eindwoningverkocht in 2025
Voor een prijsindicatie per vierkante meter volstaat één eigen object met prijs en woonoppervlakte niet – daarom noemen we geen gemiddelde, maar taxeren we uw huis afzonderlijk.
Bron: ons objectbestand (FlowFact) en onze provisieafrekening, stand 25.10.2026. Meegeteld zijn gebouwen die we openbaar hebben aangeboden of bemiddeld; als verkocht of verhuurd geldt alleen wat door een betaalde factuur wordt aangetoond. Adressen en prijzen van afzonderlijke verkopen vermelden we niet. Afstand en reistijd vanaf Feldahornweg 12: routeplanning van Mapbox zonder verkeer, stand 25.10.2026.
Wat we in Daleiden hebben gezien
Een huis uit 1904 – aangeboden voor forenzen en vakantiegangers.
Een van de twee panden was een eindwoning uit 1904 met ongeveer 54 vierkante meter woonoppervlakte. We hebben het uitdrukkelijk ook aangeboden aan mensen die naar Luxemburg pendelen, en als vakantiehuis – Daleiden is een officieel erkend vakantieoord.
Voor een huis uit deze periode met minder dan vijf woningen vereist het Gebäudeenergiegesetz doorgaans een energieprestatiecertificaat op basis van de energiebehoefte (§ 80 Abs. 3 GEG). Als dit ontbreekt, regelen wij het vóór de verkoop – voor een vaste prijs van 449 € inclusief btw.
Dicht bij de grens
Luxemburg voor de deur.
Wie in Luxemburg werkt en in Daleiden wil kopen, heeft andere vragen dan een koper uit de Eifel: financiering, belastingen als grensarbeider, documenten in twee talen. Onze gidsen hierover vindt u verderop; persoonlijk adviseert de eigenaar van het kantoor u in het Duits, Frans, Engels en Luxemburgs.
De officiële grondrichtwaarden in Daleiden bedragen in de opgevraagde woonzone 65 € per vierkante meter en in de gemengde bouwgebieden tussen 21 en 50 €. In de opgevraagde woonzones van de Gemarkung Bitburg bedragen ze 155 tot 220 €.
BORIS.RLP · Peildatum 01.01.2026
Grondrichtwaarden in Daleiden
De grondrichtwaarden worden door de taxatiecommissie vastgesteld op basis van daadwerkelijke verkopen; ze gelden alleen voor de grond, niet voor het huis.
- Gemarkung Daleiden · woningbouwgrond1 zone opgevraagd65 €/m²
- Gemarkung Daleiden · gemengde bouwgebieden2 zones opgevraagd21 – 50 €/m²
Bron: taxatiecommissies voor grondwaarden in Rheinland-Pfalz, BORIS.RLP Basisdienst 2026, bouwrijpe grond; bandbreedte van de opgevraagde zones (raster over de plaats, verdicht in het centrum — niet noodzakelijkerwijs elke zone). ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Gegevens bewerkt]. De waarde van uw perceel toont boris.rlp.de.
Uit onze gids
Grensregio Luxemburg · 7 min.
Een huis kopen als grensarbeider: belastingen en financiering
Waar grensarbeiders belasting betalen over hun inkomen, wat thuiswerken verandert en hoe banken rond Luxemburg een woningfinanciering beoordelen. Een
Grensregio Luxemburg · 7 min.
Vastgoed kopen in Luxemburg: documenten en verloop
Wie in Luxemburg of Rheinland-Pfalz koopt, moet contracten, documenten en financiering vroegtijdig controleren. De gids legt onders
Grensregio Luxemburg · 6 min.
Vastgoed in Luxemburg verkopen, in Duitsland kopen
Zo stemt u verkoop, financiering, afspraken bij de notaris en verhuizing over de grens, zonder contracten, belastingen of liquiditeit goed op elkaar af
De volgende stap
Verkopen in Daleiden? Eerst een onderbouwde beoordeling.
Gratis de waarde bepalen
Gratis, schriftelijk en vrijblijvend – we bekijken uw pand in Daleiden ter plaatse.
Zo verkopen wij
Vier stappen van de waardebepaling tot de notaris – en wat het kost, open en eerlijk.
Zoekt u in Daleiden?
Vertel ons wat moet kloppen. Wij nemen contact op voordat een woning online komt.
Kort beantwoord
Vragen over Daleiden
Hoe ver ligt uw kantoor van Daleiden?
Ongeveer 41 kilometer over de weg – circa 43 minuten zonder verkeer. Ons kantoor is gevestigd aan Feldahornweg 12 in Bitburg-Masholder; de taxatie en bezichtigingen vinden bij u in Daleiden plaats.
Hebt u al vastgoed bemiddeld in Daleiden?
Ja. We hebben in Daleiden 2 objecten aangeboden of bemiddeld; 2 verkopen zijn aangetoond door betaalde facturen (stand 25.10.2026, geteld per gebouw).
Hoe hoog is de grondrichtwaarde in Daleiden?
Volgens BORIS.RLP (peildatum 01.01.2026) bedraagt deze in de opgevraagde woonzone 65 € per vierkante meter. Voor een bebouwd perceel is de grondwaarde slechts een deel van de totale waarde.
Adviseert u ook kopers uit Luxemburg?
Ja. De eigenaar van het kantoor Joé Christian Ewrard adviseert in het Duits, Frans, Engels en Luxemburgs; we publiceren aanbiedingen op de grote portals in Duitsland en Luxemburg.
Wat kost een waardebepaling?
Niets. De waardebepaling is gratis, schriftelijk en vrijblijvend – ook als u daarna niet via ons verkoopt.
Andere plaatsen waar we hebben gewerkt
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.