Feldahornweg 12 · 54634 Bitburg-Masholder
Makelaar in Bitburg-Masholder
Sinds oktober 2026 is PRIOCASA gevestigd aan de Feldahornweg 12 in Masholder. Van hieruit verkopen en verhuren wij huizen, appartementen en percelen – in Masholder en in de hele stad Bitburg.
Makelaar IHK · vergunning volgens § 34c GewO · geleid door de eigenaar van het kantoor, gevestigd in Bitburg-Masholder
Onze werkzaamheden in Bitburg
Wat wij vanuit Masholder in Bitburg hebben aangeboden.
- Bouwperceel · object 240in de verkoop
- Bungalowverkocht in 2026
- Tweegezinswoningaangeboden
Voor een prijsopgave per vierkante meter zijn 2 eigen objecten met prijs en woonoppervlakte te weinig – daarom noemen wij geen gemiddelde, maar taxeren wij uw huis afzonderlijk.
Bron: ons objectbestand (FlowFact) en onze provisieafrekening, stand 25.10.2026. Meegeteld zijn gebouwen die we openbaar hebben aangeboden of bemiddeld; als verkocht of verhuurd geldt alleen wat door een betaalde factuur wordt aangetoond. Adressen en prijzen van afzonderlijke verkopen vermelden we niet. Afstand en reistijd vanaf Feldahornweg 12: routeplanning van Mapbox zonder verkeer, stand 25.10.2026.
Ons kantoor
Vanuit Masholder – naar u thuis.
Masholder ligt in het zuiden van Bitburg. Tot het stadhuis is het ongeveer 4,5 kilometer over de weg, circa 7 minuten met de auto. De waardebepaling, foto's, bezichtigingen en de overdracht vinden bij u ter plaatse plaats – daar waar uw vastgoed staat, en niet in een winkelpand.
U kunt ons telefonisch bereiken van maandag tot en met vrijdag van 8 tot 20 uur, op zaterdag volgens afspraak. U spreekt dan met de mensen die uw zaak behandelen. Joé Christian Ewrard, eigenaar van het kantoor en makelaar IHK, adviseert in het Duits, Frans, Engels en Luxemburgs.
Masholder in vergelijking
Dezelfde stadsnaam, een andere grondwaarde.
Masholder is naast de kernstad een van de zes stadsdelen van Bitburg – Erdorf, Irsch, Masholder, Matzen, Mötsch en Stahl. De officiële grondrichtwaarden laten zien hoe verschillend de grond wordt gewaardeerd: in de opgevraagde woonzones van Masholder liggen ze tussen 145 en 245 € per vierkante meter, in het kadastrale gebied Bitburg tussen 155 en 220 €, in Stahl tussen 130 en 180 € en in de opgevraagde woonzone van Matzen op 115 €.
Een huis in Masholder en een vergelijkbaar huis in Matzen staan dus niet op even dure grond. Daarom kijken wij bij elke waardebepaling eerst naar de zone waarin uw perceel ligt.
Wie in de kernstad of in een ander stadsdeel wil verkopen, vindt alle verdere informatie op onze homepage: Vastgoedmakelaar Bitburg.
BORIS.RLP · Peildatum 01.01.2026
Grondrichtwaarden in Masholder en de aangrenzende stadsdelen
De grondrichtwaarden worden door de taxatiecommissie vastgesteld op basis van daadwerkelijke verkopen; ze gelden alleen voor de grond, niet voor het huis.
- Kadastraal gebied Masholder · woningbouwgrond6 zones opgevraagd145 – 245 €/m²
- Kadastraal gebied Bitburg · woningbouwgrond13 zones opgevraagd155 – 220 €/m²
- Kadastraal gebied Bitburg · gemengde bouwgrond30 zones opgevraagd110 – 520 €/m²
- Kadastrale gemeente Stahl · Woningbouwgrond6 zones opgevraagd130 – 180 €/m²
- Kadastrale gemeente Mötsch · Woningbouwgrond2 zones opgevraagd130 – 155 €/m²
- Kadastrale gemeente Matzen · Woningbouwgrond1 zone opgevraagd115 €/m²
Bron: taxatiecommissies voor grondwaarden in Rheinland-Pfalz, BORIS.RLP Basisdienst 2026, bouwrijpe grond; bandbreedte van de opgevraagde zones (raster over de plaats, verdicht in het centrum — niet noodzakelijkerwijs elke zone). ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Gegevens bewerkt]. De waarde van uw perceel toont boris.rlp.de.
Gids voor Bitburg
Waarde & prijs · 5 min.
Wat is mijn huis in Bitburg waard? Taxatie ter plaatse
Ontdek hoe een huistaxatie in Bitburg ter plaatse tot stand komt, welke documenten nodig zijn en hoe u de vraagprijs juist
Kopen & financieren · 3 min.
Huis kopen in Bitburg: waar kopers op moeten letten bij de staat en ligging
Wie u in Bitburg een huis wilt kopen, staat vaak voor onbekende vragen. Hier leest u hoe u de staat, locatie en het dagelijks leven
Waarde & prijs · 3 min.
Vastgoedprijzen in Bitburg: wat hier de prijs bepaalt
Wie in Bitburg een woning wil kopen of verkopen, vraagt zich af: Wat is mijn huis, het appartement of het perceel echt waard
Verkoop & marketing · 4 min.
Huis verkopen in Bitburg: proces, prijs, duur
Hoe verloopt de verkoop van een huis in Bitburg? Duidelijke gids van de beslissing tot de sleuteloverdracht – met ervaringen uit ech
Vastgoed in Bitburg · 7 min.
Vastgoed in Bitburg: kopen, verkopen, de markt begrijpen
De vastgoedmarkt in Bitburg: wat kopers zoeken, wat verkopers moeten weten, hoe dichtbij Luxemburg echt is – en voor wie de E
De volgende stap
Verkopen in Masholder? Eerst een gedegen inschatting.
Gratis de waarde bepalen
Gratis, schriftelijk en vrijblijvend – wij bekijken uw vastgoed in Masholder ter plaatse.
Zo verkopen wij
Vier stappen van de waardebepaling tot de notaris – en wat het kost, open en eerlijk.
Zoekt u in Masholder?
Vertel ons wat moet kloppen. Wij nemen contact op voordat een woning online komt.
Kort beantwoord
Vragen over Masholder
Waar is PRIOCASA gevestigd?
Aan Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Waardebepalingen en bezichtigingen vinden bij u ter plaatse plaats; u maakt telefonisch een afspraak via 06561 9739393 of online.
Hebt u al vastgoed bemiddeld in Bitburg?
Ja. We hebben in Bitburg 3 objecten aangeboden of bemiddeld; 1 verkoop is aangetoond door betaalde facturen (stand 25.10.2026, geteld per gebouw).
Hoe hoog is de grondrichtwaarde in Masholder?
Volgens BORIS.RLP (peildatum 01.01.2026) liggen de grondrichtwaarden voor woningbouwgrond in de opgevraagde zones van Masholder tussen 145 en 245 € per vierkante meter. Welke waarde voor uw perceel geldt, hangt af van de zone waarin het ligt.
Wat kost een waardebepaling?
Niets. De waardebepaling is gratis, schriftelijk en vrijblijvend – ook als u daarna niet via ons verkoopt.
Andere plaatsen waar we hebben gewerkt
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.