Kordel.

Zdjęcia

Zobacz sam.

Obiekt

Opis obiektu

Idealne dla osób dojeżdżających do Luksemburga | 2 wejścia | Zadaszony taras | 2 garaże | Również jako dom wielopokoleniowy | 178 m² pow. mieszkalnej | Kordel

Ten zadbany dom szeregowy z 1962 roku położony jest w idyllicznym Kordel i łączy przyjazne rodzinie mieszkanie z wszechstronnym wykorzystaniem – idealny dla osób dojeżdżających do Luksemburga! Na około 178 m² powierzchni mieszkalnej i działce o powierzchni 409 m² dom przekonuje dwoma oddzielnymi wejściami, dwoma garażami oraz przestronnym, zadaszonym tarasem, który zaprasza do wypoczynku. Nieruchomość doskonale nadaje się na dom wielopokoleniowy – na przykład z mieszkaniem dla dziadków – lub podział na dwie niezależne jednostki mieszkalne. Kuchnia w zabudowie, toaleta dla gości oraz zadbany standard wykończenia dopełniają całości.

Wyposażenie

• Dom szeregowy z potencjałem podziału
• Dwa oddzielne wejścia
• Możliwość wykorzystania jako dom wielopokoleniowy
• Dwa garaże & dodatkowe miejsca parkingowe
• Zadaszony taras
• Dostępny po uzgodnieniu
• Prowizja dla kupującego: 3,57 % w tym VAT

Wyposażenie

• Kuchnia w zabudowie
• Toaleta dla gości
• Zadaszony taras z wyjściem do ogrodu
• Dwa garaże
• Ciepła woda z bojlera
• Dobry stan utrzymania

Stan budynku

• Rok budowy: 1962
• Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie olejowe
• Nośnik energii: olej opałowy
• Rodzaj świadectwa energetycznego: świadectwo zapotrzebowania
• Wskaźnik energetyczny: 355,26 kWh/(m²*a)
• Klasa efektywności energetycznej: H
• Świadectwo ważne do: 10.06.2035
• Ciepła woda z bojlera (nie centralnie z ogrzewania)
• Standard wyposażenia: normalny

++ SYSTEM OGRZEWANIA ++

Dom ogrzewany jest piecem kaflowym z wbudowanym olejowym wkładem grzewczym Buderus. W przeciwieństwie do nowoczesnych centralnych systemów grzewczych nie ma grzejników w poszczególnych pomieszczeniach.

Palnik olejowy wytwarza ciepłe powietrze, które jest rozprowadzane przez kanały powietrzne i wyloty wbudowane w piecu kaflowym po całym domu. Ogrzewanie odbywa się więc za pomocą ciepłego powietrza, a nie wodnego systemu grzewczego.

Dostawa oleju opałowego do instalacji odbywa się z istniejących plastikowych zbiorników znajdujących się w budynku.

Według informacji kominiarza instalacja może być nadal eksploatowana. Ponieważ jest to główny system grzewczy domu, obecnie nie ma obowiązku jego wymiany.

Na przyszłość jako możliwa alternatywa modernizacji zalecane jest ogrzewanie na pellet. Obecnie jednak dalsze użytkowanie istniejącej instalacji jest dozwolone.

System grzewczy ma tę zaletę, że nie wymaga grzejników, a ciepło jest centralnie wytwarzane i rozprowadzane przez piec kaflowy. Jest to sprawdzona technologia grzewcza, która od wielu lat działa niezawodnie.

Lokalizacja

Kordel leży zaledwie około 15 km od Trier i dzięki bliskości granicy luksemburskiej (ok. 35 km) stanowi atrakcyjną lokalizację dla osób dojeżdżających przez granicę. Gmina jest doskonale skomunikowana linią kolejową Trier–Köln i oferuje sklepy, szkołę, przedszkole oraz opiekę medyczną na miejscu. Urokliwe otoczenie z lasami, szlakami turystycznymi i trasami rowerowymi wzdłuż rzeki Kyll sprawia, że życie w Kordel jest szczególnie przyjemne – idealne połączenie natury, spokoju i infrastruktury.

Inne

PROWIZJA: 3,57% w tym VAT

Ponieważ nie ustalamy danych dotyczących nieruchomości samodzielnie, nie ponosimy za nie odpowiedzialności. Ten prospekt jest przeznaczony wyłącznie dla Pana/Pani. Przekazanie osobom trzecim wymaga naszej wyraźnej zgody i nie wyklucza naszego prawa do prowizji w przypadku zawarcia umowy. Wszystkie rozmowy powinny być prowadzone za pośrednictwem naszego biura. W przypadku naruszenia zastrzegamy sobie prawo do odszkodowania do wysokości roszczeń prowizyjnych. Sprzedaż w międzyczasie nie jest wykluczona.
Świadectwo energetyczne zostanie dostarczone przez właścicieli, jeśli nie jest jeszcze dostępne.