Nieruchomość 275 · Skrajny dom szeregowy · Na sprzedaż
Traben-Trarbach.Skrajny dom szeregowy na sprzedaż
Dawny dom wakacyjny · Dziedziniec i budynek gospodarczy · Zaadaptowane poddasze · 3 sypialnie · 2 łazienki · ok. 128 m² pow. mieszkalnej · Traben-Trarbach
Przed · Po
Przesuń suwak.
Po lewej opróżnione pomieszczenie, po prawej urządzone. Widoki wygenerowano za pomocą AI na podstawie rzeczywistych zdjęć — pomieszczenie, układ i substancja budowlana pozostają przy tym niezmienione. Informacja o tym, co zrobiono na każdym zdjęciu, znajduje się w jego opisie.
Widoki wygenerowano za pomocą AI — pomieszczenie, układ i substancja budowlana pochodzą z rzeczywistych zdjęć i pozostają niezmienione · Przejrzystość AI
Zdjęcia
Zobacz sam.
Obiekt
Nieruchomość
Dawny dom wakacyjny | Dziedziniec i budynek gospodarczy | Zaadaptowane poddasze | 3 sypialnie | 2 łazienki | ok. 128 m² pow. mieszkalnej | Traben-Trarbach
Ten skrajny dom szeregowy z 1938 roku znajduje się przy Bismarckstraße w Traben-Trarbach. Na około 128 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na czterech kondygnacjach, oferuje jasny salon, kuchnię, trzy sypialnie, dwie łazienki i toaletę dla gości.
Zaadaptowane poddasze ma własny aneks kuchenny oraz łazienkę z wanną i oknem dachowym. Dzięki temu dobrze nadaje się dla gości, jako prywatna strefa wypoczynku lub kondygnacja do pracy.
Do domu należy wybrukowany dziedziniec z zadaszonym miejscem do siedzenia, dostępny bocznym wejściem. Ponadto znajduje się tu budynek gospodarczy z dużą drewnianą bramą i strychem oraz pomieszczenie warsztatowe – dużo miejsca na hobby, rowery i przechowywanie.
Dotychczas dom był wynajmowany gościom jako dom wakacyjny. Od października 2026 roku będzie wolny do zamieszkania.
Pod względem energetycznym dom wymaga modernizacji: świadectwo zapotrzebowania energetycznego wskazuje klasę H. Wystawca zaleca trzy działania – wymianę okien o gorszych parametrach i drzwi wejściowych, ocieplenie stropu piwnicy oraz równoważenie hydrauliczne instalacji grzewczej. Dla osoby planującej modernizację stanowi to jasny plan działania.
Wyposażenie
• Skrajny dom szeregowy, rok budowy 1938
• Powierzchnia mieszkalna ok. 128,67 m² (własny pomiar 3D), cztery kondygnacje
• 4 pokoje, w tym 3 sypialnie
• Zaadaptowane poddasze z aneksem kuchennym i łazienką z wanną
• Wolny do zamieszkania od października 2026
• Prowizja kupującego: 3,57 % z VAT
Wyposażenie
• Kuchnia na głównej kondygnacji
• Aneks kuchenny na poddaszu
• Łazienka z prysznicem i szklaną ścianką
• Łazienka z wanną i oknem dachowym na poddaszu
• Oddzielna toaleta dla gości
• Drewniane sufity panelowe w kilku pomieszczeniach
• Schody z balustradą z toczonego drewna
• Okna dachowe na poddaszu
• Piwnica
• Wybrukowany dziedziniec z zadaszonym miejscem do siedzenia
• Budynek gospodarczy z dużą drewnianą bramą i strychem
• Pomieszczenie warsztatowe
Konstrukcja budynku i energia
• Rok budowy: 1938 (według świadectwa energetycznego)
• Ogrzewanie: olejowe, urządzenie grzewcze z 2010 roku
• Główny nośnik energii: olej opałowy
• Ciepła woda: elektrycznie (prąd)
• Wentylacja: poprzez otwieranie okien
• Rodzaj świadectwa energetycznego: świadectwo zapotrzebowania
• Zapotrzebowanie na energię końcową: 283,1 kWh/(m²·a)
• Klasa efektywności energetycznej: H
• Świadectwo ważne do: 05.06.2034
Lokalizacja
Dom znajduje się przy Bismarckstraße w Traben-Trarbach, obręb ewidencyjny Traben, w powiecie Bernkastel-Wittlich. Przy ulicy przeważają starsze kamienice.
Według mapy ewidencyjnej ulica »Am Bahnhof« (droga powiatowa 65) i publiczne miejsca parkingowe znajdują się zaledwie kilka metrów dalej.
Z kilku okien rozciąga się widok na okoliczne zielone zbocza.
Inne
PROWIZJA
Prowizja dla kupującego wynosi 3,57% z VAT od potwierdzonej notarialnie ceny zakupu.
Informacja dotycząca zdjęć: część zdjęć została zmodyfikowana przy użyciu AI – cyfrowo opróżniona lub przedstawiona jako przykład po remoncie. Zdjęcia te są oznaczone na zdjęciu i w podpisie oraz nie przedstawiają stanu faktycznego.
Powierzchnia mieszkalna: zmierzona za pomocą skanu 3D w dniu 21.09.2026. Złożono wniosek o obliczenie powierzchni mieszkalnej na podstawie akt budowlanych.
Działka: składa się z trzech działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 185 m² (urzędowy kataster nieruchomości).
Ponieważ nie ustalamy danych dotyczących nieruchomości samodzielnie, nie ponosimy za nie odpowiedzialności. Ten prospekt jest przeznaczony wyłącznie dla Pana/Pani. Przekazanie osobom trzecim wymaga naszej wyraźnej zgody i nie wyklucza naszego prawa do prowizji w przypadku zawarcia umowy. Wszystkie rozmowy powinny być prowadzone za pośrednictwem naszego biura. W przypadku naruszenia zastrzegamy sobie prawo do odszkodowania do wysokości roszczeń prowizyjnych. Sprzedaż w międzyczasie nie jest wykluczona.
Wszystkie szczegóły
Dane i fakty.
Ceny
Prowizja
Powierzchnie
Świadectwo energetyczne
Wyposażenie
Dodatkowe informacje
Co to naprawdę kosztuje
Proszę samemu obliczyć.
Cena zakupu rzadko jest ceną końcową. Tutaj widzi Pan/Pani, jakie koszty dochodzą – i co to oznacza w skali miesiąca. Wszystkie obliczenia są wykonywane w Pana/Pani przeglądarce; żadna liczba nie opuszcza Pana/Pani urządzenia.
Obiekt 275
Podatek od nabycia nieruchomości w Rheinland-Pfalz · 5 %
Oblicza w Twojej przeglądarce
Twoje zestawienie
Odsetki — Spłata —
—- Cena za m²
- —
- Kredyt
- —
- Udział wkładu własnego
- —
- Zadłużenie pozostałe po 10 latach
- —
Tak topnieje Twój kredyt
Niewiążąca kalkulacja, nie stanowi doradztwa finansowego ani oferty. Koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej są wartościami orientacyjnymi opartymi na doświadczeniu i zależą od konkretnego przypadku. Pana/Pani rzeczywiste warunki zależą od zdolności kredytowej, nieruchomości i banku – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Państwa oferta
Proszę podać swoją cenę.
Cena oferty otwiera rozmowę, nie kończy jej. Uważają Państwo, że inna cena jest odpowiednia? Proszę nam ją podać. Przedstawimy Państwa ofertę właścicielowi osobiście i skontaktujemy się z Państwem — także jeśli odmówi. Poważna oferta znaczy więcej niż trzecia wizyta.
Cena oferty
230.000 €
Obiekt 275 · Traben-Trarbach
Co dalej
- Sprawdzimy Państwa ofertę i zadzwonimy do Państwa.
- Przedstawimy ją właścicielowi.
- Otrzymają Państwo odpowiedź. W obie strony.
Pana/Pani następny krok
Obejrzeć tę nieruchomość?
Proszę poprosić o ofertę lub umówić się bezpośrednio na oglądanie – poświęcimy czas na Państwa pytania.
Państwa kontakt
Joé Christian Ewrard
Zarząd · Certyfikowany pośrednik nieruchomości IHK
Wszystko wokół domuOgłoszenie
Kiedy się Pan/Pani wprowadzi.
Prąd, internet i ubezpieczenia na własny dom można załatwić już przed przekazaniem kluczy — nie dopiero, gdy nadejdzie pierwsza rata.
Samodzielne obliczeniaOgłoszenie
Krótkie wyliczenie dla Traben-Trarbach.
Kod pocztowy i zużycie — tyle wystarczy do porównania. Tutaj obliczamy wartość orientacyjną; dopiero przycisk prowadzi do Verivox.
2.500kWh rocznieRoczne zużycie
Wartość orientacyjna według wielkości gospodarstwa. Kto ogrzewa elektrycznie lub ładuje samochód, ma znacznie wyższe zużycie.
16.800kWh rocznieRoczne zużycie
Wartość orientacyjna: 140 kWh na m² rocznie — to wielkość zużycia w nieocieplonym budynku. Po termomodernizacji jest znacznie mniej.
To, co jest dostępne pod adresem, zależy od przyłącza, a nie od dostawcy — w Eifel często różni się z ulicy na ulicę.
Wartości orientacyjne, bez gwarancji. Na tej stronie nic nie jest przesyłane — dane opuszczają Państwa przeglądarkę dopiero po rozpoczęciu porównania.
Wszystkie porównania na pierwszy rzut oka
Ogłoszenie. Porównanie przeprowadza Verivox, nie PRIOCASA. Jeśli na tej podstawie zostanie zawarta umowa, otrzymujemy prowizję — dla Państwa cena pozostaje bez zmian. Przed kliknięciem nic nie jest przesyłane; co się stanie później, jest opisane w naszym
Polityce prywatności.
O Traben-Trarbach i tego rodzaju nieruchomości
Kupno i finansowanie · 6 min
Zakup domu w Trier: Na co kupujący powinni zwrócić uwagę
Zakup domu w Trier: Jak sprawdzić stan budynku, zagrożenie powodziowe, położenie na zboczu, drogi i zaopatrzenie, zanim podejmą Państwo wiążącą decyzję w sprawie Im
Kupno i finansowanie · 6 min
Nieruchomość jako inwestycja: jak prawidłowo obliczyć rentowność
Jak realistycznie obliczyć rentowność najmu, koszty utrzymania, pustostany i koszty zarządzania – w przypadku inwestycji kapitałowych w Eifel, Trier i na pogran
Kupno i finansowanie · 7 min
Umowa rezerwacyjna i zamiar zakupu: jakie zasady obowiązują?
Co naprawdę dają rezerwacja i zamiar zakupu przy zakupie nieruchomości, gdzie obowiązuje wymóg zachowania formy i jak kupujący oraz sprzedający radzą sobie z ryzy
Następny krok
Wystarczy rozmowa.
Bez wypełniania formularzy, bez oczekiwania na linii. Proszę zadzwonić lub napisać do nas – rozmawiają Państwo bezpośrednio z osobami, które zajmują się Państwa sprawą.