Mückeln.

Εικόνες

Δείτε μόνοι σας.

Το ακίνητο

Περιγραφή ακινήτου

++ ΘΕΡΜΑΝΣΗ, ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ & ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ++

Το ακίνητο θερμαίνεται με λέβητα Buderus S115 χαμηλής θερμοκρασίας με ρύθμιση Logomatic. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση και οι υδραυλικές σωληνώσεις προέρχονται κυρίως από το έτος κατασκευής 1998.

Το ενοικιασμένο διαμέρισμα (περίπου 50,82 m²) αποφέρει αυτή τη στιγμή μηνιαίο καθαρό ενοίκιο 350,00 € συν έξοδα. Σε μελλοντικές νέες μισθώσεις ή επιτρεπτές προσαρμογές ενοικίων μπορεί να υπάρξει περαιτέρω δυναμικό ανάπτυξης ενοικίων.

Ο χειμερινός κήπος αυξάνει την επιφάνεια κατοικίας με έναν φωτεινό και πολυχρηστικό χώρο. Επιπλέον, πάνω από το γκαράζ υπάρχει πιθανή επιφάνεια επέκτασης περίπου 80 m². Η δυνατότητα υλοποίησης και οι απαραίτητες άδειες πρέπει να εξεταστούν ξεχωριστά.

Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επένδυση με περαιτέρω δυνατότητες ανάπτυξης.

Εξοπλισμός

* Υπάρχει χειμερινός κήπος
* Υπάρχει γκαράζ
* Υπάρχουν δύο θέσεις στάθμευσης
* Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο
* Σύστημα θέρμανσης Buderus S115
* Ρύθμιση Logomatic
* Υπάρχει λέβητας χαμηλής θερμοκρασίας
* Εντοιχισμένο τζάκι / κασέτα στο σαλόνι
* Κεντρική παροχή ζεστού νερού μέσω εναλλάκτη θερμότητας
* Ξύλινη στέγη με κεραμίδια
* Στέγη με σκοτεινά τσιμεντένια κεραμίδια
* Εξωτερική όψη με αδιάβροχο πλαστικό υλικό υψηλής ποιότητας
* Οπλισμένο σκυρόδεμα στις οροφές σύμφωνα με στατική μελέτη
* Σκάλες από οπλισμένο σκυρόδεμα σύμφωνα με στατική μελέτη
* Φέρουσες τοίχοι από μπλοκ ηφαιστειακής πέτρας (Bims-HBL)
* Θερμομονωτικά τούβλα στην κατοικημένη περιοχή
* Μόνωση στέγης με ορυκτοβάμβακα WLG 040
* Δημόσια αποχέτευση
* Μικτό σύστημα για όμβρια ύδατα

Τοποθεσία

Χρόνος οδήγησης στην Αutobahn: περίπου 15–20 λεπτά
(A1 / έξοδος προς Mehren ή Daun)

Χρόνος οδήγησης στον κεντρικό σταθμό: περίπου 25–30 λεπτά
(Σταθμός Wittlich Hbf)

Χρόνος οδήγησης στο αεροδρόμιο: περίπου 45–50 λεπτά
(Hahn Airport)

Πεζή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς: περίπου 3–5 λεπτά
(τοπική στάση λεωφορείου στην περιοχή του χωριού)

Άλλα

ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ:
Μέρος του φωτοβολταϊκού συστήματος, σύμφωνα με την τρέχουσα γνώση, συνδέεται με ένα δικαίωμα υπέρ της διπλανής διπλοκατοικίας. Οι ιδιοκτήτες της διπλανής διπλοκατοικίας έχουν ήδη δεσμευτεί να ζητήσουν την ακύρωση αυτού του δικαιώματος· τα απαραίτητα βήματα έχουν ξεκινήσει. Η άρση της επιβάρυνσης θα γίνει στο πλαίσιο της τρέχουσας νομικής και υποθηκοφυλακικής διαδικασίας. Τα σχετικά αποδεικτικά στοιχεία θα παρασχεθούν μόλις είναι διαθέσιμα. Καθοριστικά είναι αποκλειστικά τα πραγματικά υποθηκοφυλακικά και νομικά δεδομένα.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗ ΒΕΛΤΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕ ΤΕΧΝΗΤΗ ΝΟΗΜΟΣΥΝΗ:
Σε αυτή την παρουσίαση χρησιμοποιούμε οπτικές απεικονίσεις που δείχνουν πώς θα μπορούσε να φαίνεται το ακίνητο – ειδικά το γκαράζ και οι χώροι διαβίωσης – μετά από μια ανακαίνιση ή επέκταση. Αυτές οι εικόνες χρησιμεύουν ως έμπνευση και βοήθεια στον σχεδιασμό· δεν απεικονίζουν την πραγματική κατάσταση.

ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ:
Η προμήθεια αγοραστή ανέρχεται σε 3,57% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ επί της συμβολαιογραφημένης τιμής αγοράς.

Καθώς δεν συλλέγουμε οι ίδιοι τα στοιχεία του ακινήτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση γι’ αυτά. Αυτή η παρουσίαση προορίζεται μόνο για προσωπική σας χρήση. Η περαιτέρω διανομή σε τρίτους απαιτεί τη ρητή έγκρισή μας και δεν επηρεάζει το δικαίωμά μας για προμήθεια σε περίπτωση σύναψης συμβολαίου. Όλες οι συνομιλίες πρέπει να γίνονται μέσω του γραφείου μας. Σε περίπτωση παράβασης διατηρούμε ρητά το δικαίωμα αποζημίωσης έως το ύψος της προμήθειας. Δεν αποκλείεται η ενδιάμεση πώληση.

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα παραδοθεί από τους ιδιοκτήτες, εφόσον δεν είναι ήδη διαθέσιμο.