Ακίνητο 113 · Μεζονέτα · Προς πώληση
Mückeln.Ημιμονοκατοικία προς πώληση
ΗΜΙΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ MÜCKELN · ΧΕΙΜΕΡΙΝΟΣ ΚΗΠΟΣ · ΓΚΑΡΑΖ · ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ · ΜΕΡΙΚΩΣ ΕΚΜΙΣΘΩΜΕΝΗ · ΚΗΠΟΣ
Ξενάγηση
Περιηγηθείτε πριν πάτε επί τόπου.
Ένας εικονικός 4K περιηγητής σε αυτό το ακίνητο – δωμάτιο με δωμάτιο, με τον δικό σας ρυθμό. Η πρώτη προβολή είναι δωρεάν· στη συνέχεια, η Giraffe360 ζητά τα στοιχεία επικοινωνίας σας και επιβεβαιώνει το email σας – μετά από αυτό, ο πλήρης περιηγητής είναι αμέσως διαθέσιμος.
Η σύνδεση με Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Λονδίνο) γίνεται μόνο με το κλικ σας· κατά τη διαδικασία μεταφέρονται η IP σας και τοποθετούνται cookies. Πριν από αυτό δεν συμβαίνει τίποτα. Περισσότερα στην Πολιτική απορρήτου.
Κάτοψη
Και έτσι είναι διαμορφωμένο.
Η κάτοψη ως διαδραστικό 3D μοντέλο: διαρρύθμιση χώρων, τομή και αναλογίες σε μια ματιά – περιστρεφόμενο, όροφος προς όροφο.
Η σύνδεση με Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Λονδίνο) γίνεται μόνο με το κλικ σας· κατά τη διαδικασία μεταφέρονται η IP σας και τοποθετούνται cookies. Πριν από αυτό δεν συμβαίνει τίποτα. Περισσότερα στην Πολιτική απορρήτου.
Πριν · Μετά
Μετακινήστε τον ρυθμιστή.
Αριστερά η σημερινή κατάσταση, δεξιά ο ίδιος χώρος διακοσμημένος. Η διακόσμηση δημιουργήθηκε με τεχνητή νοημοσύνη — οι χώροι είναι πραγματικοί.
Διαμόρφωση δημιουργημένη με τεχνητή νοημοσύνη — ο χώρος, το σχέδιο και η δομική κατάσταση παραμένουν αμετάβλητα · Διαφάνεια Τεχνητής Νοημοσύνης
Το ακίνητο
Ακίνητο
ΘΕΡΜΑΝΣΗ, ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ & ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
Το ακίνητο θερμαίνεται με λέβητα Buderus S115 χαμηλής θερμοκρασίας με ρύθμιση Logomatic. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση και οι υδραυλικές σωληνώσεις προέρχονται κυρίως από το έτος κατασκευής 1998.
Το ενοικιασμένο διαμέρισμα (περίπου 50,82 m²) αποφέρει αυτή τη στιγμή μηνιαίο καθαρό ενοίκιο 350,00 € συν έξοδα. Σε μελλοντικές νέες μισθώσεις ή επιτρεπτές προσαρμογές ενοικίων μπορεί να υπάρξει περαιτέρω δυναμικό ανάπτυξης ενοικίων.
Ο χειμερινός κήπος αυξάνει την επιφάνεια κατοικίας με έναν φωτεινό και πολυχρηστικό χώρο. Επιπλέον, πάνω από το γκαράζ υπάρχει πιθανή επιφάνεια επέκτασης περίπου 80 m². Η δυνατότητα υλοποίησης και οι απαραίτητες άδειες πρέπει να εξεταστούν ξεχωριστά.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επένδυση με περαιτέρω δυνατότητες ανάπτυξης.
Εξοπλισμός
- Υπαίθριος χώρος καθιστικού διαθέσιμος
- Διαθέσιμη γκαράζ
- Διατίθενται δύο θέσεις στάθμευσης
- Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο θέρμανσης
- Σύστημα θέρμανσης Buderus S115
- Ρύθμιση Logomatic
- Διατίθεται λέβητας χαμηλών θερμοκρασιών
- Ένθετο τζακιού / κασέτα τζακιού στο καθιστικό
- Κεντρική παροχή ζεστού νερού μέσω εναλλάκτη θερμότητας
- Ξύλινη δίρριχτη στέγη
- Επικάλυψη στέγης με σκούρα κεραμίδια από σκυρόδεμα
- Εξωτερική πρόσοψη με αδιάβροχο επίχρισμα συνθετικής ρητίνης υψηλής ποιότητας
- Πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος σύμφωνα με τη στατική μελέτη
- Σκάλα οπλισμένου σκυροδέματος σύμφωνα με τη στατική μελέτη
- Φέροντες τοίχοι από ελαφρόπετρα HBL
- Θερμομονωτικοί λίθοι στους χώρους κατοικίας
- Μόνωση στέγης με ορυκτές ίνες WLG 040
- Δημόσιο δίκτυο αποχέτευσης
- Μικτό σύστημα για τα όμβρια ύδατα
Τοποθεσία
Χρόνος οδήγησης στην Αutobahn: περίπου 15–20 λεπτά
(A1 / έξοδος προς Mehren ή Daun)
Χρόνος οδήγησης στον κεντρικό σταθμό: περίπου 25–30 λεπτά
(Σταθμός Wittlich Hbf)
Χρόνος οδήγησης στο αεροδρόμιο: περίπου 45–50 λεπτά
(Hahn Airport)
Πεζή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς: περίπου 3–5 λεπτά
(τοπική στάση λεωφορείου στην περιοχή του χωριού)
Άλλα
ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ
Μέρος του φωτοβολταϊκού συστήματος, σύμφωνα με την τρέχουσα γνώση, συνδέεται με ένα δικαίωμα υπέρ της διπλανής διπλοκατοικίας. Οι ιδιοκτήτες της διπλανής διπλοκατοικίας έχουν ήδη δεσμευτεί να ζητήσουν την ακύρωση αυτού του δικαιώματος· τα απαραίτητα βήματα έχουν ξεκινήσει. Η άρση της επιβάρυνσης θα γίνει στο πλαίσιο της τρέχουσας νομικής και υποθηκοφυλακικής διαδικασίας. Τα σχετικά αποδεικτικά στοιχεία θα παρασχεθούν μόλις είναι διαθέσιμα. Καθοριστικά είναι αποκλειστικά τα πραγματικά υποθηκοφυλακικά και νομικά δεδομένα.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗ ΒΕΛΤΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕ ΤΕΧΝΗΤΗ ΝΟΗΜΟΣΥΝΗ
Σε αυτή την παρουσίαση χρησιμοποιούμε οπτικές απεικονίσεις που δείχνουν πώς θα μπορούσε να φαίνεται το ακίνητο – ειδικά το γκαράζ και οι χώροι διαβίωσης – μετά από μια ανακαίνιση ή επέκταση. Αυτές οι εικόνες χρησιμεύουν ως έμπνευση και βοήθεια στον σχεδιασμό· δεν απεικονίζουν την πραγματική κατάσταση.
ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ
Η προμήθεια αγοραστή ανέρχεται σε 3,57% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ επί της συμβολαιογραφημένης τιμής αγοράς.
Καθώς δεν συλλέγουμε οι ίδιοι τα στοιχεία του ακινήτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση γι’ αυτά. Αυτή η παρουσίαση προορίζεται μόνο για προσωπική σας χρήση. Η περαιτέρω διανομή σε τρίτους απαιτεί τη ρητή έγκρισή μας και δεν επηρεάζει το δικαίωμά μας για προμήθεια σε περίπτωση σύναψης συμβολαίου. Όλες οι συνομιλίες πρέπει να γίνονται μέσω του γραφείου μας. Σε περίπτωση παράβασης διατηρούμε ρητά το δικαίωμα αποζημίωσης έως το ύψος της προμήθειας. Δεν αποκλείεται η ενδιάμεση πώληση.
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα παραδοθεί από τους ιδιοκτήτες, εφόσον δεν είναι ήδη διαθέσιμο.
Όλες οι λεπτομέρειες
Στοιχεία & Πληροφορίες.
Τιμές
Προμήθεια
Επιφάνειες
Εξοπλισμός
Επιπλέον πληροφορίες
Χρόνοι οδήγησης
Τι κοστίζει πραγματικά
Κάντε τους δικούς σας υπολογισμούς.
Η τιμή αγοράς σπάνια είναι η τελική τιμή. Εδώ βλέπετε τι προστίθεται – και τι σημαίνει αυτό ανά μήνα. Όλοι οι υπολογισμοί γίνονται στον περιηγητή σας· κανένας αριθμός δεν αποστέλλεται από τη συσκευή σας.
Ακίνητο 113
Φόρος μεταβίβασης ακινήτου Ρηνανίας-Παλατινάτου · 5 %
Υπολογίζεται στο πρόγραμμα περιήγησής σας
Η ανάλυσή σας
Τόκοι — Χρεολύσιο —
—- Τιμή ανά m²
- —
- Δάνειο
- —
- Ποσοστό ιδίων κεφαλαίων
- —
- Υπόλοιπο οφειλής μετά από 10 χρόνια
- —
Έτσι λιώνει το δάνειό σας
Μη δεσμευτική εκτίμηση, όχι χρηματοοικονομική συμβουλή και όχι προσφορά. Τα έξοδα συμβολαιογράφου και υποθηκοφυλακείου είναι εμπειρικές τιμές και εξαρτώνται από την περίπτωση. Οι πραγματικοί σας όροι εξαρτώνται από την πιστοληπτική ικανότητα, το ακίνητο και την τράπεζα – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Η προσφορά σας
Πείτε μας την τιμή σας.
Η τιμή προσφοράς ανοίγει τη συζήτηση, δεν την κλείνει. Αν θεωρείτε άλλη τιμή πιο κατάλληλη, πείτε την σε εμάς. Θα παρουσιάσουμε την προσφορά σας προσωπικά στον ιδιοκτήτη και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας — ακόμα και αν απορρίψει. Μια σοβαρή προσφορά κινεί περισσότερα από την τρίτη επίσκεψη.
Τιμή προσφοράς
349.000 €
Ακίνητο 113 · Mückeln
Τα επόμενα βήματα
- Ελέγχουμε την προσφορά σας και σας καλούμε.
- Την παρουσιάζουμε στον ιδιοκτήτη.
- Λαμβάνετε απάντηση. Και από τις δύο πλευρές.
Το επόμενο βήμα σας
Να δείτε αυτό το ακίνητο;
Ζητήστε το ενημερωτικό φυλλάδιο ή κανονίστε απευθείας μια επίσκεψη – αφιερώνουμε χρόνο για τις ερωτήσεις σας.
Ο υπεύθυνος επικοινωνίας σας
Gabi Burghardt
Βοηθός γραφείου και διαχείρισης πωλήσεων της διεύθυνσης
Όλα για το σπίτιΑγγελία
Όταν μετακομίζετε.
Το ρεύμα, το ίντερνετ και οι ασφάλειες για το δικό σας σπίτι μπορούν να διευθετηθούν πριν από την παράδοση των κλειδιών — όχι μόνο όταν έρθει η πρώτη δόση.
Υπολογίστε μόνοι σαςΑγγελία
Γρήγορος υπολογισμός για το Mückeln.
Ταχυδρομικός κώδικας και κατανάλωση — αυτά αρκούν για τη σύγκριση. Εδώ υπολογίζουμε την ενδεικτική τιμή· το κουμπί οδηγεί στο Verivox.
2.500kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή ανά μέγεθος νοικοκυριού. Όσοι θερμαίνονται με ρεύμα ή φορτίζουν αυτοκίνητο, έχουν σημαντικά υψηλότερη κατανάλωση.
16.800kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή: 140 kWh ανά m² και έτος — το μέγεθος ενός μη ανακαινισμένου παλιού κτιρίου. Μετά από ανακαίνιση είναι πολύ λιγότερο.
Αυτό που φτάνει σε μια διεύθυνση καθορίζεται από τη σύνδεση και όχι από τον πάροχο — στην Eifel διαφέρει συχνά από δρόμο σε δρόμο.
Ενδεικτικές τιμές, χωρίς εγγύηση. Σε αυτή τη σελίδα δεν αποστέλλονται δεδομένα — οι πληροφορίες φεύγουν από τον περιηγητή σας μόνο όταν ξεκινήσετε τη σύγκριση.
Όλες οι συγκρίσεις με μια ματιά
Αγγελία. Η σύγκριση γίνεται από το Verivox, όχι από την PRIOCASA. Αν προκύψει σύμβαση μέσω αυτού, λαμβάνουμε προμήθεια — για εσάς η τιμή παραμένει η ίδια. Πριν κάνετε κλικ, δεν μεταδίδονται δεδομένα· τι συμβαίνει μετά περιγράφεται στην
Πολιτική απορρήτου.
Σχετικά με το Mückeln και αυτόν τον τύπο ακινήτου
Ακίνητα στο Mückeln · 7 λεπτά
Αγορά ακινήτου ή πώληση κατοικίας στο Mückeln
Αγορά ακινήτου ή πώληση κατοικίας στο Mückeln: τοποθεσία, ζήτηση, καθορισμός τιμής και μεσιτική πρακτική με κατανοητές εξηγήσεις – με ειλικρίνεια, συ
Αγορά & χρηματοδότηση · 7 λεπτά
Αγορά οικοπέδου και ανέγερση: Τι πρέπει να έχει διευκρινιστεί εκ των προτέρων
Ασφαλής έλεγχος οικοπέδου: Έτσι διευκρινίζετε το πολεοδομικό σχέδιο, τη σύνδεση με τα δίκτυα υποδομών και το προκαταρκτικό αίτημα οικοδομικής άδειας πριν από την αγορά και αποφεύγετε δαπανηρά λάθη b
Αγορά & Χρηματοδότηση · 6 λεπτά
Αγορά παλαιού ακινήτου: εντοπίστε τις παγίδες κόστους και κάντε τον σωστό έλεγχο
Αγορά παλαιού κτιρίου χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις: Έτσι αναγνωρίζετε κινδύνους από υγρασία, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, στατική επάρκεια και στέγη και σχεδιάζετε τον έλεγχο και
Το επόμενο βήμα
Μια συνομιλία αρκεί.
Χωρίς μαραθώνιο φορμών, χωρίς αναμονή. Καλέστε μας ή στείλτε μας μήνυμα – μιλάτε απευθείας με τους ανθρώπους που διαχειρίζονται το αίτημά σας.