Objekt 113 · Duebelhaushallschent · Zum Kaf
Mückeln.Doppelhaushallschent ze kafen
DOPPELHAUSHALLSCHENT MÜCKELN · VERANDA · GARAGE · ENTWÉCKLUNGSPOTENZIAL · DEELWEIS VERLOUNT · GAART
Ronnfaart
Gitt duerch, ier Dir dohi fuert.
E virtuelle 4K-Ronn duerch dëst Objekt – Raum fir Raum, an Ärem Tempo. Déi éischt Vue ass gratis; duerno freet Giraffe360 no Äre Kontaktinformatiounen a bestätegt Är E-Mail-Adress – duerno steet Iech de komplette Ronn direkt zur Verfügung.
Erst mat Ärem Klick gëtt eng Verbindung mat Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., London) hiergestallt; dobäi ginn Är IP-Adress iwwerdroen an Cookies gesat. Virdrun geschitt dat net. Méi Informatiounen an eiser Datenschutz-Erklärung.
Grondplang
An esou ass et opgedeelt.
De Grondplang als begehbare 3D-Modell: Raumverdeelung, Schnëtt an Gréisstverhältnisser op en Bléck – dréibaar, Stack fir Stack.
Erst mat Ärem Klick gëtt eng Verbindung mat Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., London) hiergestallt; dobäi ginn Är IP-Adress iwwerdroen an Cookies gesat. Virdrun geschitt dat net. Méi Informatiounen an eiser Datenschutz-Erklärung.
Virdrun · Nom
Zéie de Regler.
Lénks den aktuellen Zoustand, riets dee selwechte Raum ageriicht. D'Agencement ass mat KI erstallt — d'Rummen sinn echt.
Ausstattung mat KI erstallt — Raum, Plangrond an Bausubstanz bleiwen onverännert · KI-Transparenz
D'Objekt
Immobilie
HEIZUNG, TECHNIK & ENTWÉCKLUNGSPOTENZIAL
D'Immobilie gëtt iwwer eng Buderus S115 Nidderegtemperaturheizung mat Logomatic-Regulatioun opgeheizt. Elektrik an Waasserleitungen stamen haaptsächlech aus dem Baujoer 1998.
Déi verlount Eenheet (ca. 50,82 m²) erzielt aktuell eng monatlech Kaltmiete vu 350,00 € plus Nebenkäschten. Bei zukünftege Nei-Verlounen oder zougeloossene Mietupassungen kann weider Entwécklungspotenzial bei der Miete bestoen.
Den Wintergaart erweidert d'Wunnfläch ëm en hellen an villfälteg notzbare Beräich. Zousätzlech besteet iwwer der Garage eng méiglech Ausbau-Reserve vun ca. 80 m². D'baulich Ëmsetzbarkeet souwéi néideg Geneemegungen sinn am Einzelfall ze iwwerpréiwen.
D'Immobilie gëeegent sech souwuel fir d’Eegenbenotzung wéi och als Kapitalanlag mat weiderem Entwécklungspotenzial.
Ausstattung
- Wantergaart virhanden
- Garage virhanden
- Zwou Stellplaze sinn disponibel
- Zentralheizung mat Masutt
- Buderus S115 Heizungsanlag
- Logomatic-Steierung
- Niddregtemperaturkessel ass disponibel
- Kamäinasaz / Kamäinkassett an der Stuff
- Zentral Waarmwaasserversuergung iwwer Wärmetauscher
- Hëlzent Zaldach
- Daachdeckung mat donkele Betonsdaachzillen
- Baussefassad mat waasserfestem Konschtharz-Edelputz
- Stolbetongsplafongen no Statik
- Stolbetongstrap no Statik
- Droend Maueren aus Bims-HBL
- Wärmedämmsteng am Wunnberäich
- Daachisolatioun mat Mineralfaser WLG 040
- Ëffentlech Ofwaasserentsuergung
- Mischsystem fir Reewaasser
Lage
Fuerzäit Autobunn: ca. 15–20 Minutten
(A1 / Anschluss Richtung Mehren bzw. Daun)
Fuerzäit Haaptgare: ca. 25–30 Minutten
(Gare Wittlich Hbf)
Fuerzäit Fluchhafen: ca. 45–50 Minutten
(Hahn Airport)
Foussgank ëffentlechen Transport: ca. 3–5 Minutten
(lokal Haltestell am Duerf)
Anescht
HIWEIS ZUR PHOTOVOLTAIKANLAG
Eent Deel vun der Photovoltaikanlag steet no aktuellem Kenntnisstand am Zesummenhang mat engem Recht zugonschte vun der nieftlecher Duebelhaushallsäit. D'Eegentümer vun der nieftlecher Duebelhaushallsäit hunn schonn zougeséchert, d'Läschung vun dësem Recht ze veranlassen; déi néideg Schrëtt goufen agelaut. D'Ofschafe vun der Belaaschtung geschitt am Kader vun der laafender juristescher an Grondbuch-Ofwécklung. Entsprechender Beweis gëtt no der Disponibilitéit zur Verfügung gestallt. Entscheedend sinn ausschliisslech déi tatsächlech grondbuchlech an juristesch Verhältnisser.
HIWEIS ZUR KI-OPTIMÉIERUNG
An dësem Exposé benotze mir visuell Duerstellungen, déi weisen, wéi d'Immobilie – besonnesch d'Garage an d'Wunnraim – no enger Moderniséierung oder engem Ausbau ausgesinn kéinten. Dës Biller déngen als Inspiratioun an Planungshëllef; si stellen keen IST-Zoustand duer.
COMMISSIOUN
D'Käuferprovisioun betrëfft 3,57% inkl. MwSt. vum beurkundete Kafpräis.
Well mir d'Objektangaben net selwer erëmfannen, iwwerhuelen mir dofir keng Garantie. Dëst Exposé ass nëmmen fir dech perséinlech geduecht. Eng Weiderginn un Drëtt ass un eis ausdrécklech Zoustëmmung gebonnen an behënnert net eisen Provisiounsufuerderung bei Zoustandekommen vun engem Vertrag. All Gespréicher sinn iwwer eist Büro ze féieren. Bei Verstouss behale mir eis Schuedenersatz bis zur Héicht vun de Provisiounsufuerderungen explizit vir. E Mëttelverkaf ass net ausgeschloss.
Den Energieausweis gëtt, falls nach net virleiegend, vun den Eegentümer nogereecht.
All Detailer
Daten & Fakten.
Präisser
Provisioun
Flächen
Ausstattung
Zousatzinformatiounen
Fuerzäiten
Wat et wierklech kascht
Rechent selwer.
De Kafpräis ass seelen den Endpräis. Hei gesitt Dir, wat dobäikënnt – a wat dat pro Mount bedeit. Alles gëtt an Ärem Browser berechent; keng Zuel verléisst Ären Apparat.
Objekt 113
Grondsteier beim Kaf Rheinland-Pfalz · 5 %
Rechent an Ärem Browser
Är Opstellung
Zënsen — Tilgung —
—- Präis pro m²
- —
- Prêt
- —
- Eegekapitalquote
- —
- Restschold no 10 Joer
- —
Sou schmëlzt Äre Prêt
Onverbindlech Schätzung, keng Finanzberodung a keng Offer. D'Notaires- a Grondbuchkäschte sinn Erfarungswäerter an hänke vum Eenzelfall of. Är tatsächlech Konditiounen hänke vun der Bonitéit, dem Objet an der Bank of – schwätzt mat eis, mir rechnen et mat Iech konkret duerch.
Är Offer
Nenn däin Präis.
De Präis vun der Offer ass de Startpunkt fir d'Gespréich, hien ass net d'Enn. Meen s du en anere Präis wier angemessen, da sot eis dat. Mir ginn däin Offert perséinlech un den Eegentümer weider a mellen eis bei dir zréck — och wann hien ofleent. E eescht gemengt Offert beweegt méi wéi déi drëtt Visite.
Offerpräis
349.000 €
Objekt 113 · Mückeln
Sou geet et weider
- Mir iwwerpréiwen däin Offert a ruffen dech un.
- Mir ginn et dem Eegentümer weider.
- Du kritt eng Äntwert. Op béide Säiten.
Äre nächste Schrëtt
Dëse Projet kucken?
Frot no der Broschür oder maach direkt en Rendez-vous fir eng Visite – mir huelen eis Zäit fir deng Froen.
Däin Kontakt
Gabi Burghardt
Office- a Verkeefsmanagement Assistenz vun der Geschäftsleitung
Ronderëm d’WunnengAnnonce
Wann Dir erakënnt.
Stroum, Internet an d’Versécherunge fir dat eegent Haus kënnen scho virun der Schlësselübergab gekläert ginn — net eréischt, wann den éischte Virschoss kënnt.
Selwer norechnenAnnonce
Kuerz nogerechent fir Mückeln.
Postleitzuel an Verbrauch — méi brauch de Verglach net. Mir rechnen hei de Richtwäert aus; nëmmen de Knäppchen féiert op Verivox.
2.500kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert no Haushaltsgréisst. Wien elektresch hëllt oder e Gefier lued, läit deementspriechend méi héich.
16.800kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert: 140 kWh pro m² an d’Joer — d’Gréisst vun engem onsanéierte Bestandsgebai. No enger Sanéierung ass et vill manner.
Wat un enger Adress ukënnt, entscheet de Uschloss an net de Fournisseur — an der Eifel ass dat dacks vun Strooss zu Strooss anescht.
Richtwäerter, keng Zouso. Op dëser Säit gëtt näischt iwwerdroen — d’Informatiounen verloossen Äre Browser nëmmen, wann Dir de Verglach start.
Annonce. De Verglach gëtt vun Verivox gemaach, net vun PRIOCASA. Wann domat en Vertrag zoustane kënnt, kréie mir eng Provision — fir Iech bleift de Präis dee selwechten. Ier Dir klickt, gëtt näischt iwwerdroen; wat duerno geschitt, steet an eiser
Datenschutz-Erklärung.
Iwwer Mückeln an dësen Typ Objet
Immobilien zu Mückeln · 7 Min.
Eng Immobilie kafen oder en Haus zu Mückeln verkafen
Immobilie kafen oder Haus verkafen zu Mückeln: Lag, Nofro, Präisbestëmmung an d'Praxis vum Immobilienagent verständlech erkläert – éierlech, ko
Kafen & finanzéieren · 7 Min.
Terrain kafen a bauen: Wat am Viraus gekläert muss sinn
Bauland sécher iwwerpréiwen: Esou kläert Dir de Bebauungsplang, d’Erschléissung an d’Bauvirufro virum Kaf a vermeit deier Feeler b
Kafen & finanzéieren · 6 Min.
Altbau kafen: Käschtefale erkennen a richteg iwwerpréiwen
En Altbau kafen ouni béis Iwwerraschungen: Esou erkennt Dir Risike bei Fiichtegkeet, Elektrik, Statik an Daach a plangt d'Kontroll an
Den nächsten Schrëtt
E Gespréich genuch.
Kee Formulaire-Marathon, keng Waardeschlaang. Ruff eis un oder schreiwt eis – Dir schwätzt direkt mat deenen, déi Äre Sujet betreien.