Mettlach.

Biller

Kuck der selwer un.

D'Objekt

Objektbeschreiwung

D’Einfamilljenhaus aus dem Joer 1957 iwwerzeegt mat enger Wunnfläch vun 160 Quadratmeter a läit op engem groussen Terrain mat 1100 Quadratmeter. De Gebai ass gutt ënnerhalen an d’zwee an hallwe Stack-Haus huet insgesamt 6 Zëmmer, dorënner 4 Schlofzëmmer a 2 Buedzëmmer. Zousätzlech gëtt et Plaz fir 2 Parkingplazen an eng Garage.

D’Räim vum Haus sinn grousszügeg an gutt opgedeelt. Am Erdgeschoss ass e grousst Wunnzëmmer mat Zougang zur Terrass, eng voll ausgestatt Kuch an e Iesszëmmer. Am Uewergrond sinn d’Schlofzëmmer an d’Buedzëmmer. Zousätzlech huet d’Haus e Keller an e Balkon, deen eng schéin Vue op de Gaart bitt.

D’Haus gëtt mat enger Uelegheizung opgeheizt an d’Energieeffizienzklass ass H. D’Immobilie ass ideal fir eng Famill, déi vill Plaz bannen an baussen schätzt. Duerch d’gutt Ënnerhalung an de gudde Zoustand vum Gebai ass d’Haus direkt bezugsfäeg an invitéiert zum Wuelfëllen. Entdeckt äert neit Doheem an dësem charmante Einfamilljenhaus mat all senge Virdeeler.

Ausstattung

D’Immobilie huet eng modern ageriicht Kuch, déi schonn komplett ausgestatt ass. E gemittleche Cheminée suergt fir waarm Wierm an eng behaglech Atmosphär. Weiderhin bitt d’Wunnfläch eng separat Gästetoilette fir de Komfort vun de Gäscht. E richtegt Highlight ass d’Sauna, déi eng entspaant Paus doheem méiglech mécht.

Lage

D’Einfamilljenhaus läit am Quartier Bocksberg zu Mettlach, enger idyllescher Gemeng am Saarland. Bocksberg ass bekannt fir seng roueg a familljefrëndlech Atmosphär souwéi seng gréng Landschaften. D’Immobilie läit an enger gutt ënnerhalener Wunngegend mat villen Einfamilljenhaiser a Gaarten. An der Noperschaft sinn Spillplazen, Schoulen an Akafsméiglechkeeten, déi all bequem ze Fouss erreechbar sinn.

Mettlach ass eng charmant kleng Stad un der Saarschleif, bekannt fir seng historesch Alstad an seng pittoresch Lag um Floss. D’Stad bitt vill Fräizäitaktivitéiten, dorënner Wanderen, Vëlofueren an Waassersport. Mettlach ass och bekannt als Sëtz vum Betrib Villeroy & Boch, deen säi berühmte Keramikmuseum e kulturelle Punkt vun Interesse ass.

D’Regioun ronderëm Mettlach ass geprägt vun hirer landschaftlecher Villfalt. Vu den Wäinberäicher un der Musel bis zu de Bëscher vum Saar-Hunsrück-Naturpark ginn et vill Méiglechkeeten fir Natur- an Outdooraktivitéiten. D’regional Kichen ass geprägt vun frësche Produkter aus der Géigend, dorënner lecker Wäiner an lokal Spezialitéiten. Insgesamt bitt d’Regioun ronderëm Mettlach eng héich Liewensqualitéit an eng gutt Verbindung op méi grouss Stied wéi Saarbrücken an Trier.
Och d’Noperschaft zu Lëtzebuerg mécht de Standuert besonnesch fir Beruffspendler ganz attraktiv.
Et handelt sech ëm eng Wunnlag, déi Rou, Naturverbondenheet an Alltagsfäegkeet op eng harmonesch Manéier verbënnt an domat déi bescht Viraussetzunge fir eng nohalteg Wunn- a Liewensqualitéit bitt.

Anescht

PROVISIOUN: 3,57% inkl. MwSt

Well mir d'Objektangaben net selwer erëmfannen, iwwerhuelen mir dofir keng Garantie. Dëst Exposé ass nëmmen fir dech perséinlech geduecht. Eng Weiderginn un Drëtt ass un eis ausdrécklech Zoustëmmung gebonnen an behënnert net eisen Provisiounsufuerderung bei Zoustandekommen vun engem Vertrag. All Gespréicher sinn iwwer eist Büro ze féieren. Bei Verstouss behale mir eis Schuedenersatz bis zur Héicht vun de Provisiounsufuerderungen explizit vir. E Mëttelverkaf ass net ausgeschloss.
Den Energieausweis gëtt, falls nach net virleiegend, vun den Eegentümer nogereecht.