Objekt 163 · Eenzelhaus · Zum Kaf
Mastershausen.Eefamilljenhaus ze kafen
56869 MASTERSHAUSEN · AUSBAUPOTENZIAL · GAART INKL. GAARDENHAISCHEN · GARAGE · WALL-BOX
Ronnfaart
Gitt duerch, ier Dir dohi fuert.
E virtuelle 4K-Ronn duerch dëst Objekt – Raum fir Raum, an Ärem Tempo. Déi éischt Vue ass gratis; duerno freet Giraffe360 no Äre Kontaktinformatiounen a bestätegt Är E-Mail-Adress – duerno steet Iech de komplette Ronn direkt zur Verfügung.
Erst mat Ärem Klick gëtt eng Verbindung mat Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., London) hiergestallt; dobäi ginn Är IP-Adress iwwerdroen an Cookies gesat. Virdrun geschitt dat net. Méi Informatiounen an eiser Datenschutz-Erklärung.
Grondplang
An esou ass et opgedeelt.
De Grondplang als begehbare 3D-Modell: Raumverdeelung, Schnëtt an Gréisstverhältnisser op en Bléck – dréibaar, Stack fir Stack.
Erst mat Ärem Klick gëtt eng Verbindung mat Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., London) hiergestallt; dobäi ginn Är IP-Adress iwwerdroen an Cookies gesat. Virdrun geschitt dat net. Méi Informatiounen an eiser Datenschutz-Erklärung.
Virdrun · Nom
Zéie de Regler.
Lénks den aktuellen Zoustand, riets dee selwechte Raum ageriicht. D'Agencement ass mat KI erstallt — d'Rummen sinn echt.
Ausstattung mat KI erstallt — Raum, Plangrond an Bausubstanz bleiwen onverännert · KI-Transparenz
D'Objekt
Immobilie
Dëst fräi steet een Eenfamilienhaus aus dem Joer 1900 verbënnt historeschen Charme mat aussergewéinlechen Entwécklungsméiglechkeeten. Op engem ca. 646 m² grousse Grundstück bitt d'Haupthaus aktuell eng Wunnfläch vun ca. 130 m² (5 Zëmmer).
D'Eenheet vun dësem Objekt ass dat massiv Nebengebai (Garage): Et bitt en enormt Ausbaupotenzial, fir zousätzlechen Wunnraum ze schafen. D'Visioun: Uewen bleift d'funktionell Garagenutzung erhalen, während am Geschoss drënner eng komplett, separat Wunneinheet entstoen kann – ideal als Appartement, Büro oder fir Multi-Generatiouns-Wunnen.
Ausstattung
D'Immobilie bitt eng solid Basis mat zukunftsorientéierten Eegeschaften:
Technik & Mobilitéit: Beheizung iwwer eng Uelegheizung. D'Garage ass scho mat enger moderner Wallbox equipéiert – perfekt fir d'E-Mobilitéit vu muer.
Wunnkomfort: Ageluechte Kichen ass dobäi, Terrass an en groussen Gaart mat massivem Gaartshaus fir maximal Liewensqualitéit am Fräien.
Raumwunder: Nieft dem Haupthaus mat Galerie-Potenzial am Dachsgeschoss bitt d'Garage d'Chance op eng bedeitend Erweiderung vun der Wunnfläch.
Visualiséierung: Fir Iech d'Decisioun ze erliichteren, weisen mir op eise Biller net nëmmen den aktuellen Zoustand, mee och professionell Konzepten, wéi d'Immobilie an d'Garage no engem Ausbau ausgesinn kéinten.
Lage
Zentral an trotzdem roueg Wunnlag zu 56869 Mastershausen (Kirchstraße 10). D'dierflech Idyll am Hunsrück kombinéiert mat enger gudder Ubindung mécht dëse Standuert besonnesch attraktiv fir Leit, déi Plaz fir Entfaltung sichen.
Fuerzäit Autobunn A61 (Ausfaart Pfalzfeld oder Rheinböllen) 15 – 20 Min.
Fuerzäit Haaptgare Koblenz Hbf 45 – 55 Min.
Fuerzäit Fluchhafen Frankfurt-Hahn (HHN) 15 – 20 Min.
Fluchhafen Frankfurt am Main (FRA) 75 – 85 Min.
Foussgank ëffentlechen Transport Nächst Bushaltestell (z.B. Eiche) 2 – 5 Min.
Anescht
COMMISSIOUN
D'Käuferprovisioun betrëfft 3,57% inkl. MwSt. vum beurkundete Kafpräis.
HIWEIS ZUR KI-OPTIMÉIERUNG
An dësem Exposé benotze mir visuell Duerstellungen, déi weisen, wéi d'Immobilie – besonnesch d'Garage an d'Wunnraim – no enger Moderniséierung oder engem Ausbau ausgesinn kéinten. Dës Biller déngen als Inspiratioun an Planungshëllef; si stellen keen IST-Zoustand duer.
RECHTLECHES
All Angab komme vum Proprietär oder Drëtten. Eng Haftung fir d’Richtegkeet an Vollstännegkeet gëtt ausgeschloss.
Energieausweis: Bedarfsausweis disponibel, Energiekennwert 293,2 kWh/(m²*a), Klass H, gülteg bis 16.08.2031.
All Detailer
Daten & Fakten.
Präisser
Provisioun
Flächen
Energieausweis
Ausstattung
Fuerzäiten
Wat et wierklech kascht
Rechent selwer.
De Kafpräis ass seelen den Endpräis. Hei gesitt Dir, wat dobäikënnt – a wat dat pro Mount bedeit. Alles gëtt an Ärem Browser berechent; keng Zuel verléisst Ären Apparat.
Objekt 163
Grondsteier beim Kaf Rheinland-Pfalz · 5 %
Rechent an Ärem Browser
Är Opstellung
Zënsen — Tilgung —
—- Präis pro m²
- —
- Prêt
- —
- Eegekapitalquote
- —
- Restschold no 10 Joer
- —
Sou schmëlzt Äre Prêt
Onverbindlech Schätzung, keng Finanzberodung a keng Offer. D'Notaires- a Grondbuchkäschte sinn Erfarungswäerter an hänke vum Eenzelfall of. Är tatsächlech Konditiounen hänke vun der Bonitéit, dem Objet an der Bank of – schwätzt mat eis, mir rechnen et mat Iech konkret duerch.
Är Offer
Nenn däin Präis.
De Präis vun der Offer ass de Startpunkt fir d'Gespréich, hien ass net d'Enn. Meen s du en anere Präis wier angemessen, da sot eis dat. Mir ginn däin Offert perséinlech un den Eegentümer weider a mellen eis bei dir zréck — och wann hien ofleent. E eescht gemengt Offert beweegt méi wéi déi drëtt Visite.
Offerpräis
198.000 €
Objekt 163 · Mastershausen
Sou geet et weider
- Mir iwwerpréiwen däin Offert a ruffen dech un.
- Mir ginn et dem Eegentümer weider.
- Du kritt eng Äntwert. Op béide Säiten.
Äre nächste Schrëtt
Dëse Projet kucken?
Frot no der Broschür oder maach direkt en Rendez-vous fir eng Visite – mir huelen eis Zäit fir deng Froen.
Däin Kontakt
Gabi Burghardt
Office- a Verkeefsmanagement Assistenz vun der Geschäftsleitung
Ronderëm d’WunnengAnnonce
Wann Dir erakënnt.
Stroum, Internet an d’Versécherunge fir dat eegent Haus kënnen scho virun der Schlësselübergab gekläert ginn — net eréischt, wann den éischte Virschoss kënnt.
Selwer norechnenAnnonce
Kuerz nogerechent fir Mastershausen.
Postleitzuel an Verbrauch — méi brauch de Verglach net. Mir rechnen hei de Richtwäert aus; nëmmen de Knäppchen féiert op Verivox.
2.500kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert no Haushaltsgréisst. Wien elektresch hëllt oder e Gefier lued, läit deementspriechend méi héich.
16.800kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert: 140 kWh pro m² an d’Joer — d’Gréisst vun engem onsanéierte Bestandsgebai. No enger Sanéierung ass et vill manner.
Wat un enger Adress ukënnt, entscheet de Uschloss an net de Fournisseur — an der Eifel ass dat dacks vun Strooss zu Strooss anescht.
Richtwäerter, keng Zouso. Op dëser Säit gëtt näischt iwwerdroen — d’Informatiounen verloossen Äre Browser nëmmen, wann Dir de Verglach start.
Annonce. De Verglach gëtt vun Verivox gemaach, net vun PRIOCASA. Wann domat en Vertrag zoustane kënnt, kréie mir eng Provision — fir Iech bleift de Präis dee selwechten. Ier Dir klickt, gëtt näischt iwwerdroen; wat duerno geschitt, steet an eiser
Datenschutz-Erklärung.
Iwwer Mastershausen an dës Zort Objet
Immobilien zu Mastershausen · 6 Min.
Immobiliemaart Mastershausen: kafen a verkafen
Wat Keefer zu Mastershausen sichen, wéi Proprietäre realistesch verkafen a wourop et bei der Lag, dem Präis, dem Zoustand an der Vermarktung vu
Kafen & finanzéieren · 7 Min.
Terrain kafen a bauen: Wat am Viraus gekläert muss sinn
Bauland sécher iwwerpréiwen: Esou kläert Dir de Bebauungsplang, d’Erschléissung an d’Bauvirufro virum Kaf a vermeit deier Feeler b
Kafen & finanzéieren · 6 Min.
Altbau kafen: Käschtefale erkennen a richteg iwwerpréiwen
En Altbau kafen ouni béis Iwwerraschungen: Esou erkennt Dir Risike bei Fiichtegkeet, Elektrik, Statik an Daach a plangt d'Kontroll an
Den nächsten Schrëtt
E Gespréich genuch.
Kee Formulaire-Marathon, keng Waardeschlaang. Ruff eis un oder schreiwt eis – Dir schwätzt direkt mat deenen, déi Äre Sujet betreien.