Objekt 163 · Eenzelhaus · Zum Kaf
Mastershausen.
56869 MASTERSHAUSEN | AUSBAUPOTENZIAL | GAARTEN INKL. GAARTENHAUS | GARAGE | WALL-BOX
Biller
Kuck der selwer un.
D'Objekt
Objektbeschreiwung
Dëst fräi steet een Eenfamilienhaus aus dem Joer 1900 verbënnt historeschen Charme mat aussergewéinlechen Entwécklungsméiglechkeeten. Op engem ca. 646 m² grousse Grundstück bitt d'Haupthaus aktuell eng Wunnfläch vun ca. 130 m² (5 Zëmmer).
D'Eenheet vun dësem Objekt ass dat massiv Nebengebai (Garage): Et bitt en enormt Ausbaupotenzial, fir zousätzlechen Wunnraum ze schafen. D'Visioun: Uewen bleift d'funktionell Garagenutzung erhalen, während am Geschoss drënner eng komplett, separat Wunneinheet entstoen kann – ideal als Appartement, Büro oder fir Multi-Generatiouns-Wunnen.
Ausstattung
D'Immobilie bitt eng solid Basis mat zukunftsorientéierten Eegeschaften:
Technik & Mobilitéit: Heizungsystem mat Ueleg. D'Garage ass schonn mat enger moderner Wall-Box ausgestatt – perfekt fir d'E-Mobilitéit vun der Zukunft.
Wunnkomfort: Ageluechte Kichen ass dobäi, Terrass an en groussen Gaart mat massivem Gaartshaus fir maximal Liewensqualitéit am Fräien.
Raumwunder: Nieft dem Haupthaus mat Galerie-Potenzial am Dachsgeschoss bitt d'Garage d'Chance op eng bedeitend Erweiderung vun der Wunnfläch.
Visualiséierung: Fir Iech d'Decisioun ze erliichteren, weisen mir op eise Biller net nëmmen den aktuellen Zoustand, mee och professionell Konzepten, wéi d'Immobilie an d'Garage no engem Ausbau ausgesinn kéinten.
Lage
Zentral an trotzdem roueg Wunnlag zu 56869 Mastershausen (Kirchstraße 10). D'dierflech Idyll am Hunsrück kombinéiert mat enger gudder Ubindung mécht dëse Standuert besonnesch attraktiv fir Leit, déi Plaz fir Entfaltung sichen.
Fuerzäit Autobunn A61 (Ausfaart Pfalzfeld oder Rheinböllen) 15 – 20 Min.
Fuerzäit Haaptgare Koblenz Hbf 45 – 55 Min.
Fuerzäit Fluchhafen Frankfurt-Hahn (HHN) 15 – 20 Min.
Fluchhafen Frankfurt am Main (FRA) 75 – 85 Min.
Foussgank ëffentlechen Transport Nächst Bushaltestell (z.B. Eiche) 2 – 5 Min.
Anescht
PROVISION:
D'Käuferprovisioun betrëfft 3,57% inkl. MwSt. vum beurkundete Kafpräis.
HINWEIS ZUR KI-OPTIMIERUNG:
An dësem Exposé benotze mir visuell Duerstellungen, déi weisen, wéi d'Immobilie – besonnesch d'Garage an d'Wunnraim – no enger Moderniséierung oder engem Ausbau ausgesinn kéinten. Dës Biller déngen als Inspiratioun an Planungshëllef; si stellen keen IST-Zoustand duer.
RECHTLECHES:
All Angab komme vum Proprietär oder Drëtten. Eng Haftung fir d’Richtegkeet an Vollstännegkeet gëtt ausgeschloss.
Energieausweis: Bedarfsausweis disponibel, Energiekennwert 293,2 kWh/(m²*a), Klass H, gülteg bis 16.08.2031.
All Detailer
Donnéeën & Fakten.
Präisser
Provisioun
Flächen
Energieausweis
Ausstattung
Fuerzäiten
Wat et wierklech kascht
Rechent selwer.
De Kaafpräis ass rar de Schlusspräis. Hei gesitt Dir, wat dobäikomm – ass an wat dat am Mount bedeit. Alles rechent an ärem Browser; keng Zuel verläéisst äert Geräät.
Onverbindlech Schäätzung, keng Finanzberodung an kee Offeren. Notaire- a Grondbicherkäschten sinn Erfarungswäerter a häOfhängeg vum eenzelen Fall. Är tatsäächlech Konditiounen hängen vun Bonität, Objet an Bank of – schwätzt mat eis, mir rechnen et mat Iech konkret duerch.
Äre nächste Schrëtt
Dëse Projet kucken?
Frot no der Broschür oder maach direkt en Rendez-vous fir eng Visite – mir huelen eis Zäit fir deng Froen.
Däin Kontakt
Gabi Burghardt
Office- a Verkeefsmanagement Assistenz vun der Geschäftsleitung
Den nächsten Schrëtt
E Gespréich genuch.
Kee Formulaire-Marathon, keng Waardeschlaang. Ruff eis un oder schreiwt eis – Dir schwätzt direkt mat deenen, déi Äre Sujet betreien.