Konz.

Biller

Kuck der selwer un.

D'Objekt

Objektbeschreiwung

Dëst gepflegt Zweifamilljenhaus zu Konz gëtt als ganz Wunngebai inklusiv Grundstück verkaaft, lénks Haushälft, an bitt eng attraktiv Kombinatioun aus laangfristeger Loyerstabilitéit an méiglecher eegener Notzung. Dëst massiv gebaut Haus huet eng roueg Wunnëmfeld, en schéine Gaart an eng kloer, transparent Haustechnik mat getrennte Zähler fir eng fair an einfach Ofrechnung.

Notzungssituatioun – Wichteg fir Keefer

D'Objekt ëmfaasst zwou Wunneinheete:

Wunneng am Erdgeschoss – dauernd verlount (liewenslaangt Wunnrecht)

Fir d'Erdgeschosswunneng besteet e registréiert liewenslaangt Wunnrecht zugonschte vun de Eltere vum Besëtzer.
D'Wunnrechtsinhaber wunnen dauernd an dëser Eenheet a bezuelen normalerweis Loyer.

Sou ass dës Wunneng fest verlount, an eng eegent Notzung vum Keefer ass eréischt méiglech, wann d'Wunnrecht duerch Auszuch oder Doud vun de Wunnrechtsinhaber ophält.
D'Haus gëtt awer natierlech inklusiv dëser Wunneng verkaaft.

Wunneng am 1. Stack mat engem zousätzleche Schlofkummer am Dachgeschoss – ca. 74 m² – fir eegent Notzung méiglech

D'Wunneng am 1. Stack mat engem zousätzleche Schlofkummer am Dachgeschoss an enger Wunnfläch vun ca. 74 m² steet dem Keefer fir selwer Notzung oder weiderverlounen zur Verfügung. Si ass aktuell verlount, kann awer perspektivisch geräumt ginn.

Dofir ass kloer:
👉 Du keefs d'ganz Haus,
👉 kanns awer aktuell nëmmen d'Wunneng am 1. Stack + Dachgeschoss selwer notzen,
👉 während d'Erdgeschoss duerch d'Wunnrecht laangfristeg Loyerakommes generéiert.

Technesch Ausrüstung / Haustechnik

D'Gebai huet eng modern an kloer getrennt Versuergungsstruktur:

2 Gasthermen (all Wunneng mat eegener Heizungsanlage)

3 Stroumzähler

Waasser, Gas an Stroum separat ofleesbar an ofrechenbar

Dëst erméiglecht eng transparent, onkomplizéiert an verbrauchsgenaue Nebenkäschteofrechnung – besonnesch virdeelhaft fir Vermëtter.

Weider Charakteristiken

Gepflegten Zoustand

Terrass an Gaart

Voll ënnerkellert

Parkplazen virum Haus

Massivbauweis

Dagliichtbuedzëmmer mat Badewann a Dusche

Aarbechtskichen

Fliesen- a Laminatbuedem

Kënschtleche Fënsteren

DSL-Uschloss

Zousätzlech besteet d'Méiglechkeet, iwwer eise Partner – d'Betongold Gutachten GmbH – e Reschtnotzungsdauer-Gutachten ze maachen, fir steierlech Ofschreiwungspotenzial optimal auszeschaffen.

Ausstattung

Ausstattung:
•Buedzëmmer mat Fënster, Badewann a Dusche
• Ageluecht Kichen
•Buedem: Fliesen a Laminat
•Kënschtleche Fënsteren
•DSL-Uschloss
•Zousätzlech Raim: Abstellraum

Bausubstanz:
•Haustyp: Massivhaus
•Energieträger: Gas
•Zort vun der Heizungs: Etagenheizung

Lage

Lage
D'Zwee-Familljenhaus läit zu Konz, am Quartier Karthaus, an enger roueger an naturnaher Géigend. Konz ass bekannt fir seng gutt Verbindung an d'noost Groussstad Trier, déi nëmmen e puer Kilometer ewech ass. Viru Plaz gëtt et eng gutt Infrastruktur mat Akafsméiglechkeeten, Schoulen an Fräizäitangeboten. Zousätzlech bitt d'Lag eng exzellent Verbindung un den ëffentlechen Transport an d'Autobunnen.

Anescht

PROVISIOUN: 3,57% inkl. MwSt

Well mir d'Objektangaben net selwer erëmfannen, iwwerhuelen mir dofir keng Garantie. Dëst Exposé ass nëmmen fir dech perséinlech geduecht. Eng Weiderginn un Drëtt ass un eis ausdrécklech Zoustëmmung gebonnen an behënnert net eisen Provisiounsufuerderung bei Zoustandekommen vun engem Vertrag. All Gespréicher sinn iwwer eist Büro ze féieren. Bei Verstouss behale mir eis Schuedenersatz bis zur Héicht vun de Provisiounsufuerderungen explizit vir. E Mëttelverkaf ass net ausgeschloss.
Den Energieausweis gëtt, falls nach net virleiegend, vun den Eegentümer nogereecht.