Object 155 · Boerderij · Te koop
Rosport-Mompach.Boerderij te koop
ROSPORT-MOMPACH – GROOT LANDGOED MET STALLEN EN ENORM ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL (BOERDERIJ BOUWJAAR 1700,
Video
Bekijk het in beweging.
Rondleiding
Loop erdoorheen voordat u ernaartoe gaat.
Een virtuele 4K-rondleiding door dit object – kamer voor kamer, in uw eigen tempo. De eerste weergave is gratis; daarna vraagt Giraffe360 om uw contactgegevens en bevestigt uw e-mailadres – daarna heeft u direct toegang tot de volledige rondleiding.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Plattegrond
En zo is het ingedeeld.
De plattegrond als begaanbaar 3D-model: indeling, doorsnede en verhoudingen in één oogopslag – draaibaar, verdieping voor verdieping.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Voor · Na
Sleep de schuifregelaar.
Links de huidige staat, rechts dezelfde ruimte ingericht. Het interieur is met AI gemaakt — de ruimtes zijn echt.
Inrichting gemaakt met AI — ruimte, plattegrond en bouwstructuur blijven ongewijzigd · KI-transparantie
Foto's
Bekijk zelf.
Het object
Onroerend goed
FRANS
Deze uitzonderlijke woning in Rosport-Mompach biedt een bijzonder zeldzaam ontwikkelingspotentieel op de markt. De oude stallen bieden met name een unieke kans: volgens een architectonische analyse is het mogelijk om meer dan 600 m² extra woonoppervlak te creëren.
Het pand verkeert momenteel in een staat die renovatie vereist, wat gezien het bouwjaar (1700) begrijpelijk is en bij elk verbouwingsproject in aanmerking moet worden genomen.
Daarnaast kan de binnenplaats functioneel worden ingericht, bijvoorbeeld voor het creëren van parkeerplaatsen, wat een groot voordeel is bij een project met meerdere woningen of vakantiewoningen.
In combinatie met de transformatie van de stallen tot woonruimte ontstaat een samenhangend project met veel potentieel.
Deze woning is geschikt voor zowel investeerders als particuliere kopers die een ambitieus levensproject willen realiseren, of het nu gaat om een hoofdverblijf, een meergeneratiewoning of toeristische accommodaties.
Met zijn historische karakter, volumes en indeling roept het pand de sfeer op van een privéterrein met authentieke oude charme. De bestaande structuur vormt een basis voor een duurzame en waardevolle transformatie.
DUITS
Dit uitzonderlijke pand in Rosport-Mompach biedt een enorm uitbreidingspotentieel dat zelden op de markt te vinden is. Vooral de ruime stallen zijn opvallend, die volgens een architectonische beoordeling de mogelijkheid bieden om meer dan 600 m² extra woonruimte te realiseren.
Het pand verkeert momenteel in een renovatiebehoevende staat, wat bij een bouwjaar van 1700 niet ongebruikelijk is en waarmee bij de planning rekening moet worden gehouden.
Daarnaast is er de optie om de bestaande binnenplaats functioneel verder te ontwikkelen – bijvoorbeeld voor het creëren van parkeerplaatsen, wat vooral bij een herbestemming naar meerdere wooneenheden of vakantiewoningen een aanzienlijke meerwaarde biedt.
In combinatie met de herbestemming van de stallen tot woonruimte ontstaat een schaalbaar totaalconcept met veel ontwikkelingsruimte.
Tegelijkertijd is het pand niet alleen geschikt voor projectontwikkelaars, maar ook ideaal voor particuliere kopers met visie. Of het nu gaat om royaal wonen, een meergeneratieconcept of het opzetten van vakantiewoningen – de bestaande structuur biedt diverse gebruiksmogelijkheden.
Het historische karakter van het pand, in combinatie met de grootte en indeling, geeft een woongevoel dat doet denken aan een eigen terrein met klassieke oude charme. De bestaande bouwsubstantie vormt de basis voor een uitgebreide en waardeverhogende ontwikkeling.
Overig
OPMERKING OVER DE AI-OPTIMALISATIE
In deze brochure gebruiken we visuele weergaven die laten zien hoe het vastgoed – met name de garage en de woonruimtes – eruit zouden kunnen zien na een modernisering of uitbreiding. Deze beelden dienen als inspiratie en planningshulp; ze geven geen huidige staat weer.
COURTAGE
De kopersprovisie bedraagt 3,57% inclusief btw van de vastgelegde koopprijs.
Aangezien wij de objectgegevens niet zelf vaststellen, geven wij hiervoor geen garantie. Deze brochure is alleen voor u persoonlijk bestemd. Doorgeven aan derden is gebonden aan onze uitdrukkelijke toestemming en sluit onze aanspraak op provisie bij totstandkoming van een overeenkomst niet uit. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te verlopen. Bij overtreding behouden wij ons het recht op schadevergoeding tot het bedrag van de provisie uitdrukkelijk voor. Tussentijdse verkoop is niet uitgesloten.
Het energielabel wordt, indien nog niet aanwezig, door de eigenaren nageleverd.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Energielabel
Uitvoering
Aanvullende informatie
Reistijden
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object 155
Registratie & overschrijving Luxemburg · 7 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Prijs per m²
- —
- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs is het begin van het gesprek, niet het einde. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons weten. Wij leggen uw bod persoonlijk voor aan de eigenaar en nemen contact met u op — ook als hij weigert. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
1.499.999 €
Object 155 · Rosport-Mompach
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij leggen het voor aan de eigenaar.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Gabi Burghardt
Office- en salesmanagement Assistentie van de directie
Over Rosport-Mompach en dit type object
Vastgoed in Rosport-Mompach · 7 min.
Vastgoedmarkt Rosport-Mompach: kopen en verkopen
Wie in Rosport-Mompach wil kopen of verkopen, heeft lokale kennis nodig. Het artikel laat de ligging, de vraag, de risico's en de volg
Kopen & financieren · 7 min.
Een bouwkavel kopen en bouwen: wat vooraf moet zijn geregeld
Bouwgrond zorgvuldig controleren: zo controleert u vóór de aankoop het bestemmingsplan, de ontsluiting en de principeaanvraag en voorkomt u dure fouten b
Kopen & financieren · 6 min.
Een bestaande woning kopen: kostenrisico's herkennen en goed controleren
Een oud pand kopen zonder onaangename verrassingen: zo herkent u risico's bij vocht, elektra, constructie en dak en plant u inspectie en
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.