Rouspert-Mompech.

Foto's

Bekijk zelf.

Het object

Objectbeschrijving

++ FRANÇAIS ++

Deze uitzonderlijke woning in Rosport-Mompach biedt een bijzonder zeldzaam ontwikkelingspotentieel op de markt. De oude stallen bieden met name een unieke kans: volgens een architectonische analyse is het mogelijk om meer dan 600 m² extra woonoppervlak te creëren.

De woning verkeert momenteel in een staat die renovatie vereist, wat logisch is gezien het bouwjaar (1800) en moet worden meegenomen in elk transformatieproject.

Daarnaast kan de binnenplaats functioneel worden ingericht, bijvoorbeeld voor het creëren van parkeerplaatsen, wat een groot voordeel is bij een project met meerdere woningen of vakantiewoningen.

In combinatie met de transformatie van de stallen tot woonruimte ontstaat een samenhangend project met veel potentieel.

Deze woning is geschikt voor zowel investeerders als particuliere kopers die een ambitieus levensproject willen realiseren, of het nu gaat om een hoofdverblijf, een meergeneratiewoning of toeristische accommodaties.

Met zijn historische karakter, volumes en indeling roept het pand de sfeer op van een privéterrein met authentieke oude charme. De bestaande structuur vormt een basis voor een duurzame en waardevolle transformatie.

++ DEUTSCH ++

Dit uitzonderlijke pand in Rosport-Mompach biedt een enorm uitbreidingspotentieel dat zelden op de markt te vinden is. Vooral de ruime stallen zijn opvallend, die volgens een architectonische beoordeling de mogelijkheid bieden om meer dan 600 m² extra woonruimte te realiseren.

Het object verkeert momenteel in een renovatiebehoevende staat, wat bij een bouwjaar van 1800 niet ongebruikelijk is en bij de planning moet worden meegenomen.

Daarnaast is er de optie om de bestaande binnenplaats functioneel verder te ontwikkelen – bijvoorbeeld voor het creëren van parkeerplaatsen, wat vooral bij een herbestemming naar meerdere wooneenheden of vakantiewoningen een aanzienlijke meerwaarde biedt.

In combinatie met de herbestemming van de stallen tot woonruimte ontstaat een schaalbaar totaalconcept met veel ontwikkelingsruimte.

Tegelijkertijd is het pand niet alleen geschikt voor projectontwikkelaars, maar ook ideaal voor particuliere kopers met visie. Of het nu gaat om royaal wonen, een meergeneratieconcept of het opzetten van vakantiewoningen – de bestaande structuur biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Het historische karakter van het pand, in combinatie met de grootte en indeling, geeft een woongevoel dat doet denken aan een eigen terrein met klassieke oude charme. De bestaande bouwsubstantie vormt de basis voor een uitgebreide en waardeverhogende ontwikkeling.

Overig

OPMERKING OVER KI-OPTIMALISATIE:
In deze brochure gebruiken we visuele weergaven die laten zien hoe het vastgoed – met name de garage en de woonruimtes – eruit zouden kunnen zien na een modernisering of uitbreiding. Deze beelden dienen als inspiratie en planningshulp; ze geven geen huidige staat weer.

PROVISIE:
De kopersprovisie bedraagt 3,57% inclusief btw van de vastgelegde koopprijs.

Aangezien wij de objectgegevens niet zelf vaststellen, geven wij hiervoor geen garantie. Deze brochure is alleen voor u persoonlijk bestemd. Doorgeven aan derden is gebonden aan onze uitdrukkelijke toestemming en sluit onze aanspraak op provisie bij totstandkoming van een overeenkomst niet uit. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te verlopen. Bij overtreding behouden wij ons het recht op schadevergoeding tot het bedrag van de provisie uitdrukkelijk voor. Tussentijdse verkoop is niet uitgesloten.

Het energielabel wordt, indien nog niet aanwezig, door de eigenaren nageleverd.

Je wilt dus rechtszekerheid in twee talen, omdat kopers anders creatief worden. Begrijpelijk. Hier is de nette Franse versie:

---

**MEDEDELING BETREFFENDE OPTIMALISATIE DOOR AI:**
In dit dossier gebruiken we visuele weergaven die het potentiële uiterlijk van het pand illustreren – met name de garage en woonruimtes – na modernisering of inrichting. Deze beelden zijn bedoeld als inspiratie en planningshulp; ze geven niet de huidige staat van het pand weer.

**COMMISSIE:**
De koperscommissie bedraagt 3,57 % inclusief btw van de vastgestelde verkoopprijs.

De gegevens over het object zijn niet door ons gecontroleerd, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Dit dossier is uitsluitend voor uw persoonlijk gebruik bestemd. Elke overdracht aan derden is onderhevig aan onze uitdrukkelijke toestemming en doet geen afbreuk aan ons recht op commissie bij het sluiten van een contract. Alle onderhandelingen moeten via ons kantoor verlopen. Bij niet-naleving behouden wij ons uitdrukkelijk het recht voor schadevergoeding te eisen tot het bedrag van de commissie. De tussentijdse verkoop blijft voorbehouden.