Object 230 · Commercieel · Te koop
Trier.Bedrijfspand te koop
TRIER-BELEGGINGSOBJECT · TANKSTATION · AUTOWASSERETTE · WINKEL · GOED BEZOCHT Koopprijsfactor van slechts ca. 13,3
Foto's
Bekijk zelf.
Het object
Onroerend goed
Kapitaalbelegging met langdurig zekere inkomsten
Te koop staat een gevestigd en langdurig verhuurd tankstation op een gunstige locatie in Trier. Het pand omvat een tankstation met winkel, wasstraat en ruime parkeer- en verkeersruimtes en biedt investeerders een aantrekkelijke combinatie van doorlopende inkomsten, langdurige contractzekerheid en ontwikkelingspotentieel.
Met een jaarlijkse nettohuur van 56.400 € en een aankoopprijs van 750.000 € resulteert dit in een aantrekkelijke aankoopprijsfactor van slechts ca. 13,3 en een bruto rendement van ongeveer 7,52 %. Daarmee behoort het pand tot de rendabele commerciële investeringen in de regio Trier.
Het bestaande huurcontract loopt momenteel tot 31.12.2028 en bevat daarnaast verlengingsopties. Hierdoor profiteert de koper van een langdurig planbare inkomenssituatie.
Bijzonder is de investeerdersvriendelijke contractvorm. Een groot deel van de lopende bedrijfs- en beheerskosten wordt door de huurder gedragen. Dit omvat onder andere onroerendezaakbelasting, water- en rioolkosten, elektriciteits- en gaskosten evenals andere bedrijfskosten. Dit resulteert voor de eigenaar in een grotendeels passieve investeringsstructuur met weinig administratieve lasten.
Daarnaast zijn er contractuele afspraken over de bedrijfsvoering en de technische installaties. Het gebruik van de tankstationlocatie is langdurig gewaarborgd. Volgens de contractuele afspraken is de exploitant verplicht de technische installaties correct te onderhouden en bij beëindiging van de huurovereenkomst bestaande sloopverplichtingen na te komen. Het perceel is conform de contractuele afspraken ontgift overgedragen, wat voor de investeerder een hoog veiligheidsniveau biedt.
Ook op lange termijn biedt de locatie interessante toekomstperspectieven. De toenemende elektrische mobiliteit opent extra ontwikkelingsmogelijkheden door de integratie van snellaadstations, uitgebreide winkelconcepten of aanvullende serviceaanbiedingen. Het tankstation profiteert nu al van zijn gevestigde ligging, een hoge klantenfrequentie en uitstekende bereikbaarheid.
Uw voordelen in één oogopslag
✔ Jaarlijkse nettohuur: 56.400 €
✔ Aankoopprijsfactor: ca. 13,3 keer
✔ Bruto rendement: ca. 7,52 %
✔ Langdurig huurcontract tot 31.12.2028
✔ Verdere verlengingsopties aanwezig
✔ Tankstation, winkel en wasstraat
✔ Groot deel van de lopende kosten bij huurder
✔ Grotendeels passieve kapitaalbelegging
✔ Toekomstpotentieel door e-mobiliteit
✔ Gevestigde locatie in Trier met hoge klantenfrequentie
Ligging
Adres: Eurener Straße 92, 54294 Trier
Kadastrale gemeente: Euren
Sectie: 20
Perceelnummer: 302/2
Overig
OPMERKING OVER DE AI-OPTIMALISATIE
In deze brochure gebruiken we visuele weergaven die laten zien hoe het vastgoed – met name de garage en de woonruimtes – eruit zouden kunnen zien na een modernisering of uitbreiding. Deze beelden dienen als inspiratie en planningshulp; ze geven geen huidige staat weer.
COURTAGE
De kopersprovisie bedraagt 3,57% inclusief btw van de vastgelegde koopprijs.
Aangezien wij de objectgegevens niet zelf vaststellen, geven wij hiervoor geen garantie. Deze brochure is alleen voor u persoonlijk bestemd. Doorgeven aan derden is gebonden aan onze uitdrukkelijke toestemming en sluit onze aanspraak op provisie bij totstandkoming van een overeenkomst niet uit. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te verlopen. Bij overtreding behouden wij ons het recht op schadevergoeding tot het bedrag van de provisie uitdrukkelijk voor. Tussentijdse verkoop is niet uitgesloten.
Het energielabel wordt, indien nog niet aanwezig, door de eigenaren nageleverd.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Aanvullende informatie
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object 230
Overdrachtsbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs is het begin van het gesprek, niet het einde. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons weten. Wij leggen uw bod persoonlijk voor aan de eigenaar en nemen contact met u op — ook als hij weigert. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
750.000 €
Object 230 · Trier
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij leggen het voor aan de eigenaar.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Gabi Burghardt
Office- en salesmanagement Assistentie van de directie
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Even snel berekend voor Trier.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Trier en dit soort object
Verkopen & marketing · 5 min.
Een huis verkopen in Trier: proces, prijs en duur
Huis verkopen in Trier: zo bereidt u prijs, documenten, marketing, notarisafspraak en sleuteloverdracht betrouwbaar en zonder Ze voor
Vastgoed in Trier · 5 min.
Vastgoedmarkt Trier: kopen, verkopen, advies krijgen
Hoe voelt Trier als woonplaats? Wie koopt, wie verkoopt? Betrouwbare oriëntatie voor iedereen die in Trier een woning zoekt
Kopen & financieren · 7 min.
Een bouwkavel kopen en bouwen: wat vooraf moet zijn geregeld
Bouwgrond zorgvuldig controleren: zo controleert u vóór de aankoop het bestemmingsplan, de ontsluiting en de principeaanvraag en voorkomt u dure fouten b
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.