Kenn.

Zdjęcia

Zobacz sam.

Obiekt

Opis obiektu

Ekskluzywna parterowa rezydencja 2,5 pokoju z ogrodem, dużym tarasem i wysokiej jakości wyposażeniem

Rok budowy 2018 | Klasa energetyczna A+ | Winda | Pakiet miejsc parkingowych

Ta nowoczesna rezydencja 2,5-pokojowa łączy wymagającą architekturę, precyzję techniczną i wyjątkowe przestrzenie zewnętrzne w unikalną koncepcję mieszkalną.

Położona na działce o powierzchni około 700 m², nieruchomość oferuje komfort nowego budownictwa połączony z prywatnym charakterem domu.

++ PRZESTRZEŃ - ŚWIATŁO - JAKOŚĆ ++

2,5 harmonijnie dopasowanych pomieszczeń mieszkalnych

Kuchnia w zabudowie zorientowana na design (nowa cena około 25.000 €)

Stylowa łazienka

Pomieszczenie gospodarcze z dodatkową toaletą dla gości

Duży taras o powierzchni około 38 m² (wliczony w połowie do powierzchni mieszkalnej)

Prywatny ogród o powierzchni około 60 m² z wpisanym wyłącznym prawem użytkowania

Oddzielne pomieszczenie w piwnicy

Winda osobowa w budynku

Udział współwłasności: 215,2 / 1.000

Połączenie tarasu o powierzchni 38 m² i własnego ogrodu tworzy wyjątkową koncepcję przestrzeni na zewnątrz – otwartą, pełną światła, a jednocześnie prywatną.

++ TECHNOLOGIA PREMIUM DLA NAJWYŻSZYCH WYMAGAŃ ++

Klasa efektywności energetycznej A+

Nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda

Ogrzewanie podłogowe z funkcją chłodzenia

Kontrolowana wentylacja z odzyskiem ciepła

Okna trzyszybowe

To wyposażenie oznacza zrównoważoną budowę, przyjemny klimat wewnątrz przez cały rok oraz długoterminową wartość.

++ KOMFORTOWY PAKIET MIEJSC PARKINGOWYCH ++

Do jednostki należą:

1 miejsce parkingowe na zewnątrz

1 miejsce w carporcie

Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 400 €.

++ WARTOŚCIOWA PERSPEKTYWA ++

W ramach ekspertyzy stwierdzono punkty nieszczelności przy połączeniach okiennych. Usunięcie usterek nastąpi podczas całkowitego tynkowania elewacji budynku.

Szacowane całkowite koszty według ekspertyzy wynoszą około 80.000 € plus około 20.000–30.000 € za rusztowanie. Podział kosztów odbywa się zgodnie z udziałami we współwłasności.

Wszystkie dokumenty są dostępne i udostępniane w sposób przejrzysty.

++ PODSUMOWANIE ++

Młoda, energooszczędna nieruchomość z wyjątkowymi przestrzeniami zewnętrznymi, nowoczesną techniką i wyraźną linią architektoniczną.

Nieruchomość dla kupujących ceniących jakość, komfort i trwałą wartość.

Wyposażenie

Nieruchomość oferuje luksusowe wyposażenie z wysokiej jakości kuchnią w zabudowie, która jest już dostępna. Dodatkowo posiada toaletę dla gości, co zwiększa komfort odwiedzających. Jakość wyposażenia jest na poziomie luksusowym, co zapewnia imponujące wrażenia mieszkalne. Od kuchni po toaletę dla gości wszystko jest przemyślane w najdrobniejszych szczegółach, tworząc podwyższony standard mieszkania.

Lokalizacja

Mieszkanie na parterze znajduje się w dzielnicy Kenn, spokojnym przedmieściu Trier. Kenn charakteryzuje się zielonymi wzgórzami i malowniczymi winnicami, oferując mieszkańcom spokojne i bliskie naturze otoczenie. W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajdują się różne sklepy, restauracje i kawiarnie, które zapraszają do relaksu. Ponadto liczne szlaki piesze i rowerowe zapewniają możliwości rekreacji i sportu tuż za drzwiami.

Miasto Trier, w którym znajduje się nieruchomość, jest najstarszym miastem Niemiec i zachwyca swoim historycznym urokiem oraz ofertą kulturalną. Trier jest znane przede wszystkim z rzymskich zabytków, w tym Porta Nigra i Term Cesarskich, które należą do światowego dziedzictwa UNESCO. Oprócz zabytków historycznych Trier oferuje także tętniące życiem centrum z licznymi sklepami, barami i restauracjami. Miasto łączy historię z nowoczesnością w wyjątkowy sposób, oferując mieszkańcom i odwiedzającym wysoką jakość życia.

Regiona wokół Trier jest pełna malowniczych winnic i urokliwych wiosek. Rzeka Mozela meandruje przez krajobraz, zachęcając do rejsów statkiem i przyjemnych spacerów wzdłuż brzegu. Region Mozeli słynie z doskonałych win i gościnności. To miejsce, gdzie można dobrze żyć i cieszyć się, otoczonym unikalnym połączeniem natury, kultury i radości życia.