Przejdź do treści
06561 9739393 Wycena

Obiekt 260 · Dom jednorodzinny · Na sprzedaż

Neuerburg.

Dom jednorodzinny z tarasem | Mała rodzina & Dom dla majsterkowicza | Piec | Ogród

198.000 €
145 m² powierzchni mieszkalnej5 Pokoje492 m² działki1960 Rok budowy 54673 Neuerburg Rheinland-Pfalz

← Wszystkie oferty Do strony głównej

Nieruchomość 260 – zdjęcie główne, Neuerburg

Zdjęcia

Zobacz sam.

Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 2 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 3 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 4 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 5 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 6 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 7 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 8 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 9 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 10 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 11 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 12 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 13 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 14 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 15 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 16 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 17 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 18 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 19 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 20 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 21 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 22 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 23 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 24 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 25 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 26 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 27 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 28 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 29 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 30 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 31 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 32 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 33 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 34 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 35 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 36 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 37 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 38 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 39 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 40 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 41 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 42 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 43 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 44 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 45 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 46 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 47 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 48 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 49 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 50 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 51 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 52 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 53 Obiekt 260, Neuerburg – Zdjęcie 54

Obiekt

Opis obiektu

Ten dom jednorodzinny wymagający remontu znajduje się przy ulicy Auf Steffelsen 5 w 54673 Neuerburg i stanowi interesującą bazę zwłaszcza dla małych rodzin, rzemieślników oraz nabywców z indywidualnymi pomysłami na aranżację.

Nieruchomość ma powierzchnię mieszkalną około 145 m², rozłożoną na łącznie 2,5 kondygnacji. Z pięcioma pokojami, w tym czterema sypialniami, dom oferuje wystarczająco dużo miejsca na różne koncepcje mieszkalne i użytkowe.

Oferta przestrzeni uzupełniona jest o powierzchnię użytkową około 67 m². Dostępny taras oraz ogród tworzą dodatkową przestrzeń na zewnątrz. Ogród jest szczególnie odpowiedni dla małych rodzin i oferuje miejsce na grillowanie, zabawę i relaks.

Budynek jest w stanie wymagającym remontu. Dzięki temu przyszli właściciele mają możliwość dostosowania wyposażenia, aranżacji pomieszczeń oraz szczegółów technicznych do własnych wyobrażeń.

Nieruchomość ze względu na swój układ i możliwości użytkowania nadaje się również jako dom wakacyjny.

Przekazanie przy zakupie następuje według ustaleń.

Wyposażenie

• Dom jednorodzinny
• około 145 m² powierzchni mieszkalnej
• około 67 m² powierzchni użytkowej
• 2,5 kondygnacji
• łącznie 5 pokoi
• 4 sypialnie
• 1 łazienka
• taras
• ogród z miejscem na grill i zabawę
• zabudowana kuchnia
• kominek lub piec
• ogrzewanie olejowe
• podgrzewanie wody użytkowej przez instalację grzewczą
• podstawowy standard wykończenia
• stan wymagający remontu
• brak piwnicy
• nadaje się jako dom wakacyjny
• miejsca parkingowe na pobliskich ulicach
• miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem
• dostępne po uzgodnieniu
• 2 miejsca parkingowe należące do nieruchomości zgodnie z księgą wieczystą (przy ulicy)

Obiekt ogrzewany jest przez centralne ogrzewanie olejowe. Zainstalowany jest stojący na podłodze kocioł niskotemperaturowy żeliwny francuskiego producenta De Dietrich, typ GT/GTM 114 (rok budowy 2000), o nominalnej mocy cieplnej 21–27 kW. System odprowadzania spalin został zmodernizowany w 2021 roku za pomocą systemu ze stali nierdzewnej (Schiedel Prima Plus). Instalacja jest regularnie kontrolowana przez kominiarza okręgowego (ostatnia udokumentowana kontrola 2022) i jest w stanie sprawnym.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Auf Steffelsen 5 w 54673 Neuerburg.

Dom położony jest na wzniesieniu na terenie miasta Neuerburg. Miejsca parkingowe znajdują się wzdłuż pobliskich ulic. Dodatkowo bezpośrednio przed domem jest zatoczka, która może służyć do zaparkowania pojazdu.

Ogród oferuje szczególnie małym rodzinom dobrze wykorzystaną przestrzeń na zewnątrz. Nadaje się do grillowania, zabawy i wspólnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Czas dojazdu do autostrady: ok. 25 minut do A60, zjazd Bitburg

Czas dojazdu do dworca głównego: ok. 48 minut do dworca głównego w Trier

Czas dojazdu na lotnisko: ok. 47 minut na lotnisko Luxemburg-Findel

Droga piesza do komunikacji publicznej: ok. 5 minut do najbliższego przystanku autobusowego na Bahnhofstraße

Wszystkie szczegóły

Dane & Fakty.

Ceny

Cena zakupu198.000 €

Prowizja

Prowizja kupującego3,57% z VAT

Powierzchnie

Powierzchnia mieszkalna145,00 m²
Powierzchnia działki492,00 m²
Powierzchnia użytkowa67,00 m²
Liczba kondygnacji2
Pokoje5
Sypialnie4
Łazienki1

Wyposażenie

Jakość wyposażeniaProste
Taras dostępnyTak
Zabudowa kuchenna dostępnaTak
PiwnicaNie
Kominek dostępny?Tak
Nadaje się na dom wakacyjnyTak

Dodatkowe informacje

StanWymaga remontu
Typ miejsca parkingowegoMiejsce parkingowe na zewnątrz
Liczba miejsc parkingowych2
Dostępne odDo uzgodnienia

Czasy dojazdu

Czas jazdy do autostrady25 Min.
Czas jazdy do dworca głównego48 Min.
Czas jazdy na lotnisko47 Min.
Spacer do komunikacji publicznej5 min

Co to naprawdę kosztuje

Proszę samemu obliczyć.

Cena zakupu rzadko jest ceną końcową. Tutaj zobaczą Państwo, co się do niej dodaje – i co to oznacza miesięcznie. Wszystko liczy się w Państwa przeglądarce; żadna liczba nie opuäści Państwa urząädzenie.

Cena zakupu—
Podatek od nieruchomości w Nadrenii-Palatynacie · 5 %—
Notariusz & Księga wieczysta · około 1,8 %—
Prowizja dla pośrednika · 3,57 %—
Całość—
W tym koszty dodatkowe—
Miesięczna rata — —

 

Niezobowiązująca wycenaätzung, keine Finanzberatung und kein Angebot. Notar- und Grundbuchkosten sind Erfahrungswerte und hängen vom Einzelfall ab. Ihre tatsächlichen Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Bank ab – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.

Pana/Pani następny krok

Obejrzeć tę nieruchomość?

Proszę poprosić o ofertę lub umówić się bezpośrednio na oglądanie – poświęcimy czas na Państwa pytania.

06561 9739393 Umów się na spotkanie Lepiej napisać samemu

Państwa kontakt

Gabi Burghardt

Asystent ds. biura i zarządzania sprzedażą zarządu

+49 6561 9739393
g.burghardt@priocasa-immobilien.de

Następny krok

Wystarczy rozmowa.

Bez wypełniania formularzy, bez oczekiwania na linii. Proszę zadzwonić lub napisać do nas – rozmawiają Państwo bezpośrednio z osobami, które zajmują się Państwa sprawą.

Zadzwoń pod 06561 9739393 Umów się na spotkanie