Gries.

Zdjęcia

Zobacz sam.

Obiekt

Opis obiektu

Przestronny dom jednorodzinny z mieszkaniem dla gości na działce o powierzchni ok. 1.200 m²

W Gries czeka na Państwa zadbany dom jednorodzinny z mieszkaniem dla gości i wieloma możliwościami wykorzystania. Nieruchomość została wybudowana w 1951 roku i oferuje około 220 m² powierzchni mieszkalnej oraz łącznie dziewięć pokoi, zapewniając przestronne warunki dla rodzin, kilku pokoleń lub połączenia mieszkania z pracą.

Dom mieszkalny rozciąga się na 2,5 kondygnacji. Dzięki istniejącemu mieszkaniu dla gości można stworzyć dwa oddzielne obszary mieszkalne, na przykład dla rodziców, dorosłych dzieci, gości lub częściowego wynajmu.

Działka o powierzchni około 1.200 m² oferuje dużo miejsca na relaks, rekreację i indywidualne aranżacje. Balkon i taras uzupełniają powierzchnię mieszkalną o atrakcyjne przestrzenie na zewnątrz.

Do dyspozycji pojazdów jest garaż, wiata oraz łącznie trzy miejsca parkingowe. Nieruchomość może zostać przejęta po uzgodnieniu.

Wyposażenie

Dom jednorodzinny z mieszkaniem dla gości
Rok budowy 1951
ok. 220 m² powierzchni mieszkalnej
ok. 1.200 m² powierzchni działki
łącznie dziewięć pokoi
2,5 kondygnacji
Zabudowa kuchenna dostępna
balkon
taras
Garaż
wiata
łącznie trzy miejsca parkingowe
zadbaný stan
prosta jakość wyposażenia
Ogrzewanie olejowe
nośnik energii olej opałowy
ostatnia modernizacja według danych obiektu w 2017 roku
przekazanie po uzgodnieniu
nieprzystosowane dla osób niepełnosprawnych
brak toalety dla gości

Budynek oferuje przestronne pomieszczenia mieszkalne i dodatkowe oraz różne możliwości modernizacji i indywidualnej aranżacji. Rozległe tereny zewnętrzne z ogrodem, tarasem i dodatkowymi budynkami gospodarczymi stwarzają wszechstronne możliwości wykorzystania.

DANE ENERGETYCZNE
Rodzaj świadectwa energetycznego: świadectwo zapotrzebowania
Wskaźnik energetyczny: 293,53 kWh/(m²·a)
Klasa efektywności energetycznej: H
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie olejowe
Nośnik energii: olej opałowy
Zużycie energii wraz z ciepłą wodą
Data wystawienia według oferty: 26.07.2026
ważne do według oferty: 25.07.2036

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy Grabenstraße 20 w 66903 Gries.

Działka leży w obrębie ukształtowanej zabudowy miejscowości Gries. Otoczenie stanowią zabudowa mieszkaniowa oraz przylegające tereny zielone i leśne. Lokalizacja ta jest szczególnie odpowiednia dla kupujących, którzy chcą połączyć przestronne mieszkanie z wiejskim otoczeniem.

Czas dojazdu do autostrady: ok. 12 minut
A6, zjazd Bruchmühlbach-Miesau

Czas dojazdu do dworca głównego: ok. 25 minut
Homburg (Saar) dworzec główny

Czas dojazdu na lotnisko: ok. 40 minut
Lotnisko Saarbrücken

Czas dojścia do komunikacji publicznej: ok. 5 minut
Przystanek autobusowy w obrębie miejscowości Gries

Inne

INFORMACJA O OPTYMALIZACJI SZTUCZNEJ INTELIGENCJI:
W tym prospekcie wykorzystujemy wizualizacje pokazujące, jak nieruchomość – w szczególności garaż i pomieszczenia mieszkalne – mogłyby wyglądać po modernizacji lub rozbudowie. Obrazy te służą jako inspiracja i pomoc w planowaniu; nie przedstawiają stanu faktycznego.

PROWIZJA:
Prowizja dla kupującego wynosi 3,57% z VAT od potwierdzonej notarialnie ceny zakupu.

Ponieważ nie ustalamy danych dotyczących nieruchomości samodzielnie, nie ponosimy za nie odpowiedzialności. Ten prospekt jest przeznaczony wyłącznie dla Pana/Pani. Przekazanie osobom trzecim wymaga naszej wyraźnej zgody i nie wyklucza naszego prawa do prowizji w przypadku zawarcia umowy. Wszystkie rozmowy powinny być prowadzone za pośrednictwem naszego biura. W przypadku naruszenia zastrzegamy sobie prawo do odszkodowania do wysokości roszczeń prowizyjnych. Sprzedaż w międzyczasie nie jest wykluczona.

Świadectwo energetyczne zostanie dostarczone przez właścicieli, jeśli nie jest jeszcze dostępne.